1970년에 준공된 이 넓은 반단독 주택은 지중해와 상징적인 푸에르토 바누스 마리나까지 도보 거리에 있는 고급 보안 게이트 단지인 바이아 데 바누스(Bahía de Banús)에 자리하고 있습니다. 침실 5개와 욕실 4개를 갖춘 이 부동산 매물은 동일한 규모의 대지 위 연면적 297 m²의 생활 공간을 제공합니다. 즉시 입주 가능한 이 빌라는 현대 건축과 편안함, 그리고 코스타 델 솔의 여유로운 라이프스타일을 결합했습니다. 이 위치에서는 모든 편의시설을 가까이 두고 생활할 수 있습니다.
약 €205,000~€269,950의 시작가를 제공하는 토레 델 마르의 Aquamar, 미하스의 Lantana Residencial, 에스테포나의 Etherna Homes 2 같은 프로젝트와 비교하면, 푸에르토 바누스의 이 빌라는 훨씬 높은 시장 세그먼트에 위치합니다. €2,585,000의 호가는 독점적인 위치, 넓은 규모(연면적 297 m²), 전용 자쿠지와 엘리베이터 같은 프리미엄 편의시설을 반영합니다. 언급된 다른 프로젝트가 덜 중심적이거나 덜 고급인 지역의 신축 분양 아파트 또는 주택일 가능성이 높은 반면, 이 중고 빌라는 푸에르토 바누스의 활기찬 분위기와 해안선 및 최고급 시설과의 근접성에 직접 접근할 수 있게 합니다. 푸에르토 바누스 지역은 사치, 라이프스타일, 높은 임대 수익 잠재력에 중점을 둔 다른 구매자층을 유치하며, 이것이 더 외곽이나 신흥 지역의 프로젝트와 비교해 높은 가격대인 이유를 설명합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
안전한 주거 지역인 바이아 데 바누스에 위치한 이 빌라는 해안선에서 단 300미터 거리에 있습니다. 고급 마리나와 활기찬 분위기로 유명한 푸에르토 바누스와 가까워 생동감 넘치는 환경이 보장됩니다. 모든 일상 필수품이 도보 거리에 있어 높은 생활 편의성을 제공합니다.
침실 5개와 욕실 4개를 갖춘 이 빌라는 대가족이나 게스트를 위한 공간이 필요한 분들에게 적합합니다. 개방형 거실 공간, 전용 수영장, 옥상 자쿠지, 2대 주차 가능한 차고를 갖춘 구조는 일상적인 편안함부터 엔터테인먼트까지 다양한 요구를 충족합니다.
이 빌라는 1970년에 지어졌지만 즉시 입주 가능하며 현대적인 사양을 갖추고 있습니다. 부동산 매물이 이미 준공되어 있어 인도 대기 시간이 없습니다. 기존 건축물은 높은 품질을 자랑하며 이 고급 위치에 걸맞습니다.
1970년에 지어진 이 중고 주택은 신축 분양이 아니므로 현대적 프로젝트에서 기대할 수 있는 최신 에너지 효율 기준이 보장되지 않습니다. 6개월 이상의 수영 시즌에 대한 정보가 없으며, 공용 정원이나 스포츠 센터 같은 시행사 제공 시설에 대한 정보도 없습니다.
이 빌라는 고급 해안 환경에서 즉시 입주를 원하는 구매자에게 적합합니다. 침실 5개와 여러 거실 공간을 갖추고 있어 넓은 공간이 필요한 가족에게 알맞은 선택입니다. 이미 관광 허가증을 보유하고 있어 관광적으로 매력적인 지역에서 임대 수익 잠재력을 찾는 투자자에게도 적합합니다. 전용 수영장, 자쿠지가 있는 옥상 테라스, 푸에르토 바누스와의 근접성이 결합되어, 활기찬 라이프스타일에 직접 접근할 수 있는 휴가용 주택이나 햇볕 좋은 지역으로의 이주를 원하는 분들에게도 매력적인 선택입니다.
이 빌라는 편안함과 접근성에 중점을 둔 최고급 사양으로 마감되었습니다. 바닥 난방과 냉난방 에어컨을 갖추고 있어 부동산 전체의 실내 환경을 조절할 수 있습니다. 전용 엘리베이터가 모든 층을 연결하여 편의성을 높입니다. 개방형으로 구성된 평면은 자연 채광을 극대화합니다. 가구 완비된 주방이 거실 공간에 통합되어 있습니다. 외부 시설로는 19 m²의 전용 수영장과 관리가 쉬운 정원이 있습니다. 옥상 테라스에는 자쿠지가 설치되어 있습니다. 주차는 차량 2대용 전용 차고에서 제공됩니다.
이 중고 반단독 주택의 호가는 €2,585,000입니다. 이는 부동산 전체에 대한 고정 가격으로, 구매 후 즉시 입주할 수 있습니다. 침실 5개와 297 m² 대지 위 넉넉한 297 m²의 생활 공간을 갖추고 있어, 이 가격은 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 지역 중 한곳에 위치한 즉시 입주 가능한 주거 공간의 가치를 반영합니다. 매물은 이미 준공되어 있으며 건축 단계나 개인화 옵션에 따른 가격 변동은 없습니다.
푸에르토 바누스에 있는 이 빌라는 해안으로의 직접적인 접근과 고급 편의시설이 특징인 라이프스타일을 제공합니다. 이 주거 공간은 일상 생활과 엔터테인먼트 모두를 위해 설계되었으며, 개방형 주방을 포함한 개방형 거실 공간이 전용 수영장이 있는 테라스와 자연스럽게 이어집니다. 주층에는 야외로 통하는 넓은 거실 겸 식당 공간과 주방이 배치되어 있습니다. 하층의 별도 라운지는 휴식 공간으로 활용됩니다. 자쿠지가 있는 옥상 테라스는 전망을 즐길 수 있는 프라이빗한 휴식처로, 현지 기후를 즐기기에 적합합니다. 해변, 레스토랑, 부티크와의 근접성, 그리고 바이아 데 바누스의 안전한 환경이 편안함과 고급스러운 분위기를 만들어냅니다.
바이아 데 바누스에서의 생활은 편의시설이 도보 거리에 있는 도시 환경에서 거주하는 것을 의미합니다. 이 빌라는 해변(플라야 데 푸에르토 바누스까지 686 m)과 유명한 푸에르토 바누스 마리나에서 가까운 거리에 위치합니다. 일상 식품은 451 m 거리의 슈퍼마켓에서 구매할 수 있으며, 약국은 매물에서 274 m 떨어진 곳에 있습니다. 이 지역에는 다양한 레스토랑(2 km 이내 73곳)과 카페가 있습니다. 인근 마르베야(7 km)와 말라가 공항(45 km)도 쉽게 접근할 수 있어 지역 및 국제적 연결성을 모두 보장합니다.
이 빌라는 마르베야 서쪽, 코스타 델 솔의 유명한 마리나이자 고급 휴양지인 푸에르토 바누스에 위치합니다. 지도는 바다, 마리나, 이 특별한 지역 특유의 다양한 편의시설과의 즉각적인 근접성, 그리고 지역 내 대도시로의 접근성을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야 남서부 해안의 누에바 안달루시아 내 고급 지역입니다. 이 프로젝트는 고급스러운 라이프스타일, 골프장, 해변으로 유명한 코스타 델 솔 지역의 전략적 위치에 자리합니다. 마르베야(7 km)와의 근접성은 더 많은 문화 시설과 서비스를 갖춘 대도시로의 접근을 제공합니다. 국제 공항을 보유한 주도(州都) 말라가는 54 km 떨어져 있어 세계 각지와의 좋은 연결성을 보장합니다.
이 빌라는 다양한 편의시설 대비 매우 편리한 위치를 자랑합니다. 플라야 데 푸에르토 바누스 같은 해변이 단 686미터 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 1.6 km 떨어져 있습니다. 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스와 디 레인지 골프 레슨장 같은 골프장은 각각 2.2 km와 2.5 km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 45 km 떨어져 있어 합리적인 차량 이동 시간이 보장됩니다. 인근에 대중교통 노선 9개와 정류장 50개가 있어 도보, 자전거, 대중교통을 통한 이동이 잘 갖춰져 있습니다. 전기차 충전소는 325미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스의 기후는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징이며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 약 6개월 지속되며, 이 기간 동안 수온이 20°C를 넘습니다. 해발 11미터에 불과한 해안 위치는 쾌적한 해풍을 제공합니다. 해변까지의 경사는 거의 평평하여(0.3%) 해안까지의 산책이 편안합니다. 이 지역은 코스타 델 솔 특유의 풍부한 햇볕을 누립니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변과의 즉각적인 근접성은 큰 장점으로, 플라야 데 푸에르토 바누스가 단 686미터 거리에 있습니다. 추가 선택지로는 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6 km)와 플라야 데 산 페드로(2.8 km)가 있습니다. 골프 애호가를 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리아스(2.2 km)를 포함한 여러 골프장이 수 킬로미터 이내에 있습니다. 폴리데포르티보 산 페드로(2.2 km) 같은 스포츠 시설과 다양한 스포츠 센터가 활동적인 라이프스타일을 뒷받침합니다. 푸에르토 바누스 마리나는 수상 스포츠와 레저 활동도 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL024300
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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