Ez a tágas ikerház 1970-ben készült el, és a Bahía de Banús exkluzív zárt lakóparkjában található, sétatávolságra a Földközi-tengertől és a híres Puerto Banús jachtkikötőtől. Öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkező ingatlan 297 m² lakóterületet kínál azonos méretű telken. A villa kulcsrakész, és ötvözi a modern építészetet a kényelemmel és a Costa del Sol nyugodt életvitelével. Elhelyezkedésének köszönhetően minden szolgáltatás kéznél van egy kényelmes élethez.
Az olyan projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek körülbelül 205 000 € és 269 950 € közötti induló árral rendelkeznek, ez a Puerto Banús-i villa lényegesen magasabb piaci szegmensben pozicionálja magát. A 2 585 000 € irányár tükrözi az exkluzív elhelyezkedést, a tágas méretet (297 m² lakóterület) és a prémium szolgáltatásokat, mint a privát jacuzzi és a lift. Míg a többi említett projekt valószínűleg újépítésű lakások vagy házak kevésbé központi vagy luxus területeken, ez a meglévő villa közvetlen hozzáférést kínál Puerto Banús pezsgő hangulatához és a part menti, prémium létesítmények közelségéhez. A Puerto Banús környéke más vásárlói kört vonz, amely a luxusra, az életmódra és a magas bérleti bevétel potenciáljára összpontosít, ami megmagyarázza a magasabb árat a távolabbi vagy feltörekvő régiók projektjeihez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Bahía de Banús biztonságos lakóövezetében található, mindössze 300 méterre a tengerparttól. A Puerto Banús közelsége, amely luxusjachtkikötőjéről és pezsgő hangulatáról ismert, élénk környezetet garantál. Minden napi szükséglet sétatávolságon belül elérhető, ami magas lakási kényelmet biztosít.
Öt hálószobájával és négy fürdőszobájával a villa nagyobb családoknak vagy azoknak megfelelő, akik helyet igényelnek vendégeik fogadására. A nyitott életterekkel, saját medencével, jacuzzis tetőterasszal és kétszemélyes garázzsal rendelkező elrendezés a napi kényelemtől a szórakoztatásig minden igényt kiszolgál.
Bár a villa 1970-ben épült, kulcsrakész állapotú és modern műszaki paraméterekkel rendelkezik. Az ingatlan már elkészült, így nincs várakozási idő az átadásig. A meglévő szerkezet kiváló minőségű, ami méltó az exkluzív elhelyezkedéshez.
Ez az 1970-ben épült használt ingatlan nem újépítésű, így nem garantálja a kortárs projektektől elvárt legújabb energetikai hatékonysági szabványokat. Nincs információ a 6 hónapnál hosszabb medencehasználati szezonról, sem az ingatlanfejlesztő által biztosított külön létesítményekről, például közös kertekről vagy sportközpontokról.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik azonnali beköltözést keresnek luxus tengerparti környezetben. Megfelelő választás nagyobb térre vágyó családok számára öt hálószobájával és több életterével. Az ingatlan befektetők számára is alkalmas, akik kiadási potenciált keresnek turisztikailag vonzó területen, részben meglévő turisztikai engedélye révén. A saját medence, a jacuzzis tetőterasz és a Puerto Banús közelsége kombinációja vonzóvá teszi azok számára is, akik nyaralót vagy a napsütéses életre való költözést keresnek, közvetlen hozzáféréssel egy dinamikus életmódhoz.
A villa a kényelemre és akadálymentességre összpontosító prémium specifikációkkal készült. A jellemzők közé tartozik a padlófűtés és a légkondicionálás, amelyek az egész ingatlanban biztosítják a klímakontrollt. Egy privát lift köti össze az összes szintet, növelve a használhatóságot. Az elrendezésre a természetes fényt maximalizáló nyitott terek jellemzőek. A teljesen felszerelt konyha integrálva van az élettérbe. A külső jellemzők közé tartozik egy 19 m²-es saját medence és egy gondozásmentes kert. A tetőterasz jacuzzival van felszerelve. A parkolást két autó számára méretezett privát garázs biztosítja.
Ennek a használt ikerháznak az irányára 2 585 000 €. Ez a teljes ingatlanra vonatkozó rögzített ár, amely a vásárlás után azonnal átvehető. Öt hálószobával és tágas 297 m² lakóterülettel, 297 m²-es telken, ez az ár a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén található, azonnal beköltözhető rezidencia értékét tükrözi. Az ingatlan már elkészült, és nem kínál árváltozatokat az építési fázistól vagy a személyre szabási lehetőségektől függően.
Ez a Puerto Banús-i villa olyan életmódot kínál, amelyet a part közvetlen közelsége és a luxusszolgáltatások jellemeznek. A rezidencia a mindennapi életre és a szórakoztatásra egyaránt alkalmas, amerikai konyhás nyitott terekkel, amelyek zökkenőmentesen nyílnak a saját medencés teraszra. Az elrendezés főszintjén tágas nappali-étkező és konyha található, közvetlen kijárással a szabadtérre. Az alsó szinten külön társalgó szolgál pihenőterületként. A tetőterasz jacuzzival privát menedéket nyújt kilátással, ideális a helyi klíma élvezetéhez. A strandok, éttermek és butikok közelsége, a Bahía de Banús biztonságos környezetével kombinálva, kényelemről és kizárólagosságról árulkodó légkört teremt.
A Bahía de Banús-i élet azt jelenti, hogy olyan városi környezetben lakik, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak. A villa rövid távolságra található a strandtól (686 m a Playa de Puerto Banús) és a híres Puerto Banús jachtkikötőtől. A napi bevásárlás a 451 m-re lévő szupermarketben elintézhető, egy gyógyszertár pedig 274 m-re található az ingatlantól. A környék széles éttermválasztékot kínál (73 db 2 km-en belül) és kávézókat. A közeli Marbella (7 km) és a málagai repülőtér (45 km) könnyen megközelíthető, ami helyi és nemzetközi kapcsolatokat egyaránt biztosít.
Ez a villa Puerto Banúsban található, a Costa del Sol jól ismert jachtkikötőjében és luxus turisztikai célpontjában, Marbellától nyugatra. A térkép kiemeli a tenger, a jachtkikötő és az ezen exkluzív területre jellemző különféle szolgáltatások közvetlen közelségét, valamint a régió nagyobb városaiba való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Nueva Andalucía exkluzív területe, Marbella délnyugati partján. A projekt stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, a régió, amely luxuséletmódjáról, golfpályáiról és strandjairól híres. Marbella közelsége (7 km) hozzáférést biztosít egy nagyobb városhoz több kulturális létesítménnyel és szolgáltatással. Málaga, a tartomány székhelye nemzetközi repülőtérrel, 54 km-re található, ami jó kapcsolatokat biztosít a világ többi részével.
A villa rendkívül kedvező elhelyezkedéssel büszkélkedhet a különböző szolgáltatásokhoz képest. Strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre találhatók, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re fekszik. Golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas és a The Range golfoktatás, 2,2 illetve 2,5 km távolságra helyezkednek el. A málagai repülőtér 45 km-re van, ami ésszerű utazási időt eredményez. 9 tömegközlekedési járattal és 50 megállóval a közelben a gyalogos, kerékpáros és tömegközlekedési mobilitás jól megoldott. EV-töltőpont érhető el 325 méterre.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A fürdőszezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A tengerparti elhelyezkedés, mindössze 11 méterrel a tengerszint felett, kellemes tengeri szellőt biztosít. A strand irányába esés szinte nulla (0,3%), így a parti séták kényelmesek. A terület bőséges napsütést élvez, ami a Costa del Solra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok közvetlen közelsége jelentős előny, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található. További lehetőségek közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km). A golfrajongók számára több pálya is néhány kilométeren belül elérhető, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast (2,2 km). Sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és különböző sportközpontok aktív életmódot támogatnak. A Puerto Banús jachtkikötő vízi sportokat és szabadidős tevékenységeket is kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL024300
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
EL
SL
LV
ID