Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Nueva Andalucía, len 300 metrov od Playa de Puerto Banús. S rozlohou 750 m² obytnej plochy a 1558 m² pozemku ponúka projekt pod rozostavbaný projekt s očakávaným dokončením v treťom štvrťroku 2026. Vila má sedem spální a osem kúpeľní, čo z nej robí veľkoryso navrhnuté bývanie v blízkosti golfového ihriska Los Naranjas a ďalších vybaveností na dosah ruky.
V porovnaní s ostatnými projektmi v Nueva Andalucía sa táto vila nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Alcantara del Mar Villas, podobný projekt v rovnakej lokalite, ponúka ceny od 2 167 250 €, zatiaľ čo projekt Elegance začína na 2 850 000 €. Oproti týmto projektom má táto vila výhodu väčšieho pozemku (1558 m²) a vyššieho počtu kúpeľní (8). Porovnanie s projektom Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) ukazuje výrazný cenový rozdiel, čo odráža rôzne trhové segmenty - Nueva Andalucía patrí medzi prestížnejšie a drahšie lokality. Regionálne vyplýva vyššia cena z blízkosti Puerto Banús, viacerých golfových ihrísk a vybavenia na vysokej úrovni v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía s priamou prístupovou cestou k pobrežiu. Všetky základné vybavenie ako supermarkety, lekárne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Okolie je charakteristické svojou polohou v blízkosti golfu a mora, s výhľadmi na hory a krajinu.
Vila navrhnutá pre náročné bývanie so siedmimi spálnami a ôsmimi kúpeľňami splní požiadavky na priestorné rodinné bývanie alebo reprezentatívny druhý domov. Súkromná záhrada a viacnásobné orientácie umožňujú využitie slnka počas celého dňa, čo je kľúčové pre pohodlné bývanie v stredomorskom klíme.
Projekt sa aktuálne nachádza vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia v treťom štvrťroku 2026. Vila sa stavia ako novostavba s modernými technológiami a stavebnými postupmi. Aktuálne fázy výstavby zahŕňajú dokončenie nosných konštrukcií a nadväzujúcich stavebných prvkov.
Projekt nie je určený pre osoby s obmedzenou mobilitou, pretože sa nachádza v kopcovitom teréne s miernymi prevýšeniami. Vila neposkytuje bezbariérový prístup do všetkých častí objektu. Okrem toho sa jedná o samostatne stojaci objekt bez služieb poskytovaných v rámci komunitného spoločenstva.
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce priestorné trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s vysokou životnou úrovňou. Vďaka siedmim spálniam je vila ideálna aj pre viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu. Pre investorov predstavuje projekt príležitosť v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch vďaka blízkosti Puerto Banús a golfovému areálu. Tiež je to vhodná voľba pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať obľúbené ihrisko Los Naranjas prakticky pred dverami. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s možnosťou oddychu na pláži alebo v prírode.
Vila je navrhnutá s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Stavba využíva energeticky účinné riešenia a izolačné materiály zodpovedajúce súčasnym európskym štandardom. V exteriéri sa plánujú vysoko kvalitné povrchové úpravy s prvkami odolnými voči stredomorskému klimatu, ako sú mramorové a drevené obklady. Interiérové riešenia zahŕňajú moderné kuchynské linky, kvalitnú sanitárnu techniku a podlahové vytápanie. Systém vytvápania a chladenia bude zabezpečovať komfortné tepelné podmienky po celý rok. Okenné a dverové konštrukcie budú vybavené tepelnou izoláciou a trojsklými oknami pre lepšiu energetickú účinnosť.
Táto vila je k dispozícii za cenu od 2 700 000 €. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €) a Elegance (od 2 850 000 €), sa projekt nachádza v strednej cenovej kategórii pre luxusné vily v Nueva Andalucía. Cena odráža veľkosť pozemku, počet izieb a polohu v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia.
Táto lokalita ponúka každodenný život v srdci aktívnej oblasti Costa del Sol. Raňajky môžete začať na súkromnom terase s výhľadom na La Conchu, potom sa vybrať na krátku prechádzku do Puerto Banúsu na kávu. Popoludní je ideálny na golf na jednom z množstva ihrísk v okolí alebo na oddych na nedalekých plážach. Večery môžete stráviť v jednej z desiatok reštaurácií v dochádzkovnej vzdialenosti. Celý deň sa môžete pohybovať pešo alebo na bicykli, čo prispieva k zdravému životnému štýlu. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a školských zariadení v rámci Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía je dobre prepojená s okolitými mestami. Marbella je vzdialené len 7 km, čo umožňuje rýchly prístup k službám a kultúrnym podujatiam. Málaga s letiskom je vzdialená 54 km. Lokalita má vybudovanú dopravnú infraštruktúru s 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávkami. Počet poskytovaných služieb v okolí je vysoký - v 2 km okruhu sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky, 10 kaviarní a 1 stomatologická ambulancia. Oblahosťovanie je zabezpečené 5 zdravotnými strediskami, vzdelávanie 41 základnými a 28 strednými školami. Pre rodiny s deťmi je to významná výhoda pre každodenný život bez nutnosti cestovania za základnými službami.
Mapa zobrazuje polohu vily v srdci Nueva Andalucía s priamym výhľadom na pobrežie Puerto Banús a La Conchu. Modré značky označujú blízkosť pláží a zelena zobrazuje polohu golfových ihrísk v okolí. Červená linka ukazuje vzdialenosť do centra Marbelly.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v širšom regióne Costa del Sol, medzi mestami Marbella (7 km) a San Pedro Alcántara. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do viacerých kľúčových lokalít. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 54 km a prístavné mesto Algeciras 59 km. V rámci západnej časti pobrežia Costa del Sol patrí Nueva Andalucía medzi najvyhľadávanejšie lokality pre luxusné bývanie vďaka svojej polohe v blízkosti Puerto Banús a množstvu golfových ihrísk.
Pláže sú veľmi dobre dostupné, priamo v blízkosti sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m) a vzdialenejšie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky vzdialené približne 2 km. Najbližšie veľkomesto je Marbella (7 km) a letisko v Málage (45 km). V rámci Nueva Andalucía je dostupný supermarket na 353 m, nemocnica na 1,9 km a lekáreň len 64 m od projektu. Pre elektromobily je dostupná nabíjacia stanica na 368 m.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 10 m n. m. s miernym sklonom 0,2% k pobrežiu, čo zaisťuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C s letnými maximami do 26 °C a zimnými minimami okolo 12 °C, čo vytvára príjemné klima pre celoročné bývanie. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Počet slnečných dní počas roka je vysoký, typický pre stredomorské pobrežie. Lokálna klíma umožňuje celoročné využitie vonkajších priestorov vrátane súkromnej záhrady a terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti projektu sa nachádza Playa de Puerto Banús, jedno z najprestížnejších pláží v oblasti Costa del Sol. V okolí sú dostupné aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, ktoré ponúkajú možnosti na vodné športy a oddych. Golfový nadšenci môžu využívať tri blízke golfové ihriská: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky vzdialené približne 2 km. Okrem golfu je v oblasti dostupných viacero športových centier, v blízkosti sa nachádza Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella. Mesto Marbella s celou svojou ponukou športových a rekreačných aktivít je vzdialené len 7 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v širšom regióne Costa del Sol, medzi mestami Marbella (7 km) a San Pedro Alcántara. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do viacerých kľúčových lokalít. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 54 km a prístavné mesto Algeciras 59 km. V rámci západnej časti pobrežia Costa del Sol patrí Nueva Andalucía medzi najvyhľadávanejšie lokality pre luxusné bývanie vďaka svojej polohe v blízkosti Puerto Banús a množstvu golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL597860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
