Ez a luxusvilla projekt Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A 750 m² lakótérrel és 1558 m² telkes ingatlan jelenleg építés alatt áll, és várhatóan 2026 harmadik negyedévében készül el. A villa hét hálószobával és nyolc fürdőszobával rendelkezik, kiemelkedő tengerparti elhelyezkedéssel Puerto Banús közelében. A projekt a magas színvonalú életstílust keresőknek szól, kiváló kilátással a tengerre és a La Concha hegyre.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol régióban a luxusingatlanok piacán. Az Alcantara del Mar Villas hasonló méretű projektjei 2,167,250 eurótól kezdődnek, míg az Elegance projekt 2,850,000 euró feletti árakat kínál. Az Acqua Gardens Estepona-ban lévő projektjei (418,800 eurótól) alacsonyabb árkategóriába tartoznak, de kisebb méretűek és távolabb helyezkednek el a főbb vonzerőktől. A Costa del Sol régió ingatlanpiaca stabil növekedést mutat, különösen a luxuskategóriában. Málaga tartományban évente közel 5000 ingatlantranzakció történik, ami aktív piacra utal. Nueva Andalucía különösen vonzó a nemzetközi vásárlók számára a golfpályák közelsége és a magas színvonalú szolgáltatások miatt, ami árstabilitást és hosszú távú értéknövekedést biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai helyen található Nueva Andalucíában, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A környék gazdag felszereltségű, számos golfpályával, étteremmel és szolgáltatással. A telek domborzata sík, mindössze 0,2%-os lejtővel a tenger irányában, ami megkönnyíti a közlekedést. Az ingatlan egyaránt közel van a tengerparti élet és a városi kényelmekhez.
A villa méretei és elrendezése kielégítik a tágas luxuslakás iránti igényeket. A hét hálószoba és nyolc fürdőszoba lehetővé teszi nagyobb családok vagy vendégek fogadását. A 750 m² lakótér elegendő helyet biztosít különböző életterek kialakítására, míg a privát kert és a több parkolási lehetőség kényelmet ad a mindennapokhoz. A déli tájolású részek ideálisak a mediterrán napfény élvezetéhez.
A projekt jelenleg építési fázisban van, a tervek szerint 2026 harmadik negyedévében kerül átadásra. Az építkezés során modern technológiákat és energiahatékony megoldásokat alkalmaznak. A befejezésig még több mint két év áll rendelkezésre, ami elegendő időt ad a projekt követésére és esetleges személyre szabási igények egyeztetésére a beruházóval.
Az ingatlan még nem áll készen a beköltözésre, mivel még építés alatt van. A 2026-os átadási időpont azt jelenti, hogy a vásárlónak várnia kell a lakhatás lehetőségére. A 2,7 millió eurós indulóár magasabb, mint a környékbeli átlagos ingatlanoké, ami szűkíti a potenciális vásárlók körét. A projekt nem kínál azonnal használható luxust, mivel a kivitelezés még folyamatban van.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik méltó körülmények között szeretnék élni a mediterrán életstílust. Azoknak a családoknak, akik több generációs otthont keresnek, vagy akik gyakran fogadnak vendégeket, a hét hálószoba és nyolc fürdőszoba megfelelő elrendezést kínál. A befektetők számára a projekt értékes lehetőség, mivel a Costa del Sol ingatlanpiaca évek óta stabil növekedést mutat. Azoknak, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, a golfpályák közelsége és a kedvező éghajlat különösen vonzó lehet. Az ingatlan olyan magánszemélyeknek is megfelelő, akik második otthonként vagy nyaralóként használják, és értékelik a magas színvonalú szolgáltatások közelségét.
A projekt magas színvonalú anyagok és modern technológiák felhasználásával készül. A lakótérben fa mennyezetek és nagy üvegajánok lesznek, amelyek természetes fényt engednek be és tengerre nyíló kilátást biztosítanak. A konyhák és fürdőszobák prémium minőségű burkolatokkal és felszerelésekkel kerülnek kialakításra. A külső terekben medence, kertváros és pihenőterületek lesznek, amelyek a mediterrán életstílust szolgálják. Az épület energiahatékonysága is figyelemre méltó, modern szigetelési technikákkal és fenntartható megoldásokkal. A részletek precíz kidolgozása és a prémium anyagok használata biztosítja, hogy az ingatlan hosszú távon is megőrizze értékét és vonzerejét.
A villa 2,7 millió eurós indulóársal rendelkezik, amely magában foglalja a 750 m² lakteret és a 1558 m² telket. Az ár a környékbeliekhez képest magas, de a luxuskategóriás ingatlanok között versenyképes. Hasonló méretű és elhelyezkedésű villák Nueva Andalucíában általában 2,1 és 2,8 millió euró között mozognak. A projekt még nem került a piacra végső formájában, így az árak még módosulhatnak a befejezésig. A befektetők számára az ingatlan értéknövekedési potenciállal bír a régió népszerűsége miatt.
