Tento priestranný dvojdom, dokončený v roku 1970, sa nachádza v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe Bahía de Banús, v pešej dostupnosti od Stredozemného mora a ikonickej maríny Puerto Banús. Nehnuteľnosť s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami ponúka 297 m² obytného priestoru na rovnako veľkom pozemku. Vila je pripravená na nasťahovanie a spája modernú architektúru s komfortom a uvoľneným životným štýlom Costa del Sol. Jej poloha umožňuje život so všetkými vybavenosťami na dosah ruky.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré ponúkajú ceny od približne 205 000 € do 269 950 €, sa táto vila v Puerto Banús zaraďuje do výrazne vyššieho trhového segmentu. Požadovaná cena 2 585 000 € odráža exkluzívnu lokalitu, priestrannosť (297 m² obytného priestoru) a prémiové vybavenie ako súkromná vírivka a výťah. Zatiaľ čo ostatné spomínané projekty sú pravdepodobne novostavby apartmánov alebo domov v menej centrálnych alebo luxusných oblastiach, táto existujúca vila ponúka priamy prístup k živej atmosfére Puerto Banús a jeho blízkosti k pobrežiu a high-end zariadeniam. Oblasť Puerto Banús priťahuje iný profil kupujúcich, zameraný na luxus, životný štýl a potenciál vysokých príjmov z prenájmu, čo vysvetľuje vyššiu cenu v porovnaní s projektmi vo vzdialenejších alebo rozvíjajúcich sa regiónoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Bahía de Banús, bezpečnej rezidenčnej oblasti, len 300 metrov od pobrežia. Blízkosť Puerto Banús, známeho svojou luxusnou marínou a živou atmosférou, zaručuje pôsobivé prostredie. Všetky každodenné potreby sú v pešej dostupnosti, čo prispieva k vysokej úrovni bývacieho komfortu.
S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je vila vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Dispozícia s otvorenými obývacími priestormi, súkromným bazénom, vírivkou na streche a garážou na dve autá vyhovuje rôznym potrebám, od každodenného komfortu až po zábavu.
Hoci vila bola postavená v roku 1970, je pripravená na nasťahovanie a ponúka moderné parametre. Nehnuteľnosť je už dokončená, čo znamená, že nie je potrebné čakať na jej odovzdanie. Existujúca stavba je vysokej kvality, čo zodpovedá exkluzívnej lokalite.
Tento existujúci dom z roku 1970 nie je novostavba a neposkytuje garantované najnovšie štandardy energetickej účinnosti, aké sa očakávajú od súčasných projektov. Nie sú k dispozícii žiadne informácie o kúpacej sezóne presahujúcej 6 mesiacov, ani o špecifických zariadeniach poskytovaných developérom, ako sú spoločné záhrady alebo športové centrá.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie v luxusnom prostredí pri mori. Je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré potrebujú priestor, s piatimi spálňami a viacerými obývacími miestnosťami. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre investorov hľadajúcich potenciál pre prenájom v turisticky atraktívnej oblasti, čiastočne aj vďaka existujúcej turistickej licencii. Kombinácia súkromného bazéna, strešnej terasy s vírivkou a blízkosti Puerto Banús z nej robí atraktívnu možnosť aj pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie alebo miesto pre presťahovanie sa k slnku, s priamym prístupom k dynamickému životnému štýlu.
Vila je dokončená vo vysokých štandardoch zameraných na komfort a prístupnosť. Medzi vlastnosti patria podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie), ktoré zabezpečujú reguláciu klímy v celej nehnuteľnosti. Súkromný výťah spája všetky podlažia a zvyšuje použiteľnosť. Dispozícia je charakteristická otvorenými priestormi, ktoré maximalizujú denné svetlo. Plne vybavená kuchyňa je integrovaná do obývacieho priestoru. Exteriér zahŕňa 19 m² súkromný bazén a bezúdržbovú záhradu. Strešná terasa je vybavená vírivkou. Parkovanie je zabezpečené súkromnou garážou pre dve vozidlá.
