Cette spacieuse maison jumelée, achevée en 1970, est située dans la résidence sécurisée exclusive de Bahía de Banús, à quelques pas de la Méditerranée et de l'emblématique port de plaisance de Puerto Banús. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, le bien immobilier offre 297 m² de surface habitable sur un terrain de superficie équivalente. La villa est livrée clés en main et allie architecture moderne, confort et art de vivre décontracté de la Costa del Sol. Son emplacement permet une vie avec toutes les commodités à portée de main.
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des prix à partir d'environ 205 000 € à 269 950 €, cette villa à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché nettement supérieur. Le prix demandé de 2 585 000 € reflète l'emplacement exclusif, la taille généreuse (297 m² de surface habitable) et les équipements premium tels que le jacuzzi privé et l'ascenseur. Alors que les autres projets mentionnés sont probablement des appartements ou des maisons neuves dans des zones moins centrales ou moins luxueuses, cette villa existante offre un accès direct à l'ambiance animée de Puerto Banús et à sa proximité du littoral et des installations haut de gamme. La zone de Puerto Banús attire un profil d'acheteur différent, axé sur le luxe, l'art de vivre et le potentiel de revenus locatifs élevés, ce qui explique le prix plus élevé par rapport aux projets situés dans des régions plus éloignées ou émergentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Bahía de Banús, un quartier résidentiel sécurisé, cette villa se trouve à seulement 300 mètres du littoral. Sa proximité avec Puerto Banús, réputé pour son port de plaisance de luxe et son ambiance animée, garantit un environnement vivant. Toutes les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied, ce qui contribue à un haut niveau de confort de vie.
Avec ses cinq chambres et ses quatre salles de bains, la villa convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin d'espace pour recevoir. La configuration, avec des espaces de vie ouverts, une piscine privée, un jacuzzi sur le toit et un garage pour deux voitures, répond à divers besoins, du confort quotidien aux réceptions.
Bien que la villa ait été construite en 1970, elle est livrée clés en main et offre des prestations modernes. Le bien immobilier est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente pour la livraison. La construction existante est de haute qualité, en cohérence avec l'emplacement exclusif.
Cette maison existante de 1970 n'est pas un programme neuf et n'offre pas les derniers standards garantis d'efficacité énergétique attendus des projets contemporains. Aucune information n'est disponible sur une saison de baignade dépassant 6 mois, ni sur des équipements spécifiques fournis par le promoteur, tels que des jardins communs ou des centres sportifs.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une occupation immédiate dans un cadre luxueux en bord de mer. C'est un choix adapté aux familles ayant besoin d'espace, avec cinq chambres et plusieurs espaces de vie. Le bien immobilier convient également aux investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif dans une zone touristique attrayante, en partie grâce à sa licence touristique existante. La combinaison d'une piscine privée, d'une terrasse sur le toit avec jacuzzi et de la proximité de Puerto Banús en fait également une option attrayante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un lieu pour s'installer au soleil, avec un accès direct à un mode de vie dynamique.
La villa est finie avec des prestations haut de gamme axées sur le confort et l'accessibilité. Les équipements comprennent un chauffage au sol et une climatisation réversible qui assurent la régulation thermique dans tout le bien immobilier. Un ascenseur privé relie tous les étages, améliorant la fonctionnalité. La distribution se caractérise par des espaces ouverts qui maximisent la lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée est intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, on trouve une piscine privée de 19 m² et un jardin à faible entretien. La terrasse sur le toit est équipée d'un jacuzzi. Le stationnement est assuré par un garage privé pour deux véhicules.
Le prix demandé pour cette maison jumelée existante est de 2 585 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'ensemble du bien immobilier, disponible immédiatement après l'achat. Avec cinq chambres et une généreuse surface habitable de 297 m² sur un terrain de 297 m², ce prix reflète la valeur d'une résidence prête à emménager dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Le bien immobilier est déjà achevé et ne propose pas de variations de prix selon la phase de construction ou les options de personnalisation.
Cette villa à Puerto Banús offre un art de vivre caractérisé par un accès direct au littoral et à des équipements de luxe. La résidence est conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions, avec des espaces de vie ouverts qui s'étendent harmonieusement sur une terrasse dotée d'une piscine privée. La distribution comprend un spacieux séjour-salle à manger et une cuisine au niveau principal, avec accès à l'extérieur. Un salon séparé au niveau inférieur sert d'espace de détente. La terrasse sur le toit avec jacuzzi offre un refuge privé avec vue, idéal pour profiter du climat local. La proximité des plages, des restaurants et des boutiques, combinée à l'environnement sécurisé de Bahía de Banús, crée une atmosphère de confort et d'exclusivité.
Vivre à Bahía de Banús, c'est résider dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La villa se trouve à courte distance de la plage (686 m de la Playa de Puerto Banús) et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús. Les courses quotidiennes peuvent se faire dans un supermarché à 451 m, et une pharmacie se situe à 274 m du bien immobilier. Le quartier offre un large choix de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de cafés. Marbella (7 km) et l'aéroport de Málaga (45 km) sont facilement accessibles, garantissant une connectivité locale et internationale.
Cette villa est située à Puerto Banús, un port de plaisance et une destination de luxe bien connus sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la mer, le port de plaisance et diverses commodités caractéristiques de cette zone exclusive, ainsi que l'accès aux grandes villes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une zone exclusive située dans Nueva Andalucía, sur la côte sud-ouest de Marbella. Le projet est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région renommée pour son art de vivre luxueux, ses parcours de golf et ses plages. La proximité de Marbella (7 km) donne accès à une ville plus grande avec davantage d'équipements et de services culturels. Málaga, la capitale provinciale dotée d'un aéroport international, se trouve à 54 km, garantissant de bonnes connexions avec le reste du monde.
La villa bénéficie d'un emplacement très pratique par rapport à diverses commodités. Les plages comme la Playa de Puerto Banús sont à seulement 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 1,6 km. Les parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas et The Range sont situés respectivement à 2,2 km et 2,5 km. L'aéroport de Málaga est à 45 km, garantissant un temps de trajet en voiture raisonnable. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts aux alentours, la mobilité à pied, à vélo ou en transports en commun est bien organisée. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Puerto Banús se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La situation en bord de mer, à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une agréable brise marine. La pente vers la plage est presque nulle (0,3 %), ce qui rend les promenades jusqu'au rivage agréables. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres options incluent la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à quelques kilomètres, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers centres sportifs contribuent à un mode de vie actif. Le port de plaisance de Puerto Banús propose également des sports nautiques et des activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL024300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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