Этот просторный дом на две семьи, построенный в 1970 году, расположен в элитном закрытом жилом комплексе Bahía de Banús, в пешей доступности от Средиземного моря и знаменитой яхтенной марины Пуэрто-Банус. Вилла предлагает пять спален и четыре ванные комнаты, а недвижимость располагает 297 м² жилой площади на участке такой же площади. Вилла готова к заселению и сочетает современную архитектуру с комфортом и расслабленным образом жизни Коста-дель-Соль. Её расположение обеспечивает жизнь со всеми удобствами под рукой.
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагающими цены от примерно €205,000 до €269,950, эта вилла в Пуэрто-Банусе позиционируется в значительно более высоком сегменте рынка. Запрашиваемая цена €2,585,000 отражает престижное расположение, просторные размеры (297 м² жилой площади) и премиальные удобства, такие как собственное джакузи и лифт. В то время как другие упомянутые проекты, вероятно, являются новостройками, апартаментами или домами в менее центральных или роскошных районах,, эта существующая вилла предлагает прямой доступ к живой атмосфере Пуэрто-Бануса и близость к побережью и высококлассным объектам. Район Пуэрто-Бануса привлекает иной тип покупателей, ориентированных на роскошь, образ жизни и потенциал высокого арендного дохода, что объясняет более высокую цену по сравнению с проектами в более отдалённых или развивающихся регионах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Bahía de Banús, охраняемом жилом районе, всего в 300 метрах от береговой линии. Близость к Пуэрто-Банусу, известному своей роскошной яхтенной мариной и живой атмосферой, гарантирует оживлённую обстановку. Всё необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности, что повышает уровень комфорта жизни.
Благодаря пяти спальням и четырём ванным комнатам вилла подходит для больших семей или тех, кому нужно место для гостей. Планировка с открытыми жилыми зонами, собственным бассейном, джакузи на террасе на крыше и гаражом на два автомобиля отвечает самым разным потребностям, от повседневного комфорта до приёма гостей.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она готова к заселению и предлагает современные характеристики. Недвижимость уже завершена, что означает отсутствие времени ожидания сдачи. Существующее здание отличается высоким качеством, соответствующим престижному расположению.
Этот существующий дом 1970 года не является новостройкой и не гарантирует новейших стандартов энергоэффективности, ожидаемых от современных проектов. Нет информации о купальном сезоне длительнее 6 месяцев, а также о специальных удобствах от застройщика, таких как общие сады или спортивные центры.
Эта вилла подходит покупателям, которые ищут возможность немедленного заселения в роскошной прибрежной обстановке. Это удачный выбор для семей, которым нужно пространство: пять спален и несколько жилых зон. Недвижимость также подходит инвесторам, которые видят потенциал аренды в привлекательном для туристов районе, в том числе благодаря действующей туристической лицензии. Сочетание собственного бассейна, террасы на крыше с джакузи и близости к Пуэрто-Банусу делает её привлекательным вариантом и для тех, кто ищет жильё для отдыха или место для переезда к солнцу с прямым доступом к динамичному образу жизни.
Вилла отделана по высоким стандартам с акцентом на комфорт и доступность. Среди особенностей, тёплый пол и кондиционеры, обеспечивающие регулирование климата во всей недвижимости. Частный лифт соединяет все этажи, повышая удобство использования. Планировка отличается открытыми пространствами, максимально использующими естественный свет. Полностью оборудованная кухня интегрирована в жилую зону. Снаружи расположены собственный бассейн площадью 19 м² и неприхотливый сад. Терраса на крыше оснащена джакузи. Для парковки предусмотрен собственный гараж на два автомобиля.
Запрашиваемая цена на этот существующий дом на две семьи составляет €2,585,000. Это фиксированная цена за всю недвижимость, которая доступна сразу после покупки. С пятью спальнями и просторными 297 м² жилой площади на участке 297 м² эта цена отражает ценность готовой к проживанию резиденции в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Недвижимость уже завершена и не предполагает изменения цены в зависимости от этапа строительства или опций персонализации.
Эта вилла в Пуэрто-Банусе предлагает образ жизни, отличающийся прямым доступом к побережью и роскошными удобствами. Резиденция рассчитана как на повседневную жизнь, так и на приём гостей: пространства открытой планировки плавно переходят на террасу с собственным бассейном. Планировка включает просторную гостиную-столовую и кухню на главном уровне с выходом на улицу. Отдельная зона отдыха на нижнем уровне служит местом для релаксации. Терраса на крыше с джакузи, уединённый уголок с видом, идеально подходящий для наслаждения местным климатом. Близость к пляжам, ресторанам и бутикам в сочетании с безопасной средой Bahía de Banús создаёт атмосферу комфорта и эксклюзивности.
Жизнь в Bahía de Banús означает проживание в городской среде, где все удобства находятся в пешей доступности. Вилла расположена недалеко от пляжа (686 м до Playa de Puerto Banús) и знаменитой яхтенной марины Пуэрто-Банус. Продукты можно покупать в супермаркете в 451 м, а аптека находится в 274 м от недвижимости. В районе широкий выбор ресторанов (73 в пределах 2 км) и кафе. Близлежащая Марбелья (7 км) и аэропорт Малаги (45 км) легко доступны, что обеспечивает как местную, так и международную транспортную связь.
Эта вилла расположена в Пуэрто-Банусе, известной яхтенной марине и центре роскоши на Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. На карте подчёркнута её непосредственная близость к морю, марине и различным удобствам, характерным для этого элитного района, а также доступ к крупным городам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус, элитный район в Нуэва-Андалусии на юго-западном побережье Марбельи. Проект стратегически расположен на Коста-дель-Соль, регионе, известном своим роскошным образом жизни, полями для гольфа и пляжами. Близость к Марбелье (7 км) обеспечивает доступ к более крупному городу с богатыми культурными возможностями и услугами. Малага, столица провинции с международным аэропортом, находится в 54 км, что гарантирует хорошее сообщение с остальным миром.
Вилла отличается очень удобным расположением относительно различных удобств. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar, в 1,6 км. Поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas и школа гольфа The Range, расположены в 2,2 км и 2,5 км соответственно. Аэропорт Малаги находится в 45 км, что обеспечивает разумное время в пути. С 9 линиями общественного транспорта и 50 остановками поблизости передвижение пешком, на велосипеде или общественным транспортом отлично организовано. Точка зарядки электромобилей доступна в 325 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со среднегодовой температурой 19,2°C. Купальный сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Прибрежное расположение, всего в 11 метрах над уровнем моря, обеспечивает приятный морской бриз. Наклон к пляжу практически плоский (0,3%), что делает прогулки к берегу комфортными. Район отличается обилием солнца, типичным для Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственная близость к пляжам, значительное преимущество: Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах. Дополнительные варианты включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителей гольфа в нескольких километрах есть несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), и различные спортивные центры способствуют активному образу жизни. Яхтенная марина Пуэрто-Банус также предлагает водные виды спорта и развлечения.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL024300
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID