नुएवा अन्दालुसिया में स्थित यह विला, 750 मीटर² के निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है जो प्यूर्टो बानस से केवल 301 मीटर दूर स्थित है। यह सात बेडरूम और आठ बाथरूम वाला विशाल घर गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच एक अनन्य स्थान पर बन रहा है। 1558 मीटर² के भूखंड पर स्थित, यह विला पूर्वोत्तर, दक्षिण-पूर्व, दक्षिण-पश्चिम और उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुखी है, जिससे घर के विभिन्न हिस्सों में प्राकृतिक प्रकाश का लाभ मिलता है। निर्माण कार्य Q3 2026 तक पूरा होने की योजना है।
नुएवा अन्दालुसिया में यह विला पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में कई अनूठे फायदे प्रदान करती है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन जैसी परियोजनाएं कम कीमतों (€418,800 से शुरू) पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे गोल्फ कोर्स और समुद्र तट की इतनी निकटता प्रदान नहीं करती हैं। नुएवा अन्दालुसिया के भीतर, अल्कांतारा डेल मार विलास (€2,167,250 से शुरू) और एलीगेंस (€2,850,000 से शुरू) समान प्रीमियम स्थान पर स्थित हैं, लेकिन इस विला का बड़ा आकार (750 मीटर²) और आठ बाथरूम इसे एक विशिष्ट प्रस्ताव बनाता है। मार्बेला के अन्य हिस्सों की तुलना में, नुएवा अन्दालुसिया एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है जो शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति को जोड़ती है। बेनलमाडेना या फ्यूएंगिरोला जैसे पूर्वी तटीय शहरों की तुलना में, यह क्षेत्र कम भीड़भाड़ वाला है, जो अधिक निजता प्रदान करता है। गोल्फ सुविधाओं की घनत्व इसे मार्बेला के पूर्वी भाग की तुलना में गोल्फ प्रेमियों के लिए अधिक आकर्षक बनाता है। एक विदेशी खरीदार के लिए, यह स्थान अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ-साथ स्थानीय स्पेनिश संस्कृति तक पहुंच का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना लॉस नारानजोस और लास ब्रिसास गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है, जहां तीन दिशाओं में पहाड़ी दृश्य और एक निजी उद्यान है। यह शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद, गोल्फ क्षेत्र की निकटता इसे एक विशिष्ट स्थान प्रदान करती है। समुद्र तट की दूरी 301 मीटर है, जो पैदल दूरी के भीतर पहुंच योग्य बनाता है, जबकि निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी 350 मीटर के दायरे में हैं।
यह विला बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिथियों के मनोरंजन के लिए अतिरिक्त स्थान चाहते हैं, क्योंकि इसमें सात बेडरूम और आठ बाथरूम हैं। गोल्फ खेलने वालों के लिए, तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स 2.1 किमी के दायरे में स्थित हैं। निजी गैरेज और पार्किंग सुविधा कई वाहनों वाले परिवारों की जरूरतों को पूरा करती है, जबकि निजी उद्यान बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है।
यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन चरण में है, जिसकी अनुमानित समाप्ति तिथि तीसरी तिमाही 2026 है। निर्माण प्रक्रिया में आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया जा रहा है ताकि ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा किया जा सके। विला की संरचना और फाउंडेशन पूरे हो चुके हैं, जबकि आंतरिक विभाजन और बाहरी समाप्ति का कार्य जारी है। खरीदार वर्तमान निर्माण चरण का निरीक्षण कर सकते हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल आवास की तलाश में हैं, क्योंकि यह Q3 2026 तक पूरा नहीं होगा। बजट सीमा €2,700,000 से कम वाले खरीदारों के लिए यह वित्तीय रूप से सुलभ नहीं है। शहर के केंद्र से 7 किमी दूरी वाले उन लोगों के लिए यह परियोजना कम आकर्षक हो सकती है जो चलने योग्य शहरी वातावरण चाहते हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित हैं, जिससे एक वाहन की आवश्यकता होती है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े आवासीय स्थान की तलाश में हैं जो गोल्फ और समुद्र तट के करीब हो। विशेष रूप से, यह उन परिवारों के लिए अच्छा विकल्प है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, क्योंकि सात बेडरूम और आठ बाथरूम पर्याप्त निजता और सुविधा प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही व्यक्तियों के लिए, तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स की निकटता आकर्षक है। निवेशकों के लिए, नुएवा अन्दालुसिया का प्रतिष्ठित पता और पर्यटन क्षेत्र में स्थान भविष्य में किराये की संभावनाएं प्रदान करता है। वे लोग जो एक सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं लेकिन शांति भी चाहते हैं, वे शहरी सुविधाओं और आरामदायक वातावरण के संयोजन की सराहना करेंगे।
इस विला में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों में आधुनिक वास्तुकला और पारंपरिक मध्यधरमग्धीय तत्वों का संयोजन होगा। लकड़ी की छतें और बड़े ग्लास के दरवाजे जो बाहरी दृश्यों से जुड़ते हैं, आंतरिक और बाहरी स्थानों के बीच एक सहज संक्रमण प्रदान करते हैं। निर्माण तकनीकों में ऊर्जा दक्षता पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जिसमें उन्नत इन्सुलेशन और संभवतः सौर ऊर्जा विकल्प शामिल हैं। स्विमिंग पूल का निर्माण ऐसे स्थायी सामग्रियों से किया जाएगा जो नमक क्षेत्र के जलवायु में टिकाऊपन प्रदान करती हैं। बाहरी क्षेत्र में भूमध्यसागरीय पौधे लगाए जाएंगे जो कम रखरखाव की आवश्यकता रखते हैं लेकिन प्राकृतिक सौंदर्य प्रदान करते हैं। निजी गैरेज में स्वचालित दरवाजे और वाहन चार्जिंग की सुविधा होगी।
इस विला की शुरुआती कीमत €2,700,000 है, जो इसे नुएवा अन्दालुसिया के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में स्थित करती है। क्षेत्र में समान आकार की अन्य परियोजनाओं के लिए, अल्कांतारा डेल मार विलास €2,167,250 से शुरू होती हैं और एलीगेंस €2,850,000 से शुरू होती है। कीमत में भिन्नता विला के विशिष्ट विन्यास, समाप्ति सामग्रियों और बाजार की स्थितियों पर निर्भर करेगी। निर्माण चरण के दौरान, खरीदारों को वित्तपोषण विकल्पों पर विचार करना चाहिए जो भुगतान योजनाओं को निर्माण प्रगति से मेल खाती है।
नुएवा अन्दालुसिया में यह स्थान एक विशिष्ट दैनिक जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह, निवासी प्यूर्टो बानस के समुद्र तट पर सैर करने के लिए पैदल या साइकिल से जा सकते हैं, जो केवल 301 मीटर दूर है। दिन के दौरान, गोल्फ प्रेमी लॉस नारानजोस, लास ब्रिसास या मैग्ना मार्बेला गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं, जो सभी 3 किमी के दायरे में हैं। दोपहर के भोजन के लिए, क्षेत्र में 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे उपलब्ध हैं। शाम को, मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर व्यूपॉइंट पर जाकर समुद्र और ला कोंचा पर्वत के दृश्य देखे जा सकते हैं। रात का जीवन प्यूर्टो बानस मरीना में सक्रिय है, जो 1 किमी दूर है, जहां उत्सव और मनोरंजन के विकल्प मिलते हैं।
नुएवा अन्दालुसिया में यह विला आवश्यक सुविधाओं के लिए एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करती है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जहां शॉपिंग, सांस्कृतिक गतिविधियां और अस्पताल उपलब्ध हैं। मालागा शहर 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (45 किमी) के माध्यम से पहुंच योग्य है। स्थानीय स्तर पर, 2 किमी के दायरे में 69 रेस्टोरेंट, 3 फार्मेसियां, 4 बैंक और 1 दंत चिकित्सक हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जबकि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं में 5 स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, और निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में पॉलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और कई क्रॉसफिट सेंटर शामिल हैं।
