Projekt willi o łącznej powierzchni 750 m², położony w ekskluzywnej dzielnicy Nueva Andalucía w Máladze. Z działką o powierzchni 1558 m², projekt oferuje siedem sypialni i osiem łazienek. Obiekt znajduje się w fazie budowy z planowanym zakończeniem w trzecim kwartale 2026 roku. Wille w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem ze względu na bliskość prestiżowego portu Puerto Banús oraz kluczowych udogodnień regionu.
Nueva Andalucína, gdzie zlokalizowana jest willa, stanowi bardziej ekskluzywną alternatywę w porównaniu z sąsiednimi regionami Costa del Sol. W przeciwieństwie do Estepony, gdzie projekty takie jak Acqua Gardens oferują ceny od 418.800 euro, Nueva Andalucía charakteryzuje się wyższym segmentem cenowym i bardziej ekskluzywnym charakterem. Porównując z innymi projektami w samej Nueva Andalucía, taka jak Alcantara del Mar Villas (ceny od 2.167.250 euro) i Elegance (ceny od 2.850.000 euro), prezentowana willa z ceną 2.700.000 euro zajmuje pozycję w średnim segmencie cenowym dla tej lokalizacji. Kluczową różnicą w porównaniu do projektów położonych dalej od wybrzeża jest bezpośredni dostęp do infrastruktury Port Banús, plaż oraz pól golfowych, co znacząco podnosi wartość nieruchomości i jakość życia potencjalnych mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie Port Banús. Obszar charakteryzuje się miejską infrastrukturą z dostępem do usług w zasięgu spaceru. Bliskość pola golfowego i plaży stanowi istotny atut lokalizacji. Wysokość nad poziomem morza wynosi 10 metrów.
Projekt willi zaprojektowany z myślą o wymagających nabywcach poszukujących przestronnego obiektu o wysokim standardzie. Siedem sypialni i osiem łazienek zapewnia komfort dla dużej rodziny lub możliwości gościnności. Duży ogród i przestrzenie zewnętrzne sprzyjają rekreacji i przyjmowaniu gości przez większą część roku dzięki łagodnemu klimatowi.
Obiekt znajduje się w fazie budowy z planowanym zakończeniem w trzecim kwartale 2026 roku. Inwestycja zakłada wykonanie willi o podwyższonym standardzie wykończenia. Technologie budowlane wykorzystywane w projekcie mają na celu zapewnienie odpowiedniej efektywności energetycznej oraz trwałości obiektu w hiszpańskim klimacie.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskiej odległości. Nie przewidziano wspólnej infrastruktury rekreacyjnej typowej dla zamkniętych osiedli. Lokalizacja w zurbanizowanej części Nueva Andalucía oznacza mniejszą prywatność niż w bardziej odizolowanych górskich lokalizacjach. Działka nie jest w pełni ogrodzona.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla osób poszukujących luksusowej rezydencji w prestiżowej okolicy Costa del Sol. Inwestycja jest odpowiednia dla rodzin o wyższych dochodach, które cenią sobie bliskość infrastruktury miejskiej w połączeniu z dostępem do rekreacji. Osoby często przyjmujące gości docenią siedem sypialni pozwalających na komfortowe zakwaterowanie odwiedzających. Amatorzy golfa znajdą tu idealne miejsce do zamieszkania dzięki czterem renomowanym polom golfowym w promieniu 3 km. Inwestorzy szukający obiektu o potencjale wzrostu wartości zwrócą uwagę na stabilność rynku w Nueva Andalucía i bliskość Marbelli, jednego z najbardziej cenionych kurortów w Hiszpanii.
Projekt przewiduje wykończenie willi zgodnie ze standardami segmentu premium rynku hiszpańskiego. Materiały wykorzystane w konstrukcji mają zapewnić odpowiednią izolację termiczną w lokalnym klimacie. Zgodnie z danymi, obiekt będzie posiadał prywatny ogród oraz przestrzeń rekreacyjną. Duże przeszklenia zaprojektowano z myślą o maksymalizacji naturalnego oświetlenia pomieszczeń. Technologie budowlane mają na celu osiągnięcie odpowiedniej efektywności energetycznej, co w Hiszpanii staje się coraz ważniejszym kryterium oceny nieruchomości. Standard wykończenia łazienek i kuchni ma odpowiadać oczekiwaniom nabywców luksusowych rezydencji.
Cena projektowanej willi rozpoczyna się od 2.700.000 euro, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w Nueva Andalucía. Dla porównania, podobne projekty w okolicy, jak Alcantara del Mar Villas, oferują ceny od 2.167.250 euro, podczas gdy projekt Elegance w tej samej dzielnicy rozpoczyna się od 2.850.000 euro. Różnice w cenie wynikają przede wszystkim z konkretnych standardów wykończenia, wielkości działki oraz zlokalizowania w obrębie dzielnicy.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji obejmuje łatwy dostęp do kluczowych udogodnień w obrębie Nueva Andalucía. Z odległością zaledwie 64 metrów do najbliższej apteki i 353 metrów do supermarketu, codzienne zakupy i sprawy są wygodnie zorganizowane. Właściciele mogą spacerem dotrzeć do licznych restauracji, kawiarni i usług w promieniu 2 km. Bliskość pól golfowych pozwala na regularną grę bez konieczności pokonywania dużych odległości. Miejski charakter okolicy zapewnia stały dostęp do usług, ale także wiąże się z wyższym natężeniem ruchu w sezonie letnim. Panuje zrównoważony rytm życia miejskiego z dostępem do rekreacji na świeżym powietrzu.
Otoczenie willi oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Nueva Andalucía z jednoczesną bliskością terenów rekreacyjnych. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia dogodny dostęp do codziennych usług. Odległość 1,9 km do szpitala gwarantuje dostęp do opieki zdrowotnej w razie potrzeby. Bliskość Marbelli (7 km) umożliwia korzystanie z szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej większego miasta. Obszar charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową, co ułatwia przemieszczanie się po regionie samochodem. Dostępność transportu publicznego w postaci 10 linii autobusowych i 50 przystanków zapewnia alternatywną opcję mobilności dla mieszkańców nieposiadających własnego pojazdu.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście Nueva Andalucía, z widocznym bezpośrednim sąsiedztwem Port Banús. Wyróżniono kluczowe punkty orientacyjne: najbliższe plaże, pola golfowe oraz główne drogi dojazdowe. Zaznaczono odległości do Marbelli (7 km) i Málagi (54 km) dla lepszej orientacji przestrzennej. Widoczna jest również bliskość infrastruktury usługowej w promieniu 2 km od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej 7 km od Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol. Odległość 54 km do Málagi, stolicy prowincji, zapewnia dostęp do szerszej oferty usługowej, kulturalnej i administracyjnej. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza i bliskość wód morskich nadają tej lokalizacji charakter typowy dla luksusowych nadmorskich rezydencji regionu. Nueva Andalucía jest uznawana za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnict Costa del Sol, oferującą połączenie miejskich udogodnień z dostępem do terenów rekreacyjnych.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co zapewnia łatwy dostęp do kąpieli morskich. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również pozostają w zasięgu krótkiej podróży. Dla miłośników golfu, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy prestiżowe pola: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 45 km, co stanowi około 40-45 minut podróży samochodem. Miasto Marbella z jego rozległą infrastrukturą usługową znajduje się zaledwie 7 km od willi.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Nueva Andalucía charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i miesięcznymi amplitudami od 12°C do 26°C. Okres kąpielowy, podczas gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące w roku. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży zapewniają płaski teren sprzyjający spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Obszar ten cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, co przyczynia się do wysokiej jakości życia. Rocznie występuje 32 lokalnych świąt, co odzwierciedla bogatą kulturę Andaluzji i liczne okazje do integracji społecznej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu willi znajdują się renomowane plaże, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Region oferuje liczne możliwości rekreacji wodnej, a czteromiesięczny sezon kąpielowy zapewnia długie okresy korzystania z uroków Morza Śródziemnego. Dla miłośników golfu, Nueva Andalucía stanowi prawdziwy raj z czterema polami golfowymi w promieniu 3 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas oraz Magna Marbella Golf. Dodatkowo, w okolicy dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej dla mieszkańców o różnych preferencjach.
Źródło: OpenStreetMap
Willa jest zlokalizowana w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy położonej 7 km od Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol. Odległość 54 km do Málagi, stolicy prowincji, zapewnia dostęp do szerszej oferty usługowej, kulturalnej i administracyjnej. Wysokość 10 metrów nad poziomem morza i bliskość wód morskich nadają tej lokalizacji charakter typowy dla luksusowych nadmorskich rezydencji regionu. Nueva Andalucía jest uznawana za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnict Costa del Sol, oferującą połączenie miejskich udogodnień z dostępem do terenów rekreacyjnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL597860
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
