Ова пројекат представља нову изградњу виле у насељу Нуева Андалусија, у покрајини Малага. Са седам спаваћих соба и укупно 750 квадратних метра стамбеног простора на парцели од 1558 квадратних метара, објекат нуди значајан просторни капацитет. Положај зграде омогућава панорамски поглед на планине и околину. Процес изградње је у току, са планираним завршетком у трећем кварталу 2026. године. Локација обезбеђује proximité (близину) плажи, као и приступ бројним локалним услугама и спортским теренима.
У поређењу с пројектом *Alcantara del Mar Villas* у истој локацији, овај објекат нуди већу парцелу и већи број спаваћих соба, уз вишу полазну цену. Пројекат *Elegance*, такође у Нуевој Андалусији, има сличну ценовну категорију. У поређењу с пројектима у Естепони, као што је *Acqua Gardens*, цена по квадратном метру је значајно више овде, што рефлектује већи тражњи (dema) и близину Марбели. За разлику од стамбених комплекса у центру Малаге, овде се преферира приватност и већи поседи уместу високе зграде.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Удаљеност до обале је минимална, док се аеродром у Малаги налази на око 45 километара. У непосредној близини доступни су супермаркети, здравствене установе и ресторани, што ово чини делом насеља са високим степеном удобности за свакодневни живот.
Распоред просторија подразумева осам купатила и седам спаваћих соба, што задовољава потребе великих породица или вишечланих домаћинстава. Екстеријер обухвата приватни врт и простор за рекреацију. Постоји могућеност коришћења и адаптације простора за госте. Вила укључује гаражу и паркинг, решавајући питања смештаја возила.
Пројекат се тренутно налази у фази изградње. Завршне радове се очекује у току 2026. године. С обзиром да се ради о новој конструкцији, примењују се савремени стандарди грађевинске технике. Овакав статус пројекта омогућава будућим власницима да учествују у завршној опреми у складу са личним преференцијама.
Пројекат се налази у урбаној зони, што може подразумевати одређени ниво буке из околине. Непокретност не нуди директан приступ плажи, иако је она у близини. Цена ограничава приступ купцима са вишим буџетом за некретнине на овом подручју.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже просторну пространост и локацију близу морске обале и марина. Погодна је за породице којима је потребан већи број спаваћих соба или за оне који често примају госте. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање током летње сезоне због близине Пуерто Бануса. Због високе почетне цене, циљна група су купци са вишим располаживим доходком који цене комбинацију приватности и приступа урбаним садржајима.
Како се ради о пројекту у изградњи, финални детаљи унутрашње опреме ће бити дефинисани у току завршних радова. Конструкција обухвата дрвене подне површине и елементе од стакла и метала, као што је приказано у визуелизацијама. Вила је пројектована тако да максимизира природно светло и поглед на околину. Екстеријер укључује изградњу базена и уређење врта. Инсталације за пуњење електричних возила доступне су у близини објекта.
Основна цена за овај пројекат износи 2.700.000 евра. Цена се формира на основу величине парцеле, кубнираже и локације. Поред цене некретнине, купац треба да рачуна на порезе на трансфер некретнина и трошкове правних услуга. При oferiranju (ponudi) цена може бити предмет преговора, мада се полазна цена користи као референтна вредност на тржишту.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је њеном близином једној од најпознатијих марина на Медитерану. Плажа је удаљена свега неколико стотина метара, што омогућава редовне шетње уз обалу. Јутарња咖啡馆 (kafana) или куповина свеже хране могу се обавити пешке, обзиром на то да су супермаркети и апотеке у радијусу од 350 метара. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у кругу од 2 километара. Нова вила нуди приватност унутар сопственог врта, али је истовремено повезана на динамичну друштвену понуду регион са бројним ресторанима и луксузним продавницама.
Живот у Нуевој Андалусији карактерише мешавина сталних становника и туриста. Близина Марбеле (7 км) пружа приступ градским садржајима, док самина (само) локација нуди више приватности. Саобраћајна повезаност је добра, али се током летње сезоне може очекивати већи промет возила на прилазним путевима ка плажи и марини. Постоји 10 линија јавног превоза у околини, са око 50 станица, што омогућава кретање без личног аутомобила за кратке релације.
Карта приказује позицију пројекта у односу на кључне тачке у окружењу. Видљиво је да вила није директно на обали, већ у урбаном блоку удаљеном паринг стотина метара од мора. Кружно поље око 2 км обухвата најважније садржаје: голф терене, марину и основне услуге.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је део општине Марбела, смештена западно од центра града. Ово подручје је познато по голф теренима и луксузним вилама. У поређењу са Естепоном (даље на запад), ова локација је ближе центру Марбеле и Малаги. Истовремено, у поређењу са источном страном Марбеле, овде су доминантнији голф resorts (одмаралишта) и тишији резиденцијални делови.
Плажа Пуерто Банус налази се на 301 метар од пројекта. Голф терени, као што су Лос Наранхос и Лас Брисас, удаљени су око 2 километра. На 64 метара налази се апотека, а на 353 метра супермаркет. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, док се аеродром Гибралтар налази на 52 км. У радијусу од 2 км постоји 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од око 10 метара. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Сезона пливања траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Терен је раван са благом нагибом према мору (0,2%). Област је изложена сунчевој светлости током већег дела године, што погодује употреби спољашњих просторија виле.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се у непосредној близини. У кругу од 3 до 4 км доступне су и друге плаже попут Плаја де Нагвелес и Плаја Канина Вентура дел Мар. Региона нуди бројне рекреативне садржаје, укључујући спортске центре (Polideportivo San Pedro) и вежбаонице (CrossFit Marbella). За љубитеље водених спортова, близна марина пружа могућност изнајмљивања чамаца и јахтинга.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL597860
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID