このヌエバ・アンダルシアのヴィラは、周辺地域の類似プロジェクトと比較して明確な位置付けを持っています。価格面では、同地区のアルカンタラ・デル・マル・ヴィラス（216万ユーロから）よりは高価格ですが、同じくヌエバ・アンダルシアにあるエレガンスプロジェクト（285万ユーロから）とはほぼ同等の価格帯です。一方、エステポナのアクア・ガーデン（41万ユーロから）とは比較にならないほど高価格ですが、これは地域の格差を反映しています。マルベージャに近いこのエリアは、コスタ・デル・ソル内でも特に人気が高く、不動産価値の安定性に優れています。また、周辺にゴルフコースが集中している点も、他の沿岸エリアと比較した際の強みと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌースのビーチからわずか301メートルの距離にあります。周辺には多数のゴルフコースが点在し、ロス・ナランホスゴルフクラブやレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスはいずれも2キロ以内です。マルベージャまでは7キロ、マラガ空港までは45キロの距離に位置しています。
この大規模なヴィラは、広々とした居住空間と複数の寝室を備え、大人数の家族やゲストを収容するのに適しています。プライベートな庭とガレージを完備し、セキュリティとプライバシーを重視する居住者に対応します。また、周辺には多くの商業施設やサービス施設があり、日常生活に必要なものが徒歩や自転車でアクセス可能です。
このプロジェクトは現在建設中で、2026年第3四半期の完成を予定しています。建設過程にあるため、内装や仕上げの詳細については最終段階で調整可能です。この段階での購入は、完成した物件を即座に所有したいが、既存の中古物件ではなく新築を好む購入者に適しています。
この物件は都市部に位置するため、完全な田舎の静けさや広大な自然環境は提供していません。また、現在のデザインではプールやパデルコートなどの追加レジャー施設は含まれていません。周辺は観光地として人気があるため、観光シーズンには一時的に人出が増える可能性があります。
この物件は、スペインの地中海沿岸で第2の住居を探している富裕層の家族に特に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の高品質ゴルフコースが近くにあるため理想的な選択肢です。また、投資目的で高級賃貸物件を探している方にも魅力的で、プエルト・バヌースやマルベージャの人気エリアに位置するため賃貸需要が見込めます。大人数の家族や頻繁にゲストを招く方にとっては、7つの寝室と8つのバスルームが快適な収容能力を提供します。スペインでの生活体験を求めながらも、都市部の利便性とリゾートの贅沢さの両方を享受したいと考える方々にこのヴィラは最適です。
このヴィラの仕上げの品質については、まだ建設中であるため詳細な情報は限られています。しかしながら、価格帯と立地から考えると、高級住宅に期待される標準的な仕上げが提供されると推測されます。一般的にこのカテゴリーの物件では、大理石の床、高品質の木製キャビネット、最新式のアプライアンス、スマートホームシステム、エネルギー効率の高い冷暖房設備などが標準仕様として含まれます。最終的な仕上げの選択肢については、建設段階でカスタマイズできる可能性があります。
このヴィラの価格は270万ユーロからとなっており、ヌエバ・アンダルシアの高級不動産市場において中間から上級の価格帯に位置します。同地域の類似プロジェクトと比較すると、アルカンタラ・デル・マル・ヴィラス（216万ユーロから）よりは高く、エレガンス・プロジェクト（285万ユーロから）と同程度の価格設定です。建設中の物件であるため、支払い条件やその他の財政的詳細についてはデベロッパーとの直接交渉が必要です。
このヴィラでの日常は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを体験できるものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら近くのプエルト・バヌースの眺めを楽しみ、昼はゴルフやビーチで過ごすことができます。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが豊富にあり、徒歩や短いドライブでアクセス可能です。夕暮れ時には、自宅の広い庭で家族や友人と過ごし、マルベージャのナイトライフにアクセスすることもできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地中海のビーチでリラックスしたりするのが典型的な過ごし方となるでしょう。
このヴィラは、周辺環境とインフラが整った便利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局までわずか64メートルの距離にあります。医療施設については、1.9キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育機関は地域内に豊富にあり、41の小学校と28の中学校が利用可能です。公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50の停留所が地域内にあります。マルベージャ（7キロ）までは短時間でアクセスでき、より大規模なショッピング、文化施設、飲食店の選択肢が広がります。空港アクセスも良好で、マラガ空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロの距離です。
このヴィラはヌエバ・アンダルシアの高級住宅エリアに位置し、プエルト・バヌースのマリーナとビーチエリアに隣接しています。周辺には複数のゴルフコースが点在し、マルベージャ中心部までは約7キロの距離です。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアで、国際的なコミュニティが形成されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所を占めています。マルベージャ（7キロ）の西側に位置し、この人気のリゾート都市の利便性と施設へのアクセスを保ちつつ、少し静かで上品な環境を提供しています。より大きな都市では、マラガ市（54キロ、人口579,076人）やアルヘシラス（59キロ、人口121,957人）が近く、国際空港や商業施設へのアクセスも良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部（マラガ方面）と西部（エステポナ、ヘレス方面）の両方へ容易に移動できる中間地点として機能します。
このヴィラは主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプエルタ・バヌースまでわずか301メートル、近くのカニーナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチまでは2.2キロです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45キロ、車で約30-40分の距離です。マルベージャ中心部までは7キロ、車で約15分で到着できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、平均気温は12-26度、年平均気温は17.8度です。年間を通じて温暖な気候が続くため、屋外での活動に適しています。海水温が20度以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。標高は海抜10メートルで、海岸への傾斜は0.2%とほぼ平坦な地形です。この立地は海へのアクセスが良好でありながら、近くの山々（ラ・コンチャの眺望）からの保護も得られるため、過ごしやすい気候環境が整っています。年間を通じて日照時間が長く、特に春と夏には多くの屋外活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、高品質なビーチと多彩なレクリエーション施設に囲まれています。最寄りのプエルタ・バヌースビーチは301メートルの距離にあり、高級なリゾート atmosphereを楽しめます。周辺には複数のブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔で安全な海水浴が可能です。ゴルフ施設は特に充実しており、3キロ以内に少なくとも3つの高品質ゴルフコースがあります。スポーツ施設も豊富で、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.9キロ）、ロコドロモ（3.5キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）などがあります。また、近くのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1キロ）では、ボート活動や水上スポーツも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所を占めています。マルベージャ（7キロ）の西側に位置し、この人気のリゾート都市の利便性と施設へのアクセスを保ちつつ、少し静かで上品な環境を提供しています。より大きな都市では、マラガ市（54キロ、人口579,076人）やアルヘシラス（59キロ、人口121,957人）が近く、国際空港や商業施設へのアクセスも良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部（マラガ方面）と西部（エステポナ、ヘレス方面）の両方へ容易に移動できる中間地点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL597860
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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