هذه الفيلا شبه المستقلة الواسعة، المكتملة في عام 1970، تقع في مجمع سكني مغلق حصري باسم Bahía de Banús، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط ومارينا Puerto Banús الشهير. يضم العقار خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، ويوفر 297 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بالمساحة ذاتها. الفيلا جاهزة للسكن وتجمع بين العمارة الحديثة والراحة ونمط الحياة الهادئ في Costa del Sol. يسهّل موقعها حياةً تكون فيها جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، التي تقدم أسعارًا تبدأ من حوالي €205,000 إلى €269,950، تضع هذه الفيلا في Puerto Banús نفسها في شريحة سوقية أعلى بكثير. يعكس السعر المطلوب البالغ €2,585,000 الموقع الحصري والحجم الواسع (297 م² مساحة معيشة) والمرافق الفاخرة مثل الجاكوزي الخاص والمصعد. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة هي على الأرجح شقق أو منازل في مشاريع جديدة في مناطق أقل مركزية أو فخامة، تقدم هذه الفيلا القائمة وصولاً مباشرًا إلى الأجواء النابضة بـ Puerto Banús وقربها من الساحل والمرافق الراقية. تجذب منطقة Puerto Banús نوعية مختلفة من المشترين، تركز على الفخامة ونمط الحياة وإمكانات دخل تأجير مرتفع، مما يفسر السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع في مناطق أكثر بعدًا أو ناشئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Bahía de Banús، وهي منطقة سكنية آمنة، على بعد 300 متر فقط من الساحل. يضمن قربها من Puerto Banús، المعروف بمارينا الفاخر وأجوائه النابضة بالحياة، بيئةً حيوية. جميع الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في مستوى عالٍ من راحة المعيشة.
بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة لاستقبال الضيوف. يلبي التصميم المفتوح لغرف المعيشة، والمسبح الخاص، وجاكوزي التراس العلوي، والمرآب لسيارتين احتياجات متنوعة، من الراحة اليومية إلى الترفيه.
على الرغم من أن الفيلا بُنيت في عام 1970، إلا أنها جاهزة للسكن وتوفر مواصفات حديثة. العقار مكتمل بالفعل، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للتسليم. البناء القائم عالي الجودة بما يتناسب مع الموقع الحصري.
هذا العقار القائم منذ عام 1970 ليس مشروعًا جديدًا ولا يوفر معايير كفاءة الطاقة الأحدث المضمونة المتوقعة من المشاريع المعاصرة. لا توجد معلومات عن موسم سباحة يمتد لأكثر من 6 أشهر، ولا عن مرافق محددة يوفرها المطور مثل حدائق مشتركة أو صالات رياضية.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن سكن فوري في إطار ساحلي فاخر. وهي خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، بخمس غرف نوم ومناطق معيشة متعددة. كما يناسب العقار المستثمرين الباحثين عن إمكانات تأجير في منطقة جذابة سياحيًا، ويعود ذلك جزئيًا إلى رخصته السياحية القائمة. كما يجعل الجمع بين المسبح الخاص والتراس العلوي المزود بجاكوزي والقرب من Puerto Banús خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان للانتقال إلى الشمس، مع وصول مباشر إلى نمط حياة ديناميكي.
تم تشطيب الفيلا بمواصفات عالية المستوى تركز على الراحة وسهولة الوصول. تشمل الميزات تدفئة أرضية وتكييفًا يوفران التحكم بالمناخ في جميع أنحاء العقار. يربط مصعد خاص جميع الطوابق، مما يعزز سهولة الاستخدام. يتميز التخطيط بالمساحات المفتوحة التي تعظم الضوء الطبيعي. المطبخ المجهز بالكامل مدمج في منطقة المعيشة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا بمساحة 19 م² وحديقة سهلة الصيانة. التراس العلوي مزود بجاكوزي. أما قطعة الأرض فتوفر مرآبًا خاصًا لسيارتين.
السعر المطلوب لهذه الفيلا شبه المستقلة القائمة هو €2,585,000. هذا سعر ثابت للعقار بأكمله، وهو متاح فورًا بعد الشراء. مع خمس غرف نوم و297 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 297 م²، يعكس هذا السعر قيمة مسكن جاهز للانتقال إليه في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في Costa del Sol. العقار مكتمل بالفعل ولا يوفر اختلافات في السعر بناءً على مرحلة البناء أو خيارات التخصيص.
تقدم هذه الفيلا في Puerto Banús نمط حياة يتسم بالوصول المباشر إلى الساحل ووسائل الراحة الفاخرة. صُمم المسكن للمعيشة اليومية والترفيه على حد سواء، مع مساحات معيشة مفتوحة تتدفق بسلاسة إلى تراس يضم مسبحًا خاصًا. يشمل التخطيط منطقة معيشة وطعام واسعة ومطبخًا في المستوى الرئيسي، مع مدخل إلى الخارج. وتؤدي صالة منفصلة في المستوى الأدنى وظيفة منطقة استرخاء. يوفر التراس العلوي المزود بجاكوزي ملاذًا خاصًا بإطلالات، مناسبًا للاستمتاع بالمناخ المحلي. يخلق القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر، إلى جانب البيئة الآمنة في Bahía de Banús، أجواءً من الراحة والحصرية.
تعني المعيشة في Bahía de Banús الإقامة في بيئة حضرية تكون فيها وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من الشاطئ (686 م إلى Playa de Puerto Banús) ومارينا Puerto Banús الشهير. يمكن شراء مستلزمات البقالة اليومية من سوبرماركت يبعد 451 م، وتوجد صيدلية على بعد 274 م من العقار. تقدم المنطقة تشكيلة واسعة من المطاعم (73 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي. كما أن الوصول إلى Marbella القريبة (7 كم) ومطار Málaga (45 كم) سهل، مما يضمن الاتصال المحلي والدولي.
تقع هذه الفيلا في Puerto Banús، وهو مارينا مشهور ووجهة فاخرة على Costa del Sol، غرب Marbella. تُبرز الخريطة قربه المباشر من البحر والمارينا ومختلف وسائل الراحة المميزة لهذه المنطقة الحصرية، فضلاً عن الوصول إلى المدن الأكبر في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Puerto Banús منطقة حصرية ضمن Nueva Andalucía، على الساحل الجنوبي الغربي لـ Marbella. يقع العقار في موقع استراتيجي على Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف وشواطئها. يوفر القرب من Marbella (7 كم) الوصول إلى مدينة أكبر بمزيد من المرافق والخدمات الثقافية. أما Málaga، عاصمة المقاطعة بمطارها الدولي، فتبعد 54 كم، مما يضمن اتصالات جيدة ببقية العالم.
تتمتع الفيلا بموقع مناسب جدًا بالنسبة لوسائل الراحة المختلفة. شواطئ مثل Playa de Puerto Banús تبعد 686 مترًا فقط، بينما تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم. ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas وThe Range golf lessons تقع على بعد 2.2 كم و2.5 كم على التوالي. يبعد مطار Málaga 45 كم، مما يضمن مدة وصول معقولة. مع 9 خطوط نقل عام و50 محطة في الجوار، فإن التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أو عبر النقل العام منظم جيدًا. تتوفر نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في Puerto Banús بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20°C. يوفر الموقع الساحلي، على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى البحر، نسيمًا بحريًا لطيفًا. الانحدار نحو الشاطئ شبه مسطح (0.3%)، مما يجعل المشي إلى الشاطئ مريحًا. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي لـ Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعتبر القرب المباشر من الشواطئ ميزة كبيرة، حيث يقع شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الخيارات الإضافية Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) وPlaya de San Pedro (2.8 كم). لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن بضعة كيلومترات، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). تسهم المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) ومختلف الصالات الرياضية في نمط حياة نشط. كما يقدم مارينا Puerto Banús رياضات مائية وأنشطة ترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL024300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
EL
SL
LV
ID