約205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格を提供するトーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌスにあるこのヴィラは明らかに高い市場セグメントに位置しています。2,585,000ユーロの売出価格は、希少な立地、広々とした広さ（建物面積（m²）297 m²）、専用ジャクージーやエレベーターなどのプレミアム設備の価値を反映しています。他の言及されたプロジェクトが、中心地から離れた、あるいはそれほど高級でないエリアの新築マンションまたは住宅である可能性が高いのに対し、この既存のヴィラは、プエルト・バヌスの活気ある雰囲気と、海岸線や高級施設への近さへの直接アクセスを提供します。プエルト・バヌス・エリアは、贅沢さ、ライフスタイル、高い賃貸収入の可能性に焦点を向けた異なる購入者層を惹きつけており、これがより辺鄙な、あるいは新興地域のプロジェクトと比較して価格が高くなっている理由です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
安全な住宅地バヒーア・デ・バヌスに位置するこのヴィラは、海岸線からわずか300メートルです。豪華なマリーナと活気ある雰囲気で知られるプエルト・バヌスに近く、賑やかな環境が保証されます。日常の必需品はすべて徒歩圏内にあり、高い生活の快適性に貢献しています。
5つの寝室と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲスト用のスペースが必要な方に適しています。開放的なリビングエリア、専用プール、ルーフテラスのジャクージー、2台用ガレージという間取りは、日常の快適さからエンターテインメントまで、さまざまなニーズに対応します。
このヴィラは1970年に建築されましたが、即入居可でモダンな仕様を備えています。物件はすでに完成しており、引き渡しを待つ必要はありません。既存の建築は高品質で、この希少な立地にふさわしいものです。
この1970年建築の既存住宅は新築物件ではなく、現代のプロジェクトに期待される最新のエネルギー効率基準は保証されていません。6か月を超える遊泳可能なシーズンに関する情報や、共用庭園やスポーツセンターなどデベロッパー提供の特定の施設に関する情報もありません。
このヴィラは、贅沢な海辺の環境で即時入居を求める購入者に適しています。5つの寝室と複数のリビングエリアを備え、スペースが必要なご家族にぴったりの選択肢です。観光ライセンスを保有していることもあり、観光地として魅力的なエリアでの賃貸ポテンシャルを求める投資家にも適しています。専用プール、ジャクージー付きルーフテラス、プエルト・バヌスへの近さの組み合わせは、別荘や太陽の下への移住先を求める方にとっても、ダイナミックなライフスタイルへの直接アクセスを提供する魅力的な選択肢です。
このヴィラは快適性と利便性に焦点を当てた高級仕様で仕上げられています。床暖房と冷暖房エアコンにより、物件全体の温度管理が可能です。専用エレベーターがすべてのフロアをつないでおり、利便性を高めています。間取りは自然光を最大限に活かす開放的な空間が特徴です。フル装備のキッチンはリビングエリアに一体化されています。屋外には19 m²の専用プールと手入れの簡単な庭があります。ルーフテラスにはジャクージーが備わっています。駐車は2台用の専用ガレージで確保されています。
この既存のセミデタッチドハウスの売出価格は2,585,000ユーロです。これは物件全体の確定価格であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。5つの寝室と297 m²の建物面積（m²）、297 m²の敷地面積を備えたこの価格は、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアのひとつにある、すぐに入居できる住まいとしての価値を反映しています。物件はすでに完成しており、建築段階やカスタマイズオプションに基づく価格変動はありません。
プエルト・バヌスにあるこのヴィラは、海岸への直接アクセスと高級アメニティが特徴のライフスタイルを提供します。この住まいは、日常の生活とエンターテインメントの両方のために設計されており、オープンなリビングスペースが専用プールを備えたテラスへシームレスにつながっています。間取りにはメインフロアに広々としたリビング・ダイニングエリアとキッチンがあり、屋外へのアクセスが可能です。下層フロアには独立したラウンジがあり、リラックスゾーンとして機能します。ジャクージー付きのルーフテラスは、眺めを楽しむプライベートな隠れ家であり、この地の気候を満喫するのに最適です。ビーチ、レストラン、ブティックへの近さと、バヒーア・デ・バヌスの安全な環境が組み合わさり、快適さと高級感あふれる雰囲気を作り出しています。
バヒーア・デ・バヌスでの生活は、利便施設が徒歩圏内にある都市環境での暮らしを意味します。このヴィラはビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで686 m）と有名なプエルト・バヌスのマリーナからほど近い場所に位置しています。日常の食料品は451 m先のスーパーマーケットで購入でき、薬局は物件から274 mの場所にあります。このエリアには多彩なレストラン（2 km圏内に73軒）やカフェがあります。近くのマルベーリャ（7 km）とマラガ空港（45 km）にも簡単にアクセスでき、地域内外へのアクセスが良好です。
このヴィラは、マルベーリャの西、コスタ・デル・ソルの有名なマリーナ兼高級リゾート地であるプエルト・バヌスに位置しています。地図は、海、マリーナ、この高級エリア特有のさまざまな利便施設への至近性、および地域内の大きな町へのアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスは、マルベーリャの南西海岸に位置するヌエバ・アンダルシア内の高級エリアです。このプロジェクトは、贅沢なライフスタイル、ゴルフ場、ビーチで名高いコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マルベーリャ（7 km）への近さにより、より多くの文化施設やサービスを備えた大きな都市へのアクセスが可能です。国際空港を持つ県都マラガまでは54 kmで、世界各地への良好なアクセスが確保されています。
このヴィラは、さまざまな利便施設に対して非常に便利な立地を誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチはわずか686メートル先にあり、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マールは1.6 km先に位置しています。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスやザ・レンジのゴルフレッスンなどのゴルフ場は、それぞれ2.2 kmおよび2.5 kmの場所にあります。マラガ空港までは45 kmで、妥当な車での所要時間です。周辺には9路線の公共交通機関と50の停留所があり、徒歩、自転車、公共交通機関による移動が良好に整備されています。325メートル先にはEV充電スタンドもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスの気候は温暖な冬と暖かい夏が特徴で、年間平均気温は19.2°Cです。遊泳シーズンは約6か月間続き、この期間の水温は20°Cを超えます。海抜わずか11メートルの海岸立地により、心地よい海風が吹きます。ビーチまでの勾配はほぼ平坦（0.3%）で、海岸までの散歩が快適です。このエリアは、コスタ・デル・ソルならではの豊かな日照に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチへの至近距離は大きな利点であり、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか686メートル先にあります。その他の選択肢として、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マール（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8 km）があります。ゴルフ愛好家には、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.2 km）を含む複数のコースが数キロ圏内にあります。ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2 km）などのスポーツ施設や各種スポーツセンターが、アクティブなライフスタイルを支えています。プエルト・バヌスのマリーナでは、マリンスポーツやレジャー活動も楽しめます。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL024300
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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