Этот роскошный вилла-проект площадью 750 м² находится в престижном районе Нуэва-Андалусия, Малага. Расположенный на участке земли 1558 м², объект предлагает семь спален и восемь ванных комнат, что делает его подходящим для больших семей или инвестиционных целей. Вилла находится в стадии строительства с ориентировочной сдачей в третьем квартале 2026 года. Расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и элитных гольф-полей делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет элитную недвижимость на Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими проектами в Нуэва-Андалусия, эта вилла представляет собой конкурентное предложение в сегменте элитной недвижимости. Alcantara del Mar Villas предлагает объекты от €2,167,250, но с меньшей площадью и менее престижным расположением. Проект Elegance с ценами от €2,850,000 позиционируется как более премиальный, но при этом имеет меньше спален. В сравнении с проектами в соседних районах, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), данный объект находится в более высокой ценовой категории, что оправдано престижностью расположения, близостью к Пуэрто-Банус и элитным гольф-полям. Вилла предлагает больше спален и ванных комнат, чем большинство стандартных предложений в регионе, что делает ее уникальной для семей с детьми или для использования в качестве объекта для сдачи в аренду с высоким доходом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе на западной окраине Марбельи. Район известен своими элитными виллами, гольф-полями и близостью к Пуэрто-Банус. Строение находится на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (0,2%). Район характеризуется развитой инфраструктурой с множеством услуг в пределах пешей доступности.
Просторная планировка с семью спальнями и восемью ванными комнатами позволяет разместить большую семью или гостей. Вилла идеально подходит для тех, кто ценит простор, приватность и высокое качество жизни. Разнообразные ориентации (северо-восток, юго-восток, юго-запад, северо-запад) обеспечивают естественное освещение помещений в течение всего дня. Частный сад и парковка удовлетворяют потребности в уединении и безопасности.
Вилла находится в стадии активного строительства с запланированной сдачей в третьем квартале 2026 года. У покупателей есть возможность участвовать в выборе некоторых отделочных материалов на заключительных этапах строительства. Современные технологии строительства и энергоэффективные материалы соответствуют текущим строительным нормам Испании. Проект включает частный бассейн и ландшафтный дизайн территории.
Проект не предназначен для тех, кто ищет готовое жилье для немедленного заселения. Объект не подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, так как относится к сегменту элитной недвижимости. Расположение не изолированное - вилла находится в городской среде с развитой инфраструктурой, что может не подойти тем, кто ищет уединение в сельской местности. Проект не включает в себя готовое коммерческое пространство или отдельные жилые единицы для сдачи в аренду.
Эта вилла особенно подходит для семей, которые ценят простор и близость к международным школам, таким как British International School (3,8 км). Инвесторы, стремящиеся получить объект с высоким потенциалом арендного дохода в туристическом регионе, также найдут этот проект привлекательным. Профессионалы, которые могут работать удаленно, оценят высокоскоростной интернет и близость к международному аэропорту Малаги (45 км). Для тех, кто ищет второе жилье для проведения отпуска, проект предлагает идеальное сочетание престижного расположения, близости к пляжам и развитой инфраструктуры для комфортного проживания в течение всего года.
Проект предполагает высококачественную отделку с использованием современных материалов и технологий. В интерьере применяются натуральные материалы, включая деревянные потолки и стеклянные двери, что создает ощущение простора и элегантности. Камин в гостиной не только является декоративным элементом, но и обеспечивает дополнительный комфорт в прохладные зимние месяцы. Наружные пространства включают ландшафтно спроектированный сад с пальмами и частный бассейн. Гаражное пространство рассчитано на несколько автомобилей, что учитывает потребности владельцев элитной недвижимости. Все системы инженерного обеспечения соответствуют современным стандартам энергоэффективности и устойчивого строительства.
Цена на виллу начинается от €2,700,000, что соответствует сегменту элитной недвижимости в регионе Нуэва-Андалусия. Ценообразование отражает как размер участка (1558 м²), так и общую площадь жилого пространства (750 м²), а также престижность района. В сравнении с другими проектами в этом районе, например, Alcantara del Mar Villas (от €2,167,250) и Elegance (от €2,850,000), данный объект представляет собой конкурентное предложение. Цена может варьироваться в зависимости от выбранной отделки и дополнительных опций на завершающих этапах строительства.
Жизнь в этой вилле предполагает комфортный образ жизни с постоянным доступом к роскошным удобствам. Утро можно начать с завтрака на террасе с панорамным видом на горы и море, а затем отправиться на гольф в одном из множества клубов в радиусе 2-3 км. Прогулка до пляжа Пуэрто-Банус занимает всего несколько минут, а разнообразные рестораны и магазины находятся в пешей доступности. Днем можно наслаждаться солнцем у частного бассейна или исследовать окрестности на велосипеде. Вечерняя жизнь с легкими переходами от ужина в элитных ресторанах до спокойного отдыха на террасе с видом на залив. Регулярные мероприятия и культурные события в Марбелье обеспечивают разнообразный досуг в течение всего года.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам в пределах 2 км: 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Близость к крупным городам позволяет легко получать доступ к дополнительным услугам: Марбелья (7 км), Малага (54 км), Альхесирас (59 км). Медицинские учреждения находятся в радиусе 1,9 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинской помощи. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в районе, обеспечивая мобильность без использования личного автомобиля. Для международного сообщества доступно 41 начальная и 28 средних школ, что делает локацию привлекательной для семей с детьми.
На карте видно, что вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, недалеко от Пуэрто-Банус. Объект находится в непосредственной близости к гольф-полям и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Удобное расположение позволяет легко добираться как до центра Марбельи, так и до других курортных городов региона. Карта также показывает развитую транспортную инфраструктуру и наличие всех необходимых услуг в радиусе 2 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, которая является частью Марбельи - одного из самых престижных курортных городов на Коста-дель-Соль. Район находится всего в 7 км от центра Марбельи с ее многочисленными магазинами, ресторанами и культурными объектами. Малага, крупнейший город провинции с международным аэропортом, находится в 54 км. Географическое положение позволяет легко достигать других курортных городов региона, включая Альхесирас (59 км) и Эстепону (15 км). Расположение в Нуэва-Андалусии обеспечивает баланс между престижностью, удобством и доступностью к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от виллы, что обеспечивает легкий доступ к морю пешком. Другие популярные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), делают локацию идеальной для любителей гольфа. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на машине. Развлечения и услуги Марбельи легко доступны благодаря близости к городу (всего 7 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (10 м) и минимальный уклон к побережью (0,2%) способствуют хорошей вентиляции и предотвращают скопление влаги. Регион известен большим количеством солнечных дней в году, что делает его привлекательным для тех, кто ищет солнечный климат. Ландшафт сочетает в себе прибрежные равнины с панорамными видами на горы, включая знаменитую гору Ла-Конча.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от виллы включают Пуэрто-Банус (301 м) и другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой. Для любителей активного отдыха доступно множество гольф-полей: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas - все в радиусе 2,1 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), предлагают разнообразные возможности для фитнеса. Яхтенные причалы, включая Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), предоставляют возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, которая является частью Марбельи - одного из самых престижных курортных городов на Коста-дель-Соль. Район находится всего в 7 км от центра Марбельи с ее многочисленными магазинами, ресторанами и культурными объектами. Малага, крупнейший город провинции с международным аэропортом, находится в 54 км. Географическое положение позволяет легко достигать других курортных городов региона, включая Альхесирас (59 км) и Эстепону (15 км). Расположение в Нуэва-Андалусии обеспечивает баланс между престижностью, удобством и доступностью к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL597860
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
