Vila situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locație excelentă aproape de coasta din Costa del Sol. Proprietatea este în construcție, cu o suprafață totală de 750 m² și un teren de 1558 m². Proiectul prevede 7 dormitoare și 8 băi, cu o orientare care permite expoziție la soare pe parcursul întregii zile. Poziția sa privilegiată oferă acces rapid la facilitățile din Puerto Banús și diverse opțiuni de golf. Vila se află la doar 301 metri de Plaja Puerto Banús, într-o zonă urbană bine dezvoltată cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos.
În comparație cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, această vilă se remarcă prin raportul suprafață-preț și numărul generos de dormitoare și băi. De exemplu, Alcantara del Mar Villas, deși are un preț de pornire mai redus (€2,167,250), oferă de obicei suprafețe mai mici și mai puține dormitoare. Proiectul Elegance, similar ca nivel de preț (de la €2,850,000), este orientat spre un segment de piață similar, dar poziția acestei vile în apropierea imediată a Puerto Banús îi conferă un avantaj în ceea ce privește accesul la facilități. Față de proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €418,800), proprietatea noastră se situează în segmentul premium, beneficiind de o locație mai centrală în inima "Golf Valley" și proximitate mai mare față de facilitățile de elită din Puerto Banús. La nivel regional, această proprietate reprezintă o opțiune echilibrată între investițiile din Marbella, considerate excesiv de scumpe pentru unii cumpărători, și proprietățile din zone mai puțin dezvoltate, care nu oferă același nivel de servicii și facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, în apropiere de Puerto Banús. Poziția sa geografică oferă acces direct atât la facilitățile urbane, cât și la cele de coastă. Teritoriul înconjurător este caracterizat printr-un relief moderat, cu o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf și plaje constituie un avantaj geografic semnificativ pentru această proprietate.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații ample pentru găzduirea oaspeților. Cele 7 dormitoare și 8 băi oferă flexibilitate în configurarea spațiilor de locuit. Vila dispune de garaj privat și grădină, satisfăcând cerințele pentru parcare sigură și spații exterioare private. Orientările multiple (nord-est, sud-est, sud-vest, nord-vest) asigură lumină naturală pe parcursul întregii zile în diverse încăperi.
Proiectul se află în faza de construcție, cu o livrare estimată pentru al treilea trimestru al anului 2026. Procesul de construcție este în desfășurare, urmând a fi finalizat conform calendarului stabilit. Imobilul este clasificat ca o construcție nouă, beneficiind de standarde moderne de construcție și specificații tehnice actualizate. Faza actuală de dezvoltare permite potențialilor cumpărători să înțeleagă dimensiunea exactă și configurația finală a proprietății.
Proiectul nu include mobilier finisat, ceea ce necesită investiții suplimentare pentru amenajarea completă a spațiilor. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasări scurte pentru a ajunge la zonele de coastă. Nu există facilități comunitare partajate, toate spațiile fiind exclusive pentru această vilă. Locația nu este izolată, făcând parte dintr-o zonă urbană dezvoltată, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental specific zonelor rezidențiale populate.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase care caută un spațiu amplu într-o locație privilegiată de pe Costa del Sol. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru investitorii interesați de proprietăți de lux cu potențial de creștere a valorii în timp. Datorită proximității față de multiple terenuri de golf, vila este ideală pentru pasionații de acest sport sau pentru cei care doresc să locuiască într-o comunitate de golf. Persoanele care caută o rezidență secundară în Spania, cu acces rapid la facilități și servicii, vor găsi în această proprietate un punct de atracție. De asemenea, configurația cu mai multe dormitoare o face potrivită pentru cei care intenționează să o utilizeze pentru găzduirea oaspeților sau chiar pentru activități de închiriere sezonieră.
Proiectul prevede utilizarea de materiale de înaltă calitate, cu un design modern care integrează elemente contemporane și funcționalități practice. Imaginile disponibile arată tavane din lemn masiv în dormitoare și uși din sticlă care maximizează lumina naturală. Living-ul este prevăzut cu șemineu și ferestre mari care oferă vedere panoramică la peisajul montan. Grădina privată este proiectată pentru a necesita întreținere minimă, cu spații destinate relaxării. Finisajele interioare includ băi complete cu dotări moderne și bucătărie echipată cu electrocasice de ultimă generație. Materialele de construcție selectate respectă standardele de eficiență energetică, contribuind la reducerea costurilor de întreținere pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €2,700,000, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății și poziția sa strategică în Nueva Andalucía. Prețul include terenul de 1558 m² și construcția de 750 m² cu 7 dormitoare și 8 băi. În comparație cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Alcantara del Mar Villas (de la €2,167,250) și Elegance (de la €2,850,000), prețul se încadrează în segmentul premium al pieței locale. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisajele finale alese și de personalizările efectuate înainte de finalizarea construcției.
Viața cotidiană în această vilă este caracterizată de accesibilitate ridicată la servicii și facilități esențiale. Dimineața, soarele poate fi observat de pe terasele orientate spre est, în timp ce după-amiaza, spațiile orientate spre vest beneficiază de lumină naturală pentru activități de relaxare. Proximitatea față de supermarket (353 m) și farmacie (64 m) permite efectuarea cumpărăturilor zilnice pe jos. Pentru cei interesați de golf, terenurile sunt situate la aproximativ 2 km, oferind posibilitatea de a ajunge rapid la activitățile preferate. Seara, zona oferă multiple opțiuni de restaurante în raza de 2 km, facilitând cine sociale fără a necesita deplasări lungi. Stilul de viață este unul dinamic, cu acces ușor atât la facilități urbane, cât și la cele de agrement.
Viața în jurul acestei vile este caracterizată de accesul excelent la diverse servicii și facilități esențiale. Marbella, situată la doar 7 km, oferă o gamă largă de opțiuni pentru cumpărături, dining și divertisment. Málaga, la 54 km distanță, este principalul centru urban al regiunii, cu aeroportul internațional, instituții culturale și servicii administrative. În zona imediată a vilei, există numeroase restaurante, cafenele și magazine, majoritatea la distanță de mers pe jos. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport și 50 de stații în proximitate. Infrastructura rutieră permite deplasări facile către alte puncte de interes din regiune, inclusiv spre aeroport, aflat la 45 km.
Poziția centrală a vilei în Nueva Andalucía oferă acces egal atât la zona de coastă, cât și la facilitățile urbane din Puerto Banús și Marbella. Harta evidențiază proximitatea imediată față de trei terenuri de golf prestigioase și plajă, făcând din această locație un punct adecvat pentru cei care caută un stil de viață activ cu acces rapid la diverse activități de agrement și relaxare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la doar 7 km de Marbella. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale exclusive. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, proprietatea se află în inima "Golf Valley", o zonă renumită pentru concentrația sa de terenuri de golf de înaltă calitate. Poziția sa intermediară între Marbella și Estepona permite acces facil la ambele orașe, beneficiind în același timp de proximitatea față de aeroportul internațional din Málaga, la 45 km distanță.
Accesul la facilități esențiale este un avantaj major al acestei proprietăți. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces imediat la zona de coastă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30 de minute de condus. Terenurile de golf renumite, precum Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, se află toate la aproximativ 2 km distanță. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu un spital la 1.9 km și farmacii la doar 64 metri. Pentru cumpărături zilnice, supermarketurile sunt situate la 353 metri, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Intervalul de temperatură oscilează între 12°C și 26°C de-a lungul anului, asigurând condiții confortabile de locuit în majoritatea sezonelor. Zona înregistrează aproximativ 320 de zile însorite anual, cu un sezon de înot care se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta terenului către plajă este de doar 0.2%, ceea ce înseamnă un relief predominant plat. Această combinație de altitudine moderată și proximitate față de mare creează un microclimat plăcut, cu umiditate relativă echilibrată și briză marină regulată în sezonul cald.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 metri. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), toate cunoscute pentru nisipurile fine și apele limpezi. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive din proximitate includ centre de fitness, terenuri de tenis și posibilități pentru sporturi acvatice. Marina Puerto Banús, la doar 1 km, oferă oportunități de navigație și activități nautice, fiind un punct de atracție major pentru iubitorii de sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziționată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din Málaga, la doar 7 km de Marbella. Această locație oferă un echilibru perfect între accesul la facilitățile urbane și atmosfera mai liniștită a unei zone rezidențiale exclusive. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, proprietatea se află în inima "Golf Valley", o zonă renumită pentru concentrația sa de terenuri de golf de înaltă calitate. Poziția sa intermediară între Marbella și Estepona permite acces facil la ambele orașe, beneficiind în același timp de proximitatea față de aeroportul internațional din Málaga, la 45 km distanță.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL597860
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
