Цей просторий будинок на дві родини, збудований у 1970 році, розташований в ексклюзивному закритому житловому комплексі Bahía de Banús, у пішій доступності від Середземного моря та знаменитої яхтової пристані Puerto Banús. Нерухомість має п'ять спалень і чотири ванні кімнати та пропонує 297 м² житлової площі на земельній ділянці такої ж площі. Будинок готовий до заселення й поєднує сучасну архітектуру з комфортом та розслабленим способом життя Costa del Sol. Його розташування забезпечує життя з усіма зручностями поруч.
Порівняно з проєктами, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas та Etherna Homes 2 у Estepona, які пропонують ціни від приблизно €205 000 до €269 950, цей будинок у Puerto Banús позиціонується в значно вищому ринковому сегменті. Заявлена ціна €2 585 000 відображає ексклюзивне розташування, простору площу (297 м² житлового простору) та преміальні зручності, як-от приватне джакузі та ліфт. Тоді як інші згадані проєкти, ймовірно, є новобудовами, квартирами чи будинками в менш центральних або розкішних районах, ця існуюча нерухомість пропонує прямий доступ до жвавої атмосфери Puerto Banús та близькості до узбережжя і висококласних закладів. Район Puerto Banús приваблює інший профіль покупців, орієнтованих на розкіш, спосіб життя та потенціал високого доходу від оренди, що пояснює вищу ціну порівняно з проєктами у віддаленіших регіонах або тих, що розвиваються.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Bahía de Banús, безпечному житловому районі, лише за 300 метрів від узбережжя. Близькість до Puerto Banús, відомого своєю розкішною яхтовою пристанню та жвавою атмосферою, гарантує жваве середовище. Усі повсякденні потреби можна задовольнити в пішій доступності, що підвищує рівень житлового комфорту.
З п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами будинок підійде для великих родин або для тих, кому потрібен простір для гостей. Планування з відкритими житловими зонами, приватним басейном, джакузі на терасі на даху та гаражем на два автомобілі задовольняє різні потреби, від повсякденного комфорту до прийому гостей.
Хоча будинок був збудований у 1970 році, він готовий до заселення та пропонує сучасні характеристики. Нерухомість уже завершена, що означає відсутність очікування на передачу. Існуюча будівля має високу якість, відповідаючи ексклюзивному розташуванню.
Цей існуючий будинок 1970 року не є новобудовою і не пропонує гарантованих найновіших стандартів енергоефективності, очікуваних від сучасних проєктів. Немає інформації про сезон купання, що триває понад 6 місяців, ані про конкретні зручності від забудовника, як-от спільні сади або спортивні центри.
Цей будинок підійде покупцям, які шукають негайне заселення в розкішному прибережному середовищі. Це слушний вибір для родин, яким потрібен простір, з п'ятьма спальнями та кількома житловими зонами. Нерухомість також підійде інвесторам, що шукають потенціал оренди в туристично привабливому районі, зокрема завдяки наявній туристичній ліцензії. Поєднання приватного басейну, тераси на даху з джакузі та близькості до Puerto Banús робить її привабливим варіантом і для тих, хто шукає житло для відпочинку або місце для переїзду на сонце, з прямим доступом до динамічного способу життя.
Будинок завершений з преміальними характеристиками, орієнтованими на комфорт та доступність. Особливості включають теплу підлогу та кондиціонер з обігрівом та охолодженням, що забезпечують контроль клімату в усій нерухомості. Приватний ліфт з'єднує всі поверхи, підвищуючи зручність користування. Планування характеризується відкритими просторами, що максимізують природне освітлення. Повністю обладнана кухня інтегрована в житлову зону. Зовнішні характеристики включають приватний басейн 19 м² та сад, що потребує мінімального догляду. Тераса на даху обладнана джакузі. Паркування забезпечене приватним гаражем на два автомобілі.
Заявлена ціна цієї існуючої будівлі на дві родини становить €2 585 000. Це фіксована ціна за всю нерухомість, яка доступна одразу після покупки. З п'ятьма спальнями та щедрими 297 м² житлової площі на ділянці 297 м² ця ціна відображає цінність резиденції, готової до заселення, в одному з найпопулярніших районів Costa del Sol. Нерухомість уже завершена і не передбачає варіацій ціни залежно від етапу будівництва чи опцій персоналізації.
Цей будинок у Puerto Banús пропонує спосіб життя, що характеризується прямим доступом до узбережжя та розкішними зручностями. Резиденція розрахована як на повсякденне життя, так і на розваги, з відкритими житловими просторами, що безшовно переходять на терасу з приватним басейном. Планування включає простору вітальню-столову та кухню на головному рівні з виходом на вулицю. Окрема зона відпочинку на нижньому рівні слугує лаунджем. Тераса на даху з джакузі забезпечує приватний куточок з видом, ідеальний для насолоди місцевим кліматом. Близькість до пляжів, ресторанів і бутиків у поєднанні з безпечним середовищем Bahía de Banús створює атмосферу комфорту та ексклюзивності.
Життя в Bahía de Banús означає проживання в міському середовищі, де всі зручності є в пішій доступності. Будинок розташований на короткій відстані від пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) та знаменитої яхтової пристані Puerto Banús. Повсякденні продукти можна купити в супермаркеті за 451 м, а аптека розташована за 274 м від нерухомості. Район пропонує широкий вибір ресторанів (73 у межах 2 км) та кафе. Найближчі Marbella (7 км) та аеропорт Málaga (45 км) легко доступні, забезпечуючи як місцеву, так і міжнародну транспортну доступність.
Цей будинок розташований у Puerto Banús, відомій яхтовій пристані та розкішному курорті на Costa del Sol, на захід від Marbella. Карта підкреслює його безпосередню близькість до моря, яхтової пристані та різних зручностей, характерних для цього ексклюзивного району, а також доступ до більших міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Puerto Banús, ексклюзивний район у межах Nueva Andalucía, на південно-західному узбережжі Marbella. Проєкт стратегічно розташований на Costa del Sol, регіоні, відомому своїм розкішним способом життя, полями для гольфу та пляжами. Близькість до Marbella (7 км) забезпечує доступ до більшого міста з ширшими культурними закладами та послугами. Málaga, адміністративний центр провінції з міжнародним аеропортом, розташована за 54 км, забезпечуючи хороші транспортні зв'язки з рештою світу.
Будинок може похвалитися дуже зручним розташуванням відносно різних зручностей. Пляжі, як-от Playa de Puerto Banús, знаходяться лише за 686 метрів, тоді як Playa Canina Ventura del Mar розташована за 1,6 км. Поля для гольфу, як-от Real Club de Golf Las Brisas та The Range, знаходяться на відстані 2,2 км та 2,5 км відповідно. Аеропорт Málaga розташований за 45 км, що забезпечує прийнятний час у дорозі автомобілем. З 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу пересування пішки, на велосипеді або громадським транспортом добре організоване. Точка зарядження електромобілів доступна за 325 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Puerto Banús характеризується м'якою зимою та теплим літом, із середньорічною температурою 19,2°C. Сезон купання триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Прибережне розташування, лише 11 метрів над рівнем моря, забезпечує приємний морський бриз. Ухил до пляжу майже плаский (0,3%), що робить прогулянки до берега комфортними. Район насолоджується рясним сонячним світлом, типовим для Costa del Sol.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосередня близькість до пляжів є суттєвою перевагою: Playa de Puerto Banús розташований лише за 686 метрів. Додаткові варіанти включають Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителів гольфу кілька полів знаходяться в межах кількох кілометрів, включно з Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортивні об'єкти, як-от Polideportivo San Pedro (2,2 км), та різні спортивні центри сприяють активному способу життя. Яхтова пристань Puerto Banús також пропонує водні види спорту та активний відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL024300
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID