Ta razkošna vila v Nueva Andalucíi predstavlja prenovo projekta v izjemni lokaciji ob Costi del Sol. Objekt se ponaša s 750 m² bivalne površine, 7 spalnicami in 8 kopalnicami na 1558 m² zemljišča. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, z neposrednim dostopom do številnih mestnih storitev, igrišč za golf in plaž. Gradnja je v teku s predvideno dokončanjem v tretjem četrtletju 2026.
V primerjavi z drugimi projekti v Nueva Andalucíi se ta vila nahaja v zgornjem cenovnem razredu, ki odraža njeno velikost in lokacijo. Alcantara del Mar Villas se prodajajo od 2.167.250 evrov, vendar ponujajo manjše enote, medtem ko je Elegance v isti regiji nekoliko dražja od 2.850.000 evrov. Vila se bistveno razlikuje od Acqua Gardens v Esteponi, ki so na voljo že od 418.800 evrov, vendar so to manjši apartmaji namesto samostojnih vil. Ključna razlika je v lokaciji - ta vila je neposredno ob urbanem središču Puerto Banús, medtem ko so drugačni projekti pogosteje v bolj odmaknjenih delih regije. Vilo odlikuje tudi velikost zemljišča, ki presega 1500 m², kar je redkost v tej urbani lokaciji. Cene v Nueva Andalucíi so običajno višje od povprečja Costa del Sol zaradi bližine Marbelle in Puerto Banúja, kar predstavlja naložbeno vrednost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v urbani okolici Nueva Andalucía, le nekaj sto metrov od Puerto Banúsa. Nahaja se na povišani legi s 10 metri nadmorske višine, kar zagotavlja panoramske razglede. V bližini so številne mestne storitve dostopne peš, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi storitvami.
Projekt zadovoljuje potrebe po bivanju v ekskluzivnem okolju s številnimi zunanjimi aktivnostmi. Sedem spalnic in osem kopalnic omogoča bivanje večjim družinam ali gostom. Bližina igrišč za golf, plaž in mestnih storitev nudi raznovrstne možnosti za preživljanje prostega časa.
Projekt se trenutno gradi s predvidenim datumom dokončanja v tretjem četrtletju 2026. V fazi gradnje omogoča prilagoditev notranje ureditve po željah bodočega lastnika. Končna postavitev bo vključevala sodobne materiale in tehnologije v skladu s trenutnimi standardi.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 2,6 km. Vila ne ustreza tistim, ki iščejo nizkoprizvodne nastanitve, saj je visoko cenjena. Projekt ne vključuje končane notranje opreme, kar zahteva dodatna naložba.
Ta projekt je primeren za tiste, ki iščejo prostorno družinsko rezidenco v bližini številnih dejavnosti in storitev. Primerna je za družine s otroki, ki lahko obiskujejo eno od 41 osnovnih šol v regiji. Tudi ljubitelji golfa bodo našli ugodje, saj so v območju treh kilometrov tri igrišča za golf. Za naložnike projekt ponuja možnost prenove in povečanja vrednosti v območju z visoko povpraševanjem. Projekt je primeren tudi za tiste, ki želijo živeti v ekskluzivnem okolju z razpoložljivostjo mestnih storitev, hkrati pa uživati v zasebnosti, ki jo ponuja posest s privatnim vrtom.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar omogoča prilagoditev končne izvedbe po željah lastnika. Na voljo je 750 m² bivalne površine, ki se lahko uredi s sodobnimi materiali. Zasnova vključuje velika steklena vrata, ki omogočajo naravno svetlobo in povezavo z zunanjimi prostori. Načrti prikazujejo sodobne spalnice z lesenimi stropi in dvojnimi kopalnicami. Zunanje površine obsegajo 1558 m², kar omogoča urejanje zasebnega vrta, bazena in zunanjih zabavnih površin. Materiali naj bi bili visokokakovostni v skladu s standardi za tovrstne objekte v regiji. Energijska učinkovitost bo skladna s trenutnimi španskimi predpisi.
Vila je na trgu za ceno od 2.700.000 evrov. Cena odraža velikost objekta, lokacijo v prestižnem območju Nueva Andalucía in potencial po prenovi. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 evrov) in Elegance v Nueva Andalucíi (od 2.850.000 evrov), je cena sorazmerna s ponujeno velikostjo in položajem. Cene v tem območju se odražajo na razpoložljivosti lastnin in bližini Puerto Banúja.
Nueva Andalucía ponuja dinamično okolje, kjer se tradicionalna andaluzijska arhitektura meša s sodobnimi udobji. Zjutraj se lahko preživi čas na bližnjih golf igriščih, popoldan pa raziskovanje lokalnih trgovin ali obisk restavracij. Večerni ur so namenjeni sproščanju na terasi s pogledom na La Concho ali obisku bližnjega Puerto Banúja. Zaradi urbane lokacije je vse na dosegu roke, od osnovnih storitev do zabavnih dejavnosti. Podnebje z milimi zimami in toplimi poletji omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Nueva Andalucía se nahaja v neposredni bližini Marbelle (7 km), kar ponuja dostop do vseh mestnih storitev. V območju 2 km od vile je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči. Za zdravstvene storitve sta v dosegu 5 zdravstvenih centrov in bolnišnica na 1,9 km oddaljenosti. Šolstvo je dobro razvito z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, vključno z mednarodnimi šolami kot British International School (3,8 km). Zaradi bližine Puerto Banúja (1 km) so na voljo raznovrstne zabavne možnosti, od nakupovanja do nočnega življenja.
Na zemljevidu je vila označena v urbaniziranem območju Nueva Andalucíe, blizu meje s Puerto Banúsom. Lega omogoča hitri dostop do glavnih cest, ki povezujejo Marbello z ostalimi deli Costa del Sol. Bližina morja in mestnega središča je vidna iz razpoložljivosti storitev v radiju nekaj sto metrov. Vila je orientirana proti vsem smeram, kar omogoča raznovrstne razglede skozi dan.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki se nahaja v središču Costa del Sol. Nahaja se 7 km od središča Marbelle, 54 km od Málage in 59 km od Algecirasa. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in hkrati uživanje v predmestnem okolju. Regija je znana po visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin in mednarodne skupnosti. Nueva Andalucía je posebej priljubljena zaradi svoje bližine do Puerto Banúja in številnih golf igrišč, kar jo razlikuje od drugih delov Marbelle.
Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od vile, medtem ko so druge plaže na razdalji 2-3 km. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km. Marbella z enim največjih turističnih središč je oddaljena 7 km. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 45 km, Gibraltar pa na 52 km. Najbližja supermarket je oddaljen 353 metrov, lekarnarna pa le 64 metrov. Vse te storitve so dostopne peš ali s kolesom zaradi majhne razdalje in ugodne topografije z nagibom le 0,2% proti plaži.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla z temperaturami do 26°C, medtem ko so zime mile z temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Letno sončnih ur je obilno, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija na 10 metrih nadmorske višine in blag nagib terena prispevata k prijetnemu mikroklimatu. V regiji je leta 32 lokalnih praznikov, kar odraža bogato kulturno življenje Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Področje je znano po visoki kakovosti plaž in čistosti vode. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v radiju 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km, medtem ko so na voljo tudi druge športne dejavnosti kot CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 1,0 km, kar ponuja možnost za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki se nahaja v središču Costa del Sol. Nahaja se 7 km od središča Marbelle, 54 km od Málage in 59 km od Algecirasa. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in hkrati uživanje v predmestnem okolju. Regija je znana po visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin in mednarodne skupnosti. Nueva Andalucía je posebej priljubljena zaradi svoje bližine do Puerto Banúja in številnih golf igrišč, kar jo razlikuje od drugih delov Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL597860
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
