Kolme magamistoaga korter asub San Pedro de Alcántaras, Marbella vallas Costa del Solil. Hoone on valmis 2003. aastal (indikatiivselt) ja hiljuti renoveeritud. Korteri üldpind on umbes 108 m² koos ligikaudu 20 m² terrassiga, suunaga lõunasse. Kompleks on lukustatav, ööpäevaringselt valves, sisaldab ühiskasutuses basseini ja aeda ning allmaaparkimist. Ümbruskond on linnastunud: pood, apteek ja ühistransport jäävad jalutuskäigu kaugusele. Rannik on umbes 1,5 km kaugusel, Malaga lennujaam 48 km.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub San Pedro de Alcántara linnalises piirkonnas, kus supermarket jääb 321 m ja apteek 112 m kaugusele. Lähim rand Playa de San Pedro on umbes 1,5 km kaugusel. Kümme ühistranspordiliini ja 50 peatust hõlmav võrk võimaldab paljudes igapäevasõitude sihtkohtades liikuda ilma autota. Marbella keskus asub 10 km kaugusel.
Korter pakub kolme magamistuba ja kahte vannituba umbes 108 m² sisepinnal, mis sobib pereeluks või pikemaks viibimiseks. Lõunapoolne terrass annab vaate aiale ja basseinile. Sisseehitatud kapid, täielikult sisustatud köök ja mööbel vähendavad kolimisvalmiduseks vajalikku vaeva. Klimalahendus katab nii kütte- kui jahutushooaja.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valmis 2003. aastal (indikatiivselt) ja korter on hiljuti renoveeritud. Üleandmine on võimalik kohe, kuna objekt on täielikult valmis ja sisustatud. Ostuprotsess ei sõltu ehitus-etappidest ega planeeritud valmimiskuupäevadest.
Objekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda, need on ühiskasutuses. Pruulimis- või mäevaated puuduvad; vaade jääb aiale ja basseinile. Era-aeda ei ole. See ei ole uusarendus, mistõttu puuduvad uusehitise garantiitingimused ja energiatõhususe sertifikaat ei ole andmetes kinnitatud.
See objekt sobib otsingutesituatsioonidesse, kus eelistatakse kohe kasutuskõlblikku, sisustatud korterit ilma renoveerimise või ehitusjärelvalve vajaduseta. Tüüpilised olukorrad: pere, kes vajab kolme magamistuba ja kahte vannituba koolilastele, piirkonnas on 41 põhikooli ja 28 keskkooli; rahvusvahelised koolid jäävad 4, 8 km kaugusele. Teine olukord on korduvkasutatav teine kodu, mille omanik soovib väljaspool hooaega hõlpsasti välja üürida: turismipiirkonnas on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, mis näitab aastaringset nõudlust lühiajalise majutuse järele. Kolmas olukord on investeerija, kes hindab valmis renoveeritud, lukustatud ja valvatud kompleksi stabiilset haldamist ja vähendatud ülalpidamiriski. Objekt ei sobi otsijale, kes soovib uusehitist, energiamärgistust ega suurt privaatset krunti. Need, kes eeldavad vaikset maaelu või panoraamvaadet merele otse aknast, peaksid kaaluma teisi asukohti, siinne vaade jääb kompleksi aiale ja basseinile ning keskkond on linnastunud.
Fotoandmete ja kuulutuse alusel on korter läbinud hiljutise renoveerimise. Sisustus hõlmab sisseehitatud kappe magamistubades, kahe äraviguga vannituba käideldava dušiga ning söögitoa-köögi kombinatsiooni moodsate seadmete ja marmorlauaga. Köök on täielikult varustatud, kogu mööbel sisaldub tehingus, mis vähendab sisustuskulusid. Tehniline pool: kliimaseade töötab nii küttes kui jahutades, katmaks talvised ja suvised olud; kasulikud võrgud on elekter, joogivesi, telefon, gaas ja WiFi. Hoonekompleksil on lift, mis teeb keskmise korruse ligipääsetavaks ilma trepironimiseta. Allmaaparkimiskoht kuulub korterile ja kaitseb sõidukit ilmastiku eest. Turvalisuslahendus on kompleksne: väravastatud ala ja ööpäevaringselt valve. Renoveerimise määrdepunkt puudub andmetes, millised konstruktsioonid või paigaldised asendati, ei ole dokumenteeritud, seega soovitatakse otsustajal küsida renoveerimise aruanded ja tehnilise seisukorra ülevaatus enne ostuotsust. Energiamärgist ei ole andmetes esitatud, mis 2003. aasta hoonel tähendab tavaliselt vanemaid standardvõrreldes 2020. aastate ehitistega.
Kuulutusel on hind 699 000 eurot, mis kehtib selle konkreetse korteri kohta, hindadegradeerion puudub, kuna tegemist on ühe valmis objektiga, mitte projektiga mitme plaaniga. Võrreldes piirkonna uusarendustega (Aquamar Torre del Mar alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €) on küsinud hind märkimisväärselt kõrgem, mis kajastab Marbella positsiooni turul, valmis- ja sisustatud seisukorda ning San Pedro keskme lähedust. Pärast ostu tekivad kandv kulud: kogukonna kulud, kinnisvaramaks ja mitteelanike tulumaks, kui korterit ei kasutata põhielukohana.
San Pedro de Alcántara on Marbella haldusalas tegutsev rannikulinn, kus igapäevaelu toimub suures osas jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses asub 27 restorani, 13 kohvikut, 11 panka ja 11 apteeki; lähim tervisekeskus on 1,8 km kaugusel. See tihedus tähendab, et toiduostud, söögikohad ja teenused on osa tavapärasest tänavapildist, mitte autoga saavutatavad sihtkohad. Korteri asukoht keskkmelisel korrusel lukustatud kompleksis toob kaasa suhtelise rahu: hoovis on bassein päevavarjuga pergola ja palmidega, mida näeb ka terrassilt. Lõunapoolne suund tähendab, et terrass saab päikese peamise osa päevast, mis võimaldab välissööki suurematel aastaaegadel. Liiklusmuster kajastab turismipiirkonna rütmi: suvel on tänavad ja rannad hõivatumad, väljaspool hooaega naaseb linnaketramata rahulikum tempo. Ühistranspordi 50 peatust ja 10 liini võimaldavad sõitude tegemist Marbellsse, Esteponasse ja teistesse rannikulinnadesse. Kaugemale pääsemiseks, lennujaam, golfiväljakute cluster Nueva Andalucías, on auto praktiline, kuid igapäevaringluses mitte kohustuslik. Piirkonna kõrgus merepinnast on 53 m ja langus rannani 3,3%, mis jätab rännaku randa jalgsi võimalikuks, kuid kergelt tõusvaks.
Igapäevane geomeetria on lühikeste distantsidega: supermarket 321 m, apteek 112 m, restoranid ja kohvikud koondatud keskossa. Haigla/tervisekeskus 1,8 km kaugusel on jõutav jalgsi, jalgrattaga või mõne minutiga autoga. Piirkonnas tegutseb kümme ühistranspordiliini 50 peatusega, mis katab rannikuriba ja sisemaad. Sportimisvõimalused on lähedal: Rocodromo 0,7 km, spordikeskus Apolo 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km. Golfihuvilised jõuavad Magna Marbella Golfile 2,4 km ja Real Club de Golf Las Briase 2,8 km kaugusele, see on Nueva Andalucía golfikoridori serv, mitte however ei ole otsest golfivaadet. Sügisel ja talvel muutub keskkond rahulikumaks: turismihooaeg tipneb suvel ja ümbritseva hooletuse tase muutub koos sellega. Autovabaduse aste on kõrge igapäevastel teekondadel, kuid Marbella keskuse, Puerto Banúsi ja lennujaama külastused on autoga või ühistranspordiga tõhusamad.
Kaardil on näha korteri asukoht San Pedro de Alcántara keskkonnas: rannik 1,5 km läänes, supermarket ja apteek mõnisada meetrit, golfiväljakud Nueva Andalucías kirde pool ning Puerto Banús 3,4 km idas. Kuigi piirkonna külastus kulgeb juba ladina-rooma kaubateeena, on tänane San Pedro arenenud eelkõige 20. sajandi turismi poolt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara paikneb Marbella valla lääneosas, 10 km kaugusel Marbella keskusest, ja funktsioneerib pigem iseseisva linnana kui äärelinnana. Piirkond asub Marbella, Estepona vahelisel lõigul, Nueva Andalucía golfiala ja Puerto Banúsi (3,4 km) lõunaküljel. Suuremad linnad piirkonnas on Marbella 147 958 ja Málaga 579 076 elanikuga (57 km). See positsioon annab kombinatsiooni: keskuse-lähedane teenindus ja rannikurajooni ajaveetmisvõimalused ühes asukohas.
Playa de San Pedro jääb 1,5, 1,6 km ja koerand Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km kaugusele. Malaga-Costa del Sol lennujaam on umbes 48 km ja Gibraltari lennujaam 49 km linnulennul, mõlemad ligikaudu 40, 50 minuti autosõidul olenevalt liiklusest. Marbella keskus asub 10 km, sadam Puerto Deportivo José Banús 3,4 km kaugusel. Golfiväljakud Magna Marbella, Las Brisas ja El Higueral jäävad 2,3, 3,2 km vahemikku. Elektriautole laadimine on võimalik 3,2 km kaugusel või Supercharger-võrgus 6, 7 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimadata näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,0 °C, vahemikuga umbes 12, 26 °C, ja 3 856 päikesetundi aastas, see on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas ja määrab terrassi kasutatavuse suurema osa aastast. Suplussi on viis kuud, mil veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale, ligikaudu maist septembrini-oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 53 m ja langus randa 3,3%, mis tähendab kergelt tõusvat jalutuskäiku, kuid mitte mägist maastikku. Rannikutasandik tagab, et kompleks ei ole tuuletõusulisel kõrgendikul ega nõlda vajavat asukohta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonna lähirannad hõlmavad Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ja Playa Atalaya (3,5 km). Sinilipuga rannad Guadalmina ja Venus-Bajadilla asuvad piirkonnas kaks tükki, mis näitab veekvaliteedi ja rannakorralduse taset. Golfipakkumine on koondunud Nueva Andalucía poole: Magna Marbella Golf 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral Golf 3.2 km. Ronimissein Rocodromo ja spordikeskused jäävad 0,7, 1,1 km raadiusse. Sadamate võrgustik, José Banús 3,4 km ja Marbella Virgen del Carmen 9,2 km, pakub merehuvilistele osalusvõimalusi ning vaateplatse Mirador del Muelle de Honor 3,3 km kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara paikneb Marbella valla lääneosas, 10 km kaugusel Marbella keskusest, ja funktsioneerib pigem iseseisva linnana kui äärelinnana. Piirkond asub Marbella, Estepona vahelisel lõigul, Nueva Andalucía golfiala ja Puerto Banúsi (3,4 km) lõunaküljel. Suuremad linnad piirkonnas on Marbella 147 958 ja Málaga 579 076 elanikuga (57 km). See positsioon annab kombinatsiooni: keskuse-lähedane teenindus ja rannikurajooni ajaveetmisvõimalused ühes asukohas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Mõõdukas
Ref: VL439311
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohalikul turul tekkib hinnavahemik asukoha ja seisukorra järgi selgelt kihistunult. Võrreldavad uusarendused nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) asuvad madalama hinnatasandiga turgudel. Marbella, ja selle sees San Pedro de Alcántara, on ajalooliselt turu kõrgemas segmendis, mida toetab nõudlus rahvusvaheliste ostjate poolt, tugev teenindusstruktuur ja piiratud pakkumine rannikulähedates valmiskvartalites. Selle objekti 699 000 € küsinud hind kolme magamistoaga, renoveeritud ja sisustatud ühikuna peegeldab seda segmenti, kuid ületab enamiku võrreldavate uusarenduste sisenemishinda. Kolm tegurit eristavad asukohta: esiteks igapäevateenuste jalutuskäigu kaugus (tihedus, mis Mijase või Estepona äärealamistes uusarendustes sageli puudub); teiseks golfikoridori ja Puerto Banúsi lähedus (2,3, 3,4 km), mis toetab lühiajalise üürimise nõudlust; kolmandaks ühistranspordivõrgu ulatus 50 peatusega, mis vähendab autosõltuvust. Vastukaaluks: sama eelarvega on teistes rannikulinnades saadaval suuremad või uuemad objektid, aga pikemate igapäevadistantside või nõrgema teeninduskeskkonnaga. Piirkonnas toimus 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset ja likviidset turgu, nii ostu- kui edasimüügi seisukohast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID