Ta prostorna hiša dvojček, dokončana leta 1970, leži v ekskluzivnem varovanem naselju Bahía de Banús, le nekaj minut hoje od Sredozemskega morja in ikonične marine Puerto Banús. Nepremičnina s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja 297 m² bivalnega prostora na enako velikem zemljišču. Vila je takoj vseljiva in združuje sodobno arhitekturo z udobjem ter sproščenim življenjskim slogom Costa del Sol. Njena lokacija omogoča življenje z vsemi ugodnostmi v neposredni bližini.
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, ki ponujajo cene od približno 205.000 € do 269.950 €, se ta vila v Puerto Banúsu postavlja v precej višji tržni segment. Zahtevana cena 2.585.000 € odraža ekskluzivno lokacijo, prostorno velikost (297 m² bivalnega prostora) in vrhunske ugodnosti, kot sta zasebni jacuzzi in dvigalo. Medtem ko so ostali omenjeni projekti verjetno stanovanja ali hiše novogradnje v manj centralnih ali manj luksuznih območjih, ta obstoječa vila ponuja neposreden dostop do živahnega vzdušja Puerto Banúsa ter njegove bližine obali in vrhunskim vsebinam. Območje Puerto Banús privlači drugačen profil kupcev, osredotočen na luksuz, življenjski slog in potencial za visoke najemne dohodke, kar pojasnjuje višjo ceno v primerjavi s projekti v bolj oddaljenih ali razvijajočih se regijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Bahía de Banús, varovanem stanovanjskem območju, le 300 metrov od obale. Bližina Puerto Banúsa, znanega po luksuzni marini in živahnem vzdušju, zagotavlja dinamično okolje. Vse vsakodnevne potrebščine so na pešje razdalje, kar prispeva k visoki bivalni udobnosti.
S petimi spalnicami in štirimi kopalnicami je vila primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Tloris z odprtimi bivalnimi prostori, zasebnim bazenom, jacuzzijem na strehi in garažo za dve vozili ustreza različnim potrebam, od vsakdanjega udobja do zabav.
Čeprav je bila vila zgrajena leta 1970, je takoj vseljiva in ponuja sodobno opremo. Nepremičnina je že dokončana, kar pomeni, da ni čakanja na prevzem. Obstoječa gradnja je visoke kakovosti, primerna ekskluzivni lokaciji.
Ta obstoječa hiša iz leta 1970 ni novogradnja in ne ponuja zagotovljenih najnovejših standardov energetske učinkovitosti, kakršnih pričakujemo od sodobnih projektov. Ni podatkov o kopalski sezoni, daljši od 6 mesecev, niti o posebnih skupnih vsebinah, kot so skupni vrtovi ali športni centri.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo selitev v luksuznem obalnem okolju. Odlična izbira za družine, ki potrebujejo prostor, s petimi spalnicami in več bivalnimi prostori. Nepremičnina je primerna tudi za vlagatelje, ki iščejo najemni potencial na turistično atraktivnem območju, deloma tudi zaradi veljavne turistične licence. Kombinacija zasebnega bazena, strešne terase z jacuzzijem in bližine Puerto Banúsa jo dela privlačno tudi za tiste, ki iščejo počitniški dom ali kraj za selitev na sonce, z neposrednim dostopom do dinamičnega življenjskega sloga.
Vila je zaključena z vrhunsko opremo, osredotočeno na udobje in dostopnost. Med značilnostmi so talno ogrevanje in klimatska naprava (gretje in hlajenje), ki skrbita za klimatsko udobje celotne nepremičnine. Zasebno dvigalo povezuje vse etaže in povečuje uporabnost. Tloris zaznamujejo odprti prostori, ki povečujejo naravno svetlobo. Popolnoma opremljena kuhinja je vključena v bivalni prostor. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen velikosti 19 m² in vrt, ki ne zahteva veliko vzdrževanja. Strešna terasa je opremljena z jacuzzijem. Parkiranje je zagotovljeno z zasebno garažo za dve vozili.
Zahtevana cena za to obstoječo hišo dvojček znaša 2.585.000 €. To je fiksna cena za celotno nepremičnino, ki je na voljo takoj po nakupu. S petimi spalnicami in velikodušnimi 297 m² bivalnega prostora na 297 m² velikem zemljišču ta cena odraža vrednost takoj vseljive rezidence na enem najbolj iskanih območij Costa del Sol. Nepremičnina je že dokončana in ne ponuja cenovnih razlik glede na fazo gradnje ali možnosti prilagoditve.
Ta vila v Puerto Banúsu ponuja življenjski slog, zaznamovan z neposrednim dostopom do obale in luksuznimi ugodnostmi. Rezidenca je zasnovana tako za vsakodnevno bivanje kot za zabave, z odprtimi bivalnimi prostori, ki se brez prehodov stekajo na teraso z zasebnim bazenom. Tloris zajema prostorno dnevno-jedilnico s kuhinjo v glavni etaži, z izhodom na prosto. Ločena dnevna soba v spodnji etaži služi kot prostor za sprostitev. Strešna terasa z jacuzzijem nudi zasebno zatočišče s pogledom, primerno za uživanje v tamkajšnjem podnebju. Bližina plaž, restavracij in butikov v kombinaciji z varnim okoljem Bahía de Banús ustvarja vzdušje udobja in ekskluzivnosti.
Življenje v Bahía de Banús pomeni bivanje v urbanem okolju, kjer so vse ugodnosti na pešje razdalje. Vila je na kratki razdalji od plaže (686 m do Playa de Puerto Banús) in slavne marine Puerto Banús. Vsakodnevne nakupe lahko opravite v supermarketu, oddaljenem 451 m, lekarna pa je 274 m od nepremičnine. Območje ponuja široko ponudbo restavracij (73 v radiju 2 km) in kavarn. Bližnja Marbella (7 km) in letališče Málaga (45 km) sta lahko dostopna, kar zagotavlja tako lokalno kot mednarodno povezanost.
Ta vila se nahaja v Puerto Banúsu, znani marini in luksuzni destinaciji na Costa del Sol, zahodno od Marbelle. Zemljevid poudarja njeno neposredno bližino morja, marine in različnih ugodnosti, značilnih za to ekskluzivno območje, ter dostop do večjih krajev v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je ekskluzivno območje v okviru Nueva Andalucíe na jugozahodni obali Marbelle. Nepremičnina se strateško nahaja na Costa del Sol, regiji, znani po luksuznem življenjskem slogu, golfskih igriščih in plažah. Bližina Marbelle (7 km) omogoča dostop do večjega mesta z bogatejšo kulturno ponudbo in storitvami. Málaga, glavno mesto province z mednarodnim letališčem, je 54 km stran, kar zagotavlja dobre povezave s preostankom sveta.
Vila se ponaša z zelo praktično lokacijo glede na različne ugodnosti. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar pa 1,6 km. Golfski igrišči, kot sta Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, sta na 2,2 oziroma 2,5 km. Letališče Málaga je 45 km stran, kar zagotavlja razumen čas vožnje. Z 9 linijami javnega prevoza in 50 postajami v okolici je mobilnost peš, s kolesom ali z javnim prevozom odlično urejena. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 325 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu zaznamujejo mile zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Kopalska sezona traja približno 6 mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Obalna lega, le 11 metrov nadmorske višine, prinaša prijetni morski vetrič. Naklon proti plaži je skoraj raven (0,3 %), zato so sprehodi do obale prijetni. Območje uživa v obilju sonca, kar je značilno za Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposredna bližina plaž je velika prednost, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 686 metrov. Dodatne možnosti so Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa je v nekaj kilometrih več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in različni športni centri, prispevajo h aktivnemu življenjskemu slogu. Marina Puerto Banús prav tako ponuja vodne športe in rekreacijske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL024300
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
RO
ET
BG
SK
JA
KO
SL
LV
ID