Ova prostrana dvojna vila, dovršena 1970. godine, smještena je u ekskluzivnom zatvorenom naselju Bahía de Banús, na pješačkoj udaljenosti od Sredozemnog mora i ikonične marine Puerto Banús. Nekretnina nudi pet spavaćih soba i četiri kupaonice te 297 m² stambenog prostora na jednako velikom zemljištu. Vila je odmah useljiva i spaja modernu arhitekturu s udobnošću i opuštenim načinom života na Costa del Solu. Njezina lokacija omogućuje život sa svim sadržajima nadohvat ruke.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu i Etherna Homes 2 u Esteponi, koji nude cijene od otprilike 205.000 do 269.950 €, ova vila u Puerto Banúsu pozicionira se u znatno višem tržišnom segmentu. Tražena cijena od 2.585.000 € odražava ekskluzivnu lokaciju, prostranost (297 m² stambenog prostora) i premium sadržaje poput privatnog jacuzzija i dizala. Dok su ostali spomenuti projekti vjerojatno novogradnje stanova ili kuća u manje središnjim ili luksuznim područjima, ova postojeća vila nudi izravan pristup živahnoj atmosferi Puerto Banúsa i njegovoj blizini obale i vrhunskim sadržajima. Područje Puerto Banúsa privlači drugačiji profil kupaca, usmjeren na luksuz, životni stil i potencijal za visoke prihode od iznajmljivanja, što objašnjava višu cijenu u usporedbi s projektima u udaljenijim ili nadolazećim regijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Bahíji de Banús, sigurnom stambenom području, svega 300 metara od obale. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po luksuznoj marini i živahnoj atmosferi, jamči dinamično okruženje. Sve svakodnevne potrepštine nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što doprinosi visokoj razini stambene udobnosti.
S pet spavaćih soba i četiri kupaonice, vila je prikladna za veće obitelji ili za one kojima treba prostora za goste. Raspored s otvorenim životnim prostorima, privatnim bazenom, jacuzzijem na krovnoj terasi i garažom za dva automobila zadovoljava različite potrebe, od svakodnevne udobnosti do zabave.
Iako je vila izgrađena 1970. godine, odmah je useljiva i nudi moderne specifikacije. Nekretnina je već dovršena, što znači da nema čekanja na predaju. Postojeća gradnja visoke je kvalitete, u skladu s ekskluzivnom lokacijom.
Ova postojeća kuća iz 1970. godine nije novogradnja i ne nudi zajamčene najnovije standarde energetske učinkovitosti koji se očekuju od suvremenih projekata. Nema podataka o sezoni kupanja duljoj od 6 mjeseci, niti o posebnim sadržajima koje pruža investitor, poput zajedničkih vrtova ili sportskih centara.
Ova vila je prikladna za kupce koji traže odmah useljenje u luksuznom obalnom okruženju. Odgovarajući je izbor za obitelji kojima treba prostora, s pet spavaćih soba i više dnevnih prostora. Nekretnina je također prikladna za investitore koji traže potencijal iznajmljivanja na turistički atraktivnom području, dijelom i zahvaljujući postojećoj turističkoj licenci. Kombinacija privatnog bazena, krovne terase s jacuzzijem i blizine Puerto Banúsa čini je atraktivnom opcijom i za one koji traže kuću za odmor ili mjesto za preseljenje na sunce, s izravnim pristupom dinamičnom načinu života.
Vila je završena vrhunskim specifikacijama usmjerenim na udobnost i pristupačnost. Odlikuju je podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) koji omogućuju upravljanje klimom u cijeloj nekretnini. Privatno dizalo povezuje sve katove i povećava upotrebljivost. Raspored se odlikuje otvorenim prostorima koji maksimiziraju prirodno svjetlo. Potpuno opremljena kuhinja integrirana je u dnevni prostor. Vanjske odlike uključuju privatni bazen od 19 m² i vrt koji zahtijeva malo održavanja. Krovna terasa opremljena je jacuzzijem. Parkiranje je osigurano privatnom garažom za dva vozila.
Tražena cijena ove postojeće dvojne vile iznosi 2.585.000 €. To je fiksna cijena za cijelu nekretninu, koja je dostupna odmah nakon kupnje. S pet spavaćih soba i velikodušnih 297 m² stambenog prostora na parceli od 297 m², ova cijena odražava vrijednost odmah useljive rezidencije u jednoj od najtraženijih četvrti Costa del Sola. Nekretnina je već dovršena i ne nudi varijacije cijene ovisno o fazi gradnje ili mogućnostima personalizacije.
Ova vila u Puerto Banúsu nudi način života obilježen izravnim pristupom obali i luksuznim sadržajima. Rezidencija je dizajnirana i za svakodnevni život i za zabavu, s otvorenim prostorima za stanovanje koji se neprimjetno nastavljaju na terasu s privatnim bazenom. Raspored obuhvaća prostrani dnevno-blagovaonski prostor i kuhinju na glavnoj razini, s pristupom vanjskom prostoru. Odvojeni lounge na donjoj razini služi kao zona za opuštanje. Krovna terasa s jacuzzijem pruža privatno utočište s pogledom, idealno za uživanje u lokalnoj klimi. Blizina plaža, restorana i butika, u kombinaciji sa sigurnim okruženjem Bahíje de Banús, stvara atmosferu udobnosti i ekskluzivnosti.
Život u Bahíji de Banús znači stanovanje u urbanom okruženju gdje su sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Vila se nalazi na kratkoj udaljenosti od plaže (686 m do Playa de Puerto Banús) i poznate marine Puerto Banús. Svakodnevne namirnice mogu se kupiti u supermarketu na 451 m, a ljekarna se nalazi 274 m od nekretnine. Područje nudi širok izbor restorana (73 u krugu od 2 km) i kafića. Obližnja Marbella (7 km) i zračna luka Málaga (45 km) lako su dostupne, što osigurava i lokalnu i međunarodnu povezanost.
Ova vila smještena je u Puerto Banúsu, poznatoj marini i luksuznoj destinaciji na Costa del Solu, zapadno od Marbelle. Karta ističe njezinu neposrednu blizinu mora, marine i raznih sadržaja karakterističnih za ovo ekskluzivno područje, kao i pristup većim gradovima u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús ekskluzivno je područje u sklopu Nove Andaluzije, na jugozapadnoj obali Marbelle. Projekt je strateški smješten na Costa del Solu, regiji poznatoj po luksuznom načinu života, golf igralištima i plažama. Blizina Marbelle (7 km) omogućuje pristup većem gradu s više kulturnih sadržaja i usluga. Málaga, pokrajinski glavni grad s međunarodnom zračnom lukom, udaljena je 54 km, što osigurava dobre veze s ostatkom svijeta.
Vila se može pohvaliti vrlo povoljnom lokacijom u odnosu na razne sadržaje. Plaže poput Playa de Puerto Banús udaljene su svega 686 metara, dok se Playa Canina Ventura del Mar nalazi na 1,6 km. Golf igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas i The Range nalaze se na 2,2 km odnosno 2,5 km. Zračna luka Málaga udaljena je 45 km, što osigurava razumnu duljinu putovanja. S 9 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u okolini, mobilnost pješice, biciklom ili javnim prijevozom dobro je uređena. Postaja za punjenje električnih vozila dostupna je 325 metara dalje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimu u Puerto Banúsu obilježavaju blage zime i topla ljeta, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja traje otprilike 6 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Obalni položaj, svega 11 metara nadmorske visine, pruža ugodan morski povjetarac. Nagib prema plaži gotovo je ravan (0,3%), što šetnje do obale čini ugodnima. Područje uživa u obilju sunca, tipičnom za Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna blizina plaža značajna je prednost, a Playa de Puerto Banús nalazi se svega 686 metara dalje. Dodatne opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa, nekoliko igrališta nalazi se u krugu od nekoliko kilometara, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i razni sportski centri pridonose aktivnom načinu života. Marina Puerto Banús također nudi vodene sportove i rekreacijske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL024300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
EL
SL
LV
ID