Ez a 2003-ban elkészült, felújított középszinti lakás San Pedro de Alcántarában, Marbella közigazgatási területén található, a Costa del Sol nyugati részén. A lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 108 m² hasznos alapterülettel és 20 m² terasszal rendelkezik, déli tájolással. A komplexum közösségi medencével, kerttel, 24 órás biztonsági szolgálattal és föld alatti parkolóval működik. Az ár 699 000 eurótól indul. A helyszín városi környezetben fekszik, mindössze 321 m-re szupermarkettől és 112 m-re gyógyszertártól, 1,5 km-re a legközelebbi strandtól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Pedro de Alcántara beépített városi szövetében helyezkedik el, mindennapi boltok és szolgáltatások gyalogos távolságán belül. A tengerpart kb. 1,5-1,6 km-re van, mérsékelt, kb. 3,3%-os emelkedőn. Marbella központja 10 km-re, a Málaga repülőtér kb. 48 km-re található. Tíz tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a környéket.
A lakás olyan vásárlók funkciónális igényeit fedi le, akik teljesen bútorozott, azonnal használható lakóteret keresnek 3 hálószobával. A déli tájolású terasz a kertre és a medencére néz. légkondicionáló, beépített szekrények, lift és föld alatti parkoló tartozik az ingatlanhoz. Az elkülönített, kapus komplexum napirend szerinti biztonsági szolgálattal működik.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 2003-ban készült el (indicatief), a lakást a jelenlévő adatok szerint a közelmúltban felújították. Az állapotot az adatbázis "kiváló"-ként rögzíti. Esetleges jövőbeli átadási vagy bekerülési dátumról adat nem áll rendelkezésre; a vásárlás esetén azonnali használatba vétel lehetséges.
Az adatbázis alapján a lakás nem kínál privát medencét, privát kertet, privát parkolóhely mellett kizárólag föld alatti parkolási megoldást, és nem rendelkezik tengeri kilátással, a kilátás a kertre és a közösségi medencére irányul. Az ingatlan lakóparki környezetben van, nem közvetlen első vonalbeli tengerparti helyszín. Energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel a megadott adatokban.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol egy azonnal beköltözhető, teljesen bútorozott, három hálószobás lakás a cél, építési vagy átadási várakozás nélkül. A felújított állapot és a teljes konyhabútor alkalmas lehet második lakóhelyként, mivel a váltó használathoz nem igényel további beruházást. A befektetési kategóriába sorolás a helyi piaci adatokat tükrözi: San Pedro de Alcántara körzetében 4 743 ingatlantranzakció történt a rögzített időszakban, ami forgalmas másodlagos piacot jelez, ami bérbeadási forgalom szempontjából tágabb vétlenkörrel jár. Azok a vásárlók, akik a városi ellátást értékelik, bolt, iskola, egészségügy 2 km-en belül, gyakorlati megoldást találnak itt. Ugyanakkor akik első vonalbeli tengerparti kilátást, privát medencét vagy nagyobb telekbirtokláskeresnek, azoknak az adatbázis szerinti korlátok miatt ez az ingatlan nem felel meg. Az 53 m tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtő mérsékelt mozgásigényű megközelítést tesz lehetővé a part felé, ami idősebb lakók vagy gyalogos életmód szempontjából számításba jöhet.
A rendelkezésre álló adatok szerint a lakást a közelmúltban felújították, az állapotot "kiváló"-ként rögzítették. A képanyag-elemzés a következő elemeket azonosítja: modern beépített szekrény a hálószobában, modern fürdőszoba dupla mosdóval és walk-in zuhanyzóval, étkező-konyha modern beépített gépekkel és márvány asztallal, valamint kültéri ülőhely napos tájolással. A felszereltség listája tartalmaz teljesen felszerelt konyhát, teljes bútorozást, beépített szekrényeket, WiFi-t és meleg-hideg légkondicionálást. A komplexum szintjén a közösségi medence pergolával és pálmafákkal körülvett zöldterülettel jelenik meg a képeken. Műszaki szempontból az épület 2003-ban készült, ami azt jelenti, hogy az épületszerkezet és a gépészet egy része a korabeli szabvány szerinti; a felújítás mértékéről és az elektromos-, víz- és gázrendszerek aktualizálásáról pontos dokumentáció a vásárlási folyamat során kérhető. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel az adatokban. A föld alatti parkoló és a lift az akadálymentes megközelítéshez és a jármű tároláshoz járul hozzá. A hasznos szolgáltatások, ivóvíz, elektromos hálózat, telefon, gáz, a csatlakozások szempontjából teljesnek jelöltek.
A lakás árát 699 000 eurótól meghirdetve szerepel az adatokban. Ez az árszint a 108-132 m²-es bruttó alapterület alapján kb. 5 300-6 500 euró/m² négyzetméterárnak felel meg, ami a San Pedro de Alcántara és nyugati Marbella környéki másodlagos piacon egy bevett sávba esik. A teljesen bútorozott, felújított állapot és a zárt komplexum extra költségektől mentesen kerül az árazásba. Hasonló új építésű projektek a szélesebb régióban alacsonyabb belépőáron indulnak, de más helyszíneken (Torre del Mar, Mijas, Estepona). A rendelkezésre álló adatok szerint az ingatlan azonnal elérhető, mivel 2003-ban elkészült.
A lakás egy zárt, kapus lakóközösségben található San Pedro de Alcántara sűrűn beépített városi környezetében. A mindennapi élet szempontjából ez azt jelenti, hogy az alapvető ellátás gyalogosan megoldható: a szupermarkt 321 m-re, a gyógyszertár 112 m-re van. A 2 km-es körzetben 27 étterem, 13 kávézó, 11 bank és 11 gyógyszertár működik, ami folytonos, egész éves városi aktivitásra utal, nem csak szezonális működésre. A tengerpart kb. 1,5-1,6 km-re fekszik; ez gyalog vagy rövid kerékpáros úton elérhető, mérsékelt emelkedővel. A napirend a déli tájolású terasz köré szerveződhet: a reggeli és délutáni órákban közvetlen napfény éri a kertre és medencére néző ülőhelyet. A közösségi medence és a kert a lakóközösség rekreációs terét adja, így a fürdőzés nem igényel autós utat. A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezés lehetővé teszi a háromtagú vagy négytagú háztartás működését, illetve vendégek elszállásolását. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálata és az elkülönített bejárat állandó jelenlétű lakókörnyezetet jelez. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló miatt autó nélküli mindennapi közlekedés is megvalósítható, bár a régió egyéb pontjaira (golfpályák, Puerto Banús) a járatok ritkábbak.
A környezeti adatok városi, állandóan lakott területet jeleznek. A 2 km-es körön belül 27 étterem, 13 kávézó, 11 bank és 11 gyógyszertár működik, valamint egy iskola található; a tágabb régióban 41 alapiskola és 28 középiskola, öt egészségügyi központ pedig az ellátási hálózatot jelzi. A legközelebbi kórház 1,8 km-re van, ami sürgősségi ellátási szempontból rövid útidőt jelent. A turisztikai infrastruktúra, 52 szálloda és 12 781 ágycsoport, szezonális terhelést hoz a nyári hónapokban; ez a környéken fokozottabb forgalmat és teltebb szolgáltatási kínálatot eredményez júliustól augusztusig, míg a téli hónapokban csendesebb utcai képpel jár. A tömegközlekedési hálózat 10 vonallal és 50 megállóval bővebb, mint a Costa del Sol több kisebb településén, ami a autó nélküli mindennapokat támogatja. A legközelebbi EV-töltő 3,2 km-re, nagyobb Supercharger-állomások 6,1 és 7,2 km-re találhatók, ami elektromos autót használó lakók számára közelségi szempontból értékelhető. Sportolási célra a Polideportivo San Pedro 1,1 km-re, egy Rocodromo mászóterem 0,7 km-re érhető el.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja San Pedro de Alcántara beépített városi szövetében. A jelölés környezetében láthatóak a legközelebbi ellátási pontok: szupermarkt 321 m-re, gyógyszertár 112 m-re, valamint a Playa de San Pedro irányága 1,5 km-re. A nyugati Marbella-övezet golfpályái és Puerto Banús a tágabb körben jelennek meg. A terepviszonyok a tengerpart felé mérsékelt lejtést jeleznek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella közigazgatási területének nyugati részén fekszik, Marbella központjától 10 km-re. A nagyobb regionális központok: Málaga (57 km, kb. 579 000 lakos) keletre, Algeciras (57 km, kb. 122 000 lakos) nyugatra. A helyszín Puerto Banús (3,4 km) és Estepona közötti sávban van, ami a Costa del Sol nyugati, golf- és kikötőközpontú zónájának felel meg. A település turisztikai célpontként működik, tartós lakossággal és egész éves szolgáltatási hálózattal.
