Villa isolada em construção na prestigiada Nueva Andalucía, Málaga, com 7 quartos, 8 banhos e 750 m² de área habitável. O imóvel está situado num terreno privilegiado de 1558 m², oferecendo vistas panorâmicas e localização estratégica perto da costa. A propriedade está prevista para conclusão no terceiro trimestre de 2026, representando uma oportunidade no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
Comparado com outros projetos na região, esta villa em Nueva Andalucía oferece uma área habitável maior que a maioria das alternativas. Enquanto as Alcantara del Mar Villas na mesma área têm um preço inicial mais baixo de €2.167.250, esta propriedade oferece mais metros quadrados de área construída. O projeto Elegance em Nueva Andalucía tem um preço mais alto a partir de €2.850.000. Em contraste, os Acqua Gardens em Estepona são significativamente mais acessíveis a partir de €418.800, mas representam um tipo de desenvolvimento diferente com propriedades menores. A localização específica desta villa oferece uma vantagem competitiva devido à sua proximidade excepcional a Puerto Banús e às praias, o que justifica seu posicionamento de preço premium em relação a outras áreas da Costa del Sol que podem exigir deslocações mais longas para aceder às mesmas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, numa posição elevada com vistas para o mar e as montanhas. Situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de campos de golfe renomados. A propriedade beneficia da proximidade de serviços e infraestruturas essenciais.
Com 7 quartos e 8 banhos distribuídos por 750 m², a villa oferece espaço generoso para famílias numerosas ou para quem valoriza áreas de convivência amplas. A construção permite configurar os espaços conforme preferências pessoais, com múltiplas orientações que garantem luz natural durante todo o dia.
O imóvel está atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão indicativa para o terceiro trimestre de 2026. Este estágio permite potencialmente personalizar certos acabamentos e distribuição de espaços antes da finalização, adaptando a propriedade às necessidades específicas do futuro proprietário.
A propriedade está ainda em construção, pelo que a ocupação imediata não é possível. O preço de €2.700.000 posiciona-o no segmento de luxo, o que pode não ser adequado para todos os orçamentos. A localização em área urbana pode significar menos privacidade do que em zonas mais rurais.
Esta propriedade seria adequada para quem procura uma residência principal luxuosa numa localização prestigiada, ou como segunda casa para quem aprecia o estilo de vida mediterrânico. Também atrairia investidores procurando um imóvel de alto valor numa área procurada, com forte potencial de arrendamento devido à proximidade de campos de golfe e praias. Famílias que necessitem de espaço generoso e valorizem acesso a educação internacional encontrarão nesta propriedade uma opção adequada. Aqueles que gostam de entretenimento e vida social vibrante, mas também apreciam tranquilidade, beneficiarão da localização equilibrada que oferece o melhor de ambos os mundos.
A villa enfatiza qualidade com elementos de design moderno e acabamentos de alto padrão. A propriedade dispõe de vistas para montanha e campo com panorâmicas amplas, incluindo um jardim privado. As múltiplas orientações permitem diferentes experiências de vivência ao longo do dia, com áreas que recebem sol da manhã e outras que beneficiam da luz da tarde. A inclusão de garagem e estacionamento privado acrescenta conveniência e valor à propriedade. Os materiais de construção selecionados visam durabilidade e estética, adequados ao clima mediterrânico, com atenção a detalhes que garantem eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano.
Com preço a partir de €2.700.000, esta villa está posicionada no segmento de mercado de topo. O preço reflete o grande terreno de 1558 m², a área construída generosa de 750 m² e a localização premium em Nueva Andalucía. Quando comparado com propriedades semelhantes na área, o preço situa-se dentro do intervalo esperado para imóveis deste porte e localização, representando um valor consistente com o mercado atual de luxo na região.
Esta villa representa uma opção de vida luxuosa numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A localização combina proximidade a comodidades com privacidade e tranquilidade. O ritmo de vida diário inclui desfrutar do clima mediterrânico, com fácil acesso a praias, campos de golfe e às opções vibrantes de vida noturna e gastronomia de Puerto Banús, a poucos minutos. A manhã pode começar com sol no terraço seguido de caminhadas na praia, enquanto as tardes oferecem oportunidades para prática de desporto ou relaxe junto à piscina. A proximidade de serviços essenciais permite uma vida conveniente sem necessidade de deslocações longas para necessidades diárias.
A propriedade beneficia de excelente infraestrutura e proximidade a comodidades essenciais. Num raio de 2km, existem 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, oferecendo ampla escolha para necessidades diárias e entretenimento. Para famílias, há 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Os serviços de saúde estão bem cobertos com 5 centros de saúde nas proximidades, e o hospital mais próximo fica a 1,9 km. O acesso a supermercados é conveniente, com o mais próximo a apenas 353 metros. Esta densidade de serviços assegura que as necessidades diárias possam ser satisfeitas sem deslocações longas, contribuindo para uma qualidade de vida prática e confortável.
O mapa mostra a posição privilegiada da villa em Nueva Andalucía, com sua proximidade a Puerto Banús e à costa mediterrânica. A propriedade beneficia da localização perto de campos de golfe e a curta distância a pé de serviços essenciais e opções de entretenimento, destacando sua conveniência e prestígio na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está posicionado em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella, que fica a 7 km de distância. Está localizado no coração da região da Costa del Sol, com boas ligações a cidades maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km). Esta posição coloca a propriedade num local privilegiado que combina a tranquilidade de uma área residencial com proximidade a comodidades urbanas, tornando-a acessível a serviços e entretenimento sem sacrificar a qualidade de vida residencial.
A localização da villa oferece excelente conectividade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso pé à praia. O porto de iates de Puerto Banús está a 1,0 km. O aeroporto de Málaga está a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, há vários campos renomados dentro de 2 km, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. O acesso a transportes públicos é facilitado por 10 linhas na área e 50 paragens, proporcionando alternativas à deslocação privada.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12-26°C. A uma altitude de 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,2% em direção à praia, a localização oferece um ambiente de vida confortável durante todo o ano. A estação de natação estende-se por aproximadamente 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam 20°C, permitindo aproveitar as praias próximas durante um período considerável. Os muitos dias de sol característicos da região contribuem para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de vários campos renomados dentro de 2 km. As instalações desportivas são abundantes, com opções incluindo o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e vários centros de fitness. A área também oferece instalações de marina no Puerto Deportivo José Banús (1,0 km). Para quem gosta de caminhadas ou observação de paisagens, o Mirador del Muelle de Honor está a 1,2 km, proporcionando vistas espetaculares da costa.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está posicionado em Nueva Andalucía, parte do município de Marbella, que fica a 7 km de distância. Está localizado no coração da região da Costa del Sol, com boas ligações a cidades maiores como Málaga (54 km) e Algeciras (59 km). Esta posição coloca a propriedade num local privilegiado que combina a tranquilidade de uma área residencial com proximidade a comodidades urbanas, tornando-a acessível a serviços e entretenimento sem sacrificar a qualidade de vida residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL597860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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