Villa independiente en construcción en Nueva Andalucía, Málaga, con 7 dormitorios y 8 baños distribuidos en 750 m² de superficie construida. El proyecto se encuentra en una parcela de 1.558 m², con vistas panorámicas a la montaña y al campo. Ubicado a escasos metros de la playa de Puerto Banús y a corta distancia de campos de golf de renombre. El inmueble se encuentra actualmente en fase de construcción con fecha de entrega prevista para el tercer trimestre de 2026. El diseño incluye orientaciones múltiples y jardín privado, con acceso a servicios urbanos a pie y excelente conectividad con la zona.
Dentro del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de 2.700.000 euros. Comparativamente, proyectos similares como Alcantara del Mar Villas en la misma zona parten desde 2.167.250 euros, mientras que el desarrollo Elegance, también en Nueva Andalucía, tiene precios desde 2.850.000 euros. Esto sitúa esta propiedad en un rango competitivo dentro de su zona inmediata. Si expandimos la comparación a municipios cercanos, encontramos proyectos como Acqua Gardens en Estepona con precios desde 418.800 euros, significativamente más económicos pero también con características diferentes y ubicación menos central. El valor por metro cuadrado de esta villa (aproximadamente 3.600 €/m²) resulta ligeramente inferior a la media de Puerto Banús pero superior a zonas residenciales de menor prestigio. En cuanto a potencial de inversión, la ubicación en Nueva Andalucía históricamente ha mostrado mayor revalorización que áreas periféricas, especialmente en propiedades con proximidad a campos de golf y servicios de alto standing. La fase de construcción actual ofrece ventaja frente a propiedades ya existentes en cuanto a posibilidad de personalización, aunque implica esperar hasta 2026 para la entrega.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Nueva Andalucía, área privilegiada de Marbella a 7 kilómetros del centro. Su posición ofrece proximidad inmediata a la playa de Puerto Banús (301 metros) y a campos de golf de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas. La ubicación combina acceso urbano con entorno residencial de calidad, con todas las necesidades diarias a distancia caminable. La parcela se sitúa a 10 metros sobre el nivel del mar, con pendiente mínima hacia el mar.
Este proyecto responde a necesidades de vivienda familiar de alto standing, con 7 dormitorios y 8 baños distribuidos en 750 m². La distribución permite tanto uso residencial permanente como segunda vivienda de lujo. La superficie exterior de más de 800 m² no construida ofrece espacios para disfrute personal y recepción de invitados. La proximidad a servicios básicos y de ocio la hace apta para quienes buscan comodidad y acceso rápido a provisiones diarias sin necesidad de vehículo.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con fecha de entrega prevista para el tercer trimestre de 2026. Esta fase permite cierta personalización en los acabados finales según especificaciones del promotor. Los cimientos y estructura básica ya están establecidos, faltando por completar las instalaciones interiores y acabados exteriores. El estado actual permite visualizar la distribución final y las vistas panorámicas que ofrecerá la propiedad una vez finalizada.
El proyecto no ofrece inmersión total en entorno rural al encontrarse en zona urbana consolidada. La dimensión del jardín está limitada por la parcela existente, sin posibilidad de ampliación. La ubicación no garantiza absoluta privacidad debido al entorno residencial circundante. La disposición no permite segregación de viviendas independientes adicionales más allá de la estructura principal prevista. Tampoco incluye muebles ni equipamiento especializado en el precio base.
Esta propiedad en Nueva Andalucía responde a situaciones específicas de demanda residencial. Para familias numerosas que buscan espacio suficiente con múltiples dormitorios en zona consolidada con todos los servicios. También resulta adecuada para quienes requieren una segunda residencia de lujo con facilidad de acceso a ocio y servicios sin necesidad de vehículo. Es particularmente relevante para inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización en zona de alta demanda turística y residencial. La ubicación cerca de campos de golf la hace atractiva para aficionados a este deporte que deseen tener accesibilidad inmediata a varias instalaciones. Igualmente, la fase de construcción actual ofrece oportunidad para personalizar según preferencias previo a la entrega, lo que resulta conveniente para compradores con preferencias específicas de diseño que no encuentran en propiedades ya finalizadas.
La villa está diseñada con estándares de construcción de alta gama, con estructura que soporta hasta 750 m² construidos en una parcela de 1.558 m². Las imágenes disponibles muestran techos de madera en dormitorios y grandes puertas de cristal que maximizan la entrada de luz natural. El salón incluye chimenea como elemento arquitectónico y calefacción complementaria. Las zonas exteriores incorporan piscina de diseño integrada en jardín con palmeras que proporcionan sombra y ambiente mediterráneo. La fachada combina materiales modernos con elementos tradicionales de la arquitectura andaluza. Las múltiples orientaciones permiten optimizar la luz solar durante todo el día. El proyecto incluye aparcamiento privado en garage, elemento esencial en zona residencial de alta gama. La distribución prioriza espacios amplios y comunicados, con especial atención a las zonas comunes que facilitan la vida social y el disfrute de las vistas panorámicas desde diferentes puntos de la propiedad.
El precio de partida de esta villa es de 2.700.000 euros, correspondiente a la vivienda en estado de construcción con fecha de entrega para el tercer trimestre de 2026. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto del mercado de Nueva Andalucía, considerando las características de 7 dormitorios, 8 baños y 750 m² construidos sobre parcela de 1.558 m². El valor medio por metro cuadrado construido es aproximadamente de 3.600 euros, posicionándose por debajo de proyectos de similares características en zonas más exclusivas de Marbella pero por encima de desarrollos en zonas menos consolidadas. Las opciones de personalización en fase de obra podrían afectar el precio final.
Esta villa en Nueva Andalucía está diseñada para un ritmo de vida que combina residencia de alto standing con acceso inmediato a servicios y ocio. Por las mañanas, la orientación multiple permite disfrutar del sol en diferentes áreas de la propiedad según la hora del día. La proximidad a la playa de Puerto Banús (a menos de 5 minutos a pie) facilita paseos matutinos por el paseo marítimo antes de las horas de mayor afluencia. Las tiendas y supermercados cercanos permiten realizar compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Por las tardes, los campos de golf a pocos minutos ofrecen opción para práctica deportiva, mientras que las evenings pueden disfrutarse de los restaurantes de la zona a corta distancia. La distribución espacial de la villa permite adaptar el día a día tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia con todo a mano.
La vida cotidiana en esta ubicación de Nueva Andalucía combina facilidades urbanas con entorno residencial de calidad. A nivel de infraestructura básica, la distancia al supermercado más cercano es de apenas 353 metros (4 minutos a pie), y la farmacia está a 64 metros (1 minuto a pie). Para necesidades médicas, el hospital más próximo se encuentra a 1,9 km (aproximadamente 20 minutos a pie o 5 minutos en coche). En cuanto a conectividad, la propiedad cuenta con 10 líneas de transporte público en un radio de 2 km y 50 paradas de autobús, facilitando desplazamientos sin vehículo propio. El centro de Marbella está a 7 km (unos 15 minutos en coche), mientras que Málaga capital se encuentra a 54 km (aproximadamente 45-50 minutos en coche por autovía). Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km (40-50 minutos en coche dependiendo del tráfico). La infraestructura de recarga para vehículos eléctricos está bien cubierta con una estación a solo 368 metros (4 minutos a pie). Esta combinación de proximidad a servicios básicos y buenas comunicaciones la hace apta para residencia permanente o como segunda vivienda sin problemas de accesibilidad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de esta villa en Nueva Andalucía, a escasos metros de Puerto Banús y rodeada de campos de golf de prestigio. La propiedad se sitúa en una zona consolidada de alta demanda, con acceso rápido tanto a la costa como a las principales vías de comunicación. Las distancias cortas a Marbella centro y al aeropuerto internacional facilitan tanto la vida diaria como las conexiones internacionales. Esta posición geográfica explica el valor estratégico de la ubicación dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada entre Marbella (a 7 km al este) y San Pedro Alcántara (a 3 km al oeste). Esta ubicación la convierte en el corazón de la 'Golf Valley' de Marbella, zona caracterizada por concentrar campos de golf de alto nivel y urbanizaciones de lujo. A mayor escala, se encuentra dentro del municipio de Marbella, uno de los más reconocidos internacionalmente de la provincia de Málaga, con 147.958 habitantes. La distancia a otras ciudades importantes de la región es de 54 km a Málaga capital (579.076 habitantes) y 59 km a Algeciras (121.957 habitantes). Esta posición central permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella sin estar inmerso en el centro urbano, manteniendo carácter residencial pero con fácil acceso a servicios, comercio y vida social. Nueva Andalucía se ha consolidado como una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por esta combinación de proximidad a servicios y ambiente residencial de calidad.
Las distancias a las principales zonas de interés desde esta villa en Nueva Andalucía son particularmente favorables. En cuanto a playas, la de Puerto Banús está a escasos 301 metros (3-4 minutos a pie), mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 2,2 km y Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para los aficionados al golf, hay campos de prestigio a muy corta distancia: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range golf lessons a 2,0 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. La conectividad aérea está garantizada con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 45 km (40-50 minutos en coche) y el de Gibraltar a 52 km. Para servicios básicos, el supermercado más cercano está a solo 353 metros, y el hospital a 1,9 km. Estas distancias reducidas facilitan el acceso diario a todas las necesidades sin requerir desplazamientos largos o complejos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Nueva Andalucía ofrece un clima mediterráneo privilegiado con temperaturas medias anuales de 17,8°C y un rango comfortable entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La posición a 10 metros sobre el nivel del mar y pendiente mínima hacia la costa (0,2%) contribuye a microclima moderado con brisas marinas suaves que regulan las temperaturas extremas. La zona disfruta de aproximadamente 300 días de sol al año, con 4 meses de temporada de baño cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Esta condición climática permite disfrutar de actividades al aire libre durante casi todo el año. Las vistas panorámicas a la montaña desde la propiedad combinan con la proximidad al mar, creando un entorno natural equilibrado entre paisajes montañosos y costa. La vegetación mediterránea de la zona incluye palmeras visibles en las imágenes exteriores y especies autóctonas que requieren moderado mantenimiento y resisten bien el período estival seco.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación de esta villa ofrece acceso privilegiado a playas e instalaciones recreativas de primera calidad. La playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, es una de las más reconocidas de la Costa del Sol, aunque sin la certificación Blue Flag. Sin embargo, en un radio de 5 km existen varias playas con distintivo de calidad ambiental como Playa del Cristo en Estepona (aunque algo más distante). Para los aficionados al golf, la posición es excepcional con acceso a tres campos de prestigio internacional: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos entre 2,0 y 2,1 km de distancia. Estas instalaciones ofrecen no solo práctica deportiva sino también clubes sociales y restaurantes. En cuanto a otras actividades recreativas, en la zona existen centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo para escalada (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). Los puntos de interés como el Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) y puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) completan la oferta recreativa en un radio muy cercano a la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, situada entre Marbella (a 7 km al este) y San Pedro Alcántara (a 3 km al oeste). Esta ubicación la convierte en el corazón de la 'Golf Valley' de Marbella, zona caracterizada por concentrar campos de golf de alto nivel y urbanizaciones de lujo. A mayor escala, se encuentra dentro del municipio de Marbella, uno de los más reconocidos internacionalmente de la provincia de Málaga, con 147.958 habitantes. La distancia a otras ciudades importantes de la región es de 54 km a Málaga capital (579.076 habitantes) y 59 km a Algeciras (121.957 habitantes). Esta posición central permite disfrutar del ambiente cosmopolita de Marbella sin estar inmerso en el centro urbano, manteniendo carácter residencial pero con fácil acceso a servicios, comercio y vida social. Nueva Andalucía se ha consolidado como una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por esta combinación de proximidad a servicios y ambiente residencial de calidad.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL597860
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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