Apartemen tipe middle floor dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di San Pedro de Alcántara, wilayah Marbella, Costa del Sol. Bangunan selesai tahun 2003 (indikatif) dengan kondisi baru saja direnovasi, berorientasi ke selatan dengan pemandangan taman dan kolam komunal. Luas bangunan tercatat 132 m² ditambah teras pribadi 20 m². Kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam, lift, dan parkir bawah tanah. Harga mulai dari €699.000. Lokasi berada dalam kawasan urban dengan supermarket pada jarak sekitar 321 meter dan pantai Playa de San Pedro sekitar 1,5 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
San Pedro de Alcántara merupakan kota bagian dari municipality Marbella, berada dekat kawasan pantai dengan lingkungan urban. Supermarket terdekat berjarak sekitar 321 meter, apotek 112 meter, dan rumah sakit 1,8 km. Marbella berjarak sekitar 10 km dan Bandara Málaga sekitar 48 km. Sepuluh jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian melayani wilayah ini.
Unit dirancang untuk fungsi hunian penuh waktu maupun rumah liburan, dengan tiga kamar tidur, dapur lengkap, pendingin udara panas dan dingin, serta perabot lengkap. Teras pribadi 20 m² menghadap selatan memberikan akses cahaya matahari sepanjang hari. Fasilitas kompleks meliputi kolam komunal, taman bersama, lift, dan keamanan 24 jam.
Proyek ini bukan pembangunan baru. Bangunan selesai tahun 2003 (indikatif) dan unit berstatus baru saja direnovasi dengan kondisi tercatat sangat baik. Tidak terdapat fase konstruksi atau jadwal serah terima baru; unit tersedia dalam kondisi siap hunian dengan perabot lengkap pada saat transaksi.
Unit ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, taman pribadi, atau parkir terbuka pribadi; kolam, taman, dan parkir bersifat komunal atau bawah tanah. Tidak terdapat data tentang panel surya, label energi, jacuzzi pribadi, atau akses langsung ke pantai. Luas teras terbatas pada 20 m² dan unit berada di lantai menengah, bukan penthouse.
Profil unit sesuai untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen dengan tiga kamar tidur di lingkungan urban lengkap, di mana sekolah dasar berjumlah 41 dan sekolah menengah 28 di wilayah sekitar, ditambah lima pusat kesehatan dalam jangkauan. Kedua, pembeli rumah kedua yang membutuhkan unit rendah perawatan dengan keamanan 24 jam dan kompleks tertutup, karena unit dapat ditinggal dalam jangka panjang dengan tingkat pengawasan yang lebih terstruktur. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan akses pejalan kaki ke fasilitas harian, supermarket 321 meter, apotek 112 meter, dan transportasi umum dengan 50 pemberhentian di wilayah ini, sehingga penggunaan mobil dapat dikurangi. Unit kurang sesuai bagi pencari properti dengan kolam pribadi, taman pribadi besar, atau akses langsung ke garasi tepi pantai, karena fasilitas di sini bersifat komunal. Pembeli yang menghendaki bangunan baru dengan sertifikasi energi modern juga perlu mencatat bahwa bangunan ini berasal dari 2003 (indikatif) meskipun unit telah direnovasi. Kategori resmi properti mencakup rumah liburan dan investasi, yang mencerminkan pasar pengguna campuran di kawasan ini.
Berdasarkan deskripsi properti dan analisis materi visual, unit berada dalam kondisi baru saja direnovasi dengan tingkat perlengkapan tinggi. Foto interior menunjukkan kamar tidur dengan lemari built-in modern, kamar mandi dengan double vanity dan walk-in shower, serta area dapur-makan dengan peralatan modern dan meja marmer. Dapur tercatat lengkap terpasang (fully fitted), dan seluruh unit dijual dengan perabot lengkap, yang mengurangi kebutuhan investasi tambahan pasca-transaksi. Sistem pendingin udara mencakup mode panas dan dingin, yang relevan mengingat suhu rata-rata tahunan wilayah 19°C dengan rentang 12, 26°C. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur. Fasilitas bangunan meliputi lift, yang berarti akses vertikal tidak bergantung pada tangga. Wi-Fi tersedia dan utilitas mencakup listrik, air minum, telepon, dan gas. Foto eksterior menunjukkan kolam komunal dengan pergola dan pohon palem, yang menandakan area bersama dalam kondisi terpelihara. Parkir berada di bawah tanah, melindungi kendaraan dari sinar matahari langsung. Tidak terdapat data mengenai label sertifikasi energi bangunan, sehingga efisiensi energi tidak dapat diverifikasi dari data yang tersedia. Evolusi charger listrik terdekat berada pada jarak 3,2 km, sehingga pengguna kendaraan listrik perlu memperhitungkan jarak pengisian daya dari kompleks.
