Ова пространа двојна вила, завршена 1970. године, налази се у ексклузивном ограђеном насељу Bahía de Banús, у пешачкој удаљености од Средоземног мора и чувене марине Puerto Banús. Са пет спаваћих соба и четири купатила, некретнина нуди 297 м² стамбеног простора на плацу исте површине. Вила је спремна за усељење и комбинује модерну архитектуру са комфором и опуштеним животним стилом Costa del Sol. Њена локација омогућава живот са свим садржајима надохват руке.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi, који нуде цене од отприлике 205.000 до 269.950 €, ова вила у Puerto Banús се позиционира у знатно вишем тржишном сегменту. Тражена цена од 2.585.000 € одражава ексклузивну локацију, пространу површину (297 м² стамбеног простора) и премијум садржаје попут приватног џакузија и лифта. Док су други поменути пројекти вероватно станови или куће у новоградњи у мање централним или луксузним областима, ова постојећа вила нуди директан приступ живописној атмосфери Puerto Banús и близину обале и врхунских садржаја. Област Puerto Banús привлачи другачији профил купаца, усредсређен на луксуз, животни стил и потенцијал за висок приход од изнајмљивања, што објашњава вишу цену у поређењу са пројектима у удаљенијим или развојним регијама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Bahía de Banús, безбедној стамбеној зони, свега 300 метара од обале. Близина Puerto Banús, познатог по луксузној марини и живописној атмосфери, обезбеђује динамично окружење. Све свакодневне потребе су у пешачкој удаљености, што доприноси високом нивоу комфорног живота.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, вила је погодна за веће породице или за оне којима је потребан простор за госте. Распоред са отвореним дневним просторијама, приватним базеном, џакузијем на кровној тераси и гаражом за два аутомобила задовољава разне потребе, од свакодневног комфора до забаве.
Иако је вила изграђена 1970. године, спремна је за усељење и нуди модерне спецификације. Некретнина је већ завршена, што значи да нема чекања на предају. Постојећа градња је високог квалитета, у складу са ексклузивном локацијом.
Ова старија некретнина из 1970. године није новоградња и не нуди гарантоване најновије стандарде енергетске ефикасности који се очекују од савремених пројеката. Нема података о сезони купања дужој од 6 месеци, ни о специфичним садржајима које пружа инвеститор, попут заједничких башта или спортских центара.
Ова вила је погодна за купце који траже одмах усељење у луксузном приобалном окружењу. Одличан је избор за породице којима треба простор, са пет спаваћих соба и више дневних просторија. Некретнина је такође погодна за инвеститоре који траже потенцијал за изнајмљивање у туристички атрактивној области, делом захваљујући постојећој туристичкој лиценци. Комбинација приватног базена, кровне терасе са џакузијем и близине Puerto Banús чини је атрактивном опцијом и за оне који траже кућу за одмор или место за пресељење на сунце, са директним приступом динамичном животном стилу.
Вила је завршена врхунским спецификацијама усредсређеним на комфор и приступачност. Карактеристике укључују подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) који обезбеђују контролу климе у целој некретнини. Приватни лифт повезује све спратове, чиме се повећава употребљивост. Распоред одликују отворени простори који максимизирају природну светлост. Потпуно опремљена кухиња интегрисана је у дневни простор. Спољашње карактеристике обухватају приватни базен од 19 м² и башту која захтева мало одржавања. Кровна тераса опремљена је џакузијем. Паркинг је обезбеђен приватном гаражом за два возила.
Тражена цена за ову старију двојну вилу износи 2.585.000 €. Ово је фиксна цена за целу некретнину, која је доступна одмах по куповини. Са пет спаваћих соба и просторних 297 м² стамбеног простора на плацу од 297 м², ова цена одражава вредност резиденције спремне за усељење у једној од најтраженијих зона Costa del Sol. Некретнина је већ завршена и не нуди варијације цене у зависности од фазе изградње или опција прилагођавања.
Ова вила у Puerto Banús нуди животни стил који одликује директан приступ обали и луксузни садржаји. Резиденција је дизајнирана и за свакодневни живот и за забаву, са отвореним дневним просторима који се беспрекорно надовезују на терасу са приватним базеном. Распоред обухвата пространу дневну собу са трпезаријом и кухињу на главном нивоу, са изласком ка спољашњости. Одвојени простор за одмор на нижим нивоима служи као зона за опуштање. Кровна тераса са џакузијем пружа приватно уточиште са погледом, погодно за уживање у локалној клими. Близина плажа, ресторана и бутика, у комбинацији са безбедним окружењем Bahía de Banús, ствара атмосферу комфора и ексклузивности.
Живот у Bahía de Banús значи боравак у урбаном окружењу где су сви садржаји у пешачкој удаљености. Вила се налази на кратком растојању од плаже (686 м до Playa de Puerto Banús) и чувене марине Puerto Banús. Свакодневне намирнице могу се купити у супермаркету на 451 м, а апотека се налази на 274 м од некретнине. Област нуди широк избор ресторана (73 у окружењу од 2 км) и кафића. Близина Marbelle (7 км) и аеродрома Málaga (45 км) лако је доступна, чиме се обезбеђује и локална и међународна повезаност.
Ова вила се налази у Puerto Banús, познатој марини и луксузној дестинацији на Costa del Sol, западно од Marbelle. Мапа истиче њену непосредну близину мору, марини и разним садржајима карактеристичним за ову ексклузивну област, као и приступ већим градовима у регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Puerto Banús је ексклузивна зона у оквиру Nueva Andalucía, на југозападној обали Marbelle. Вила је стратешки лоцирана на Costa del Sol, регији познатој по луксузном животном стилу, голф теренима и плажама. Близина Marbelle (7 км) омогућава приступ већем граду са више културних садржаја и услуга. Málaga, покрајински главни град са међународним аеродромом, налази се на 54 км, чиме се обезбеђују добре везе са осталим делом света.
Вила се може похвалити веома погодном локацијом у односу на различите садржаје. Плаже попут Playa de Puerto Banús удаљене су свега 686 метара, док се Playa Canina Ventura del Mar налази на 1,6 км. Голф терени попут Real Club de Golf Las Brisas и The Range налазе се на 2,2 км односно 2,5 км. Аеродром Málaga је на 45 км, што обезбеђује разумно време вожње. Са 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у окружењу, мобилност пешице, бициклом или јавним превозом је добро организована. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 325 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Puerto Banús одликује се благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања траје приближно 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Приобална локација, свега 11 метара надморске висине, пружа пријатан морски поветарац. Нагиб ка плажи је готово раван (0,3%), што шетње до обале чини удобним. Област ужива у обилном сунчаном времену, типичном за Costa del Sol.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна близина плажа значајна је предност, а Playa de Puerto Banús налази се свега 686 метара од некретнине. Додатне опције укључују Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). За љубитеље голфа, неколико терена је у окружењу од неколико километара, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro (2,2 км) и разних спортских центара доприносе активном животном стилу. Марина Puerto Banús такође нуди водене спортове и рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL024300
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID