Diese geräumige Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 1970, liegt in der exklusiven geschlossenen Wohnanlage Bahía de Banús, in fußläufiger Entfernung zum Mittelmeer und zum ikonischen Yachthafen Puerto Banús. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Bäder und bietet 297 m² Wohnfläche auf einem gleich großen Grundstück. Die Villa ist bezugsfertig und verbindet moderne Architektur mit Komfort und dem entspannten Lebensstil der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht ein Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die Preise ab etwa 205.000 € bis 269.950 € bieten, positioniert sich diese Villa in Puerto Banús in einem deutlich höheren Marktsegment. Der Angebotspreis von 2.585.000 € spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Größe (297 m² Wohnfläche) und erstklassige Annehmlichkeiten wie den privaten Jacuzzi und den Aufzug wider. Während die anderen genannten Projekte vermutlich Neubauwohnungen oder -häuser in weniger zentralen oder luxuriösen Gegenden sind, bietet diese Bestandsvilla direkten Zugang zur lebendigen Atmosphäre von Puerto Banús und zur Nähe der Küste und der gehobenen Einrichtungen. Die Gegend von Puerto Banús zieht ein anderes Käuferprofil an, das auf Luxus, Lebensstil und das Potenzial für hohe Mieteinnahmen ausgerichtet ist, was den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in abgelegeneren oder aufstrebenden Regionen erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Bahía de Banús, einem sicheren Wohngebiet, nur 300 Meter von der Küste entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine lebendige Atmosphäre, garantiert ein pulsierendes Umfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich die Villa für größere Familien oder alle, die Platz für Gäste benötigen. Der Grundriss mit offenen Wohnbereichen, einem Privatpool, einem Jacuzzi auf der Dachterrasse und einer Garage für zwei Autos erfüllt verschiedenste Ansprüche, vom täglichen Komfort bis zur Unterhaltung von Gästen.
Obwohl die Villa im Jahr 1970 erbaut wurde, ist sie bezugsfertig und bietet moderne Ausstattung. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, sodass keine Wartezeit bis zur Übergabe besteht. Die bestehende Bauweise ist von hoher Qualität und entspricht der exklusiven Lage.
Bei dieser Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt es sich nicht um einen Neubau; die garantierten neuesten Energieeffizienzstandards moderner Projekte sind daher nicht gegeben. Es liegen keine Informationen über eine Badesaison von mehr als 6 Monaten vor, auch nicht über spezielle, vom Bauträger bereitgestellte Einrichtungen wie Gemeinschaftsgärten oder Sportzentren.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofortige Nutzung in luxuriöser Küstenlage suchen. Sie ist eine passende Wahl für Familien, die Platz benötigen, mit fünf Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen. Die Immobilie ist auch für Investoren interessant, die durch die bestehende Touristenlizenz Mietertrag in einer touristisch attraktiven Gegend suchen.
Die Villa ist mit hochwertigen Spezifikationen fertiggestellt, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet sind. Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung und Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima in der gesamten Immobilie gewährleisten. Ein privater Aufzug verbindet alle Etagen und erhöht die Nutzerfreundlichkeit. Der Grundriss ist von offenen Räumen geprägt, die das natürliche Licht maximieren. Die voll ausgestattete Küche ist in den Wohnbereich integriert. Zu den Außenanlagen gehören ein 19 m² großer Privatpool und ein pflegeleichter Garten. Die Dachterrasse ist mit einem Jacuzzi ausgestattet. Für Parkplätze sorgt eine private Garage für zwei Fahrzeuge.
Der Angebotspreis für diese Bestands-Doppelhaushälfte beträgt 2.585.000 €. Dies ist ein Festpreis für die gesamte Immobilie, die unmittelbar nach dem Kauf verfügbar ist. Mit fünf Schlafzimmern und großzügigen 297 m² Wohnfläche auf einem 297 m² großen Grundstück spiegelt dieser Preis den Wert einer bezugsfertigen Residenz in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol wider. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet keine Preisvariationen je nach Bauphase oder Personalisierungsoptionen.
Diese Villa in Puerto Banús bietet einen Lebensstil, der durch direkten Zugang zur Küste und luxuriöse Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Residenz ist sowohl für das tägliche Wohnen als auch für die Unterhaltung von Gästen konzipiert, mit offenen Wohnbereichen, die nahtlos auf eine Terrasse mit Privatpool übergehen. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche auf der Hauptebene mit Zugang nach draußen. Ein separater Loungebereich auf der unteren Ebene dient als Rückzugsort zum Entspannen. Die Dachterrasse mit Jacuzzi bietet eine private Oase mit Ausblick, ideal, um das lokale Klima zu genießen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen, kombiniert mit der sicheren Umgebung von Bahía de Banús, schafft eine Atmosphäre von Komfort und Exklusivität.
Das Leben in Bahía de Banús bedeutet Wohnen in einem urbanen Umfeld, in dem alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand (686 m bis Playa de Puerto Banús) und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt. Lebensmittel des täglichen Bedarfs können in einem Supermarkt in 451 m Entfernung erworben werden, eine Apotheke befindet sich 274 m von der Immobilie entfernt. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants (73 innerhalb von 2 km) und Cafés. Das nahegelegene Marbella (7 km) und der Flughafen Málaga (45 km) sind gut erreichbar und gewährleisten sowohl lokale als auch internationale Anbindung.
Diese Villa befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Luxusreiseziel an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer, zum Yachthafen und zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die für diese exklusive Gegend charakteristisch sind, sowie den Zugang zu größeren Städten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist ein exklusives Gebiet innerhalb von Nueva Andalucía, an der Südwestküste von Marbella. Das Projekt liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (7 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit mehr kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Málaga, die Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen, liegt 54 km entfernt und gewährleistet gute Verbindungen in die ganze Welt.
Die Villa besticht durch eine sehr günstige Lage in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Strände wie die Playa de Puerto Banús sind nur 686 Meter entfernt, während die Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km entfernt liegt. Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golfunterricht befinden sich in 2,2 km bzw. 2,5 km Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt 45 km entfernt, was eine angemessene Fahrzeit sicherstellt. Mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Mobilität zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens geregelt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 325 Metern Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C gekennzeichnet. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate an, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Küstenlage, nur 11 Meter über dem Meeresspiegel, sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Das Gefälle zum Strand ist nahezu flach (0,3 %), was Spaziergänge zum Ufer angenehm macht. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Strandnähe ist ein großer Vorteil, wobei die Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt liegt. Weitere Optionen sind die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km). Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze innerhalb weniger Kilometer, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Sportzentren tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Der Yachthafen Puerto Banús bietet außerdem Wassersport- und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL024300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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