Esta espaçosa moradia geminada, concluída em 1970, está situada no exclusivo condomínio fechado de Bahía de Banús, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo e da icónica marina de Puerto Banús. Com cinco quartos e quatro casas de banho, o imóvel oferece 297 m² de área habitacional num terreno de dimensão igual. A moradia está pronta a habitar e combina arquitetura moderna com conforto e o estilo de vida descontraído da Costa del Sol. A sua localização proporciona uma vida com todas as comodidades ao alcance da mão.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem preços desde aproximadamente €205.000 a €269.950, esta moradia em Puerto Banús posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. O preço pedido de €2.585.000 reflete a localização exclusiva, o tamanho espaçoso (297 m² de área habitacional) e comodidades premium como o jacuzzi privativo e o elevador. Embora os outros projetos mencionados sejam provavelmente apartamentos ou casas de construção nova em zonas menos centrais ou luxuosas, esta moradia usada oferece acesso direto à atmosfera vibrante de Puerto Banús e à sua proximidade da costa e de instalações de alta gama. A zona de Puerto Banús atrai um perfil de comprador diferente, focado no luxo, no estilo de vida e no potencial de rendimentos elevados de arrendamento, o que explica o preço mais elevado em comparação com projetos em regiões mais remotas ou emergentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Bahía de Banús, uma zona residencial segura, esta moradia fica a apenas 300 metros da costa. A proximidade de Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo e atmosfera vibrante, garante um ambiente animado. Todas as necessidades diárias estão a poucos minutos a pé, o que contribui para um elevado nível de conforto de vida.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a moradia é adequada para famílias maiores ou para quem precisa de espaço para hóspedes. A disposição, com áreas de estar abertas, piscina privativa, jacuzzi no terraço de cobertura e garagem para dois carros, responde a diversas necessidades, desde o conforto diário até ao entretenimento.
Embora a moradia tenha sido construída em 1970, está pronta a habitar e oferece especificações modernas. O imóvel já está concluído, o que significa que não há tempo de espera pela entrega. A construção existente é de alta qualidade, condizente com a localização exclusiva.
Esta casa usada de 1970 não é uma construção nova e não oferece os mais recentes padrões garantidos de eficiência energética esperados de projetos contemporâneos. Não há informação sobre uma época balnear superior a 6 meses, nem sobre instalações específicas fornecidas pelo promotor, como jardins comuns ou centros desportivos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram ocupação imediata num cenário costeiro luxuoso. É uma escolha indicada para famílias que precisam de espaço, com cinco quartos e várias áreas de estar. O imóvel também é indicado para investidores que procuram potencial de arrendamento numa zona turisticamente atrativa, em parte devido à sua licença turística existente. A combinação de piscina privativa, terraço de cobertura com jacuzzi e proximidade de Puerto Banús também a torna uma opção atrativa para quem procura uma casa de férias ou um local para mudar-se para o sol, com acesso direto a um estilo de vida dinâmico.
A moradia está acabada com especificações de alta gama focadas no conforto e na acessibilidade. As características incluem piso radiante e ar condicionado que proporcionam controlo climático em todo o imóvel. Um elevador privativo liga todos os pisos, aumentando a usabilidade. A disposição caracteriza-se por espaços abertos que maximizam a luz natural. A cozinha totalmente equipada está integrada na área de estar. As características exteriores incluem uma piscina privativa de 19 m² e um jardim de baixa manutenção. O terraço de cobertura está equipado com jacuzzi. O estacionamento é assegurado por uma garagem privativa para dois veículos.
O preço pedido por esta moradia geminada usada é de €2.585.000. Este é um preço fixo para todo o imóvel, que fica disponível imediatamente após a compra. Com cinco quartos e generosos 297 m² de área habitacional num terreno de 297 m², este preço reflete o valor de uma residência pronta a ocupar numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. O imóvel já está concluído e não oferece variações de preço em função da fase de construção ou de opções de personalização.
Esta moradia em Puerto Banús oferece um estilo de vida caracterizado pelo acesso direto à costa e comodidades de luxo. A residência foi concebida tanto para a vida diária como para o entretenimento, com espaços de estar abertos que fluem facilmente para um terraço com piscina privativa. A disposição inclui uma ampla sala de estar-jantar e cozinha no piso principal, com acesso ao exterior. Um lounge separado no piso inferior serve como zona de relaxamento. O terraço de cobertura com jacuzzi proporciona um refúgio privativo com vistas, ideal para desfrutar do clima local. A proximidade de praias, restaurantes e boutiques, combinada com o ambiente seguro de Bahía de Banús, cria uma atmosfera de conforto e exclusividade.
Viver em Bahía de Banús significa residir num ambiente urbano onde as comodidades estão a poucos minutos a pé. A moradia está localizada a uma curta distância da praia (686 m até Playa de Puerto Banús) e da famosa marina de Puerto Banús. As compras diárias podem ser feitas num supermercado a 451 m, e uma farmácia está localizada a 274 m do imóvel. A zona oferece uma vasta seleção de restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés. A vizinha Marbella (7 km) e o Aeroporto de Málaga (45 km) são de fácil acesso, garantindo conectividade local e internacional.
Esta moradia está situada em Puerto Banús, uma marina conhecida e destino de luxo na Costa del Sol, a oeste de Marbella. O mapa destaca a sua proximidade imediata ao mar, à marina e a várias comodidades características desta zona exclusiva, bem como o acesso a cidades maiores na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é uma zona exclusiva dentro de Nueva Andalucía, na costa sudoeste de Marbella. O projeto está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma região renomada pelo seu estilo de vida de luxo, campos de golfe e praias. A proximidade de Marbella (7 km) proporciona acesso a uma cidade maior com mais instalações culturais e serviços. Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional, fica a 54 km, garantindo boas ligações ao resto do mundo.
A moradia beneficia de uma localização muito conveniente em relação a várias comodidades. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 686 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km. Campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas e o The Range golf lessons situam-se respetivamente a 2,2 km e 2,5 km. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo um tempo de viagem razoável. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade a pé, de bicicleta ou por transporte público está bem resolvida. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização costeira, a apenas 11 metros acima do nível do mar, proporciona uma agradável brisa marítima. O declive até à praia é quase plano (0,3%), tornando as caminhadas até à costa confortáveis. A zona desfruta de abundante sol, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata das praias é uma vantagem significativa, com Playa de Puerto Banús localizada a apenas 686 metros. Opções adicionais incluem Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam a poucos quilómetros, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vários centros desportivos contribuem para um estilo de vida ativo. A marina de Puerto Banús também oferece desportos aquáticos e atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL024300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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