Dette rummelige dobbelthus, færdiggjort i 1970, ligger i det eksklusive lukkede boligområde Bahía de Banús, i gåafstand fra Middelhavet og den ikoniske lystbådehavn Puerto Banús. Med fem soveværelser og fire badeværelser tilbyder boligen 297 m² boligareal på en lige så stor grund. Villaen er indflytningsklar og kombinerer moderne arkitektur med komfort og den afslappede livsstil på Costa del Sol. Beliggenheden gør det nemt at have alle faciliteter i nærheden.
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, som tilbyder priser fra cirka €205.000 til €269.950, placerer denne villa i Puerto Banús sig i et markant højere markedssegment. Udbudsprisen på €2.585.000 afspejler den eksklusive beliggenhed, den rummelige størrelse (297 m² boligareal) og premium-faciliteter som den private jacuzzi og elevator. Mens de andre nævnte projekter sandsynligvis er nybyggeri-lejligheder eller huse i mindre centrale eller luksuriøse områder, tilbyder denne brugte villa direkte adgang til Puerto Banús' livlige atmosfære og dens nærhed til kysten og faciliteter i topklasse. Området Puerto Banús tiltrækker en anden køberprofil, fokuseret på luksus, livsstil og potentiale for høj lejeindtægt, hvilket forklarer det højere prisniveau sammenlignet med projekter i mere fjerne eller fremvoksende regioner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Bahía de Banús, et sikkert boligområde, ligger denne villa blot 300 meter fra kysten. Nærheden til Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse lystbådehavn og livlige atmosfære, sikrer et levende miljø. Alle daglige fornødenheder er i gåafstand, hvilket bidrager til en høj livskvalitet.
Med fem soveværelser og fire badeværelser egner villaen sig til større familier eller dem, der har brug for plads til gæster. Planløsningen med åbne opholdsområder, privat pool, tagterrasse med jacuzzi og en garage til to biler imødekommer forskellige behov, fra daglig komfort til underholdning.
Selvom villaen blev bygget i 1970, er den indflytningsklar og tilbyder moderne specifikationer. Boligen er allerede færdiggjort, hvilket betyder, at der ikke er ventetid på overdragelse. Den eksisterende konstruktion er af høj kvalitet, hvilket passer til den eksklusive beliggenhed.
Denne brugte bolig fra 1970 er ikke et nybyggeri og opfylder ikke de nyeste garanterede energieffektivitetsstandarder, man forventer af nutidens projekter. Der er ingen oplysninger om en badesæson, der strækker sig ud over 6 måneder, eller om specifikke faciliteter fra udvikleren såsom fælles haver eller sportscentre.
Denne villa egner sig til købere, der søger øjeblikkelig indflytning i et luksuriøst kystmiljø. Det er et passende valg for familier, der har brug for plads, med fem soveværelser og flere opholdsområder. Boligen egner sig også til investorer, der leder efter udlejningspotentiale i et turistmæssigt attraktivt område, blandt andet takket være dens eksisterende turistlicens. Kombinationen af privat pool, tagterrasse med jacuzzi og nærheden til Puerto Banús gør den også til en attraktiv mulighed for dem, der søger en feriebolig eller et sted at flytte til solen, med direkte adgang til en dynamisk livsstil.
Villaen er færdiggjort med specifikationer i topklasse med fokus på komfort og tilgængelighed. Faciliteterne omfatter gulvvarme og aircondition, der sikrer klimastyring i hele boligen. En privat elevator forbinder alle etager og forbedrer anvendeligheden. Planløsningen er kendetegnet ved åbne rum, der maksimerer dagslyset. Det fuldt udstyrede køkken er integreret i opholdsområdet. Udendørsfaciliteterne omfatter en privat pool på 19 m² og en have med lav vedligeholdelse. Tagterrassen er udstyret med jacuzzi. Parkering sikres med en privat garage til to køretøjer.
Udbudsprisen for denne brugte dobbelthusvilla er €2.585.000. Dette er en fast pris for hele boligen, som er tilgængelig umiddelbart efter køb. Med fem soveværelser og rummelige 297 m² boligareal på en grund på 297 m² afspejler denne pris værdien af en indflytningsklar residens i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Boligen er allerede færdiggjort og tilbyder ikke prisvariationer baseret på byggefase eller personlige tilvalg.
Denne villa i Puerto Banús tilbyder en livsstil, der er præget af direkte adgang til kysten og luksuriøse faciliteter. Residensen er designet til både hverdag og underholdning, med åbne opholdsrum, der flyder ubesværet sammen med en terrasse med privat pool. Planløsningen omfatter et rummeligt spise- og opholdsareal samt køkken på hovedplan, med adgang til det udendørs. En separat stue på det nedre plan fungerer som afslapningszone. Tagterrassen med jacuzzi tilbyder et privat fristed med udsigt, velegnet til at nyde det lokale klima. Nærheden til strande, restauranter og butikker kombineret med det sikre miljø i Bahía de Banús skaber en atmosfære af komfort og eksklusivitet.
At bo i Bahía de Banús betyder at bo i et bymiljø, hvor faciliteterne er i gåafstand. Villaen ligger tæt på stranden (686 m til Playa de Puerto Banús) og den berømte lystbådehavn Puerto Banús. Daglige indkøb kan foretages i et supermarked 451 m væk, og et apotek ligger 274 m fra boligen. Området tilbyder et stort udvalg af restauranter (73 inden for 2 km) og caféer. Det nærliggende Marbella (7 km) og Málaga Lufthavn (45 km) er let tilgængelige, hvilket sikrer både lokal og international forbindelse.
Denne villa ligger i Puerto Banús, en velkendt lystbådehavn og luksusdestination på Costa del Sol, vest for Marbella. Kortet fremhæver dens umiddelbare nærhed til havet, lystbådehavnen og forskellige faciliteter, der er karakteristiske for dette eksklusive område, samt adgang til større byer i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Puerto Banús er et eksklusivt område i Nueva Andalucía, på Marbellas sydvestlige kyst. Projektet ligger strategisk på Costa del Sol, en region kendt for sin luksuriøse livsstil, golfbaner og strande. Nærheden til Marbella (7 km) giver adgang til en større by med flere kulturelle faciliteter og services. Málaga, provinsens hovedstad med en international lufthavn, ligger 54 km væk, hvilket sikrer gode forbindelser til resten af verden.
Villaen har en meget praktisk beliggenhed i forhold til forskellige faciliteter. Strande som Playa de Puerto Banús ligger blot 686 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km væk. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas og The Range Golf Timer ligger henholdsvis 2,2 km og 2,5 km væk. Málaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket sikrer en rimelig rejsetid. Med 9 offentlige transportlinjer og 50 stop i nærheden er mobilitet til fods, på cykel eller med offentlig transport velfungerende. En ladestation til elbiler findes 325 meter væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Kystbeliggenheden, blot 11 meter over havets overflade, giver en behagelig havbrise. Hældningen ned mod stranden er næsten flad (0,3%), hvilket gør gåture til kysten behagelige. Området nyder rigeligt solskin, hvilket er typisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til strande er en stor fordel, med Playa de Puerto Banús blot 686 meter væk. Yderligere muligheder omfatter Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). For golfentusiaster ligger flere baner inden for få kilometer, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og diverse sportscentre bidrager til en aktiv livsstil. Lystbådehavnen i Puerto Banús tilbyder også vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL024300
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
BG