Dit betreft een appartement van 108 m² met drie slaapkamers en twee badkamers in San Pedro de Alcántara, een deelgemeente van Marbella aan de Costa del Sol. De woning werd opgeleverd in 2003 (indicatief) en is recent gerenoveerd, met een zuidelijke oriëntatie en een privatterras van circa 20 m². De ligging is stedelijk: een supermarkt bevindt zich op circa 321 meter en een apotheek op 112 meter van het complex. Het strand van San Pedro ligt op ongeveer 1,6 km. De vraagprijs bedraagt €699.000. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een lift, ondergrondse parking en 24-uursbewaking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
San Pedro de Alcántara ligt binnen de gemeente Marbella, op circa 10 km van het centrum van Marbella en circa 48 km van de luchthaven van Málaga. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand: winkels, restaurants en openbaar vervoer met 50 haltes in de nabije omgeving. Puerto Banús bevindt zich op circa 3,4 km.
De woning combineert drie slaapkamers met een volledig ingerichte keuken en inbouwkasten, wat functioneel is voor permanent bewoning zowel als verblijf voor langere periodes. Airconditioning (warm en koud), WiFi en een lift zijn aanwezig. De zuidelijke oriëntatie en het privatterras ondersteunen buitenverblijf gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit is geen nieuwbouwproject: het appartement werd in 2003 opgeleverd (indicatief) en is nadien recent gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is en geen wachttijd of opleveringsrisico met zich meebrengt. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals het zwembad zijn reeds in gebruik.
Het project biedt geen privézwembad, uitsluitend een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuin. Het betreft een tussenverdieping, zonder directe zeetoegang vanuit de woning; het strand ligt op circa 1,5 km. Parkeren gebeurt ondergronds maar er is geen private tuin. De oppervlakte van 108 m² is beperkt tot dit appartement, zonder aanpalende berging of grond.
Deze woning sluit aan bij situaties waarin een koper een onmiddellijk bewoonbaar appartement zoekt in een volwassen, volledig uitgeruste omgeving, zonder de onzekerheid van een bouwproject. Kopers die een tweede woning aan de Costa del Sol willen met voldoende ruimte voor een gezin of gasten, drie slaapkamers en twee badkamers, vinden hierin een functionele configuratie. De aanwezigheid van 24-uursbewaking en een afgesloten complex past bij kopers die de woning periodiek onbewoond laten. Ook wie verhuur overweegt, zoals de categorisering 'Holiday Homes, Investment' suggereert, vindt in de volledige meubilering en de ligging nabij voorzieningen en strand praktische elementen. Daarnaast past de locatie bij kopers die niet afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen, gezien supermarkt en apotheek binnen een straal van circa 350 meter liggen. Wie daarentegen een villa met private tuin en zwembad zoekt, of een nieuwbouwwoning met hedendaagse energieprestaties, zal in dit object niet vinden wat nodig is. De ligging nabij internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 4,1 km en de British International School op 7,5 km, maakt de locatie eveneens relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen die permanent verblijven.
Het appartement is recent gerenoveerd en wordt aangeboden in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en met een volledig ingerichte keuken. Beeldmateriaal toont moderne elementen: inbouwkasten in de slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een keuken met moderne apparatuur en marmeren tafel. De klimaatbeheersing omvat airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat in dit klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C en temperaturen van 12 tot 26°C gedurende het jaar een functionele dekking biedt. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers, wat opbergruimte beperkt tot de inbouw zonder aparte berging. Het gebouw dateert uit 2003 (indicatief), wat inhoudt dat de bouwschil en gemeenschappelijke installaties van die periode stammen, terwijl het interieur vernieuwd is. Een lift is aanwezig, wat verticale mobiliteit binnen het gebouw verzekert. De nutsvoorzieningen omvatten elektriciteit, drinkbaar water, telefoon en gas. Gegevens over een energieprestatiecertificaat zijn niet beschikbaar in de projectdata; bij oudere gebouwen uit 2003 ligt een label B of lager gebruikelijk tenzij er nadien energiebesparende ingrepen zijn uitgevoerd. Kopers die deze informatie nodig hebben voor hun beslissing, dienen dit te verifiëren bij de verkoper. De ondergrondse parking beschermt de voertuigen tegen zon en weer; een EV-laadpaal bevindt zich op 3,2 km van het complex, niet op het domein zelf.
De vraagprijs bedraagt €699.000 voor een appartement van 108 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Dit komt neer op circa €6.470 per vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), liggen aanzienlijk lager in instapprijs, doch betreft dit nieuwbouw op andere locaties met een andere marktpositie. De prijsstelling van dit object weerspiegelt de ligging binnen Marbella en de gereedgestelde, gerenoveerde staat.
Het dagelijkse woonritme in deze locatie wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen op korte afstand en de nabijheid van de kust. Een supermarkt ligt op circa 321 meter en een apotheek op 112 meter, waardoor dagelijkse boodschappen en farmaceutische voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 27 restaurants, 13 cafés en 11 banken, wat duidt op een volwaardig stedelijk weefsel dat het gehele jaar functioneert, niet enkel tijdens het toeristische seizoen. De woning zelf is een tussenverdieping in een afgesloten complex met 24-uursbewaking, een lift en ondergrondse parking. Het privatterras van circa 20 m² met zuidelijke oriëntatie maakt buitenverblijf mogelijk op momenten dat de zon laag staat in de winter en in de vroege avonduren van de zomer. Het gemeenschappelijke zwembad met pergola en palmbomen fungeert als buitenruimte zonder privéonderhoud. Voor mobiliteit zijn er 50 OV-haltes en 10 buslijnen in de omgeving; veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, al blijft een auto praktisch voor verplaatsingen naar Marbella, Estepona of de golfbanen in de omgeving. De ligging op circa 53 meter boven zeeniveau met een helling van 3,3% richting het strand maakt de wandelroute naar de kust fysiek haalbaar voor de meeste bewoners. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en actief, gezien San Pedro een vaste lokale bevolking kent naast het toeristische aanbod van 52 hotels in de regio.
De omgeving functioneert als een volwaardig stedelijk weefsel binnen de gemeente Marbella. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 27 restaurants, 13 cafés, 11 banken en 11 apotheken, naast een supermarkt op 321 meter. Voor gezondheidszorg liggen vijf gezondheidscentra binnen bereik en een ziekenhuis op 1,8 km. Het onderwijsaanbod in de regio omvat 41 basisscholen en 28 middenscholen, met internationale scholen op 4,1 km (The International School of Estepona) en 7,5 km (British International School). Voor sport zijn er drie sportcentra binnen 1,1 km: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) en Polideportivo San Pedro (1,1 km). Het openbaar vervoer omvat 10 buslijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen zonder auto mogelijk maakt binnen de kern. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km biedt toegang tot een jachthaven met bijhorende voorzieningen. Het toeristische karakter van de streek blijkt uit 52 hotels met circa 12.781 bedden, wat in de zomermaanden voor verhoogde drukte kan zorgen langs de kustzone. Het aantal vastgoedtransacties van 4.743 in het gebied wijst op een actieve markt met regelmatige doorstroom. Voor dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen en recreatie zijn de meeste bestemmingen te voet of per fiets bereikbaar; de auto blijft vooral relevant voor verplaatsingen naar Marbella-centrum, Estepona of de luchthaven.
De kaart toont de ligging van het appartement binnen het stedelijke weefsel van San Pedro de Alcántara: supermarkt en apotheek binnen enkele honderden meters, het strand op circa 1,6 km westwaarts, en de golfbanen van de Nueva Andalucía-zone ten noordoosten. Puerto Banús en Marbella zijn richting het oosten gelegen; de A-7 en AP-7 ontsluiten de volledige kustas.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara positioneert zich tussen Marbella-centrum (10 km) en Estepona, op circa 48 km van Málaga en 49 km van Algeciras. Binnen deze as fungeert de kern als een volwassen woongebied met eigen voorzieningen, gelegen nabij de enclave Puerto Banús. Vergeleken met de grotere steden in de regio, Málaga met circa 579.000 inwoners en Algeciras met circa 122.000, is de schaal van San Pedro beperkter, terwijl de nabijheid van Marbella met circa 148.000 inwoners het stedelijke aanbod op korte afstand houdt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op circa 1,5 tot 1,6 km, met Playa Canina Ventura del Mar op 2,0 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 48 km in vogelvlucht, wat per auto een rit van circa 45 tot 60 minuten betekent afhankelijk van verkeer; het alternatief Gibraltar ligt op circa 49 km. Marbella-centrum ligt op 10 km. Voor golfers liggen Magna Marbella Golf op 2,4 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 tot 2,9 km, met El Higueral Golf op 3,2 km. Puerto Banús met zijn jachthaven bevindt zich op 3,4 km. Een EV-laadpaal ligt op 3,2 km, met Superchargers in Marbella (6,1 km) en Estepona (7,2 km).
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 53 meter boven zeeniveau met een helling van 3,3% richting de kust, wat als matig wordt geclassificeerd en de wandelroute naar het strand toegankelijk houdt voor de meeste bewoners. Het klimaat kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C met een bandbreedte van 12 tot 26°C, wat zachte winters en warme maar niet extreme zomers inhoudt. De historische zonnewerkelijkheid bedraagt 3.856 uren per jaar, behorend tot de hoogste van Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt vijf maanden, grofweg van eind mei tot begin oktober. De nabijheid van de Middellandse Zee op 1,6 km tempert temperatuuruitschieters. Natuurlijke elementen in de omgeving zijn de kuststrook met de stranden van San Pedro en Atalaya (3,5 km), alsook uitzichtpunten zoals Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) in de richting van de Guadalmina-mondingszone.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook bij San Pedro biedt meerdere stranden: Playa de San Pedro op 1,5 tot 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar op 1,9 tot 2,0 km en Playa Atalaya op 3,5 km. In de wijde regio bevinden zich twee Blue Flag-stranden, waaronder Guadalmina en Venus-Bajadilla, wat duidt op gecertificeerde waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfers liggen drie banen binnen een straal van 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,3-2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) en El Higueral Golf (3,2 km). Sportfaciliteiten omvatten een klimzaal (Rocodromo, 0,7 km), sportcentrum Apolo (1,0 km) en het gemeentelijke Polideportivo San Pedro (1,1 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 3,4 km biedt toegang tot watersport en maritieme recreatie. Het zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C beperkt het badseizoen feitelijk tot de late lente tot vroege herfst; buiten deze periode is het zeewater kouder.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Maart | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mei | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Matig
Ref: VL439311
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol neemt San Pedro de Alcántara een specifieke positie in tussen het meer toeristische Marbella-centrum en de rustiger zone richting Estepona. De vraagprijs van €699.000 voor 108 m², circa €6.470 per m², ligt boven het segment van de vermelde vergelijkbare projecten: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Dit verschil is deels verklaarbaar door marktpositie: Torre del Mar en Mijas liggen oostelijk van Málaga of in een lagere prijszone, terwijl San Pedro deel uitmaakt van de gemeente Marbella met directe nabijheid van Puerto Banús en de golfvallei van Nueva Andalucía. Een ander onderscheid is de staat van het object: dit appartement betreft bestaande bouw uit 2003 (indicatief) die recent gerenoveerd en onmiddellijk bewoonbaar is, terwijl de vergelijkers nieuwbouw betreffen met oplevering in de toekomst en bijbehorende bouwtermijnen. Voor kopers die een vergelijking maken op prijs per vierkante meter binnen Marbella zelf, is de context anders: de gemiddelde transactieprijzen in de kustzone van Marbella en Benahavís liggen structureel hoger dan in de oostelijke Costa del Sol. De aanwezigheid van 4.743 vastgoedtransacties in het gebied wijst op een liquide markt met regelmatig aanbod en vraag. Kopers die een nieuwbouwwoning met hedendaagse isolatie- en energienormen zoeken tegen lagere instapprijzen, vinden dat in de vermelde alternatieven; wie een gereed, gerenoveerd object in een volwassen omgeving nabij Marbella zoekt, vergelijkt dit object eerder binnen het bestaande aanbod van San Pedro en Nueva Andalucía zelf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID