Tento projekt představuje prostornou vilu v výstavbě v exkluzivní oblasti Nueva Andalucía, Málaga. S sedmi ložnicemi a osmi koupelnami na celkové ploše 750 m² nabízí rozlehlý bytový prostor pro náročné rezidenty. Vila se nachází na pozemku o výměře 1558 m² v blízkosti golfových hřišť a pláží. Dokončení stavby je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026. Poloha poskytuje snadný přístup k místním vybavenostem včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení.
V porovnání s okolními projekty představuje tato vila střední cenovou kategorii v rámci luxusního segmentu. Projekt Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucía začíná na ceně €2,167,250, což je přibližně o 20% méně, avšak s nižším standardem vybavení a menší plochou. Projekt Elegance ve stejné oblasti začíná na €2,850,000, což je o 5% více, ale nabízí pokročilejší architektonické řešení a výhledy. Naproti tomu projekt Acqua Gardens v Estepona s počáteční cenou €418,800 představuje výrazně nižší cenovou kategorii, ale s menším bytovým prostorem a vyšší hustotou zástavby. Klíčovou výhodou tohoto projektu je kombinace dostupné ceny, velkorysé plochy a strategické polohy v jedné z nejžádanějších oblastí s vysokou dlouhodobou hodnotou nemovitostí. V regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía stabilní investici s historicky nižší cenovou volatilitou v porovnání s čistě rekreačními lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti nedaleko Marbelly. Bezprostřední okolí charakterizuje přístup k pláži Puerto Banús vzdálené pouze 301 metrů. Projekt se nachází v urbanizované zóně s kompletní občanskou vybaveností. V několikaminutové vzdálenosti se nacházejí tři přední golfová hřiště. Altitude 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% zajišťují rovinatý terén vhodný pro pohodlný život.
Dispozice sedmi ložnic a osmi koupalen řeší požadavky rozšířených rodin nebo osob vyžadujících dostatek soukromého prostoru. Velký obytný prostor o 750 m² umožňuje flexibilní uspořádání podle individuálních potřeb. Privátní zahrada o rozloze 1558 m² nabízí prostor pro venkovní aktivity. Parkování v garáži a na vlastním pozemku vyhovuje požadavkům na bezpečné uschování vozidel. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží vyhovuje aktivnímu životnímu stylu.
Projekt se aktuálně nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve třetím čtvrtletí roku 2026. Moderní konstrukční techniky a materiály zajišťují současnou kvalitu a energetickou efektivitu. Developer využívá standardní stavební postupy pro španělský trh s důrazem na kvalitní zpracování. Technické specifikace zahrnují parkovací stání a přípravu pro soukromou zahradu. Stavební dohled probíhá v souladu s místními stavebními předpisy.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z všech místností vily. Urbanizovaná charakteristiky lokality může být pro někoho příliš ruch, hlavně během letní turistické sezóny. Vzdálenost od mezinárodního letiště Málaga (45 km) vyžaduje plánování transferů. Projekt neobsahuje vyhrazené Wellness vybavení jako bazén nebo fitness centrum v základní ceně. Pozemek neposkytuje možnost pro další stavby či rozšíření stávající zástavby.
Tento projekt je vhodný pro zahraniční kupce hledající druhé bydlení ve Španělsku s potenciálem pro sezónní pronájem. Rozměrná dispozice se sedmi ložnicemi uspokojí potřeby rozšířených rodin nebo těch, kteří plánují časté hosty. Lokalita přitahuje milovníky golfu díky bezprostřední blízkosti několika předních golfových hřišť. Investoři ocení strategickou polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol s historicky stabilní hodnotou nemovitostí. Seniorům vyhovuje rovinatý terén a přístup ke zdravotnickým zařízením v docházkové vzdálenosti. projekt rovněž oslovuje ty, kteří hledají kombinaci městského vybavení s přístupem k přírodním a rekreačním aktivitám bez závislosti na automobilu.
Konstrukce vily využívá moderní stavební postupy běžné pro španělský trh luxusních nemovitostí. Podle dostupných informací budou použity kvalitní materiály pro nosné konstrukce, fasády a vnitřní povrchy. Technické specifikace zahrnují přípravu pro klimatizační systémy a energeticky účinná okna a dveře. Hydroizolace a tepelná izolace budou provedeny v souladu s aktuálními španělskými stavebními normami. Soukromá zahrada bude osazena odolnou středomořskou vegetací s automatickým závlahovým systémem. Parkovací stání v garáži bude vybaveno elektrickými rozvody pro možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily. Povrchové úpravy interiéru budou nabízet výběr z několika standardních variant povrchů a barev.
Cena vily je stanovena od €2,700,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na místním trhu. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Nueva Andalucía, jako jsou Alcantara del Mar Villas (od €2,167,250) a Elegance (od €2,850,000), představuje střední cenovou úroveň. Celková cena zahrnuje konstrukci vily o ploše 750 m² s sedmi ložnicemi a osmi koupelnami na pozemku o výměře 1558 m². Financování je možné zajišťit prostřednictvím místních bankovních institucí pro zahraniční kupce, kteří splňují jejich požadavky.
Denní život v této lokalitě kombinuje městské pohodlí s přístupem k rekreačním aktivitám. Ráno lze navštívit místní kavárnu v docházkové vzdálenosti nebo absolvovat ranní golfovou hru na některém z blízkých hřišť. Během dne je možné využít služeb v okolních obchodech, restauracích či bankovních institucí, všechny vzdálené jen několik set metrů. Odpoledne lze trávit na nedaleké pláži Puerto Banús nebo procházkou podél pobřeží. Večer nabídne bohatý kulturní a společenský život v jedné z nejluxusnějších oblastí Costa del Sol. Tato lokalita je obzvláště vhodná pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl s přístupem jak k městským vybavenostem, tak k přírodním aktivitám.
Infrastruktura v bezprostředním okolí nabízí veškeré nezbytné služby pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do 353 metrů se nachází supermarket pro běžný nákup. Tři lékárny v okolí (nejbližší pouze 64 metrů) zajišťují dostupnost léků a zdravotnických potřeb. Pět zdravotních center včetně nemocnice vzdálené 1,9 km pokrývá základní i specializovanou zdravotní péči. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 10 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních a 28 středních škol. Kulturní a společenský život podporuje 69 restaurací, 10 kaváren a pravidelné lokální akce s 32 svátky ročně. Bankovní služby jsou zastoupeny čtyřmi pobočkami v okolí.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía v kontextu klíčových lokací. Vilu obklopují tři prestižní golfová hřiště, která tvoří charakteristický prvek krajiny. Bezprostřední blízkost pláže Puerto Banús a mariny José Banus ukazuje rekreační potenciál lokality. Mapa dále ilustruje dopravní dostupnost k Marbelle (7 km) a letišti Málaga (45 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti patřící pod město Marbella. Poloha 7 km od centra Marbelly zajišťuje přístup k kompletním městským službám bez bezprostředního vlivu městského ruchu. V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita jednu z nejžádanějších adres pro luxusní bydlení. Obec Nueva Andalucía je známá svou koncentrací golfových hřišť, luxusních vil a vysoce kvalitní infrastrukturou. Vzdálenost 54 km od Málagy jako provinčního centra a 59 km od Algeciras jako důležitého přístavního města zajišťuje dostupnost širšího spektra služeb a dopravních spojení. Oblast si zachovává rezidenční charakter s určitou mírou exkluzivity v porovnání s masově turistickými lokalitami Costa del Sol.
Pláž Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od vily, což umožňuje každodenní návštěvy bez nutnosti dopravy. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné jízdou či krátkou procházkou. Tři prestižní golfová hřiště (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) se nacházejí vzdálenosti přibližně 2 km. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 7 km a nabízí kompletní městské vybavenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje jízdu přibližně 40 minut automobil. Veřejná doprava zajišťuje spojení do Marbelly a dalších obcí prostřednictvím 10 autobusových linez s pravidelnými intervaly během dne.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplot. Roční průměrná teplota dosahuje 17,8°C s ročními oscilacemi mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Poloha na pobřeží Costa del Sol zaručuje přibližně 300 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Mírný sklon terénu (0,2%) směrem k moři zajišťuje rovinatý charakter pozemku vhodný pro zahradnické úpravy. Středomořská vegetace v okolí kombinuje olivovníky, cypřiše a pinie, které vytvářejí charakteristickou krajinu. Klimatické podmínky jsou příznivé pro celoroční venkovní aktivity bez sezónních omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Puerto Banús vzdálená 301 metrů představuje významné rekreační centrum s vybavením pro vodní sporty. Další pláže v okolí, jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, nabízejí alternativní možnosti pro rekreaci u moře. Tři golfová hřiště v bezprostřední blízkosti (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) poskytují možnosti pro golfové aktivity. Sportovní vyžití doplňuje několik sportovních center v okolí včetně Polideportivo San Pedro, Rocodromo a CrossFit Marbella. Oblast je rovněž vybavena pro cyklistiku a pěší turistiku podél pobřeží. Vodní aktivity lze provozovat na nedalekém moři s možností jachtingu v Puerto Deportivo José Banus vzdáleném 1,0 km. V zimních měsících jsou dostupné venkovní sportovní aktivity díky mírnému klimatu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti patřící pod město Marbella. Poloha 7 km od centra Marbelly zajišťuje přístup k kompletním městským službám bez bezprostředního vlivu městského ruchu. V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita jednu z nejžádanějších adres pro luxusní bydlení. Obec Nueva Andalucía je známá svou koncentrací golfových hřišť, luxusních vil a vysoce kvalitní infrastrukturou. Vzdálenost 54 km od Málagy jako provinčního centra a 59 km od Algeciras jako důležitého přístavního města zajišťuje dostupnost širšího spektra služeb a dopravních spojení. Oblast si zachovává rezidenční charakter s určitou mírou exkluzivity v porovnání s masově turistickými lokalitami Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL597860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
