Stan od 108 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u San Pedro de Alcántari, dijelu općine Marbella na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 2003. godine i nedavno renoviran, a prodaje se namješten po cijeni od 699.000 eura. Kompleks ima zajednički bazen, podzemnu garažu i 24-satno osiguranje. Lokacija je urbana, s trgovinama i apotekom na pješačkoj udaljenosti, a najbliža plaža San Pedro nalazi se na oko 1,5 km. Luka za jahte Puerto Banús udaljena je oko 3,4 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu San Pedro de Alcántare, uz sam rub Marbelle. Supermarket je na oko 320 metara, apoteka na 112 metara, a bolnica na 1,8 km. Plaža San Pedro udaljena je 1,5 km, s blagim nagibom od 3,3% prema moru. Okolicu karakteriziraju stambene zone s mješovitom ponudom usluga.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice, natkriveni dio od 108 m² i terasu od 20 m² okrenutu prema jugu s pogledom na vrt i bazen. U sklopu su klimatizacija (toplo/hladno), ugradbeni ormary, dizalo i potpuno opremljena kuhinja. Namješten je i spreman za useljenje.
Radi se o postojećem objektu iz 2003. godine, nedavno renoviranom, u stanju opisanom kao izvrsno. Oplevering je dovršena (indicativno). Ne radi se o novogradnji, već o renoviranom stanu u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim vrtom i bazenom.
Kompleks ne nudi privatni bazen niti privatni vrt; bazen i vrt su zajednički. Nema privatne parking-garaže iznad jedne podzemne parking- jedinice. Objekt je iz 2003. godine pa stoga ne ispunjava standarde novogradnje s A-energetskim certifikatom. Pogled je ograničen na vrt i bazen, ne na more.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, useljiv stan bez razdoblja izgradnje, s dokumentiranom lokacijom unutar Marbelle. Relevantne situacije uključuju: kupnju druge rezidencije u kojoj boravak počinje odmah, bez čekanja na opleverenje; kombinaciju privatne upotrebe i iznajmljivanja, pri čemu 24-satno osiguranje i zatvoreni kompleks pojednostavljuju upravljanje na daljinu; trajno nastanjivanje obitelji kojima su bitne škole, u regiji ih je 41 osnovna i 28 srednjih, i zdravstvena infrastruktura s 5 zdravstvenih centara; te profil kupca kojem je važno da sve dnevne usluge budu u pješačkom dometu. Nekretnina manje odgovara onima koji traže izoliranu vilu s vlastitim bazenom, izravan pogled na more ili energetsku certifikaciju novogradnje. Također je manje prikladna za kupce s budžetom ispod 500.000 eura za područje Marbelle.
Prema dostupnim podacima i slikovnom materijalu, stan je nedavno renoviran. Slike prikazuju modernu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom i walk-in tušem, kuhinju s novim uređajima i blagovaonicom s mramornim stolom te spavaću sobu s ugradbenim ormarima. Tehnička oprema obuhvaća klimatizaciju za grijanje i hlađenje, dizalo u zgradi i WiFi infrastrukturu. Kuhinja je potpuno opremljena, stan se prodaje namješten. Ograničenje u pogledu kvalitete proizlazi iz godišta: objekt iz 2003. ima konstrukcijske i instalacijske standarde tog razdoblja, a renovacija se odnosi na unutarnju završnu obradu, ne na samu građevinu. Energetski certifikat nije naveden u podacima. Zajednički dijelovi, bazen s pergolom, vrt s palmama, nalaze se u kompleksu s kontroliranim pristupom i podzemnom garažom. Održavanje zajedničkih dijelova vrši se kroz zajednicu vlasnika, čiji troškovi nisu specificirani u dostupnim podacima.
Prodajna cijena iznosi 699.000 eura za stan od 108 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara otprilike 6.470 eura po četvornom metru natkrivenog prostora. U cijenu ulazi namještaj i parking u podzemnoj garaži. Status objekta je gotov i dostupan, bez razdoblja čekanja. Za usporedbu, usporedivi projekti u regiji, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), odnose se na novogradnju u lokacijama izvan Marbelle; cijena ovdje odražava prvenstveno poziciju unutar općine Marbella.
Svakodnevni ritam u ovom dijelu San Pedro de Alcántare odvija se pretežno pješački. Supermarket na 321 metar i apoteka na 112 metara pokrivaju osnovne potrebe, a unutar 2 km nalazi se 27 restorana, 13 kafića i 11 banka. Stan je orijentiran prema jugu, što znači dnevnu svjetlost u dnevnom boravku i na terasi od 20 m² tijekom većeg dana. Zajednički bazen s pergolom i palmama funkcionalni su produžetak stambenog prostora u toplijim mjesecima. Naselje je stalno nastanjeno, što znači da usluge ne ovise o turističkoj sezoni; lokalna turistička infrastruktura s 52 hotela uglavnom je koncentrirana bliže obali i Puerto Banúsu. Za kupnju većeg opsega ili specifične usluge, Marbella je na 10 km. Javni prijevoz obuhvaća 10 linija s 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne destinacije. Podzemno parkiralište pokriva potrebu za vozilom za dulje relacije. Polideportivo San Pedro (1,1 km) i penjačka dvorana Rocodromo (0,7 km) nude sportske opcije, a tri golf terena unutar 3,2 km određuju rekreacijski profil šireg područja.
Udaljenosti u neposrednoj okolini su kratke: supermarkt 321 m, apoteka 112 m, bolnica 1,8 km. Sportski centri Polideportivo San Pedro (1,1 km) i Apolo (1,0 km) pokrivaju rekreativne potrebe, a penjačka dvorana na 0,7 km proširuje ponudu. Prema obali, na 1,5–2,0 km, nalaze se plaže San Pedro i Ventura del Mar, a šetalište Paseo Marítimo povezuje ih pješačkom rutom. Marina Puerto Banús (3,4 km) nudi restorane i nautičke usluge. Javni prijevoz s 10 linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez automobila unutar naselja i prema Marbelli. Za međunarodne putnike, aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 48 km zračne linije, a Gibraltar 49 km. Elevacija od 53 m i nagib prema plaži od 3,3% čine rutu do mora pješački izvedivom. U prometnom smislu, N-340 i AP-7 povezuju naselje s Esteponom na zapadu i Marbellom na istoku.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na centre San Pedro de Alcántare, obalu na 1,5 km i vezne točke poput Puerto Banúsa i golf terena Magna Marbella. Zračne udaljenosti prema Marbelli, Málagi i aerodromima daju regionalni okvir. Kao referenca za regionalni profil: Marbella je stoljećima bila ribarsko naselje prije nego što je postala poznata obalna destinacija, a San Pedro je zadržao mirniji karakter naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara pozicioniran je između Marbelle (10 km, 147.958 stanovnika) i Estepone, u općini Marbella. Veći regionalni centri: Málaga na 57 km (579.076 stanovnika) i Algeciras na 57 km (121.957 stanovnika). U odnosu na Puerto Banús (3,4 km), San Pedro nudi manje turistički, više rezidencijalni profil s nižom gustoćomhotela u unutrašnjosti. Pozicija kombinira pristup uslugama Marbelle s cijenama nižim od samog Banúsa.
Plaža San Pedro: 1,5 km. Marbella centar: 10 km. Aerodrom Málaga (AGP): 48 km zračne linije. Aerodrom Gibraltar (GIB): 49 km. Golf tereni: Magna Marbella 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral 3,2 km. Marina Puerto Banús: 3,4 km. Međunarodne škole: The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km. Punjač za električna vozila: 3,2 km, Tesla Supercharger Marbella 6,1 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije; stvarne vožnje su duže.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19°C s rasponom 12–26°C. Sunčanih sati godišnje: 3.856 po povijesnim podacima, što je iznad prosjeka španjolske obale. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Elevacija iznosi 53 m nadmorske visine s nagibom prema moru od 3,3%. Prirodni okoliš čini mediteranska vegetacija s palmama u kompleksu i blizina planinskog zaleđa Sierra de Ronda na kratkoj udaljenosti. Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) i Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) obilježene su vidikovne točke u okolini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža San Pedro nalazi se na 1,5 km, a plaža za pse Ventura del Mar na 2,0 km. U općini Marbella dvije plaže nose Plavu zastavu: Guadalmina i Venus-Bajadilla. Golf infrastruktura u radijusu od 3,2 km obuhvaća tri terena: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (1,1 km), Apolo (1,0 km) i penjačku dvoranu Rocodromo (0,7 km). Marine: Puerto Banús 3,4 km i Puerto Deportivo Marbella 9,2 km. Ukupna turistička infrastruktura regije obuhvaća 52 hotela s 12.781 ležajem, koncentriranih uglavnom u obalnom pojasu.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 80 mm |
| Veljača | 13.5°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 154 mm |
| Travanj | 16.5°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 72 mm |
| Studeni | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Umjereno
Ref: VL439311
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s usporedivim projektima u regiji pokazuje jasnu razliku u pozicioniranju. Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) predstavljaju novogradnju u istočnijim i zapadnijim dijelovima obale, s nižim ulaznim cijenama ali i drugačijim tržišnim kontekstom. Torre del Mar i Mijas nalaze se izvan marbellske zone utjecaja, dok Estepona, iako na istoj općinskoj razini rasta, nema istu koncentraciju usluga i prepoznatljivost marke Marbella. Cijena od 699.000 eura za 108 m² (oko 6.470 eura/m²) smješta ovu nekretninu u segment tržišta Marbelle gdje se plaća lokacija i gotovost objekta, dok novogradnja u susjednim općinama nudi veće površine po istom budžetu uz razdoblje čekanja. Ravnoteža za kupca: ovdje se dobiva adresa u San Pedro de Alcántari s pješačkim pristupom uslugama i tri golf terena u blizini, uz nedostatak novogradivenih standarda i zajednički umjesto privatnog bazena. Broj od 4.743 transakcije u regiji ukazuje na aktivno, likvidno tržište. Za profil kupca orijentiran na Puerto Banús, ova pozicija na 3,4 km nudi pristup istim sadržajima uz tišu stambenu okolinu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID