تقع هذه الفيلا شبه المستقلة الواسعة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، في المجمع السكني المغلق الحصري Bahía de Banús، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط ومارينا Puerto Banús الشهيرة. يوفر العقار ذو الخمس غرف نوم والأربعة حمّامات مساحة معيشة تبلغ 297 م² على قطعة أرض بالمساحة ذاتها. الفيلا جاهزة للسكن وتجمع بين العمارة الحديثة والراحة ونمط الحياة الهادئ في Costa del Sol. يسهّل موقعها حياةً تتوفر فيها جميع المرافق في متناول اليد.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها من حوالي €205,000 إلى €269,950، تتموضع هذه الفيلا في Puerto Banús في شريحة سوق أعلى بكثير. يعكس السعر المطلوب البالغ €2,585,000 الموقع الحصري والحجم الواسع (مساحة معيشة 297 م²) والمرافق الراقية مثل الجاكوزي الخاص والمصعد. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة غالبًا ما تكون شققًا أو منازل جديدة في مناطق أقل مركزية أو فخامة، تقدم هذه الفيلا القائمة وصولًا مباشرًا إلى الأجواء النابضة في Puerto Banús وقربها من الساحل والمرافق الراقية. تجذب منطقة Puerto Banús فئة مختلفة من المشترين، تركز على الفخامة ونمط الحياة وإمكانات دخل تأجير مرتفع، مما يفسر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع في المناطق الأكثر بعدًا أو الناشئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Bahía de Banús، وهي منطقة سكنية آمنة، على بعد 300 متر فقط من الساحل. يضمن قربها من Puerto Banús، المعروف بمارينا الفاخرة وأجوائه النابضة بالحياة، بيئة حيوية. جميع الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في مستوى عالٍ من راحة العيش.
بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة لاستقبال الضيوف. تلبي التجهيزات، التي تشمل مساحات معيشة مفتوحة ومسبحًا خاصًا وجاكوزي على السطح ومرآبًا لسيارتين، احتياجات متنوعة، من الراحة اليومية إلى الاستمتاع بالضيافة.
على الرغم من أن الفيلا بُنيت عام 1970، فهي جاهزة للسكن وتوفر مواصفات حديثة. العقار مكتمل بالفعل، أي أنه لا توجد مدة انتظار للتسليم. البناء القائم ذو جودة عالية تليق بالموقع الحصري.
هذا العقار القائم منذ عام 1970 ليس مشروعًا جديدًا ولا يوفر معايير كفاءة الطاقة الأحدث المضمونة والمتوقعة من المشاريع المعاصرة. لا تتوفر معلومات عن موسم سباحة يمتد لأكثر من 6 أشهر، ولا عن مرافق محددة يوفرها المطور مثل حدائق مشتركة أو مراكز رياضية.
تناسب هذه الفيلا المشترون الباحثون عن سكن فوري في بيئة ساحلية فاخرة. وهي خيار ملائم للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، بخمس غرف نوم ومساحات معيشة متعددة. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن إمكانات تأجير في منطقة جذابة سياحيًا، ويعود ذلك جزئيًا إلى ترخيص السياحة القائم. كما يجعل المزيج بين مسبح خاص وتراس علوي بجاكوزي والقرب من Puerto Banús خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان للانتقال إلى الشمس، مع وصول مباشر إلى نمط حياة ديناميكي.
تم تشطيب الفيلا بمواصفات راقية تركز على الراحة وسهولة الوصول. تشمل المزايا تدفئة أرضية وتكييفًا يوفران التحكم بالمناخ في جميع أنحاء العقار. يربط مصعد خاص جميع الطوابق، مما يعزز سهولة الاستخدام. يتسم التوزيع بمساحات مفتوحة تزيد من الضوء الطبيعي. المطبخ المجهز بالكامل مدمج في منطقة المعيشة. تشمل المزايا الخارجية مسبحًا خاصًا بمساحة 19 م² وحديقة سهلة الصيانة. التراس العلوي مزود بجاكوزي. أما وقوف السيارات فيوفره مرآب خاص لسيارتين.
السعر المطلوب لهذه الفيلا شبه المستقلة القائمة هو €2,585,000. وهو سعر ثابت للعقار بأكمله، المتاح فورًا بعد الشراء. مع خمس غرف نوم ومساحة معيشة سخية تبلغ 297 م² على قطعة أرض بمساحة 297 م²، يعكس هذا السعر قيمة مسكن جاهز للانتقال إليه في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في Costa del Sol. العقار مكتمل بالفعل ولا يوفر تفاوتات في السعر بناءً على مرحلة البناء أو خيارات التخصيص.
توفر هذه الفيلا في Puerto Banús نمط حياة يتسم بالوصول المباشر إلى الساحل والمرافق الفاخرة. صُمم المسكن للمعيشة اليومية واستقبال الضيوف على حد سواء، مع مساحات معيشة مفتوحة تندمج بسلاسة مع تراس يضم مسبحًا خاصًا. يشمل التوزيع مساحة معيشة وطعام واسعة ومطبخًا في الطابق الرئيسي مع مدخل إلى الخارج. وتخصص صالة منفصلة في الطابق السفلي كمنطقة للاسترخاء. يوفر التراس العلوي المزود بجاكوزي ملاذًا خاصًا بإطلالات، مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المحلي. يخلق القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مقرونًا بالبيئة الآمنة في Bahía de Banús، أجواء من الراحة والحصرية.
العيش في Bahía de Banús يعني الإقامة في بيئة حضرية تتوفر فيها المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من الشاطئ (686 م إلى Playa de Puerto Banús) ومارينا Puerto Banús الشهيرة. يمكن شراء البقالة اليومية من سوبرماركت يقع على بعد 451 م، بينما تقع صيدلية على بعد 274 م من العقار. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (73 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي. ويمكن الوصول بسهولة إلى Marbella القريبة (7 كم) ومطار Málaga (45 كم)، مما يضمن الاتصال المحلي والدولي.
تقع هذه الفيلا في Puerto Banús، وهي مارينا ووجهة فاخرة معروفة على Costa del Sol، غرب Marbella. تُبرز الخريطة قربها المباشر من البحر والمارينا ومختلف المرافق المميزة لهذه المنطقة الحصرية، بالإضافة إلى الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Puerto Banús منطقة حصرية ضمن Nueva Andalucía، على الساحل الجنوبي الغربي من Marbella. يقع المشروع في موقع استراتيجي على Costa del Sol، وهي منطقة مشهورة بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف وشواطئها. يوفر القرب من Marbella (7 كم) الوصول إلى مدينة أكبر بمرافق وخدمات ثقافية أكثر. أما Málaga، عاصمة المقاطعة والمزودة بمطار دولي، فتبعد 54 كم، مما يضمن اتصالات جيدة مع بقية العالم.
تتمتع الفيلا بموقع مريح للغاية مقارنة بالمرافق المتنوعة. تقع شواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط، بينما تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas وThe Range لدروس الجولف على بعد 2.2 كم و2.5 كم على التوالي. يبعد مطار Málaga 45 كم، مما يضمن مدة وصول معقولة بالسيارة. مع 9 خطوط نقل عام و50 محطة في الجوار، فإن التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو عبر المواصلات العامة منظم جيدًا. يتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في Puerto Banús بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الموقع الساحلي، على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، نسيمًا بحريًا لطيفًا. الانحدار نحو الشاطئ شبه مستوٍ (0.3%)، مما يجعل المشي إلى الشاطئ مريحًا. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، وهو أمر نموذجي لمنطقة Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب المباشر من الشواطئ ميزة كبيرة، حيث تقع Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الخيارات الإضافية Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) وPlaya de San Pedro (2.8 كم). لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن بضعة كيلومترات، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). تسهم المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) ومختلف المراكز الرياضية في نمط حياة نشط. كما يوفر مارينا Puerto Banús رياضات مائية وأنشطة ترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL024300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID