Tento prostorný dvojdomek, dokončený v roce 1970, se nachází v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu Bahía de Banús, v pěší dostupnosti od Středozemního moře a ikonické maríny Puerto Banús. Nemovitost s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí 297 m² obytného prostoru na stejně velkém pozemku. Vila je připravena k nastěhování a kombinuje moderní architekturu s komfortem a uvolněným životním stylem Costa del Sol. Její poloha usnadňuje každodenní život se vším vybavením na dosah ruky.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí ceny od přibližně 205 000 € do 269 950 €, se tato vila v Puerto Banús řadí do výrazně vyššího tržního segmentu. Požadovaná cena 2 585 000 € odráží exkluzivní lokalitu, prostornost (297 m² obytné plochy) a prémiové vybavení, jako je soukromé jacuzzi a výtah. Zatímco ostatní zmíněné projekty jsou pravděpodobně novostavby bytů nebo domů v méně centrálních nebo luxusních oblastech, tato starší vila nabízí přímý přístup k živé atmosféře Puerto Banús a její blízkost k pobřeží a špičkovým zařízením. Oblast Puerto Banús přitahuje jiný profil kupujících, zaměřený na luxus, životní styl a potenciál vysokých příjmů z pronájmu, což vysvětluje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s projekty v odlehlejších či rozvíjejících se regionech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Bahía de Banús, bezpečné rezidenční oblasti, pouhých 300 metrů od pobřeží. Blízkost Puerto Banús, známého svou luxusní marínou a živou atmosférou, zaručuje pulzující prostředí. Veškeré denní potřeby jsou v pěší dostupnosti, což přispívá k pohodlnému bydlení.
S pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vila vhodná pro větší rodiny nebo pro ty, kdo potřebují prostor pro hosty. Dispozice s otevřenými obytnými prostory, vlastním bazénem, jacuzzi na střeše a garáží na dvě auta vyhovuje různým potřebám, od každodenního pohodlí až po zábavu.
Přestože byla vila postavena v roce 1970, je připravena k nastěhování a nabízí moderní parametry. Nemovitost je již dokončena, takže není nutné na nic čekat. Stávající stavba je vysoké kvality, odpovídající exkluzivní lokalitě.
Tato starší nemovitost z roku 1970 není novostavbou a nenabízí garantované nejnovější standardy energetické účinnosti, jaké lze očekávat od současných projektů. Neexistují žádné informace o koupací sezóně přesahující 6 měsíců, ani o konkrétních zařízeních poskytovaných developery, jako jsou společné zahrady nebo sportovní centra.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají možnost okamžitého nastěhování v luxusním přímořském prostředí. Je vhodnou volbou pro rodiny, které potřebují prostor, s pěti ložnicemi a více obytnými prostorami. Nemovitost je také vhodná pro investory hledající potenciál pro pronájem v turisticky atraktivní oblasti, mimo jiné díky stávající turistické licenci. Kombinace vlastního bazénu, střešní terasy s jacuzzi a blízkosti Puerto Banús z ní rovněž činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají rekreační dům nebo místo pro stěhování za sluncem, s přímým přístupem k dynamickému životnímu stylu.
Vila je dokončena s špičkovými parametry zaměřenými na komfort a dostupnost. Mezi vybavení patří podlahové vytápění a klimatizace s chlazením i topením, které zajišťují regulaci klimatu v celé nemovitosti. Soukromý výtah spojuje všechna patra a zvyšuje užitnou hodnotu. Dispozice se vyznačuje otevřenými prostory maximalizujícími denní světlo. Plně vybavená kuchyně je integrovaná do obytné zóny. Exteriér zahrnuje 19 m² vlastní bazén a nenáročnou zahradu. Střešní terasa je vybavena jacuzzi. Parkování je zajištěno soukromou garáží pro dvě vozidla.
Požadovaná cena za tuto starší vilu, dvojdomek je 2 585 000 €. Jde o pevnou cenu za celou nemovitost, která je k dispozici okamžitě po zakoupení. S pěti ložnicemi a velkorysými 297 m² obytného prostoru na pozemku o výměře 297 m² odráží tato cena hodnotu rezidence připravené k nastěhování v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Nemovitost je již dokončena a nenabízí cenové variace v závislosti na fázi výstavby či možnostech personalizace.
Tato vila v Puerto Banús nabízí životní styl charakterizovaný přímým přístupem k pobřeží a luxusním vybavením. Rezidence je navržena jak pro každodenní bydlení, tak pro zábavu, s otevřenými obytnými prostory, které plynule přecházejí na terasu s vlastním bazénem. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní v hlavní úrovni s přístupem do exteriéru. Samostatný salonek v nižší úrovni slouží jako relaxační zóna. Střešní terasa s jacuzzi poskytuje soukromé útočiště s výhledem, ideální pro vychutnávání místního klimatu. Blízkost pláží, restaurací a butiků v kombinaci s bezpečným prostředím Bahía de Banús vytváří atmosféru pohodlí a exkluzivity.
Bydlení v Bahía de Banús znamená život v městském prostředí, kde je veškeré vybavení v pěší dostupnosti. Vila se nachází nedaleko pláže (686 m k Playa de Puerto Banús) a slavné maríny Puerto Banús. Denní nákupy lze udělat v supermarketu ve vzdálenosti 451 m a lékárna se nachází 274 m od nemovitosti. Oblast nabízí široký výběr restaurací (73 v okruhu 2 km) a kaváren. Nedaleká Marbella (7 km) a letiště Málaga (45 km) jsou snadno dostupné, což zajišťuje místní i mezinárodní spojení.
Tato vila se nachází v Puerto Banús, známé maríně a luxusní destinaci na Costa del Sol, západně od Marbelly. Mapa zvýrazňuje její bezprostřední blízkost k moři, maríně a různému vybavení charakteristickému pro tuto exkluzivní oblast, jakož i přístup k větším městům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je exkluzivní oblast v rámci Nueva Andalucía, na jihozápadním pobřeží Marbelly. Projekt je strategicky umístěn na Costa del Sol, regionu proslulém svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Blízkost Marbelly (7 km) poskytuje přístup k většímu městu s bohatším kulturním vybavením a službami. Málaga, provinční hlavní město s mezinárodním letištěm, je vzdáleno 54 km, což zajišťuje dobré spojení se zbytkem světa.
Vila se může pyšnit velmi výhodnou polohou vzhledem k různému vybavení. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny pouhých 686 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas a golfové lekce The Range jsou situována ve vzdálenosti 2,2 km, respektive 2,5 km. Letiště Málaga je vzdáleno 45 km, což zajišťuje přiměřenou dobu jízdy autem. S 9 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je mobilita pěšky, na kole nebo hromadnou dopravou dobře zajištěná. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 325 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Puerto Banús se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Přímořská poloha, pouhých 11 metrů nad hladinou moře, poskytuje příjemný mořský vánek. Sklon směrem k pláži je téměř rovný (0,3 %), což činí procházky k pobřeží pohodlnými. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, typickému pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední blízkost pláží je významnou výhodou, přičemž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 686 metrů daleko. Dalšími možnostmi jsou Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť do několika kilometrů, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a různá sportovní centra přispívají k aktivnímu životnímu stylu. Marína Puerto Banús nabízí rovněž vodní sporty a rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL024300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
RO
ET
BG
SK
JA
KO
SL
LV
ID