Questa villa indipendente in costruzione a Nueva Andalucía, Málaga, offre 750 m² di spazio abitativo su un terreno di 1558 m². Con sette camere da letto e otto bagni, la proprietà si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa e a Puerto Banús. Il progetto, con consegna prevista per il terzo trimestre 2026, combina la vicinanza alle amenities urbane con l'esclusività di una residenza di lusso, adatto per chi cerca una dimora di prestigio nella rinomata Costa del Sol.
Nueva Andalucía si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua combinazione unica di accessibilità, servizi ed esclusività. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, che offre prezzi a partire da 418.800 euro, Nueva Andalucía presenta un mercato più consolidato e posizionato nel segmento di lusso, con prezzi medi più elevati. Rispetto ad Alcantara del Mar Villas nella stessa zona (a partire da 2.167.250 euro), questa proprietà offre una superficie abitativa superiore e una posizione più vicina al cuore pulsante di Puerto Banús. Elegance, sempre a Nueva Andalucía, si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore (da 2.850.000 euro), confermando il valore competitivo di questa proposta. La forza di Nueva Andalucía risiede nella sua identità consolidata come 'Golf Valley' e nella vicinanza a Marbella, fattori che la rendono particolarmente stabile dal punto di vista degli investimenti rispetto ad altre aree della Costa del Sol in via di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Nueva Andalucía, area esclusiva di Marbella, a soli 301 metri da Playa de Puerto Banús. La posizione offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m), mantenendo allo stesso tempo la privacy desiderata per una residenza di lusso. L'area è rinomata per i suoi campi da golf di livello internazionale e la vicinanza al mare.
La villa è adatta a famiglie numerose o a chi cerca ampi spazi per ospitare. Le sette camere da letto offrono flessibilità per creare aree dedicate, come uffici o sale hobby. Gli otto bagni garantiscono comfort e funzionalità per abitanti e ospiti. L'ampia metratura permette di configurare gli spazi secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione con consegna indicativa prevista per il terzo trimestre del 2026. Questo periodo di sviluppo offre l'opportunità di personalizzare alcuni aspetti della proprietà secondo le preferenze dell'acquirente. Lo stato di avanzamento permette di osservare la qualità costruttiva e gli standard utilizzati nella realizzazione della struttura.
La proprietà non offre una soluzione per chi cerca una residenza immediatamente disponibile, data la data di consegna prevista per il 2026. Non è adatta a chi cerca una soluzione a basso costo, considerando il prezzo di partenza di 2.700.000 euro. La posizione urbana può non soddisfare chi cerca una completa isolamento o un ambiente rurale, nonostante la privacy della proprietà.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che cercano una residenza principale spaziosa in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. È particolarmente adatta a chi pratica golf regolarmente, considerando la vicinanza a tre campi di livello internazionale entro 2 km. Investitori interessati a proprietà di lusso in aree ad alta richiesta troveranno interessante il potenziale di apprezzamento in questa zona consolidata. La soluzione è adatto anche per chi cerca una seconda residenza per lunghi soggiorni, con la possibilità di ospitare amici e parenti grazie alle sette camere da letto. Professionisti che lavorano a distanza beneficeranno dell'ambiente tranquillo pur rimanendo vicini ai servizi e alle connessioni internazionali offerte dalla vicina Marbella.
La villa in costruzione presenta standard di qualità elevati, evidenti dai materiali previsti per le finiture. Le immagini mostrano soffitti in legno pregiato nelle camere da letto e porte in vetro che massimizzano la luce naturale. Il soggiorno è dotato di camino, elemento che combina funzionalità ed eleganza. Gli spazi esterni includono una piscina moderna integrata nel giardino paesaggistico. L'area parcheggio privato con garage offre spazio per più veicoli, una caratteristica essenziale per le residenze di lusso. Le finiture interne sono progettate per creare un ambiente sofisticato ma al tempo stesso confortevole, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità, aspetti sempre più importanti nel mercato immobiliare di alta gamma.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 2.700.000 euro, riflettendo la posizione esclusiva e le dimensioni generose della proprietà. Il mercato di Nueva Andalucía presenta proprietà comparabili come Alcantara del Mar Villas a partire da 2.167.250 euro ed Elegance a partire da 2.850.000 euro, collocando questo progetto nel segmento di lusso della zona. La variazione di prezzo può dipendere dalle personalizzazioni scelte durante la fase finale di costruzione e dalla configurazione interna degli spazi.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente dove la vita quotidiana si svolge con ritmo rilassato ma pieno di opportunità. La mattina può iniziare con una passeggiata a Puerto Banús per un caffè, seguita da una sessione di golf in uno dei numerosi campi internazionali a pochi minuti di distanza. Nel pomeriggio, la spiaggia è facilmente raggiungibile per godere del sole mediterraneo. La sera, i ristoranti raffinati e i locali di intrattenimento della zona offrono diverse opzioni senza la necessità di utilizzare l'auto. La vicinanza a tutti i servizi essenziali permette una gestione pratica della vita quotidiana, mentre l'orientamento multiple della proprietà garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
La posizione della villa permette di accedere comodamente a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi passi si trovano ristoranti (69 entro 2 km), caffetterie (10 entro 2 km) e servizi bancari (4 entro 2 km). Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 353 metri, mentre una farmacia è accessibile a 64 metri. Le strutture sanitarie includono cinque centri medici e un ospedale a 1,9 km. Per le famiglie con figli, la zona offre 41 scuole primarie e 28 secondarie, inclusa la British International School a 3,8 km. L'accesso alle infrastrutture è facilitato da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo gli spostamenti pratici anche senza auto per brevi distanze.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, con particolare evidenza della vicinanza a Puerto Banús e alle principali vie di comunicazione. Il punto di forza della localizzazione è rappresentato dalla doppia accessibilità: al mare e ai servizi urbani a sud, e ai campi da golf e alle aree naturali a nord. La proprietà si trova in una zona consolidata di alta qualità, ben collegata con Marbella e con il resto della Costa del Sol attraverso la rete stradale principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica all'interno della regione, a 7 km da Marbella (147.958 abitanti) e a circa 54 km da Málaga (579.076 abitanti), capoluogo di provincia. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'infrastruttura di importanti centri urbani senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza ad Algeciras (59 km) e al porto internazionale offre ulteriori opportunità di connessione. A livello di mercato immobiliare, la zona ha registrato 4.743 transazioni, indicando un mercato dinamico e stabile. La posizione è particolarmente apprezzata per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy, fattore che ha reso Nueva Andalucía una delle zone più richieste della Costa del Sol.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista appena 301 metri, rendendo il mare accessibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono alternative. Per gli amanti del golf, tre prestigiosi campi si trovano entro 2 km: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Real Club de Golf Las Brisas. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a 45 km, circa 30-40 minuti in auto. Il porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi servizi e l'atmosfera esclusiva, è a 1 km di distanza, offrendo accesso a ristoranti di lusso, boutique e servizi nautici.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0,2%) contribuiscono a un microclima particolarmente gradevole. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile di 4 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo clima mite consente di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, godendo degli spazi esterni della villa come la piscina e i giardini privati. L'ubicazione offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione privilegiata della villa consente di accedere facilmente a diverse spiagge premiate. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è rinomata per la sua sabbia dorata e le acque pulite. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, entrambe entro 3,1 km. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso con tre campi a meno di 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Real Club de Golf Las Brisas, tutti di livello internazionale. Le strutture sportive includono anche il Polideportivo San Pedro a 2,9 km e diverse opzioni per fitness come CrossFit Marbella a 3,8 km. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) offre inoltre accesso a una vita sociale vivace con ristoranti, bar e negozi di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova in una posizione strategica all'interno della regione, a 7 km da Marbella (147.958 abitanti) e a circa 54 km da Málaga (579.076 abitanti), capoluogo di provincia. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'infrastruttura di importanti centri urbani senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La vicinanza ad Algeciras (59 km) e al porto internazionale offre ulteriori opportunità di connessione. A livello di mercato immobiliare, la zona ha registrato 4.743 transazioni, indicando un mercato dinamico e stabile. La posizione è particolarmente apprezzata per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy, fattore che ha reso Nueva Andalucía una delle zone più richieste della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL597860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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