A mindennapok ebben a tengerparti villában a luxus és kényelem kombinációját kínálják. A reggeli kávé a tengerre néző teraszon kezdődhet, majd egy rövid sétával elérhető a közeli strand vagy a Puerto Banús kikötője. Délután a golfpályán tölthető az idő, mivel néhány híres klub mindössze 2 kilométerre található. Este a helyi éttermekben lehet vacsorázni, majd a privát medencében relaxálni. A hétvégi programok között szerepelhet a Marbella városában való vásárlás vagy a közeli hegyekben való túrázás. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mind az aktív, mind a pihentető kikapcsolódásra, miközben a környék várossá avanzsult szolgáltatásai biztosítják a mindennapi kényelmet.
Nueva Andalucía kifejezetten ideális hely a luxus életmódhoz, ahol mindennapi kényelem és magas színvonalú szolgáltatások várhatók. A környéken 69 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 3 gyógyszertár található 2 kilométeres körzetben, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, öt egészségközponttal és egy 1,9 kilométerre lévő kórházzal. A közlekedés jól szervezett, 10 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást. A Puerto Banús kikötője mindössze 1 kilométerre található, míg Marbella városközpontja 7 kilométerre. A térség gazdaságilag fejlett, a tartományi medián jövedelem 16.450 euró, ami stabil piaci környezetre utal.
A térkép bemutatja a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közelében. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, kiváló hozzáféréssel biztosítva a Playa de Puerto Banús strandhoz és a közeli kikötőhöz. A környező golfpályák és a Marbella felé vezető főútvonalak is láthatóak a térképen, amelyek illusztrálják a projekt kiváló kapcsolatát a régió kulcsfontosságú helyszíneivel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen található a Costa del Sol szívében, Marbella városával szomszédos (csak 7 km). A település Málaga tartományban helyezkedik el, amely a dél-spanyol mediterrán térség központja. A régió gazdaságilag és turisztikailag jelentős központ, amely közel fekszik a nagyvárosokhoz: Málaga (54 km), Algeciras (59 km) és a brit enklávé Gibraltár (52 km). Nueva Andalucía különösen híres a golfpályáiról és a luxusingatlanokról, amelyek vonzzák a nemzetközi befektetőket és a magas jövedelműeket. A térségnek saját identitása van, amely a spanyol-andalúz hagyományokat és a modern nemzetközi életstílust ötvözi.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz képest. A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre. A golfrajongók számára néhány híres pálya könnyen megközelíthető: a Golf Los Naranjos 2,0 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilométerre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, míg a gibraltári repülőtér 52 kilométerre. A mindennapi bevásárlás egyszerű, a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. Az elektromos autók tulajdonosai számára 368 méterre található töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 17,8°C, nyaranta 26°C körül, télen pedig 12°C körül mozog. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, és csak 0,2%-os enyhe lejtővel rendelkezik a tenger irányába. A domborzati viszonyok miatt a klíma mérsékelt, a hegyek (mint a La Concha) védelmet nyújtanak az erős szelek ellen, miközben lehetővé teszik a friss tengeri szél áramlását. Az évi 32 helyi ünnep gazág kulturális életet biztosít az év folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közeli Playa de Puerto Banús híres a tiszta vizeiről és a kék zászlós minősítéséről. A sport szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: három híres golfpálya 2-3 kilométeren belül, valamint tenisz- és padelpályák a közelben. A vízi sportok kedvelői a Puerto Banús kikötőjében bérelhetnek jachtokat vagy vitorlázhatnak. A túrázás kedvelői a közeli hegyekben, például a La Conchánál fedezhetik fel a természetet. A sportcentrumok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) vagy a CrossFit Marbella (3,8 km), modern edzőlehetőségeket kínálnak. A golfoktatók a The Range golf lessons (1,8 km) helyszínen várják a kezdőket és haladókat egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen található a Costa del Sol szívében, Marbella városával szomszédos (csak 7 km). A település Málaga tartományban helyezkedik el, amely a dél-spanyol mediterrán térség központja. A régió gazdaságilag és turisztikailag jelentős központ, amely közel fekszik a nagyvárosokhoz: Málaga (54 km), Algeciras (59 km) és a brit enklávé Gibraltár (52 km). Nueva Andalucía különösen híres a golfpályáiról és a luxusingatlanokról, amelyek vonzzák a nemzetközi befektetőket és a magas jövedelműeket. A térségnek saját identitása van, amely a spanyol-andalúz hagyományokat és a modern nemzetközi életstílust ötvözi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL597860
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
