Questa spaziosa villetta bifamiliare, completata nel 1970, si trova nell'esclusivo complesso residenziale recintato di Bahía de Banús, a pochi passi dal Mar Mediterraneo e dall'iconico porto turistico di Puerto Banús. Con cinque camere da letto e quattro bagni, l'immobile offre 297 m² di spazio abitativo su un terreno di pari superficie. La villa è pronta consegna e combina architettura moderna con comfort e stile di vita rilassato della Costa del Sol. La sua posizione facilita una vita con tutti i servizi a portata di mano.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono prezzi a partire da circa €205.000 a €269.950, questa villa a Puerto Banús si posiziona in un segmento di mercato significativamente più alto. Il prezzo richiesto di €2.585.000 riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose (297 m² di superficie abitativa) e i servizi premium come la jacuzzi privata e l'ascensore. Mentre gli altri progetti menzionati sono probabilmente appartamenti o case di nuova costruzione in zone meno centrali o lussuose, questa villa esistente offre accesso diretto all'atmosfera vivace di Puerto Banús e alla sua vicinanza alla costa e alle strutture di alta gamma. L'area di Puerto Banús attira un profilo di acquirente diverso, orientato al lusso, allo stile di vita e al potenziale di reddito da affitto elevato, il che spiega il prezzo più alto rispetto ai progetti in regioni più remote o emergenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Bahía de Banús, un'area residenziale sicura, questa villa si trova a soli 300 metri dalla costa. La vicinanza a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico di lusso e l'atmosfera vivace, garantisce un ambiente dinamico. Tutte le necessità quotidiane sono a pochi passi, contribuendo a un elevato livello di comfort abitativo.
Con cinque camere da letto e quattro bagni, la villa è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazio per gli ospiti. La disposizione con zone giorno aperte, una piscina privata, una jacuzzi sul tetto e un garage per due auto soddisfa diverse esigenze, dal comfort quotidiano all'intrattenimento.
Sebbene la villa sia stata costruita nel 1970, è pronta consegna e offre specifiche moderne. L'immobile è già completato, il che significa che non ci sono tempi di attesa per la consegna. La costruzione esistente è di alta qualità, in linea con la posizione esclusiva.
Questa casa esistente del 1970 non è una nuova costruzione e non offre gli standard di efficienza energetica più recenti e garantiti che ci si aspetta dai progetti contemporanei. Non ci sono informazioni su una stagione balneare che superi i 6 mesi, né su specifiche strutture fornite dal promotore come giardini condominiali o centri sportivi.
Questa villa è adatta a chi cerca un'occupazione immediata in un contesto costiero di lusso. È una scelta adatta alle famiglie che necessitano di spazio, con cinque camere da letto e diverse zone giorno. L'immobile è adatto anche agli investitori alla ricerca di potenziale di affitto in un'area turisticamente attraente, anche grazie alla licenza turistica esistente. La combinazione di una piscina privata, una terrazza sul tetto con jacuzzi e la vicinanza a Puerto Banús la rende inoltre un'opzione attraente per chi cerca una casa vacanze o un luogo in cui trasferirsi al sole, con accesso diretto a uno stile di vita dinamico.
La villa è rifinita con specifiche di alta gamma orientate al comfort e all'accessibilità. Le caratteristiche includono il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, che garantiscono il controllo del clima in tutto l'immobile. Un ascensore privato collega tutti i piani, migliorando l'usabilità. La disposizione si distingue per spazi aperti che massimizzano la luce naturale. La cucina completamente attrezzata è integrata nella zona giorno. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata di 19 m² e un giardino a bassa manutenzione. La terrazza sul tetto è dotata di jacuzzi. Il parcheggio è garantito da un garage privato per due veicoli.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare usata è di €2.585.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'intero immobile, disponibile immediatamente dopo l'acquisto. Con cinque camere da letto e una generosa superficie abitativa di 297 m² su un terreno di 297 m², questo prezzo riflette il valore di una residenza pronta da abitare in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. L'immobile è già completato e non offre variazioni di prezzo in base alla fase di costruzione o alle opzioni di personalizzazione.
Questa villa a Puerto Banús offre uno stile di vita caratterizzato dall'accesso diretto alla costa e a servizi di lusso. La residenza è progettata sia per la vita quotidiana che per l'intrattenimento, con zone giorno a piano aperto che si affacciano senza soluzione di continuità su una terrazza con piscina privata. La disposizione include un ampio soggiorno-pranzo e una cucina al livello principale, con accesso all'esterno. Un soggiorno separato al livello inferiore funge da zona relax. La terrazza sul tetto con jacuzzi offre un rifugio privato con vista, ideale per godere del clima locale. La vicinanza a spiagge, ristoranti e boutique, combinata con l'ambiente sicuro di Bahía de Banús, crea un'atmosfera di comfort ed esclusività.
Vivere a Bahía de Banús significa risiedere in un ambiente urbano dove i servizi sono a pochi passi. La villa si trova a breve distanza dalla spiaggia (686 m da Playa de Puerto Banús) e dal famoso porto turistico di Puerto Banús. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a 451 m, mentre una farmacia si trova a 274 m dall'immobile. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (73 entro 2 km) e caffè. La vicina Marbella (7 km) e l'aeroporto di Málaga (45 km) sono facilmente raggiungibili, garantendo connettività sia locale che internazionale.
Questa villa si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e destinazione di lusso sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. La mappa evidenzia la sua vicinanza immediata al mare, al porto turistico e ai vari servizi caratteristici di questa area esclusiva, nonché l'accesso alle città più grandi della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'area esclusiva all'interno di Nueva Andalucía, sulla costa sud-occidentale di Marbella. Il progetto è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, una regione rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf e le spiagge. La vicinanza a Marbella (7 km) garantisce l'accesso a una città più grande con più strutture culturali e servizi. Málaga, il capoluogo di provincia con un aeroporto internazionale, dista 54 km, garantendo buoni collegamenti con il resto del mondo.
La villa vanta una posizione molto comoda rispetto a diversi servizi. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 1,6 km. Campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas e The Range golf lessons sono situati rispettivamente a 2,2 km e 2,5 km. L'aeroporto di Málaga dista 45 km, garantendo un tempo di percorrenza ragionevole. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici è ben organizzata. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 325 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús si caratterizza per inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione costiera, a soli 11 metri sopra il livello del mare, offre una piacevole brezza marina. La pendenza verso la spiaggia è quasi piatta (0,3%), rendendo comode le passeggiate fino alla riva. La zona gode di un sole abbondante, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è un vantaggio significativo, con Playa de Puerto Banús situata a soli 686 metri. Opzioni aggiuntive includono Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro pochi chilometri, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vari centri sportivi contribuiscono a uno stile di vita attivo. Il porto turistico di Puerto Banús offre inoltre sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL024300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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