यह नक्शा नुएवा अन्दालुसिया में विला के स्थान को दर्शाता है, जो प्यूर्टो बानस समुद्र तट और मरीना के पास स्थित है। निकटतम गोल्फ कोर्स (लॉस नारानजोस और लास ब्रिसास) और मार्बेला शहर तक की दूरी स्पष्ट रूप से दिखाई गई है। विला की स्थिति समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और हरित क्षेत्रों के बीच एक संतुलन प्रदान करती है, जो इस क्षेत्र के आकर्षण का प्रतिनिधित्व करती है। एक विदेशी जो यहां रहना चाहता है, उसे यह भौगोलिक लाभ अवश्य पसंद आएगा।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अन्दालुसिया मार्बेला के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मार्बेला शहर से 7 किमी और मालागा प्रांत के दक्षिणी तट से लगभग बीच में है। यह स्थान प्यूर्टो बानस के प्रतिष्ठित क्षेत्र से सटा हुआ है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों में से एक है। पश्चिम की ओर, एस्टेपोना शहर 15 किमी दूर है, जबकि पूर्व में बेनलमाडेना लगभग 20 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के "गोल्फ घाटी" के रूप में जाना जाता है, जिसमें एकाधिक प्रीमियम गोल्फ कोर्स हैं जो आसपास के परिदृश्य को परिभाषित करते हैं। समुद्र तट की निकटता और आसपास के पहाड़ों के बीच इसकी स्थिति इसे एक भूदृश्य रूप से विविध क्षेत्र बनाती है।
समुद्र तट पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे प्यूर्टो बानस केवल 301 मीटर पैदल दूरी पर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्युएलेस (3.1 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ कोर्स विशेष रूप से करीब हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जिसमें कार से लगभग 30-40 मिनट का समय लगता है। शहर की यात्रा के लिए, मार्बेला 7 किमी और मालागा शहर 54 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 10 बस लाइनें और 50 हॉल्ट स्टॉप शामिल हैं, लेकिन निजी वाहन की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया का जलवायु मध्यधरमग्धीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत 17.8°C है। समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई और 0.2% की न्यूनतम ढलान के कारण, क्षेत्र में हल्की समुद्री हवाएं बहती हैं। वर्ष में लगभग 4 महीने (मई से सितंबर) तक पानी का तापमान 20°C से अधिक रहता है, जो तैराकी के लिए अनुकूल है। सूर्य के घंटे पर्याप्त हैं, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में जब दिन लंबे होते हैं। विला की चार दिशाओं में उन्मुखता सुनिश्चित करती है कि दिन के विभिन्न समय पर प्राकृतिक प्रकाश घर के विभिन्न हिस्सों में प्रवेश करता है। स्थानीय त्योहारों की संख्या वार्षिक रूप से 32 है, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक जीवंतता दर्शाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें निकटतम प्लाया डे प्यूर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है। यह क्षेत्र ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुरक्षा मानकों का संकेत देते हैं। गोल्फ सुविधाएं विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास, और मैग्ना मार्बेला गोल्फ सभी 3 किमी के दायरे में स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पॉलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। जल खेलों के लिए, प्यूर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानस मरीना (1.0 किमी) नौका विहार और अन्य जलीय गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो पर्यटन क्षेत्र में इसके महत्व को दर्शाता है। दृश्यों के लिए, मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर (1.2 किमी) समुद्र और आसपास के परिदृश्यों का विहंगम दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्दालुसिया मार्बेला के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो मार्बेला शहर से 7 किमी और मालागा प्रांत के दक्षिणी तट से लगभग बीच में है। यह स्थान प्यूर्टो बानस के प्रतिष्ठित क्षेत्र से सटा हुआ है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रसिद्ध पर्यटन स्थलों में से एक है। पश्चिम की ओर, एस्टेपोना शहर 15 किमी दूर है, जबकि पूर्व में बेनलमाडेना लगभग 20 किमी दूर है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के "गोल्फ घाटी" के रूप में जाना जाता है, जिसमें एकाधिक प्रीमियम गोल्फ कोर्स हैं जो आसपास के परिदृश्य को परिभाषित करते हैं। समुद्र तट की निकटता और आसपास के पहाड़ों के बीच इसकी स्थिति इसे एक भूदृश्य रूप से विविध क्षेत्र बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL597860
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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