Тази резиденция е разположена в Сан Педро де Алкантара, град в община Марбела на Коста дел Сол. Обектът е апартамент със спални на среден етаж с три спални и два бани, с построена площ от 132 м² и тераса от 20 м². Сградата датира от 2003 г. и е наскоро реновирана. Комплексът е ограден, с 24-часова охрана, общ басейн и подземен паркинг. Разстоянието до плажа Playa de San Pedro е около 1,6 км, а до супермаркет, под 400 м. Цената започва от 699 000 €. Изложението е южно, с изглед към градина и басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона на Сан Педро де Алкантара, на около 1,6 км от брега. В радиус от два километра има супермаркет на 321 м, аптека на 112 м и болница на 1,8 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 48 км по права линия. Много от ежедневните удобства са достъпни пеша или с велосипед.
Апартаментът разполага с три спални, две бани, напълно оборудвана кухня, вградени гардероби и мебелировка. Климатикът работи и за отопление, и за охлаждане. Лифтът и подземният паркинг улесняват ежедневието. Частната тераса от 20 м² с южно изложение осигурява слънчево пространство през по-голямата част от деня.
Строителството е завършено през 2003 г. (индикативно). Обектът е наскоро реновиран и е в отлично състояние според наличните данни. Не се отнася за новостроящ се проект; доставката е възможна веднага след покупка. Никакви бъдещи строителни фази не са свързани с тази резиденция.
Обектът не разполага с частен басейн, частна градина или частен паркинг, басейнът, градината и паркингът са общи в комплекса. Няма данни за туристическа лицензия, соларни панели или енергийна клас A. Жилището е разположено на среден етаж, без директен изглед към морето; изгледът е към градината и басейна.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят завършена, реновирана резиденция без строителни рискове или чакане, обектът е готов и обзаведен. Второ: семейства, които се нуждаят от постоянна жилищна среда с училища наблизо (41 основни и 28 средни училища в региона, включително международни на 4,1, 7,5 км) и здравеопазване (5 здравни центъра, болница на 1,8 км). Трето: купувачи на втораwohnung за почивка, които ценят 24-часовата охрана и затворения комплекс при периодично отсъствие. Четвърто: инвеститори, категорията на обекта изрично включва инвестиция, а регионът отбеляза 4 743 имотни транзакции. Ситуации, при които обектът отговаря по-слабо: купувачи, търсещи собствен басейн или брой първи етаж с директен морски изглед; такива характеристики комплексът не предлага. Също така купувачи, разчитащи изключително на обществен транспорт за пътуване до летището, трябва да отчетат 48-километровото разстояние.
Съгласно наличните данни обектът е наскоро реновиран и в отлично състояние. Фотографският материал показва съвременни вградени гардероби в спалните, баня с двойна мивка и walk-in душ, и кухня с модерни уреди и мраморна маса. Това съответства на описанието „напълно оборудвана кухня" и „напълно обзаведен". Техническото оборудване включва климатична система с функция за горещ и студен въздух, което покрива и охлаждането през лятото, и отоплението през меките зимни месеци (средна температура 12, 26°C). Допълнителните удобства са асансьор, вградени гардероби, WiFi и подземен паркинг. Сградата е от 2003 г., което означава стандартна конструкция за този период; енергийният клас не е посочен в данните. Инфраструктурните връзки включват електричество, питейна вода, телефон и газ. Като цяло нивото на довършителните работи следващ реновацията е видимо съвременно, но покупателите, за които енергийната ефективност е приоритет, трябва да поискат енергийния сертификат поотделно, тъй като сградите от 2003 г. обикновено имат клас B, C без допълнителни мерки.
Цената започва от 699 000 €. За тази сума покупателят получава 132 м² построена площ, разпределени в три спални и две бани, плюс тераса от 20 м². На квадратен метър това съответства приблизително на 5 300 €, ниво, типично за renovated обекти в Сан Педро де Алкантара, който е част от пазара на Марбела. В сравнение с новостроящи се проекти в региона цената е по-висока, но обектът е завършен и обзаведен. Допълнителни разходи включват данъци, нотариус и общи такси на комплекса.
Животът тук се характеризира с комбинация от градска плътност и крайбрежна близост. Апартаментът е в затворен комплекс с 24-часова охрана, което създава контролирана жилищна среда сред иначе туристически активния район на Сан Педро. Ежедневието се организира предимно пеша: супермаркетът е на 321 м, аптеката на 112 м, а в рамките на 2 км има 27 ресторанта, 13 кафенета и 11 банки. Плажът е на около 20 минути пеша при умерен наклон от 3,3% към брега. За по-дълги разстояния районът разполага с 10 автобусни линии и 50 спирки. Утрините могат да започнат на южната тераса с изглед към общата градина, а следобедите, край общия басейн с пергола и палми. За разлика от по-изолирани крайбрежни комплекси, тук околната среда остава активна целогодишно, тъй като Сан Педро е установен град с местно население, а не само сезонна дестинация. Училищата, здравните центрове и спортните съоръжения, например Polideportivo San Pedro на 1,1 км, поддържат функционираща градска структура извън летните месеци. Това прави ежедневието предвидимо: пазаруване, училище и спорт не изискват автомобил, докато посещенията на Марбела или Пуерто Банус (3,4 км) са кратки пътувания с кола или автобус.
Околността съчетава градска плътност с крайбрежен достъп. В радиус от 2 км се намират 27 ресторанта, 13 кафенета, 11 аптеки, 11 банки и едно училище, което прави ежедневието почти изцяло пешеходно. Здравната инфраструктура включва болница на 1,8 км и пет здравни центъра в региона. Транспортът се обслужва от 10 автобусни линии с 50 спирки, което е необичайно плътна мрежа за град с този размер. Туризмът е съществен фактор: 52 хотела с 12 781 легла означават сезонен приток през летните месици, особено около юли и август. Извън сезона градът запазва местния си характер. Спортните възможности включват няколко центъра в рамките на километър, Rocodromo (0,7 км), Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км). За пазаруване отвъд ежедневните нужди Пуерто Банус с яхтеното пристанище е на 3,4 км, а Марбела, на 10 км. Наклонът към плажа от 3,3% е умерен и не представлява practically препятствие за повечето пешеходци.
Картата показва разположението на обекта в централната урбанизирана зона на Сан Педро де Алкантара, между брега на 1,6 км и голф полетата на север. Визуално се виждат близките удобства, супермаркет, аптека и училища, както и връзките към Пуерто Банус и Марбела по крайбрежната артерия A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбела (10 км, 147 958 жители) и заема позиция между Марбела и Естепона. Пуерто Банус е на 3,4 км. Малага, столицата на провинцията с 579 076 жители, е на 57 км. Алхесирас (57 км) и Гибралтар (49 км по права линия) очертават южната граница на региона. Местоположението комбинира достъп до градските услуги на Марбела с по-спокойния характер на установен град с местно население и 41 основни училища в района.
Плажовете Playa de San Pedro са на 1,5, 1,6 км, а Playa Canina Ventura del Mar, на 2,0 км. Голф съоръженията Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 км) са достъпни за минути с автомобил. Летище Малага-Коста дел Сол е на 48 км по права линия, а летище Гибралтар, на 49 км, което дава две авиационни опции. Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 3,4 км. Зарядна станция за електрически автомобили е на 3,2 км, а по-бързите Supercharger станции, на 6,1 и 7,2 км. Марбела (10 км) и Малага (57 км) очертават регионалния градски контекст.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,0°C и диапазон от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите данни показват 3 856 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Европа. Сезонът за плуване продължава около пет месеца с температури на водата от поне 20°C. Надморската височина е 53 м, а наклонът към плажа, 3,3%, което прави маршрута пеша до брега умерен. Южното изложение на апартамента съответства на максималното слънчево облъчване през деня. Природните зони в околността включват крайбрежната ивица и viewpoint-точките Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de San Pedro на 1,6 км. В региона има два плажа със Син флаг, Guadalmina и Venus-Bajadilla. Други плажове в обхвата са Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) и Playa Atalaya (3,5 км). Голф offerings включват Magna Marbella Golf на 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км и El Higueral Golf на 3,2 км, три_playgrounds в рамките на пет километра. Спортните центрове Rocodromo, Apolo и Polideportivo San Pedro са в рамките на 1,1 км. Яхтените пристанища Puerto Deportivo José Banus (3,4 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 км) осигуряват достъп до водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбела (10 км, 147 958 жители) и заема позиция между Марбела и Естепона. Пуерто Банус е на 3,4 км. Малага, столицата на провинцията с 579 076 жители, е на 57 км. Алхесирас (57 км) и Гибралтар (49 км по права линия) очертават южната граница на региона. Местоположението комбинира достъп до градските услуги на Марбела с по-спокойния характер на установен град с местно население и 41 основни училища в района.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL439311
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти в региона този обект заема различна пазарна ниша. Aquamar в Торе дел Мар започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 €. Тези три проекта са новостроящи се резиденции в по-отдалечени или по-малки градски центрове, докато обектът в Сан Педро де Алкантара е завършен и реновиран апартамент в утвърдена зона на пазара на Марбела. Разликата в цената от около 430 000, 490 000 € отразява няколко фактора: местоположението в община Марбела, където транзакциите са 4 743 годишно; затвореният комплекс с 24-часова охрана; и непосредствената близост до Пуерто Банус (3,4 км) и голф полетата на Golf Valley (2,4, 3,2 км). За купувачи, сравняващи варианты, изборът се свежда до компромиса между цена и Nuebau от една страна и established локация с готова инфраструктура от друга. Торе дел Мар и Михас предлагат по-нисък праг за вход и ново строителство с модерни енергийни стандарти, но на 30, 50 км от центъра на Марбела. Естепона е по-близо, но остава отделен град с по-ограничена услугина база. Сан Педро, обратно, функционира като градска част на Марбела с 41 основни училища, 28 средни училища и международни училища в радиус от 7,5 км, характеристика, която рядко се среща в чисто курортните зони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID