Ovo predstavljamo vilu u izgradnji u Nueva Andalucíi, Málaga, prostornu rezidenciju s 7 spavaćih soba i 8 kupaonica na 750 m² stambenog prostora. Nalazi se na parceli od 1558 m², u urbanoj sredini s blizinom obalnih pogleda. Projekt se očekuje završiti u trećem tromjesečju 2026. godine. Vila kombinira blizinu golf igrališta, luksuznih marina i gradskih sadržaja s mogućnošću kreiranja visokokvalitetnog stambenog prostora u jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Nueva Andalucíji zauzima srednju do višu cjenovnu kategoriju. Alcantara del Mar Villas u istoj četvrti nude slične nekretnine od 2,167.250 eura, dok je projekt Elegance u Nueva Andalucíji nešto skuplji s početnim cijenama od 2,85 milijuna eura. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 eura), ova vila je značajno skuplja, ali to se može objasniti većim stambenim prostorom, većom parcelom i prestižnijom lokacijom. Nueva Andalucija, kao dio Marbelle, tradicionalno ima više cijene nekretnina u odnosu na manje poznata odmarališta kao Estepona. Ključna prednost ove vile u odnosu na konkurenciju je kombinacija veličine, lokacije blizu Puerto Banúsa i blizine više golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucíi, prestižnoj četvrti Malage, na manje od 300 metara od Playa de Puerto Banús. Pozicionirana je u stambenom području s urbanim karakteristikama i blizinom ključnih sadržaja. Lokacija nudi ravni teren s blagom padinom od 0,2% prema obali, na visini od 10 metara nadmorske visine, što osigurava prikladan pristup i pogled.
Vila odgovara potrebama onih koji trače prostran obiteljski dom s mogućnošću prilagodbe. S 7 spavaćih soba i 8 kupaonica, omogućuje smještaj većoj obitelji ili goste. Privatni vrt i parking rješavaju potrebu za vanjskim prostorom i sigurnim parkiranjem. Blizina golf terena, plaža i urbanih sadržaja zadovoljava različite rekreativne i životne potrebe.
Projekt je u fazi izgradnje s planiranim završetkom u Q3 2026. Status omogućava potencijalne prilagodbe u finalnim fazama izgradnje prema željama kupca. Vila se gradi kao samostojeća nekretnina s više orijentacija (sjeveroistok, jugoistok, jugozapad, sjeverozapad), što doprinosi optimalnom korištenju prirodne svjetlosti i pogleda tijekom cijelog dana.
Projekt ne nudi izravni pristup plaži unatoč blizini obalnog područja. Urban okoliš može značiti manju privatnost u usporedbi s ruralnim lokacijama. Vila je u izgradnji, što zahtijeva strpljenje do završetka projekta. Visoka cijena od 2,7 milijuna eura ograničava pristup kupcima s nižim budžetima. Projektna dokumentacija ne navodi specifične energetske učinkovitosti ni certifikate.
Ova vila odgovara obiteljima s većim financijskim sredstvima koje trače prostornu rezidenciju u prestižnom dijelu Costa del Sola. Pogodna je za one koji cijene blizinu urbanim sadržajima, golf terenima i obalnom području. Izbirljivi kupci koji žele osobno sudjelovati u finalnim fazama izgradnje pronaći će ovaj projekt privlačnim. Također, investitori koji prepoznaju potencijal vrijednosti nekretnina u Nueva Andalucíji, pogotovo s obzirom na blizinu Puerto Banúsu, mogu vidjeti priliku u ovom projektu. Nije prikladna za one koji traže potpunu izolaciju ili mir ruralnog okruženja.
Prema dostupnim informacijama, vila se gradi s namjerom postizanja visokog standarda kvalitete. Dokumentacija ukazuje na višestruke orijentacije objekta (sjeveroistok, jugoistok, jugozapad, sjeverozapad), što omogućava optimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti i pogleda. Projekt uključuje privatni vrt, koji zahtijeva pažljivo planiranje krajobraza i održavanja, te privatni parking u garaži što osigurava sigurnost. Kao objekt u izgradnji, postoji mogućnost prilagodbe korištenja materijala i opreme prema željama budućeg vlasnika. Međutim, nema specifičnih informacija o energetskoj učinkovitosti što bi bio važan aspekt procjene kvalitete suvremene gradnje.
Vila je ponuđena po početnoj cijeni od 2,7 milijuna eura, što je u skladu s luksuznim nekretninama u ovoj regiji. U usporedbi s drugim projektima u Nueva Andalucíji, cijena je niža od sličnog projekta Elegance (od 2,85 milijuna eura), ali značajno viša u odnosu na projekte poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 eura). Cijena odražava veličinu parcele i stambenog prostora te lokaciju blizu Puerto Banúsa. Kako je riječ o projektu u izgradnji, postoji mogućnost određenih prilagodbi koje bi mogle utjecati na konačnu cijenu.
Nueva Andalucía predstavlja stambeno područje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu mediteranskog ambijenta s blizinom luksuza. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati šetnju do obale, posjet lokalnim trgovinama ili kavani na samo nekoliko stotina metara. S većinom sadržaja na pješačkoj udaljenosti, uključujući ljekarnu na 64 metra i supermarket na 353 metra, svakodnevne potrebe postaju jednostavne za zadovoljiti. Podneblje s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C omogućava korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Blizina Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih luksuznih odmarališta u Španjolskoj, nudi pristup ekskluzivnim restoranima, buticima i zabavnim sadržajima, dok istovremeno golf tereni na manje od 2 kilometara udaljenosti pružaju mogućnost rekreacije za zaljubljenike u ovaj sport.
Život u Nueva Andalucíji omogućuje pristup bogatoj mreži sadržaja na pješačkoj ili kratkoj vožnji. S 69 restorana, 10 kavana i 4 banke unutar 2 km polumjera, svakodnevne potrebe i socijalni život su jednostavni za organizirati. Obrazovne mogućnosti su solidne s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji, što je pogodno za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 5 zdravstvenih centara u okolici, s bolnicom na 1,9 km udaljenosti. Transportna povezanost je dobra s 10 autobusnih linija i 50 stajališta u blizini. Udaljenost od Marbelle (7 km) i Malage (54 km) nudi pristup većim urbanim središtima sa širim poslovnim, kulturnim i zabavnim mogućnostima.
Karta prikazuje položaj vile u Nueva Andalucíji, u blizini Puerto Banúsa. Vila se nalazi u stambenom području s direktnim pristupom obalnom području i ključnim sadržajima. Vidljiva je blizina golf terena i marine, što ilustrira kombinaciju prirodnih i urbanih elemenata koji karakteriziraju ovu regiju. Marbella i drugi gradovi u okolici prikazani su kako bi se pružila kontekstualna perspektiva šire regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti koja pripada općini Marbella, na jugu Španjolske. Pozicionirana je 7 km od centra Marbelle i 54 km od Malage. Ova lokacija smješta vilu u središte jedne od najprestižnijih regija na Costa del Solu, poznatoj po luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom životnom stilu. Regija je dobro povezana s ostalim dijelovima Španjolske i Europe kroz zračnu luku u Malagi (45 km) i internacionalnu luku u Gibraltaru (52 km).
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara, što omogućava gotovo trenutni pristup obali. Ostale plaže kao Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su lako dostupne. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu tri golf igrališta: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u ugodnom mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C i sezonskim varijacijama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Lokacija na samo 10 metara nadmorske visine i blagoj padini od 0,2% prema moru pridonosi ujednačenim klimatskim uvjetima. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, omogućujući uživanje u morskim aktivnostima od kasnog proljeća do rane jeseni. S obzirom na višestruke orijentacije vile, različiti dijelovi objekta i terasa mogu koristiti sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana, što je osobito ugodno u hladnijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u neposrednoj blizini vile nudi pristup nekoliko plaža, od kojih je najbliža Playa de Puerto Banús na 301 metar. Golf tereni čine važan dio rekreativne ponude, s tri kvalitetna igrališta unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri kao Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju. Puerto Banús marina (1 km) pruža pristup vodenim aktivnostima i ekskluzivnom okruženju za druženje. Za one koji vole planinske aktivnosti, blizina planine La Concha nudi mogućnost planinarenja s prekrasnim pogledima na obalni pojas.
Izvor: OpenStreetMap
Vila je smještena u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti koja pripada općini Marbella, na jugu Španjolske. Pozicionirana je 7 km od centra Marbelle i 54 km od Malage. Ova lokacija smješta vilu u središte jedne od najprestižnijih regija na Costa del Solu, poznatoj po luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom životnom stilu. Regija je dobro povezana s ostalim dijelovima Španjolske i Europe kroz zračnu luku u Malagi (45 km) i internacionalnu luku u Gibraltaru (52 km).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL597860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
