Această casă cuplată spațioasă, finalizată în 1970, este situată în complexul rezidențial închis exclusivist Bahía de Banús, la distanță de mers pe jos de Marea Mediterană și de celebra marina Puerto Banús. Cu cinci dormitoare și patru băi, proprietatea oferă 297 m² de suprafață locuibilă pe un teren de dimensiune egală. Vila este gata de mutare și combină arhitectura modernă cu confortul și stilul de viață relaxat al Coastei del Sol. Locația sa facilitează o viață cu toate facilitățile la îndemână.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, care oferă prețuri de la aproximativ 205.000 € până la 269.950 €, această vilă din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață semnificativ superior. Prețul cerut de 2.585.000 € reflectă locația exclusivistă, dimensiunea generoasă (297 m² spațiu locuibil) și facilitățile premium, precum jacuzzi privat și lift. În timp ce celelalte proiecte menționate sunt probabil apartamente sau case în construcție nouă în zone mai puțin centrale sau luxoase, această vilă existentă oferă acces direct la atmosfera vibrantă a Puerto Banús, la apropierea de coastă și la facilitățile de înaltă clasă. Zona Puerto Banús atrage un alt profil de cumpărător, axat pe lux, stil de viață și potențial de venituri mari din închirieri, ceea ce explică prețul mai ridicat comparativ cu proiectele din regiuni mai îndepărtate sau emergente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Bahía de Banús, o zonă rezidențială sigură, această vilă se află la doar 300 de metri de linia coastei. Apropierea de Puerto Banús, cunoscut pentru marina sa de lux și atmosfera vibrantă, asigură un cadru plin de viață. Toate necesitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, contribuind la un nivel ridicat de confort locativ.
Cu cinci dormitoare și patru băi, vila este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Dispunerea cu zone de zi deschise, o piscină privată, jacuzzi pe acoperiș și un garaj pentru două mașini răspunde unei varietăți de nevoi, de la confortul zilnic până la divertisment.
Deși vila a fost construită în 1970, aceasta este gata de mutare și oferă specificații moderne. Proprietatea este deja finalizată, ceea ce înseamnă că nu există timp de așteptare pentru predare. Construcția existentă este de înaltă calitate, pe măsura locației exclusiviste.
Această locuință existentă din 1970 nu este o construcție nouă și nu oferă standardele garantate de eficiență energetică de ultimă generație așteptate de la proiectele contemporane. Nu există informații despre un sezon de înot care să depășească 6 luni, nici despre facilități specifice oferite de dezvoltator, precum grădini comune sau centre sportive.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută ocupare imediată într-un cadru luxos litoral. Este o alegere adecvată pentru familiile care au nevoie de spațiu, cu cinci dormitoare și multiple zone de zi. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru investitorii care caută potențial de închiriere într-o zonă atractivă din punct de vedere turistic, parțial datorită licenței turistice existente. Combinația dintre o piscină privată, terasă pe acoperiș cu jacuzzi și apropierea de Puerto Banús o face o opțiune atractivă și pentru cei care caută o locuință de vacanță sau un loc pentru o mutare la soare, cu acces direct la un stil de viață dinamic.
Vila este finalizată cu specificații de înaltă clasă axate pe confort și accesibilitate. Facilitățile includ încălzire prin pardoseală și aer condiționat, care asigură controlul climei în întreaga proprietate. Un lift privat leagă toate nivelurile, sporind gradul de confort. Dispunerea se caracterizează prin spații deschise care maximizează lumina naturală. Bucătăria complet echipată este integrată în zona de zi. Facilitățile exterioare includ o piscină privată de 19 m² și o grădină cu întreținere redusă. Terasa de pe acoperiș este dotată cu jacuzzi. Parcarea este asigurată de un garaj privat pentru două vehicule.
Prețul cerut pentru această casă cuplată existentă este de 2.585.000 €. Acesta este un preț fix pentru întreaga proprietate, care este disponibilă imediat după achiziție. Cu cinci dormitoare și o suprafață generoasă de 297 m² de spațiu locuibil pe un teren de 297 m², acest preț reflectă valoarea unei reședințe gata de mutare într-una dintre cele mai căutate zone ale Coastei del Sol. Proprietatea este deja finalizată și nu oferă variații de preț în funcție de faza de construcție sau opțiunile de personalizare.
Această vilă în Puerto Banús oferă un stil de viață caracterizat de acces direct la coastă și facilități de lux. Reședința este concepută atât pentru traiul zilnic, cât și pentru divertisment, cu spații de zi open-space care se deschid natural către o terasă cu piscină privată. Dispunerea include o zonă generoasă de living cu dining și bucătărie la nivelul principal, cu acces spre exterior. Un lounge separat la nivelul inferior servește drept zonă de relaxare. Terasa de pe acoperiș cu jacuzzi oferă un refugiu privat cu priveliști, potrivit pentru a te bucura de climatul local. Apropierea de plaje, restaurante și boutique-uri, combinată cu mediul sigur din Bahía de Banús, creează o atmosferă de confort și exclusivitate.
A locui în Bahía de Banús înseamnă a rezida într-un mediu urban în care facilitățile sunt la distanță de mers pe jos. Vila este situată la o distanță scurtă de plajă (686 m până la Playa de Puerto Banús) și de celebra marina Puerto Banús. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute la un supermarket aflat la 451 m, iar o farmacie este situată la 274 m de proprietate. Zona oferă o selecție largă de restaurante (73 în limita a 2 km) și cafenele. Marbella (7 km) și Aeroportul Málaga (45 km) sunt ușor accesibile, asigurând atât conectivitate locală, cât și internațională.
Această vilă este situată în Puerto Banús, o marina cunoscută și o destinație de lux pe Costa del Sol, la vest de Marbella. Harta evidențiază apropierea imediată de mare, de marina și de diversele facilități caracteristice acestei zone exclusiviste, precum și accesul la orașele mai mari din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o zonă exclusivistă în Nueva Andalucía, pe coasta de sud-vest a Marbellei. Zona este situată strategic pe Costa del Sol, o regiune renumită pentru stilul său de viață luxos, terenurile de golf și plaje. Apropierea de Marbella (7 km) oferă acces la un oraș mai mare, cu mai multe facilități și servicii culturale. Málaga, capitala provinciei cu un aeroport internațional, se află la 54 km, asigurând conexiuni bune cu restul lumii.
Vila beneficiază de o locație foarte convenabilă în raport cu diverse facilități. Plaje precum Playa de Puerto Banús sunt la doar 686 de metri, în timp ce Playa Canina Ventura del Mar se află la 1,6 km. Terenuri de golf precum Real Club de Golf Las Brisas și The Range golf lessons sunt situate la 2,2 km și, respectiv, 2,5 km. Aeroportul Málaga este la 45 km, asigurând un timp de deplasare cu mașina rezonabil. Cu 9 linii de transport public și 50 de stații în vecinătate, mobilitatea pe jos, cu bicicleta sau cu transportul public este bine organizată. Un punct de încărcare pentru mașini electrice este disponibil la 325 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Puerto Banús se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Poziția pe coastă, la doar 11 metri altitudine, oferă o briză marină plăcută. Panta către plajă este aproape plată (0,3%), ceea ce face plimbările până la țărm confortabile. Zona se bucură de soare din abundență, tipic pentru Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea imediată de plaje este un avantaj semnificativ, Playa de Puerto Banús fiind situată la doar 686 de metri. Opțiuni suplimentare includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află la câțiva kilometri, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Facilități sportive precum Polideportivo San Pedro (2,2 km) și diverse centre sportive contribuie la un stil de viață activ. Marina Puerto Banús oferă de asemenea sporturi nautice și activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL024300
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
RO
ET
BG
SK
JA
KO
SL
LV
ID