Apartamento en planta intermedia en San Pedro de Alcántara, dentro del municipio de Marbella, en la Costa del Sol occidental. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una superficie construida de 132 m² y una terraza de 20 m², con orientación sur. El edificio, completado en 2003 (indicativo), forma parte de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, piscina comunitaria y plaza de aparcamiento subterránea. El inmueble ha sido renovado recientemente y se entrega completamente amueblado. El precio de partida es de 699.000 €. La ubicación combina proximidad al mar con acceso a pie a comercios y servicios diarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en un entorno urbano consolidado de San Pedro de Alcántara, a aproximadamente 1,5 km de la playa y a 10 km del centro de Marbella. La supermercado está a 321 metros y la farmacia a 112 metros, lo que permite cubrir las necesidades diarias a pie. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km en línea recta.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda residencia: tres dormitorios, dos baños completos, cocina equipada, armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor. La terraza de 20 m² orientada al sur y las vistas a jardín y piscina comunitaria determinan el uso del espacio exterior. El ascensor y el aparcamiento subterráneo facilitan la habitabilidad diaria.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2003 (indicativo) y el apartamento se encuentra en estado excelente tras una renovación reciente. Esto significa que la vivienda está disponible para entrega inmediata, sin periodos de espera de construcción, y que las instalaciones ya han superado la fase inicial de asentamiento del edificio.
El apartamento no dispone de piscina privada ni jardín propio; ambos son comunitarios. Tampoco cuenta con zona de barbacoa, chimenea, trastero o plaza de garaje doble según los datos disponibles. Es una planta intermedia, por lo que no hay acceso directo a nivel de calle ni vistas panorámicas de mar abiertas. La cocina es interior según la distribución estándar de este tipo de vivienda.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con servicios a pie de calle: la combinación de supermercado, farmacia, transporte público y centro de salud en un radio reducido elimina la dependencia del vehículo para las gestiones cotidianas. En segundo lugar, quienes quieren una segunda residencia de uso estacional o intermitente: la urbanización cerrada con seguridad 24 horas y el hecho de que la vivienda se entregue amueblada permiten periodos de ausencia prolongados con menos gestión. En tercer lugar, familias con hijos escolarizados: en la provincia hay 41 escuelas primarias y 28 secundarias registradas, y el centro de salud más cercano está a 1,8 km. La configuración de tres dormitorios y dos baños completos permite el alojamiento de una familia o de invitados. También resulta pertinente para inversores orientados al alquiler vacacional o de media estancia: la zona registra 4.743 transacciones inmobiliarias y una oferta turística de 52 hoteles con casi 13.000 camas, lo que indica un mercado de demanda constante. No encaja, en cambio, para quien busque villa independiente con piscina privada, terreno propio o vistas de mar abiertas: este producto es un apartamento en planta intermedia dentro de una comunidad de propietarios.
El apartamento ha sido renovado recientemente y se encuentra en estado excelente, según los datos disponibles. El análisis del material gráfico permite precisar el nivel de la intervención: los dormitorios incorporan armarios empotrados modernos de diseño actual; el baño principal dispone de doble lavabo y ducha de obra con mampara, lo que indica una reforma integral de la sala de húmedos y no una actualización superficial; la cocina y el comedor presentan electrodomésticos modernos y mesa de mármol, lo que apunta a una cocina equipada completa. El salón conecta con la terraza privada de 20 m² orientada al sur. En cuanto a climatización, la vivienda dispone de aire acondicionado en modo frío y calor, suficiente para cubrir los extremos del clima local, con temperaturas medias que oscilan entre 12 y 26 °C y una media anual de 19 °C. Las instalaciones incluyen electricidad, agua potable, teléfono y gas. El edificio cuenta con ascensor, lo que garantiza la accesibilidad vertical. Como contexto técnico: se trata de un edificio de 2003, por lo que la estructura y las instalaciones generales del inmueble tienen más de veinte años; la renovación afecta a los interiores del apartamento. El complejo dispone de piscina comunitaria con zona de pérgola y jardín, y de aparcamiento subterráreo. No hay datos disponibles sobre certificación energética específica de la vivienda.
El precio de partida es de 699.000 € para un apartamento de 3 dormitorios y 2 baños con 132 m² construidos y 20 m² de terraza, lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a los 5.300 €. La vivienda se entrega completamente amueblada y con cocina equipada, lo que reduce la inversión adicional tras la compra. En comparación con proyectos de obra nueva en la región, el precio es superior, pero corresponde a una ubicación consolidada en Marbella municipio y a un producto inmediatamente disponible. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda terminada y renovada.
El apartamento se encuentra en una urbanización cerrada de San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano perteneciente al municipio de Marbella que funciona durante todo el año, sin depender exclusivamente del turismo estacional. Esto tiene consecuencias prácticas directas: la farmacia a 112 metros y el supermercado a 321 metros son utilizables en el día a día, y el entorno cuenta con 27 restaurantes, 13 cafeterías y 11 entidades bancarias en un radio de 2 km. El ritmo diario de un residente aquí se organiza a pie o en bicicleta: el quarter urbano dispone de 50 paradas de transporte público repartidas en 10 líneas, por lo que el uso del coche no es imprescindible para los trayectos locales. La playa de San Pedro está a unos 1,5-1,6 km, alcanzable en unos 20 minutos caminando o unos 5 minutos en vehículo, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la costa. Para quien practica golf, tres campos, Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas y El Higueral, están a menos de 3,5 km. La vivienda en sí funciona como base de residencia estable: orientación sur para luz durante todo el día, terraza de 20 m² para el uso exterior, y piscina comunitaria con pérgola y palmeras como espacio de relación dentro del complejo. La presencia de seguridad 24 horas y urbanización cerrada añade una capa de control de acceso permanente, relevante tanto para residencia habitual como para estancias intermitentes.
La vida diaria alrededor de este apartamento se caracteriza por la densidad de servicios en distancias cortas. La farmacia está a 112 metros y el supermercado a 321 metros, lo que traduce en unos 2 y 4 minutos caminando respectivamente. El hospital se encuentra a 1,8 km. En un radio de 2 km se registran 27 restaurantes, 13 cafeterías y 11 bancos, una densidad que corresponde a un núcleo urbano plenamente funcional durante los doce meses del año. Para la actividad deportiva, el Polideportivo San Pedro está a 1,1 km y hay un rocódromo a 0,7 km. El transporte público cubre la zona con 10 líneas y 50 paradas, facilitando desplazamientos hacia Marbella y Estepona sin vehículo. La infraestructura educativa internacional está a menos de 10 km: The International School of Estepona a 4,1 km y la British International School a 7,5 km. El puerto deportivo de José Banús, con su oferta comercial y de restauración, está a 3,4 km.
El mapa muestra la posición del apartamento en el núcleo urbano de San Pedro de Alcántara, dentro del término municipal de Marbella. Se observan la cercanía de la playa (1,6 km), la densidad de servicios en el entorno inmediato y la posición equidistante entre Puerto Banús y el centro de Estepona, en el corazón de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición intermedia entre Marbella y Estepona, dentro del corredor occidental de la Costa del Sol. A 10 km del centro de Marbella, a 3,4 km de Puerto Banús y a unos 40 km de Estepona, funciona como núcleo residencial consolidado con identidad propia, menos asociado al turismo de lujo que Banús y menos disperso que las urbanizaciones de Nueva Andalucía. La combinación de centro urbano con servicios completos, acceso a tres campos de golf y proximidad al mar define su posicionamiento dentro de la región: una alternativa residencial frente a los productos de resort aislados.
Las distancias a los principales puntos de referencia son las siguientes: la playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 1,6 km; Marbella centro a 10 km; el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 48 km en línea recta; y el aeropuerto de Gibraltar a 49 km, lo que ofrece dos opciones aéreas a distancias equivalentes. En golf, Magna Marbella está a 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km y El Higueral a 3,2 km. La estación de carga eléctrica más cercana está a 3,2 km, con supercargadores en Marbella y Estepona a 6-7 km. Las ciudades de referencia regional son Málaga (57 km, 579.076 habitantes) y Algeciras (57 km, 121.957 habitantes). Para la navegación deportiva, Puerto Deportivo José Banús está a 3,4 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.856 horas de sol al año, una cifra elevada incluso dentro del estándar andaluz, lo que se traduce en luz natural disponible de forma prácticamente continua durante el año. La temperatura media anual es de 19 °C, con una horquilla de 12 a 26 °C entre el mes más frío y el más cálido; los inviernos son suaves y los veranos cálidos sin extremos habituales. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende durante cinco meses al año, aproximadamente de junio a octubre. La urbanización está a 53 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 3,3% hacia la playa: un desnivel moderado que hace el trayecto a pie hacia la costa accesible en ambos sentidos. El entorno combina la cercanía al litoral con la presencia de la Sierra de Ronda al norte, visible desde varios puntos del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa de San Pedro (1,5-1,6 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) y Playa Atalaya (3,5 km). En el municipio de Marbella hay dos playas con Bandera Azul registradas: Guadalmina y Venus-Bajadilla, un indicador objetivo de calidad del agua y servicios. Playa de San Pedro es una playa urbana con paseo marítimo, accesible a pie o en bicicleta desde la urbanización. La oferta recreativa se completa con tres campos de golf a menos de 3,5 km, instalaciones deportivas municipales (Polideportivo San Pedro a 1,1 km) y dos miradores costeros: el Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) y el Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km). Para la navegación, Puerto Deportivo José Banús ofrece amarres y servicios náuticos a 3,4 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa una posición intermedia entre Marbella y Estepona, dentro del corredor occidental de la Costa del Sol. A 10 km del centro de Marbella, a 3,4 km de Puerto Banús y a unos 40 km de Estepona, funciona como núcleo residencial consolidado con identidad propia, menos asociado al turismo de lujo que Banús y menos disperso que las urbanizaciones de Nueva Andalucía. La combinación de centro urbano con servicios completos, acceso a tres campos de golf y proximidad al mar define su posicionamiento dentro de la región: una alternativa residencial frente a los productos de resort aislados.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL439311
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situado el precio de partida en 699.000 €, este apartamento se posiciona por encima de los productos de obra nueva comparables en la región: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €. La diferencia de precio se explica por tres factores estructurales. Primero, la ubicación: San Pedro de Alcántara pertenece al municipio de Marbella, uno de los mercados inmobiliarios con mayor demanda y precios más altos de la Costa del Sol, mientras que Torre del Mar, Mijas y Estepona operan en rangos de precio inferiores. Segundo, la naturaleza del producto: los proyectos comparables son promociones de obra nueva en desarrollo, con plazos de entrega y sin consolidated services; aquí se trata de una vivienda terminada, renovada y amueblada en un entorno urbano con 27 restaurantes y 13 cafeterías a menos de 2 km. Tercero, el nivel de equipamiento del complejo: seguridad 24 horas, urbanización cerrada y aparcamiento subterráneo. En términos de metros cuadrados, los ~5.300 €/m² de esta vivienda son consistentes con el nivel de precios del municipio de Marbella, donde la demanda internacional sostiene una prima de localización frente a los municipios vecinos. Para un comprador que compara dentro de la región, la decisión relevante no es solo de precio sino de modelo: obra nueva en zonas de expansión con precio de entrada más bajo, frente a producto consolidado en ubicación central con servicios inmediatos. El mercado local muestra actividad sostenida: 4.743 transacciones registradas y una infraestructura turística de 52 hoteles y casi 13.000 plazas indican un mercado de segunda residencia activo durante todo el año.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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