Розкішний окремий будинок, що будується в престижному районі Нуева-Андалусія, Малага. Проект розташований в ідеальному місці - лише 301 метр до Пуерто-Банус та 2,2 км до найближчого пляжу. Будинок має 7 спалень, 8 ванних кімнат та 750 м² житлової площі на ділянці 1558 м². Завдяки своєму розташуванню, об'єкт поєднує доступність до містечка з приватністю. Будівництво триває, планується завершення у третьому кварталі 2026 року.
В порівнянні з іншими проектами в Нуева-Андалусія, даний об'єкт займає середньо-високий ціновий сегмент. Наприклад, Alcantara del Mar Villas пропонуються від €2,167,250, тоді як проект Elegance в тому ж районі має вищу стартову ціну від €2,850,000. Це робить даний проект конкурентним з точки зору співвідношення ціни та якості. В порівнянні з проектами в сусідньому Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800), наш об'єкт значно дорожчий, але це виправдано преміальним розташуванням безпосередньо біля Пуерто-Банус та більшою площею. Район Нуева-Андалусія в цілому вважається більш престижним та дорожчим у порівнянні з іншими районами Марбельї, що відображається в цінах на нерухомість. Важливо відзначити, що саме цей район має найвищу концентрацію гольф-клубів в регіоні, що робить його особливо привабливим для певної категорії покупців. В той же час, на відміну від деяких закритих комплексів, цей проект пропонує більше свободи та приватності, оскільки не обмежений спільними правилами та зборами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Нуева-Андалусія забезпечує вигідну близькість до ключових об'єктів інфраструктури. В межах 2-3 км знаходяться кілька престижних гольф-клубів: Лос Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас Брісас та інші. Пляжна зона, включаючи Плая-де-Пуерто-Банус, розташована в безпосередній близькості, що робить цей район особливо привабливим для тих, хто цінує поєднання міського життя з можливістю відпочинку біля моря.
Проект задовольняє вимоги великих родин або тих, хто шукає просторе житло для прийому гостей. Сім спалень дозволяють створити комфортні умови проживання для численної родини, в той час як наявність восьми ванних кімнат забезпечує необхідний рівень зручності. Велика житлова площа (750 м²) дає можливість організувати простір відповідно до індивідуальних потреб, включаючи створення робочих зон, розважальних просторів або окремих крил для гостей.
Об'єкт знаходиться на стадії активного будівництва з плановою датою завершення в третьому кварталі 2026 року. Це дає майбутнім власникам можливість врахувати індивідуальні вподобання в процесі фінального оформлення. Будівництво ведеться з урахуванням сучасних стандартів якості та енергоефективності. Проект включає будівництво основного будинку з кількома орієнтаціями, що дозволяє оптимально використовувати природне освітлення протягом дня.
Проект не призначений для тих, хто шукає невелике чи економічне житло. Відсутні спільні зони, які характерні для закритих комплексів, такі як спільні басейни або зони відпочинку. Об'єкт не має власних комерційних приміщень на території. Будівля не розрахована на комерційну діяльність, оскільки має суто житлове призначення. Проект не підходить для тих, хто шукає житло в безпосередній близькості до центру великого міста.
Цей проект особливо підходить для великих родин або тих, хто планує жити в Іспанії разом з родичами чи друзями. Сім спалень забезпечують достатньо місця для всіх членів родини, а також для гостей. Також цей варіант ідеальний для тих, хто регулярно приймає гостей чи планує вести активне соціальне життя. Об'єкт стане чудовим вибором для людей, які цінують гольф, оскільки в межах 2-3 км знаходяться кілька престижних гольф-клубів. Завдяки близькості до Марбельї (всього 7 км), будинок підійде для тих, хто хоче мати доступ до розвиненої інфраструктури великого міста, але при цьому жити в спокійному та престижному районі. Для інвесторів, що шукають об'єкт для подальшої здачі в оренду, ця пропозиція також може бути привабливою, враховуючи високий попит на якісне житло в цьому районі та близькість до туристичних атракцій.
Проект виконується з використанням сучасних будівельних матеріалів та технологій, що забезпечує високу якість та довговічність будівлі. Архітектурні рішення включають кілька орієнтацій будинку, що дозволяє створити оптимальне освітлення внутрішніх приміщень протягом дня. Велика площа скління використовується для максимального використання природного світла та створення панорамних видів на навколишнє середовище. Плани включають високоякісні матеріали для внутрішньої обробки, такі як натуральна кам'яна підлога, сучасні санвузли з високоякісною сантехнікою та енергоефективні системи опалення та охолодження. Будівля буде обладнана сучасними інженерними системами, включаючи систему кондиціювання повітря, яка забезпечить комфортний мікроклімат протягом усього року. Зовнішнє оздоблення виконується з використанням матеріалів, стійких до впливу середземноморського клімату, що мінімізує витрати на технічне обслуговування в майбутньому.
Ціна на цей розкішний окремий будинок починається від €2,700,000, що відображає його високу категорію та престижне розташування. Ця вартість включає велику ділянку землі площею 1558 м² та житлову площу 750 м² з семома спальнями та восьмома ванними кімнатами. В порівнянні з подібними об'єктами в районі, такими як Alcantara del Mar Villas (від €2,167,250) та Elegance в Нуева-Андалусія (від €2,850,000), даний проект представляє собою пропозицію середньо-високого сегмента ринку з хорошим співвідношенням ціни та якості. Остаточна вартість може варіюватися залежно від обраних матеріалів оздоблення та додаткових опцій на стадії завершення будівництва.
Щоденне життя в цьому районі Нуева-Андалусія розгортається між середземноморським шиком та практичними зручностями. Зранку мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з панорамними видами, а згодом легко дістатися до місцевих магазинів чи ресторанів. В районі є все необхідне для комфортного життя - від аптеки (всього 64 метри) до супермаркету (353 метри), що робить щоденні клопоти практично непомітними. Після обіду можна відправитися на один з розташованих неподалік гольф-клубів або провести час на пляжі Puerto Banús. Ввечері район наповнюється атмосферою елегантності, коли місцеві ресторани та бари стають центрами соціального життя. Завдяки розташуванню в межах 7 км від Марбельї, мешканці можуть легко користуватися всіма перевагами більшого міста, зберігаючи при цьому характер спокійного та престижного передмістя. Перебування тут не обмежується лише літнім сезоном - помірний клімат дозволяє насолоджуватися комфортним проживанням протягом усього року.
Життя в Нуева-Андалусія пропонує ідеальний баланс між доступністю та спокоєм. В межах 10 хвилин ходьби знаходяться ключові об'єкти повсякденної інфраструктури, включаючи аптеку, супермаркет, ресторани та банки. Марбелья з її широким спектром послуг, розважальних закладів та культурних заходів розташована всього в 7 км, що робить її легкодоступною для регулярних візитів. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Регулярне автобусне сполучення з 10 маршрутами та 50 зупинками в районі забезпечує можливість пересування без особистого транспорту. Для тих, хто цінує активний відпочинок, в безпосередній близькості знаходяться спортивні центри, гольф-клуби та яхтові марини. Район особливо популярний серед експатів, що створює космополітичну атмосферу та забезпечує легку інтеграцію в місцеву спільноту.
Розташування об'єкта на карті демонструє його стратегічне положення в серці Нуева-Андалусія, всього в кількох хвилинах ходьби від Пуерто-Банус та основних пляжів району. Карта чітко показує близькість до трьох елітних гольф-клубів та легкий доступ до Марбельї, що знаходиться на схід. Також видно зручну транспортну розв'язку, що забезпечує швидке сполучення з аеропортом Малаги та іншими ключовими точками регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічно вигідне положення в західній частині Коста-дель-Соль, всього в 7 км від Марбельї, одного з найвідоміших курортів Іспанії. Це розташування дозволяє мешканцям легко користуватися всіма перевагами великого міста, включаючи розвинену комерційну, освітню та медичну інфраструктуру. В той же час, район зберігає спокійну та елітну атмосферу, що робить його особливо привабливим для тих, хто цінує приватність та комфорт. Відстань до Малаги, головного міста провінції та міжнародного аеропорту, становить 54 км, що забезпечує зручне сполучення з рештою Іспанії та міжнародними напрямками. В порівнянні з іншими районами Марбельї, Нуева-Андалусія відома особливо високою концентрацією гольф-клубів та престижними віллами, що створює унікальну атмосферу розкоші та відпочинку.
Пляж Пуерто-Банус, відомий своїм розкішним оточенням, знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що робить його легко доступним для щоденних прогулянок. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Нагуелес (3,1 км) та Плая-Каніна Вентура-дель-Мар (2,2 км), також знаходяться в межах короткої поїздки. Для любителів гольфу в радіусі 2,1 км розташовані три престижні гольф-клуби: Гольф-Лос-Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас Брісас та The Range для уроків гольфу. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує зручний доступ до міжнародних авіаліній. Найближчий супермаркет розташований всього в 353 метрах, а аптека - в 64 метрах, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Для власників електромобілів є зарядна станція на відстані 368 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нуева-Андалусія має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C, що робить його ідеальним для круглий річного проживання. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, створюючи м'які умови без екстремальної спеки або холоду. Завдяки розташуванню всього в 10 метрах над рівнем моря та майже рівній поверхні (нахил до пляжу всього 0,2%), кліматичні умови залишаються стабільними протягом усього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Район отримує велику кількість сонячних днів на рік, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Помірна вологість та морські бризи з Атлантичного океану запобігають надмірній спеці навіть у найспекотніші місяці, створюючи комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Пуерто-Банус (301 м), є одними з найпрестижніших на Коста-дель-Соль, відомими своїм чистим піском та розвиненою інфраструктурою. Пляжі регулярно отримують нагороду Блакитний прапор за якість води та послуг. Для любителів гольфу район є справжнім раєм - в межах 3 км знаходяться кілька престижних гольф-клубів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас Брісас та The Range для уроків гольфу. Спортивні об'єкти представлені Полідепортиво Сан-Педро (2,9 км), скеледромом (3,5 км) та залом CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтові марини Пуерто Депортіво Хосе Банус (1,0 км) та Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен в Марбельї (5,4 км) пропонують можливості для водних видів спорту та морських прогулянок. Також в районі є безліч кафе, ресторанів та розважальних закладів, що робить його ідеальним місцем для активного та різноманітного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія займає стратегічно вигідне положення в західній частині Коста-дель-Соль, всього в 7 км від Марбельї, одного з найвідоміших курортів Іспанії. Це розташування дозволяє мешканцям легко користуватися всіма перевагами великого міста, включаючи розвинену комерційну, освітню та медичну інфраструктуру. В той же час, район зберігає спокійну та елітну атмосферу, що робить його особливо привабливим для тих, хто цінує приватність та комфорт. Відстань до Малаги, головного міста провінції та міжнародного аеропорту, становить 54 км, що забезпечує зручне сполучення з рештою Іспанії та міжнародними напрямками. В порівнянні з іншими районами Марбельї, Нуева-Андалусія відома особливо високою концентрацією гольф-клубів та престижними віллами, що створює унікальну атмосферу розкоші та відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL597860
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
