Deteched villa in ontwikkeling in Nueva Andalucía, Málaga, met 7 slaapkamers en 8 badkamers. Het project beslaat 750 m² woonoppervlak op een perceel van 1558 m². De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij Puerto Banús, met directe toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Het object biedt panoramische uitzichten op bergen en landelijke omgeving, met verschillende oriëntaties die zorgen voor veel daglicht gedurende de dag.
In vergelijking met andere projecten in de regio bevindt deze villa zich in het hogere prijssegment, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte en locatie. Het vergelijkbare project Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía start vanaf €2.167.250 voor vergelijkbare oppervlaktes, maar de huidige villa biedt meer slaapkamers en badkamers. Het project Elegance, eveneens in Nueva Andalucía, heeft een vanafprijs van €2.850.000, wat duidt op een vergelijkbaar marktsegment. In tegenstelling tot projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (startend vanaf €418.800), biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde en prestigieuze omgeving met directe toegang tot de infrastructuur en voorzieningen van Puerto Banús. De locatie is exclusiever dan veel gebieden verder van de kust, wat de prijsverschillen verklaart. In vergelijking met omliggende steden zoals Estepona of Fuengirola biedt Nueva Andalucía een hogere concentratie van luxe voorzieningen en een internationale gemeenschap, wat aantrekkelijk is voor kopers die een cosmopolitische omgeving zoeken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een welvarende wijk aan de Costa del Sol, op slechts 7 km van Marbella. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en groene omgeving. Met een hoogte van 10 meter boven zeeniveau en een vlak terrein (0.2% helling) is de locatie goed bereikbaar. De nabijheid tot Puerto Banús (ongeveer 1 km) versterkt de connectie met een van de meest dynamische gebieden aan de Spaanse costa.
Dit project voldoet aan de wens voor een ruime leefomgeving met zeven slaapkamers en acht badkamers, geschikt voor grote gezinnen of groepen. De aanwezigheid van een privétuin en garage voldoet aan behoeften op het gebied van privacy en praktisch wooncomfort. De diversiteit in oriëntaties (noordoost, zuidoost, zuidwest, noordwest) maakt het mogelijk om gedurende de dag van verschillende leefruimtes gebruik te maken, afhankelijk van de zonstand en temperatuur.
De villa bevindt zich momenteel in de bouwfase met een geplande oplevering in het derde kwartaal van 2026. Tijdens de constructie kunnen kopers mogelijk nog invloed uitoefenen op bepaalde afwerkingdetails, afhankelijk van de bouwvoortgang en afspraken met de ontwikkelaar. De planning houdt rekening met het mediterrane klimaat, waarbij bouwwerkzaamheden meestal worden afgestemd op het vermijden van de heetste zomermaanden voor optimale werkomstandigheden.
Het project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of sportfaciliteiten die deel uitmaken van een residentieel complex. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat er minder volledige privacy is dan in geïsoleerde landelijke gebieden. Hoewel de ligging vlak is, beperkt de stedelijke setting de mogelijkheden voor uitbreiding van het perceel. De villa is niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een afgelegen, rustieke woonervaring ver van stedelijke ontwikkelingen.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime, luxe villa in een gevestigde, gewilde omgeving aan de Costa del Sol. De woning is geschikt voor grote gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte en slaapkamers. Ook is het een optie voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de verhuurmarkt voor luxe vakantieaccommodaties, gezien de nabijheid van golfbanen, stranden en Puerto Banús. De villa is ook geschikt voor mensen die van plan zijn om gedeeltelijk of permanent te verhuizen naar Spanje en een comfortabele, goed uitgeruste woning willen in een omgeving met internationale gemeenschap en voorzieningen. De locatie is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar afzondering en rust, aangezien Nueva Andalucía een drukke, stedelijke omgeving is met veel toeristische activiteit, vooral tijdens het hoogseizoen.
De bouwkwaliteit van de villa is gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, hoewel specifieke technische details in de beschikbare gegevens niet worden vermeld. Gezien de prijsklasse en locatie in een exclusief gebied als Nueva Andalucía, kunnen hoogwaardige afwerkingen worden verwacht. De beschikbare foto's tonen moderne elementen zoals houten plafonds, glazen deuren en een open haard, wat duidt op een eigentijds interieurontwerp. De aanwezigheid van een privétuin en meerdere parkeerplaatsen (inclusief garage) wijst op een aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Bij nieuwbouwprojecten in dit segment worden meestal materialen gebruikt die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat, zoals keramische tegels, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en klimaatinstallaties die geschikt zijn voor zowel koeling als verwarming.
De villa heeft een vraagprijs van €2.700.000, wat neerkomt op €3.600 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare villa's in Nueva Andalucía ligt deze prijs in het hogere segment, weerspiegelend de omvang, locatie en afwerking. De prijs is exclusief aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting (meestal 10% in Andalusië voor niet-ingezetenen), notariskosten en registratiekosten. Potential buyers moeten rekening houden met deze additionele kosten bij het berekenen van het totale investeringsbedrag. De prijzen in Nueva Andalucía zijn over het algemeen stabiel met een lichte stijgende trend, wat wijst op een behoudende investering.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een mix van comfort en toegankelijkheid. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon aan de noordoost- en zuidoostkant, geschikt voor een rustige start van de dag. De nabijheid van voorzieningen betekent dat dagelijkse boodschappen te voet of per fiets kunnen worden gedaan, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter afstand. De ligging nabij golfbanen maakt het eenvoudig om te genieten van een rondje golf op elk gewenst moment, terwijl de korte afstand tot Puerto Banús (ongeveer 1 km) toegang biedt tot exclusieve winkels en restaurants. De woning functioneert goed als hoofdwoning of als luxueus vakantieverblijf, waarbij de zeven slaapkamers voldoende ruimte bieden voor gasten of een groot gezin.
De directe omgeving van de villa biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen en diensten die dagelijks leven vereenvoudigen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken. Medische voorzieningen zijn goed bereikbaar met een ziekenhuis op 1,9 kilometer en 5 gezondheidscentra in de buurt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder internationale opties zoals de British International School op 3,8 kilometer. De infrastructuur voor mobiliteit is goed ontwikkeld met 10 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes in de directe omgeving. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter afstand maakt de locatie toekomstbestendig voor elektrisch vervoer. Deze combinatie van voorzieningen draagt bij aan een praktisch en comfortabel dagelijks leven zonder langdurige afhankelijkheid van een auto voor basisbehoeften.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. Het perceel is gemarkeerd in een gebied met villabouw, omringd door groene zones en diverse voorzieningen op korte afstand. De belangrijkste toegangswegen naar de kust en het binnenland zijn duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de golfbanen die dit deel van de Costa del Sol karakteriseren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk in de gemeente Marbella, provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project als onderdeel van de welvarende westelijke sector van de Costa del Sol, op ongeveer 7 kilometer van het centrum van Marbella en 54 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Nueva Andalucía staat bekend als een van de meest gewilde residentiële gebieden in de regio, met name vanwege de nabijheid van Puerto Banús en de verschillende golfbanen die de omgeving kenmerken. De wijk wordt vaak beschouwd als een "golfvallei" vanwege de concentratie van exclusieve golfclubs in de directe omgeving. De locatie biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een residentiële omgeving met groene ruimtes.
De strategische ligging van de villa zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, wat betekent dat het strand binnen enkele minuten te voet bereikbaar is. Verschillende golfbanen liggen op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen 2,1 kilometer. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 1,9 kilometer. De haven van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxe winkels, is slechts 1 kilometer verwijderd. Deze korte afstanden tot belangrijke voorzieningen dragen bij aan het gemak van het dagelijks leven in deze locatie.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau met een nagenoeg vlak terrein (helling van 0,2%), wat zorgt voor een gemakkelijke toegang en bewegingsvrijheid rondom de woning. Het klimaat wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De verschillende oriëntaties van de woning zorgen voor een gebalanceerde blootstelling aan de zon gedurende het jaar. De vlakke ligging dicht bij de zee betekent dat de zeebriesjes op natuurlijke wijze kunnen helpen bij de verkoeling tijdens warme zomermaanden. De combinatie van deze klimatologische factoren draagt bij aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot diverse stranden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand in de regio, hoewel specifieke Blue Flag-status niet in de gegevens wordt vermeld. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km). Voor golfliefhebbers is de locatie uitzonderlijk gunstig, met drie golfbanen binnen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen, en de exclusieve Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer bieden bijkomende recreatieve opties. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 1,0 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en is een ontmoetingspunt voor de internationale gemeenschap. Deze concentratie van recreatieve voorzieningen maakt de locatie bijzonder geschikt voor een actieve levensstijl met veel outdoor-activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk in de gemeente Marbella, provincie Málaga. Deze locatie positioneert het project als onderdeel van de welvarende westelijke sector van de Costa del Sol, op ongeveer 7 kilometer van het centrum van Marbella en 54 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Nueva Andalucía staat bekend als een van de meest gewilde residentiële gebieden in de regio, met name vanwege de nabijheid van Puerto Banús en de verschillende golfbanen die de omgeving kenmerken. De wijk wordt vaak beschouwd als een "golfvallei" vanwege de concentratie van exclusieve golfclubs in de directe omgeving. De locatie biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een residentiële omgeving met groene ruimtes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL597860
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
