Αυτή η ευρύχωρη ημιανεξάρτητη βίλα, που ολοκληρώθηκε το 1970, βρίσκεται στο αποκλειστικό κλειστό συγκρότημα κατοικιών Bahía de Banús, σε απόσταση με τα πόδια από τη Μεσόγειο Θάλασσα και τη θρυλική μαρίνα του Puerto Banús. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, προσφέροντας 297 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο σε οικόπεδο ίδιου εμβαδού. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική με άνεση και τον χαλαρό τρόπο ζωής της Costa del Sol. Η τοποθεσία της διευκολύνει μια ζωή με όλες τις ανέσεις σε εύκολη πρόσβαση.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona, που προσφέρουν τιμές που ξεκινούν από περίπου €205.000 έως €269.950, αυτή η βίλα στο Puerto Banús τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Η ζητούμενη τιμή των €2.585.000 αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία, τον ευρύχωρο χώρο (297 τ.μ. επιφάνεια κατοικίας) και τις πολυτελείς ανέσεις όπως το ιδιωτικό τζακούζι και ο ανελκυστήρας. Ενώ τα άλλα αναφερόμενα έργα είναι πιθανότατα νεόδμητα διαμερίσματα ή κατοικίες σε λιγότερο κεντρικές ή πολυτελείς περιοχές, αυτή η υπάρχουσα βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση στη ζωντανή ατμόσφαιρα του Puerto Banús και την εγγύτητά της με την ακτογραμμή και τις υψηλών προδιαγραφών εγκαταστάσεις. Η περιοχή του Puerto Banús προσελκύει ένα διαφορετικό προφίλ αγοραστή, εστιασμένο στην πολυτέλεια, τον τρόπο ζωής και το δυναμικό υψηλού ενοικιακού εισοδήματος, που εξηγεί την υψηλότερη τιμή σε σύγκριση με έργα σε πιο απομακρυσμένες ή αναδυόμενες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Bahía de Banús, μια ασφαλής κατοικική περιοχή, μόλις 300 μέτρα από την ακτογραμμή. Η εγγύτητα με το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα του και την έντονη ατμόσφαιρα, εξασφαλίζει ένα ζωντανό περιβάλλον. Όλες οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, συμβάλλοντας σε υψηλό επίπεδο διαβίωσης.
Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η βίλα είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται χώρο για φιλοξενούμενους. Η διάταξη με ανοιχτούς χώρους διαβίωσης, ιδιωτική πισίνα, τζακούζι στην ταράτσα και γκαράζ για δύο αυτοκίνητα καλύπτει διάφορες ανάγκες, από την καθημερινή άνεση έως την ψυχαγωγία.
Αν και η βίλα κατασκευάστηκε το 1970, είναι ετοιμοπαράδοτη και προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές. Το ακίνητο έχει ήδη ολοκληρωθεί, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει χρόνος αναμονής για την παράδοση. Η υφιστάμενη κατασκευή είναι υψηλής ποιότητας, αρμόζοντας με την αποκλειστική τοποθεσία.
Αυτή η υπάρχουσα κατοικία του 1970 δεν είναι νεόδμητη και δεν προσφέρει εγγυημένα τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που αναμένονται από σύγχρονα έργα. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κολυμβητική περίοδο που υπερβαίνει τους 6 μήνες, ούτε για συγκεκριμένες παροχές του κατασκευαστή όπως κοινόχρηστοι κήποι ή αθλητικά κέντρα.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν άμεση μετακόμιση σε ένα πολυτελές παραθαλάσσιο περιβάλλον. Είναι κατάλληλη επιλογή για οικογένειες που χρειάζονται χώρο, με πέντε υπνοδωμάτια και πολλούς χώρους διαβίωσης. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν δυναμικό ενοικίασης σε τουριστικά ελκυστική περιοχή, εν μέρει χάρη στην υπάρχουσα τουριστική άδεια. Ο συνδυασμός ιδιωτικής πισίνας, ταράτσας με τζακούζι και εγγύτητας με το Puerto Banús το καθιστούν επίσης ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν εξοχική κατοικία ή ένα μέρος για μια μετακόμιση στον ήλιο, με άμεση πρόσβαση σε έναν δυναμικό τρόπο ζωής.
