فيلا فاخرة منفصلة قيد الإنشاء في Nueva Andalucía، مالاغا. تتميز بمساحة 750 متر مربع من المساحات المعيشية وقطعة أرض تبلغ 1558 متر مربع، مع 7 غرف نوم و8 حمامات. تقع في موقع متميز بالقرب من الساحل مع منطلقات على الجبال والبحر، مما يجمع بين الراحة الفاخرة وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. من المقرر تسليمها في الربع الثالث من عام 2026.
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في المنطقة، يبرز من خلال حجمه وموقعه. منافس مباشر هو "Alcantara del Mar Villas" في Nueva Andalucía، الذي تبدأ أسعاره من 2,167,250 يورو، لكنه يقدم مساحات أصغر بشكل عام. مشروع "Elegance" في نفس المنطقة يبدأ من 2,850,000 يورو، لكنه يركز أكثر على التصميم المعاصر بدلاً من المساحة الواسعة. في Estepona المجاورة، يقدم "Acqua Gardens" خيارات أقل تكلفة تبدأ من 418,800 يورو، لكنه يبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. الفيلا الحالية توفر توازناً فريداً بين المساحة الواسعة والموقع المتميز في منطقة Nueva Andalucía المرغوبة. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، تتميز Nueva Andalucía بمزيجها من الحياة الحضرية والمرافق الترفيهية الراقية، وهو ما يجذب المشترين الدوليين الباحثين عن أكثر من مجرد منزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مباشر على الساحل في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، والقرب من عدة ملاعب غولف بما في ذلك لوس نارانخوس (2.0 كم) وضاحية لاس بريساس (2.1 كم). المتاجر والصيدليات والمستشفيات كلها في متناول اليد.
توفر الفيلا تخطيطاً واسعاً مع 7 غرف نوم و8 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. توفر المساحات الخارجية الخاصة إمكانيات للترفيه والاسترخاء، بينما تضمن المرافق الحضرية القريبة راحة الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
الفيل undergoing حالياً عملية بناء مع خطة تسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2026. يتم بناء الفيلا باستخدام تقنيات حديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. يمكن للمشترين المحتملين تتبع تقدم البناء والمشاركة في بعض جوانب التصميم الداخلي حسب المرحلة المناسبة.
هذا المشروع ليس فيلا منتهية وجاهزة للسكن الفوري، بل هو عقار قيد الإنشاء. كما أنه ليس موقفاً منعزلاً في الريف، بل تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. لا يعتبر العقار منخفض التكلفة ولا يتطلب الحد الأدنى من الصيانة نظراً لحجمه وموقعه المتميز.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للأسر التي تبحث عن مساحة فاخرة واسعة في موقع متميز. إنها مثالية للباحثين عن أسلوب حياة يتضمن الغولف بشكل منتظم، نظراً لقربها من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما أنها جذابة للمهنيين الدوليين الذين يخططون للانتقال إلى منطقة كوستا ديل سول ويحتاجون إلى منزل واسع يمكن أن يستقبل الضيوف والعائلة. العازبون أو الأزواج الذين يخططون للمستقبل سيقدرون الفرصة لتخصيص مساحتهم أثناء مرحلة البناء. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق مرغوبة في إسبانيا سيجدون قيمة طويلة الأجل في هذا المشروع نظراً لموقعه الاستراتيجي وخصائصه الفريدة.
تم تصميم هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء الفاخر في منطقة Nueva Andalucía. الهيكل الأساسي يستخدم تقنيات بناء حديثة تضمن العزل الحراري والصوتي الفعال. التشطيبات الداخلية تتضمن أرضيات عالية الجودة، ونوافذ مزدوجة الزجاج، ونظام تدفئة وتبريد مركزي. المساحات الخارجية ستحتوي على حديقة خاصة ومنطقة سباحة، مع إمكانية إضافة ملاعب رياضية مثل البادل. نظام الطاقة في المبنى يلتزم بالمعايير الأوروبية لكفاءة الطاقة، مما يضمن استهلاكاً منخفضاً للطاقة وتكاليف تشغيل مخفضة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 2,700,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في Nueva Andalucía. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل "Alcantara del Mar Villas" (تبدأ من 2,167,250 يورو) و"Elegance" (تبدأ من 2,850,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية نظراً لمساحاته الواسعة وقربه من المرافق الرئيسية. السعر يشمل الهيكل الأساسي للفيلا، مع إمكانية تخصيص التشطيبات النهائية حسب تفضيلات المشتري.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الرقي الحضري والرفاهية الساحلية. يمكن للسكان البدء في يومهم مع شروق الشمس على التراسات الموجهة نحو الجنوب الشرقي، مع الاستمتاع بإطلالات على الجبال والبحر. بعد الإفطار، يمكن الوصول سيراً إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم في المنطقة، أو قضاء الوقت في أحد ملاعب الغولف القريبة. بعد الظهر، توفر الشواطئ القريبة فرصة للسباحة والاسترخاء. في المساء، يمكن استكشاف خيارات تناول الطعام في بويرتو بانوس القريب أو العودة إلى الهدوء النسبي للفيلا. نهاية الأسبوع تفتح إمكانيات لاكتشاف المزيد من المنطقة، من زيارة مالاغا المجاورة إلى الاستمتاع بالمرافق الترفيهية في المنطقة.
توفر الفيلا وصولاً ممتازاً إلى البنية التحتية والخدمات في المنطقة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أكثر المدن حيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، حيث توفر مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الثقافية. مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، تقع على بعد 54 كيلومتراً، وتوفر مطاراً دولياً ومرافق طبية متقدمة وخيارات تسوق واسعة. النقل العام في المنطقة جيد، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المجاورة. بالنسبة لأصحاب السيارات، توفر الطرق المحلية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية الأندلسية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في Nueva Andalucía، بالقرب من الساحل وميناء بويرتو بانوس الشهير. يوضح الموقع المتميز للفيلا بالقرب من ملاعب الغولف الرئيسية والمرافق الحضرية، مع إظهار مساحاتها الخضراء المحيطة والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن مثل ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيلا. Nueva Andalucía تشتهر بأحيائها الفاخرة وقربها من ملاعب الغولف العالمية والشواطئ الجميلة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز ماربيلا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الحضرية المتطورة. على مسافة أبعد، تقع مالاغا (54 كم) والجبل طارق (52 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى.
تتميز الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الرئيسية. تقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس الشهير، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم) ضمن مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومتراً. عدة ملاعب غولف عالمية تقع ضمن مسافة 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. المتاجر والمطاعم والصيدليات تقع جميعاً على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 متراً وصيدلية على بعد 64 متراً فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. ترتفع الفيلا 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه ومشاهدات بانورامية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر في السنة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بمعدل 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. الأمطار قليلة ومركزة في فصل الشتاء، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 600 ملم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة. تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ حائزة على علامة الجودة الأزرق، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس الذي يبعد 301 متراً فقط. يمكن لمحبي الغولف الوصول إلى ملاعب عالمية المستوى مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) وMagna Marbella Golf (3.0 كم). يوجد مارينا بويرتو بانوس على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر فرصاً لصيد الأسماك واليخوت. بالنسبة للرياضات الأخرى، تقع مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وCrossFit Marbella (3.8 كم) ضمن مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية ماربيلا. Nueva Andalucía تشتهر بأحيائها الفاخرة وقربها من ملاعب الغولف العالمية والشواطئ الجميلة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من مركز ماربيلا، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الحضرية المتطورة. على مسافة أبعد، تقع مالاغا (54 كم) والجبل طارق (52 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL597860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