Az egyenes vonalú távolságok szerint a legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 1,5-1,6 km-re fekszik, a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km-re. Golfpályák közül a Magna Marbella Golf 2,4 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 2,8-2,9 km-re, az El Higueral Golf 3,2 km-re van, így három pálya 3,5 km-es körön belül. A Puerto Deportivo José Banús kikötő 3,4 km-re található. Nemzetközi iskolák: The International School of Estepona 4,1 km-re, a British International School 7,5 km-re. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 48 km-re, Gibraltar (GIB) kb. 49 km-re egyenes vonalban, mindkettő hasonló autós útidővel érhető el. Marbella központja 10 km-re, Estepona nyugati irányban, EsteponaSupercharger távolság alapján kb. 7-10 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 53 m tengerszint feletti magasságban van, a tengerpart felé 3,3%-os mérsékelt lejtővel. Az éves átlagos hőmérséklet 19,0 °C, a napi hőmérsékleti sáv 12-26 °C között mozog évszakonként. A történelmi adatok szerint évi 3 856 napsütéses óra rögzíthető, ami napi kb. 10,5 órás átlagnak felel meg. A fürdésidény, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A klímájellemzők mediterrán, száraz nyarú mintázatot mutatnak. A természeti környezet tekintetében a tengerparti sáv és a közeli golfpálya-zöldterületek adják a fő rekreációs zónákat; a Mirador de la Charca de los Tubos kilátópont 4,9 km-re kínál madártávlatú megfigyelési pontot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A körzetben két Kék Zászlós strand szerepel az adatbázisban: Guadalmina és Venus-Bajadilla. A legközelebbi strandok a Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), utóbbi kutyás strandként működik; a Playa Atalaya 3,5 km-re fekszik. A golf kínálat három pályát foglal magában 3,2 km-en belül: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas és El Higueral Golf. Sportolási infrastruktúra: Rocodromo mászóterem (0,7 km), Apolo sportközpont (1,0 km), Polideportivo San Pedro (1,1 km). Vízi rekreáció szempontjából a Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) kínál kikötői szolgáltatásokat. Kilátópontok: Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) és Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km).
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella közigazgatási területének nyugati részén fekszik, Marbella központjától 10 km-re. A nagyobb regionális központok: Málaga (57 km, kb. 579 000 lakos) keletre, Algeciras (57 km, kb. 122 000 lakos) nyugatra. A helyszín Puerto Banús (3,4 km) és Estepona közötti sávban van, ami a Costa del Sol nyugati, golf- és kikötőközpontú zónájának felel meg. A település turisztikai célpontként működik, tartós lakossággal és egész éves szolgáltatási hálózattal.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL439311
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 699 000 eurótól induló árazás ezt a lakást a Costa del Sol nyugati másodlagos piacának felső-középső szegmensébe helyezi. Összehasonlításként a régióban található hasonló típusú, de új építésű projektek lényegesen alacsonyabb belépőáron indulnak: az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól. Ezek a projektek azonban más települési kontextusban fekszenek: Torre del Mar és Estepona kevésbé sűrűn beépített, Mijas pedig részben hegyvidéki elhelyezkedésű. A San Pedro de Alcántara-i helyszín erőssége a megfeleltethető városi infrastruktúra: 10 tömegközlekedési vonal, 50 megálló, öt egészségügyi központ a régióban, kórház 1,8 km-re, valamint 41 alapiskola és 28 középiskola a tágabb körzetben. A tranzakciós volumen, 4 747 tranzakció, folyékony piacot jelez, ami eladási és bérbeadási forgalom szempontjából a likviditási lehetőségeket támogatja. Az árszint tükrözi a Marbella-környéki elhelyezkedést és a felújított, beköltözésre kész állapotot, míg a hasonló áron hirdetett új építésű lakások jellemzően keletre vagy nyugatra, kisebb településeken találhatók. A kulturális kontextus, helyi ünnepek évi 32 napon, az egész éves, nem csak szezonális működésű településszerkezetet jelzi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID