Denne villa i Nueva Andalucía i Málaga-provinsen repræsenterer et stort ejendomsprojekt under opførelse. Med et boligareal på 750 m² og en grund på 1558 m² vil den færdige villa have 7 soveværelser og 8 badeværelser. Ejendommen er placeret i et urbant område med direkte adgang til kysten og faciliteter inden for gåafstand. Projektets forventede færdiggørelse er planlagt til tredje kvartal 2026.
I sammenligning med lignende projekter i Nueva Andalucía-området, såsom Alcantara del Mar Villas (fra €2.167.250) og Elegance (fra €2.850.000), positionerer denne villa sig i mellemsegmentet prismæssigt, mens den byder på et større boligareal (750 m²). Modsat Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) repræsenterer projektet et højere segment med mere eksklusiv beliggenhed og større dimensioner. I forhold til generelle boligprojekter i Málaga-provinsen tilbyder Nueva Andalucía en balance mellem byliv og kystnærhed, der adskiller sig fra mere isolerede boligområder inde i landet. Regionen har gennemgået 4.743 ejendomshandler, hvilket indikerer et aktivt og stabilt boligmarked med god likviditet for potentielle fremtidige salg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret område ved Costa del Sol, med kort afstand til Puerto Banús og Marbella. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med adgang til golfbaner og kyststrækninger. Projektet ligger i et område med både bebyggelse og grønne områder, hvilket skaber en balance mellem byliv og rekreative muligheder.
Med 7 soveværelser og 8 badeværelser imødekommer villaen behovet for plads til større familier eller til gæsteophold. Den store grund på 1558 m² giver mulighed for udendørsaktiviteter og haveanlæg. Boligarets størrelse og indretning gør den velegnet til permanent bosætning eller som sekundær bolig med plads til flere generationer eller gæster.
Villaen er i øjeblikket under opførelse med forventet aflevering i tredje kvartal 2026. Byggeprocessen giver fremtidige ejere mulighed for at følge projektets udvikling. Som nybyggeri vil villaen blive opført efter gældende bygningsregulativer og med moderne teknik. Indtil færdiggørelsen vil ejendommen være klassificeret som igangværende byggeri.
Ejendommen er endnu ikke færdigbygget, hvilket betyder, at den nuværende visuelle præsentation baseres på planer og visualiseringer. Beliggenheden i et urbant område indebærer, at der ikke er tale om en isoleret eller landlig ejendom. Projektets omfang og prisniveau placerer det i et segment, der ikke er rettet mod førstegangskøbere eller personer med begrænsede midler.
Denne villa passer til familier eller enkeltpersoner, der søger en større bolig i et etableret område ved Costa del Sol. Projektet er velegnet til dem, der ønsker nærhed til både golfbaner og kystliv uden at skulle ofre byens faciliteter. Potentielle købere kan inkludere personer, der planlægger en permanent flytning til Spanien, samt dem, der ønsker en sekundær bolig til længerevarende ophold. Ejendommens størrelse gør den også relevant for dem, der regelmæssigt modtager gæster eller har behov for plads til flere generationer. Beliggenheden nær Puerto Banús vil appellere til dem, der værdsætter adgang til eksklusive butikker, restauranter og marinafaciliteter.
Villaen forventes at blive opført med moderne materialer og af høj kvalitet. Baseret på projektbeskrivelsen og visualiseringerne, vil boligen have trælofter i soveværelserne, glaspartier, der integrerer indendørs og udendørs arealer, samt en moderne pejs i opholdsrummet. De udendørs områder vil omfatte en privat swimmingpool og haveanlæg med palmer. Villaens orientering i flere retninger (nordøst, sydøst, sydvest, nordvest) sikrer sollys i forskellige dele af boligen gennem dagen. Byggeteknisk vil projektet følge spanske bygningsregulativer med fokus på energieffektivitet og holdbarhed.
Villaen er prissat til €2.700.000, hvilket positionerer den i det øvre segment af Nueva Andalucía-markedet. Prisen afspejler både størrelsen (750 m² boligareal), grunden (1558 m²) og den eksklusive beliggenhed. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Alcantara del Mar Villas (fra €2.167.250) og Elegance (fra €2.850.000), repræsenterer prisen en markedskonform værdiansættelse for denne type ejendom i denne beliggenhed.
Dagligdagen i Nueva Andalucía præges af nærheden til både byens faciliteter og rekreative områder. Fra villaen kan man gå til supermarkeder, apoteker og restauranter, hvilket praktiserer hverdagslogistik. Morgenen kan begynde med kaffe på en lokal café, efterfulgt af besøg på stranden eller en af de nærliggende golfbaner. Om eftermiddagen kan Marbellas butikker og tjenester nemt nås, enten med bil eller offentlig transport. Om aftenen kan Puerto Banús' mange restauranter og underholdningstilbud besøges. Området kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med adgang til kystrekreation og golfaktiviteter.
Infrastrukturen omkring villaen giver adgang til både lokale og regionale destinationer. Fra Nueva Andalucía kan Marbella nås inden for 10 minutter i bil, hvilket giver adgang til en bred vifte af tjenester, butikker og kulturelle tilbud. Lokalt findes 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer mobiliteten uden bil. Området har et godt udbygget vejnet, der forbinder med Málaga (54 km) og andre større byer. Forbindelsen til lufthavnen i Málaga (45 km) gør internationale rejser praktisk gennemførlige. Den lokale infrastruktur understøtter en livsstil, hvor daglige fornødenheder kan tilgodeses lokalt, mens større bymessige tilbud findes inden for kort afstand.
Kortet viser villaens beliggenhed i Nueva Andalucía, med direkte adgang til kysten og nærhed til Puerto Banús. Marbella ligger mod øst (7 km), mens Málaga findes i nordøstlig retning (54 km). Flere golfbaner er markeret i området omkring ejendommen, hvilket illustrerer det grønne omgivelser, selvom villaen ligger i et urbant område med gode transportforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en velkendt og etableret bydel mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Denne beliggenhed giver beboerne adgang til Marbellas omfattende faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere afslappet atmosfære end byens kerne. Til Málaga, provinsens hovedstad, er der 54 km, hvilket giver mulighed for dagsture til en større by med kulturelle tilbud. Forbindelsen til Algeciras (59 km) giver adgang til havnen og færgeforbindelser til Nordafrika. Beliggenheden placerer ejendommen i et af de mest efterspurgte boligområder ved Costa del Sol.
Strandene er lettilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster ligger banerne Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,0-2,1 km afstand. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer. Supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og andre dagligvarebutikker findes inden for gåafstand, hvilket understøtter praktisk hverdagslogistik for beboerne.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne varierer gennem året fra gennemsnitligt 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Områdets højde på kun 10 meter over havets overflade og den flade terræn (hældning på 0,2%) bidrager til milde klimatiske forhold. Svømmesæsonen varer i cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Solen skinner rigeligt i området, hvilket kombineret med det milde klimat skaber gunstige forhold for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige rekreative muligheder. Playa de Puerto Banús, som er den nærmeste strand, ligger kun 300 meter fra ejendommen. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For sportslige aktiviteter ud over golf findes sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) i nærheden. Området er også veludstyret med andre fritidsfaciliteter, herunder marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), der tilbyder vandaktiviteter og havneliv.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en velkendt og etableret bydel mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara. Denne beliggenhed giver beboerne adgang til Marbellas omfattende faciliteter, samtidig med at den bevarer en mere afslappet atmosfære end byens kerne. Til Málaga, provinsens hovedstad, er der 54 km, hvilket giver mulighed for dagsture til en større by med kulturelle tilbud. Forbindelsen til Algeciras (59 km) giver adgang til havnen og færgeforbindelser til Nordafrika. Beliggenheden placerer ejendommen i et af de mest efterspurgte boligområder ved Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL597860
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
