산페드로 데 알칸타라(마르베야 시 관할)에 위치한 3실 2욕실 아파트로, 연면적 132㎡ 중 108㎡ 거실과 20㎡ 테라스를 갖추고 있습니다. 2003년 준공 후 최근 리모델링을 거친 매물이며, 가격은 €699,000부터입니다. 남향 배향으로 정원과 공용 수영장 전망이 있으며, 슈퍼마켓까지 321m, 약국까지 112m 거리의 도심 생활 인프라 안에 있습니다. 폐쇄형 단지에 24시간 경비와 지하 주차장이 함께 제공됩니다. 해변까지는 약 1.5km, 말라가 공항까지 약 48km 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 산페드로 데 알칸타라의 도시형 주거 지구에 위치하며, 상점과 해안이 가까운 환경입니다. 해발 53m의 평지형 지형에 해변까지 약 3.3%의 완만한 경사가 있습니다. 2km 반경 내 레스토랑 27곳, 카페 13곳, 은행 11곳이 있어 도보 생활권이 형성되어 있습니다.
3개 침실과 2개 욕실, 복도식 붙박이장, 풀옵션 주방과 완전 가구 비치를 갖추어 상주 및 휴가 거주 모두에 대응하는 구성입니다. 20㎡ 프라이빗 테라스는 남향이며, 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 있습니다. 공용 수영장과 정원이 단지 내에 있습니다.
본 매물은 신축이 아니라 2003년 준공된 기존 건물로, 최근 전면 리모델링이 이루어진 상태입니다. 따라서 신축 프로젝트의 옵션 선택이나 분할 지급 일정은 적용되지 않으며, 즉시 입주가 가능한 완공 매물입니다. 엘리베이터와 지하 주차장이 이미 가동 중입니다.
이 매물은 프라이빗 수영장, 프라이빗 정원, 개별 주차 공간 소유권이나 전용 오피스 공간을 제공하지 않습니다. 수영장과 정원은 공용이며, 주차는 지하 공용 시설 형태입니다. 해안 직전 위치가 아닌 약 1.5km 내륙 위치이며, 팬터마 전망이나 산 전망은 데이터상 확인되지 않습니다.
다음과 같은 상황에서 이 매물의 구성이 실질적인 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 연중 상주를 계획하면서 도보 생활권과 의료 접근성(병원 1.8km, 건강센터 5곳)을 우선시하는 경우입니다. 둘째, 휴가용 주택으로서 완전 가구와 관리 체계를 갖춘 채 임대 운영이나 단기 체류에 활용하려는 경우입니다. 셋째, 이미 완공된 매물을 통해 신축 대기 기간 없이 즉시 사용이 필요한 경우입니다. 3개 침실 구성은 자녀 동반 가족이나 게스트 룸, 홈오피스 겸용 공간 운영에 대응합니다. 반대로 다음 상황에서는 다른 매물 검토가 자연스럽습니다. 해변 도보 몇 분 거리를 우선 조건으로 하는 경우, 프라이빗 수영장이나 대형 전용 정원을 필요로 하는 경우, 신축 에너지 등급이나 최신 건축 규격을 요구하는 경우입니다. 골프 거주 목적의 경우 Magna Marbella Golf(2.4km), Real Club de Golf Las Brisas(2.8km) 접근은 가능하지만 골프 리조트 단지 내 위치는 아닙니다.
매물은 최근 리모델링을 거쳤으며, 사진 자료 기준으로 붙박이장을 갖춘 현대적 침실, 더블 세면대와 워크인 샤워가 있는 욕실, 대리석 식탁과 최신 가전을 갖춘 주방이 확인됩니다. 주방은 풀옵션이며, 거주에 필요한 가구가 완비되어 있습니다. 냉난방 겸용 에어컨이 설치되어 여름과 겨울 모두 온도 조절이 가능합니다. 엘리베이터가 설치되어 있고, 지하 주차장을 통해 기상 조건과 무관하게 차량 접근이 가능합니다. 단지 수준에서는 퍼골라와 야자수가 있는 공용 수영장이 운영되며, 폐쇄형 출입 통제와 24시간 경비가 결합되어 있습니다. 유틸리티는 전기, 식수, 전화, 가스가 연결되어 있습니다. 다만 2003년 준공 건축물이므로 최신 신축 기준의 단열 성능이나 에너지 등급 데이터는 제공되지 않으며, 리모델링 범위에 대한 상세 명세는 확인이 필요합니다.
가격은 €699,000부터이며, 이는 완공 및 즉시 입주 가능한 매물 가격입니다. 리모델링 완료 상태, 완전 가구 포함, 지하 주차 사용권이 가격에 반영되어 있습니다. 참고로 주변 지역 신축 프로젝트와 비교하면 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 등이 더 낮은 진입 가격대를 형성하지만, 이는 준공 시점, 위치, 규모가 다른 매물입니다. 본 매물은 마르베야 관할의 완비된 도심 위치라는 점이 가격 구조의 기준입니다. 거래 비용, 세금, 커뮤니티 비용은 별도입니다.
일상의 대부분을 도보로 해결할 수 있는 위치입니다. 슈퍼마켓까지 321m, 약국까지 112m이며, 2km 반경에 레스토랑 27곳과 카페 13곳이 분포해 있습니다. 버스 정류장 50곳과 10개 노선이 운영되어 자차 없이도 말라가 방향과 마르베야 시내 이동이 가능합니다. 아침에는 남향 테라스에서 일출 후 햇빛을 받고, 오후에는 단지 내 공용 수영장을 이용하거나 도보 20분 거리의 산페드로 해변으로 산책할 수 있는 생활 패턴입니다. 병원은 1.8km 거리에 있고, 학교 1곳이 반경 내에 있으며, 광역적으로는 초등학교 41곳과 중등학교 28곳, 국제학교 2곳(4.1km, 7.5km)이 접근권에 있습니다. 여름철에는 관광객 유입으로 도심이 활기를 띠지만, 이 지역은 마르베야 시내보다 상주 인구 비중이 높은 편이어서 비수기에도 상점과 식당이 연중 운영됩니다. 폐쇄형 단지와 24시간 경비로 거주 안정성이 유지되며, 지하 주차장으로 차량 관리가 가능합니다.
산페드로 데 알칸타라는 마르베야 시에 속한 상주형 도심으로, 관광 중심지인 푸에르토 바누스(3.4km)와 마르베야 시내(10km) 사이에 위치합니다. 일상 인프라 밀도가 특징적입니다. 반경 2km 내 레스토랑 27곳, 약국 11곳, 은행 11곳이 있고, 병원은 1.8km 거리입니다. 대중교통은 10개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 의존도를 낮출 수 있습니다. 해변까지는 약 1.5~1.6km로, 경사 3.3%의 완만한 지형이라 도보 및 자전거 이동이 현실적입니다. 스포츠 시설로는 로코드로모(0.7km), 아폴로(1.0km), 폴리데포르티보 산페드로(1.1km)가 가깝습니다. 여름 성수기에는 관광객 증가로 도심 교통과 주차 수요가 늘지만, 이 단지는 지하 주차장을 보유하고 있어 이 부담이 완화됩니다. 이 지역은 호텔 52곳, 12,781개 베드 규모의 관광 인프라를 갖추고 있어 연중 서비스 산업이 유지됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 슈퍼마켓과 약국이 도보권인 산페드로 도심 안쪽에 있으며, 해안선까지 약 1.5km의 간격이 있습니다. 서쪽으로 골프 클럽 군, 동쪽으로 푸에르토 바누스와 마르베야가 이어지는 구조로, 한국 독자에게 익숙한 '생활 밀착형 도심 + 해변 접근'의 조합에 해당합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로 데 alcántara는 마르베야 시(인구 147,958명) 관할의 도심으로, 마르베야 시내에서 10km, 말라가(579,076명)에서 57km 거리입니다. 지브롤터 방면 알헤키라스(121,957명)는 57km입니다. 코스타 델 솔 서부의 관광·상주 혼합 지대에 위치하며, 푸에르토 바누스 리조트 벨트와 에스테포나 성장 지구 사이의 중간 거점 역할을 합니다.
해변은 Playa de San Pedro가 약 1.5km 떨어져 있으며, Playa Canina Ventura del Mar는 2.0km 거리입니다. 골프장은 Magna Marbella Golf가 2.4km, Real Club de Golf Las Brisas가 2.8km, El Higueral Golf가 3.2km에 있어 세 곳의 접근권입니다. 마리나는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스가 3.4km입니다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)이 직선 약 48km, 지브롤터(GIB)가 약 49km로, 두 공항 접근이 모두 가능합니다. EV 충전은 가까운 충전소가 3.2km, 테슬라 수퍼차저는 마르베야 방면 6.1km에 있습니다. 마르베야 시내는 10km, 에스테포나 국제학교는 4.1km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.0°C이며, 월평균은 12~26°C 범위입니다. 연간 3,856시간의 역사적 일조 시간이 기록되어 있어 국제 기준으로 높은 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 5개월입니다. 해발 53m의 낮은 고도로 해안까지 완만한 지형이며, 눈이나 동결 우려는 사실상 없습니다. 겨울 평균 12°C대는 상주 생활에 냉난방 겸용 에어컨으로 대응 가능한 수준입니다. 자연 명소로는 Mirador del Muelle de Honor(3.3km)와 Mirador de la Charca de los Tubos(4.9km) 같은 전망 지점이 가까우며, 해안 산책로와 접목된 야외 활동 환경이 조성되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
지자체 기준 블루 플래그 해변은 Guadalmina와 Venus-Bajadilla 두 곳입니다. 주 해변인 Playa de San Pedro는 약 1.6km 거리에 있으며, 반려견 해변인 Playa Canina Ventura del Mar(2.0km)도 접근권 내에 있습니다. Playa Atalaya는 3.5km 거리입니다. 골프는 세 개 클럽이 3.2km 이내에 있어 골프 중심 여가 생활이 가능합니다. 스포츠 센터는 세 곳이 1.1km 이내에 있으며, 클라이밍 시설인 Rocodromo가 0.7km 거리입니다. 마리나 이용은 푸에르토 바누스(3.4km)에서 가능합니다. 연간 32일의 지역 축제가 열리는 등 문화 행사 일정도 여가 옵션에 포함됩니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산페드로 데 alcántara는 마르베야 시(인구 147,958명) 관할의 도심으로, 마르베야 시내에서 10km, 말라가(579,076명)에서 57km 거리입니다. 지브롤터 방면 알헤키라스(121,957명)는 57km입니다. 코스타 델 솔 서부의 관광·상주 혼합 지대에 위치하며, 푸에르토 바누스 리조트 벨트와 에스테포나 성장 지구 사이의 중간 거점 역할을 합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL439311
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격대 비교에서 이 매물(€699,000부터)은 코스타 델 솔 내 저가 신축 프로젝트들과 직접 비교되지 않는 카테고리에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 모두 준공 예정 또는 진행 중인 신축 단지로, 진입 가격은 낮지만 입주 시점까지 대기 기간과 위치 특성이 다릅니다. 본 매물의 가격 구조는 마르베야 시 관할의 완성된 도심 위치, 완공·리모델링 상태, 3실 규모, 24시간 경비 단지라는 조합에 기반합니다. 지역 단위로 보면 산페드로 데 알칸타라는 마르베야 시내(10km)보다 주거 밀도와 생활 인프라 밀도가 높은 상주형 구역이며, 푸에르토 바누스(3.4km)의 리조트 상권과 에스테포나 방면 성장 지구 사이에 있습니다. 거래 통계상 이 지역의 부동산 거래는 4,743건 규모로, 유동성이 유지되는 시장입니다. 골프 접근성은 3.2km 이내 세 클럽으로 지역 평균 이상이며, 학교 인프라(초등 41곳, 중등 28곳, 국제학교 2곳)는 가족 거주 수요에 대응합니다. 다만 해변 직전 위치나 신축 에너지 성능을 우선하는 경우, 에스테포나·미하스의 해안 신축 프로젝트가 별도 검토 대상이 될 수 있습니다.
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