Η βίλα έχει ολοκληρωθεί με υψηλών προδιαγραφών χαρακτηριστικά εστιασμένα στην άνεση και την προσβασιμότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό που παρέχουν έλεγχο κλίματος σε όλο το ακίνητο. Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας συνδέει όλους τους ορόφους, ενισχύοντας τη χρηστικότητα. Η διάταξη χαρακτηρίζεται από ανοιχτούς χώρους που μεγιστοποιούν το φυσικό φως. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο διαβίωσης. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα 19 τ.μ. και κήπο χαμηλής συντήρησης. Η ταράτσα είναι εξοπλισμένη με τζακούζι. Η στάθμευση παρέχεται με ιδιωτικό γκαράζ για δύο οχήματα.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την υπάρχουσα ημιανεξάρτητη βίλα είναι €2.585.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο είναι διαθέσιμο άμεσα μετά την αγορά. Με πέντε υπνοδωμάτια και γενναιόδωρα 297 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 297 τ.μ., αυτή η τιμή αντανακλά την αξία μιας έτοιμης προς άμεση μετακόμιση κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Το ακίνητο έχει ήδη ολοκληρωθεί και δεν προσφέρει διακυμάνσεις τιμής βάσει φάσης κατασκευής ή επιλογών εξατομίκευσης.
Αυτή η βίλα στο Puerto Banús προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στην ακτή και πολυτελείς ανέσεις. Η κατοικία είναι σχεδιασμένη τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για ψυχαγωγία, με ανοιχτούς χώρους διαβίωσης που ρέουν αρμονικά προς βεράντα με ιδιωτική πισίνα. Η διάταξη περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία και κουζίνα στο κύριο επίπεδο, με πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο. Ένα ξεχωριστό καθιστικό στο κατώτερο επίπεδο λειτουργεί ως ζώνη χαλάρωσης. Η ταράτσα με τζακούζι προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας με θέα, κατάλληλο για να απολαμβάνετε το τοπικό κλίμα. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και μπουτίκ, σε συνδυασμό με το ασφαλές περιβάλλον του Bahía de Banús, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα άνεσης και αποκλειστικότητας.
Η διαβίωση στο Bahía de Banús σημαίνει κατοικία σε αστικό περιβάλλον όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η βίλα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία (686 μ. έως την Playa de Puerto Banús) και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús. Τα καθημερινά ψώνια μπορούν να γίνουν σε σούπερ μάρκετ 451 μ. μακριά, ενώ φαρμακείο βρίσκεται 274 μ. από το ακίνητο. Η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία εστιατορίων (73 εντός 2 χλμ.) και καφέ. Οι κοντινές Marbella (7 χλμ.) και το αεροδρόμιο της Málaga (45 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, εξασφαλίζοντας τόσο τοπική όσο και διεθνή συνδεσιμότητα.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Puerto Banús, μια γνωστή μαρίνα και πολυτελής προορισμός στην Costa del Sol, δυτικά της Marbella. Ο χάρτης αναδεικνύει την άμεση εγγύτητά της με τη θάλασσα, τη μαρίνα και διάφορες ανέσεις χαρακτηριστικές αυτής της αποκλειστικής περιοχής, καθώς και την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús είναι μια αποκλειστική περιοχή εντός της Nueva Andalucía, στη νοτιοδυτική ακτή της Marbella. Το έργο βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην Costa del Sol, μια περιοχή αναγνωρισμένη για τον πολυτελή τρόπο ζωής, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της. Η εγγύτητα με τη Marbella (7 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με περισσότερα πολιτιστικά κέντρα και υπηρεσίες. Η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας με διεθνές αεροδρόμιο, απέχει 54 χλμ., εξασφαλίζοντας καλές συνδέσεις με την υπόλοιπη υφήλιο.
Η βίλα διαθέτει πολύ βολική τοποθεσία σε σχέση με διάφορες ανέσεις. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús απέχουν μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 1,6 χλμ. μακριά. Γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas και το πεδίο εξάσκησης γκολφ The Range βρίσκονται σε 2,2 χλμ. και 2,5 χλμ. αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 45 χλμ., εξασφαλίζοντας εύλογο χρόνο ταξιδιού. Με 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις στην περιοχή, η κινητικότητα με τα πόδια, με ποδήλατο ή με δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένη. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμο 325 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχει ευχάριστη θαλάσσια αύρα. Η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν επίπεδη (0,3%), καθιστώντας τους περιπάτους προς την ακτή άνετους. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, τυπική για την Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 686 μέτρα. Επιπλέον επιλογές περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2,8 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται εντός λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.) και διάφορα αθλητικά κέντρα συμβάλλουν σε έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επίσης θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL024300
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
EL
SL
LV
ID