Harga tercatat mulai dari €699.000 untuk unit dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, luas bangunan 132 m², dan teras 20 m². Dibandingkan proyek pembanding di wilayah yang lebih ke arah timur dan barat Costa del Sol seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga unit ini berada pada segmen yang jauh lebih tinggi. Selisih ini sejalan dengan posisi pasar Marbella-San Pedro yang memiliki volume transaksi 4.743 dan permintaan wisata besar. Unit dijual dalam kondisi siap hunian dengan perabot lengkap, yang memengaruhi struktur harga keseluruhan.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam lingkungan urban San Pedro de Alcántara yang padat fasilitas. Dalam radius dua kilometer terdapat 27 restoran, 13 kafe, 11 bank, dan 11 apotek, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda. Supermarket hanya sekitar 321 meter dari kompleks, dan apotek 112 meter, yang membuat urusan belanja harian praktis tanpa kendaraan. Unit menghadap selatan dengan teras pribadi menghadap taman dan kolam komunal, sehingga siang hari dimanfaatkan untuk aktivitas luar ruang dalam kompleks. Dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, unit dapat menampung keluarga kecil atau tamu. Kehadiran 24 jam keamanan dan gerbang kompleks menambah lapisan kontrol akses untuk penghuni yang tidak menempati unit sepanjang tahun. Konteks wisata wilayah ini cukup besar, dengan 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur wisata, yang berarti bulan-bulan musim panas membawa peningkatan aktivitas di kawasan pantai. Di luar musim tinggi, suasanan kembali ke ritme kota lokal dengan 32 hari libur lokal per tahun yang menandai kalender kegiatan masyarakat. Polideportivo San Pedro pada jarak 1,1 km menyediakan fasilitas olahraga umum, dan beberapa pusat olahraga lain berada dalam jarak berjalan kaki.
San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai kota dengan ekonomi campuran antara penduduk lokal dan wisata. Dengan 27 restoran dan 13 kafe dalam radius dua km, pilihan kuliner harian tersedia tanpa perlu perjalanan jauh. Infrastruktur kesehatan mencakup 11 apotek dan rumah sakit pada 1,8 km, ditambah lima pusat kesehatan di wilayah lebih luas. Transportasi umum terdiri dari 10 jalur dengan 50 pemberhentian, yang memberi opsi mobilitas bagi penghuni tanpa mobil, meskipun jangkauan rute perlu diverifikasi untuk rute spesifik ke Marbella atau Estepona. Puerto Deportivo José Banus berjarak 3,4 km, menyediakan akses ke fasilitas marina. Untuk pendidikan internasional, The International School of Estepona berjarak 4,1 km dan British International School 7,5 km. Kegiatan olahraga dapat dilakukan di Polideportivo San Pedro (1,1 km), Rocodromo (0,7 km), dan pusat olahraga Apolo (1,0 km). Kombinasi data ini menunjukkan lingkungan yang padat fasilitas dengan ritme kota kecil yang tetap aktif di luar musim wisata, didukung populasi penduduk tetap dan kalender 32 hari libur lokal per tahun.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan urban San Pedro de Alcántara, dengan supermarket dan apotek dalam radius beberapa ratus meter. Garis pantai berjarak sekitar 1,5 km ke selatan, sementara kawasan golf dan Puerto Banús berada di sisi timur dalam radius 2, 3,5 km.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
San Pedro de Alcántara terletak di bagian barat municipality Marbella, sekitar 10 km dari pusat Marbella dan berfungsi sebagai zona peralihan menuju kawasan Nueva Andalucía dan Estepona. Posisinya di antara dua bandara, Málaga (48 km) dan Gibraltar (49 km), memberi fleksibilitas akses udara dari dua arah. Marbella dengan populasi hampir 148.000 jiwa menjadi pusat ekonomi dan layanan terdekat, sementara San Pedro sendiri memiliki karakter urban dengan jaringan fasilitas mandiri. Dalam konteks Costa del Sol barat, lokasi ini lebih dekat ke kawasan golf Nueva Andalucía dibandingkan pusat Marbella.
Pantai terdekat, Playa de San Pedro, berjarak sekitar 1,5, 1,6 km dengan kemiringan 3,3% (kategori sedang) dari kompleks ke arah pantai. Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,0 km dan Playa Atalaya 3,5 km. Marbella sebagai pusat kota terdekat berjarak 10 km, sementara Málaga dengan populasi sekitar 579.000 jiwa berjarak 57 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 48 km garis lurus dan Bandara Gibraltar (GIB) sekitar 49 km, memberi dua opsi penerbangan. Lapangan golf Magna Marbella Golf berjarak 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8, 2,9 km, dan El Higueral Golf 3,2 km. Marina Puerto Deportivo José Banus berjarak 3,4 km. Supercharger terdekat berada di Marbella (6,1 km) dan Estepona (7,2 km).
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 53 meter di atas permukaan laut, yang berarti relief dataran rendah dengan kemiringan 3,3% ke arah pantai, cukup landai untuk dijangkau dengan berjalan kaki atau sepeda bagi sebagian besar penghuni. Data historis mencatat sekitar 3.856 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,0°C dengan rentang 12, 26°C antar musim. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan per tahun dengan suhu air minimal 20°C, yang menempatkan aktivitas pantai pada paruh hangat tahun. Orientasi selatan unit berarti teras menerima matahari sepanjang hari, relevan untuk penggunaan ruang luar dari pagi hingga sore. Iklim kategori Mediterania ini mendukung penghunian sepanjang tahun, dengan pendingin udara mode panas dan dingin sebagai pengatur suhu interior. Di sekitar wilayah terdapat titik pemandangan seperti Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) untuk konteks alam terdekat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Dua pantai berstatus Blue Flag tercatat di wilayah ini: Guadalmina dan Venus-Bajadilla. Pantai terdekat dari unit adalah Playa de San Pedro pada jarak sekitar 1,5, 1,6 km, diikuti Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km, pantai ramah anjing) dan Playa Atalaya (3,5 km). Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), dan El Higueral Golf (3,2 km), menjadikan wilayah ini terjangkau bagi pemain golf tanpa perjalanan panjang. Fasilitas olahraga lain mencakup Rocodromo (0,7 km), pusat olahraga Apolo (1,0 km), dan Polideportivo San Pedro (1,1 km). Marina Puerto Deportivo José Banus pada 3,4 km menyediakan akses aktivitas air dan fasilitas tepi laut.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara terletak di bagian barat municipality Marbella, sekitar 10 km dari pusat Marbella dan berfungsi sebagai zona peralihan menuju kawasan Nueva Andalucía dan Estepona. Posisinya di antara dua bandara, Málaga (48 km) dan Gibraltar (49 km), memberi fleksibilitas akses udara dari dua arah. Marbella dengan populasi hampir 148.000 jiwa menjadi pusat ekonomi dan layanan terdekat, sementara San Pedro sendiri memiliki karakter urban dengan jaringan fasilitas mandiri. Dalam konteks Costa del Sol barat, lokasi ini lebih dekat ke kawasan golf Nueva Andalucía dibandingkan pusat Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL439311
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding di wilayah lain Costa del Sol, unit ini menempati segmen harga yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya merupakan proyek baru dengan harga entri yang jauh di bawah €699.000. Perbedaan ini mencerminkan beberapa faktor struktural. Pertama, posisi pasar: San Pedro de Alcántara berada dalam municipality Marbella, salah satu pasar properti dengan harga tertinggi di Costa del Sol, dengan 4.743 transaksi tercatat di wilayah ini. Kedua, tingkat kelengkapan: unit dijual dengan perabot lengkap dan kondisi renovasi baru, sedangkan proyek baru umumnya memerlukan biaya tambahan untuk perabot dan penyesuaian. Ketiga, jenis produk: ini apartemen bekas di kompleks 2003, bukan pembangunan baru, pembeli yang membandingkan dengan proyek baru perlu menimbang perbedaan sertifikasi energi dan fasilitas modern yang mungkin tidak tercantum untuk unit ini. Dari sisi lokasi, San Pedro menawarkan kepadatan fasilitas urban yang tinggi, 27 restoran dan 13 kafe dalam radius dua km, dengan akses ke tiga lapangan golf dalam 3,2 km, kombinasi yang lebih mengarah ke kenyamanan urban daripada pengasingan resor. Bagi pembeli dari kawasan seperti Indonesia yang membandingkan pasar pesisir Mediterania, karakter wilayah ini mendekati konsep kota pantai berfungsi penuh dengan aktivitas sepanjang tahun, bukan kawasan musiman; bagi mereka yang mencari nilai per meter persegi lebih rendah, Mijas atau Estepona menawarkan titik masuk berbeda dengan konteks lingkungan yang juga berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID