פרויקט וילה יוקרתית הנמצאת בבנייה באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס ממוקם בסמוך לפוארטו בנוס, עם גישה קלה לחופים ומתקני גולף. הווילה מציעה 7 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 750 מטר רבוע על מגרש של 1,558 מטר רבוע. המיקום האסטרטגי מספק איזון בין פרטיות לבין קרבה למתקנים עירוניים, עם נוף פנורמי לים ולהרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה מציעה ערך משמעותי עבור המחיר המבוקש. בעוד שאלקנטרה דל מאר וילאס מציעה נכסים החל מ-€2,167,250 ואלגנס החל מ-€2,850,000, הפרויקט הנוכחי מציע שטח גדול יותר ופוטנציאל להתאמה אישית רב יותר. בניגוד לאקווה גארדנס באסטפונה, שמציעה מחירים החל מ-€418,800, הווילה ממוקמת באזור יוקרתי יותר עם גישה טובה יותר למתקני התיירות והפנאי המרכזיים של הקוסטה דל סול. השילוב של מיקום, גודל ופוטנציאל התאמה אישית הופך אותה לבחירה מוצלחת עבור קונים המחפשים נכס יוקרתי באזור המבוקש ביותר באזור מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס, אחד מאזורי התיירות המובילים בקוסטה דל סול. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני בילוי. הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים מגדירה את ערך הנכס באזור.
הווילה מציעה פתרון מגורים מרווח עם 7 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הפריסה הגמישה של המבנה מאפשרת התאמה אישית לצרכים שונים, כולל אפשרות ליצירת יחידת דיור נפרדת. השטח הפנוי הגדול מספק פוטנציאל לפיתוח חוצות פרטיים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך אספקה מתוכנן לרבעון השלישי של 2026. לוח הזמנים המתוכנן מאפשר לקונים להשתתף בהחלטות עיצוביות מסוימות במהלך תהליך הבנייה. המבנה יכלול את כל המפרטים המודרניים הנדרשים לפי תקני הבנייה הספרדיים העדכניים.
הווילה לא מתאימה למי שמחפש מגורים מיידיים בשל מצב הבנייה הנוכחי. המיקום הקרוב לאזור תיירותי עשוי להיות עמוס בעונות השיא. הגודל הגדול של הנכס דורש תחזוקה שוטפת ועלויות אחזקה גבוהות יותר מדירות קטנות יותר. האוריינטציה המרובה עלולה ליצור אתגרי חימום וקירור.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור נופש יוקרתי. גם משקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי עם פוטנציאל להכנסות מהשכרה ימצאו עניין בפרויקט, במיוחד עקב הקרבה לאזורי תיירות פופולריים. אנשי מקצוע בעלי הכנסה גבוהה המעוניינים בבית נופש יוקרתי בדרום ספרד יכולים למצוא בפרויקט זה פתרון מצוין. הפרויקט מתאים גם למי שמחפש נכס עם אפשרויות התאמה אישית נרחבות, כך שהוא יוכל לשקף את העדפותיו וסגנון חייו.
הווילה תיבנה באיכות גבוהה, עם חומרים מובחרים המתאימים לאקלים הים תיכוני. חללי המגורים יכללו תקרות גבוהות עם עץ מובחר ודלתות זכוכית גדולות המאפשרות כניסת אור טבעי רב. חדר המגורים יכלול אח ונוף להרים, המשלב יוקרה עם חיבור לטבע. החצר תעוצב עם בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. המטבח יצויד במכשירי חשמל איכותיים ובחומרי גימור יוקרתיים. מערכות החימום והקירור יהיו יעילות אנרגטית, בהתאם לתקנים האירופאים העדכניים.
המחיר ההתחלתי לווילה עומד על €2,700,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הגדול והפוטנציאל להתאמה אישית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלקנטרה דל מאר וילאס המתחילים מ-€2,167,250 ואלגנס המתחיל מ-€2,850,000, המחיר ממוקם בטווח הגבוה אך הגיוני עבור המאפיינים המוצעים. עלויות נוספות כגון מע"מ, רישום ועורכי דין יתווספו למחיר הרכישה הסופי.
חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה משלבים בין אורח חיים קהילתי לפרטיות ביתית. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק 353 מטר או לבקר בבית המרקחת הסמוך במרחק 64 מטר. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לארוחת הבוקר או הצהריים. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מפעילויות גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או ללכת לחוף הים הקרוב. בערב, האזור הופך לשקט יותר ומציע סביבה נוחה למנוחה. הקרבה למרכז מרבלה מאפשרת גישה נוחה לתרבות, בידור וחיי לילה.
האזור סביב הווילה מציע תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. הקרבה לפוארטו בנוס מספקת גישה לחיי לילה תוססים, מסעדות יוקרה וחנויות בוטיק. למשפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בליבה של נואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו בנוס ולחוף הים, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף המקיפים את האזור. הכבישים הראשיים מחברים בקלות למרבלה ולמאלגה, המספקים קשר תחבורתי מצוין לשאר אזורי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הנחשב לחלק ממרבלה הגדולה יותר. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למרבלה (7 ק"מ), המרכז התרבותי והמסחרי של הקוסטה דל סול. עם זאת, הוא מספק מספיק ריחוק כדי ליהנות מפרטיות ושקט. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות אחרות כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלחסיראס (59 ק"מ), המרחיבות את האפשרויות התעסוקה, התרבות והבילוי. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם רמת חיים גבוהה ותשתית מפותחת.
הווילה ממוקמת במרחק קצר ממתקני הפנאי והתיירות העיקריים באזור. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטר), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף לוס נרנחוס, דה ריינג' ולאס בריסס ממוקמים במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 ק"מ. העיר מרבלה עם מרכזה המסחרי והתרבותי נמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת אורח חיים נוח כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פתוח וללא מגבלות. כמות השמש באזור גבוהה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לניצול אנרגיה סולארית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, ידועים במי הים הצלולים ובמתקנים המצוינים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם גישה קלה למגרשי גולף בינלאומיים כמו לוס נרנחוס, לאס בריסס ומגנה מרבלה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו, רוקודרומו ומכוני כושר כמו קרוספיט מרבלה. לאוהבי טבע, ישנם נקודות תצפית כמו מירדור דל מואלה דה אונור ומרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הנחשב לחלק ממרבלה הגדולה יותר. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למרבלה (7 ק"מ), המרכז התרבותי והמסחרי של הקוסטה דל סול. עם זאת, הוא מספק מספיק ריחוק כדי ליהנות מפרטיות ושקט. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות אחרות כמו מאלגה (54 ק"מ) ואלחסיראס (59 ק"מ), המרחיבות את האפשרויות התעסוקה, התרבות והבילוי. האזור נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, עם רמת חיים גבוהה ותשתית מפותחת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL597860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