Požadovaná cena za tento existujúci dvojdom je 2 585 000 €. Ide o fixnú cenu za celú nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii okamžite po kúpe. S piatimi spálňami a veľkorysými 297 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 297 m² táto cena odráža hodnotu bývania pripraveného na nasťahovanie v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol. Nehnuteľnosť je už dokončená a neponúka cenové variácie v závislosti od fázy výstavby alebo možností personalizácie.
Táto vila v Puerto Banús ponúka životný štýl charakterizovaný priamym prístupom na pobrežie a luxusným vybavením. Rezidencia je navrhnutá tak pre každodenné bývanie, ako aj pre zábavu, s otvorenými obývacími priestormi, ktoré plynulo prechádzajú na terasu so súkromným bazénom. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu jedálňu s kuchyňou na hlavnej úrovni s prístupom do exteriéru. Samostatná relaxačná miestnosť na nižšej úrovni slúži ako zóna odpočinku. Strešná terasa s vírivkou poskytuje súkromné útočisko s výhľadom, ideálne na užívanie si miestneho podnebia. Blízkosť pláží, reštaurácií a butikov v kombinácii s bezpečným prostredím Bahía de Banús vytvára atmosféru komfortu a exkluzivity.
Bývanie v Bahía de Banús znamená život v mestskom prostredí, kde sú všetky vybavenosti v pešej dostupnosti. Vila sa nachádza vo vzdialenosti od pláže (686 m k Playa de Puerto Banús) a slávnej maríny Puerto Banús. Denné nákupy možno vybaviť v supermarkete vo vzdialenosti 451 m a lekáreň sa nachádza 274 m od nehnuteľnosti. Okolie ponúka široký výber reštaurácií (73 v okruhu 2 km) a kaviarní. Neďaleká Marbella (7 km) a letisko Málaga (45 km) sú ľahko dostupné, čo zabezpečuje lokálne aj medzinárodné spojenie.
Táto vila sa nachádza v Puerto Banús, známej maríne a luxusnej destinácii na Costa del Sol, západne od Marbelli. Mapa zdôrazňuje jej bezprostrednú blízkosť k moru, maríne a rôznym vybavenostiam charakteristickým pre túto exkluzívnu oblasť, ako aj prístup k väčším mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je exkluzívna oblasť v rámci Nueva Andalucía, na juhozápadnom pobreží Marbelli. Projekt je strategicky situovaný na Costa del Sol, regióne preslávenom svojím luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami a plážami. Blízkosť Marbelli (7 km) poskytuje prístup k väčšiemu mestu s ďalšími kultúrnymi zariadeniami a službami. Málaga, hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom, je vzdialená 54 km, čo zabezpečuje dobré spojenia so zvyškom sveta.
Vila sa môže pochváliť veľmi výhodnou polohou vzhľadom na rôzne vybavenosti. Pláže ako Playa de Puerto Banús sú vzdialené len 686 metrov, kým Playa Canina Ventura del Mar sa nachádza 1,6 km ďaleko. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a golfové lekcie The Range sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,2 km a 2,5 km. Letisko Málaga je vzdialené 45 km, čo zabezpečuje rozumný čas cestovania. S 9 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí je mobilita pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou dobre riešená. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vo vzdialenosti 325 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Puerto Banús je charakteristické miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Poloha pri pobreží, len 11 metrov nad hladinou mora, poskytuje príjemný morský vánok. Sklon k pláži je takmer rovný (0,3 %), čo robí prechádzky k moru pohodlnými. Oblasť sa teší hojnému slnečnému žiareniu, typickému pre Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okamžitá blízkosť pláží je významnou výhodou, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Ďalšie možnosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a rôzne športové centrá prispievajú k aktívnemu životnému štýlu. Marína Puerto Banús tiež ponúka vodné športy a rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL024300
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
RO
ET
BG
SK
JA
KO
SL
LV
ID