Bu daire, Marbella belediyesine bağlı San Pedro de Alcántara'da, 2003 yılında tamamlanmış kapalı bir site içinde yer alıyor. 108 m² kullanım alanına ve 20 m² özel terasa sahip üç yatak odalı, iki banyolu bir orta kat dairesi. Son zamanlarda yenilenmiş durumda ve tam eşyalı satışa sunuluyor. Site ortak havuz, bahçe, asansör, kapalı otopark ve 24 saat güvenlik hizmeti içeriyor. Konut, denize 1,5 km, markete 321 m ve eczaneye 112 m mesafede; kentsel bir çevrede, yürüyerek erişilebilir birçok olanakla çevrili bulunuyor. Málaga havalimanı yaklaşık 48 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, San Pedro de Alcántara'nın kentsel dokusunda, dükkanlara ve toplu taşıma hatlarına yakın konumda yer alıyor. En yakın plaj olan Playa de San Pedro 1,5 km mesafede; eğim %3,3 ile orta düzeyde. Bölgede 50 toplu taşıma durağı ve 10 hat bulunuyor. Marbella merkezi 10 km, Puerto Banús marinası 3,4 km uzaklıkta.
Üç yatak odası ve iki banyo, kalıcı ikamet ile tatil kullanımını birleştiren hane yapılarına uygundur. Güney yönlü konum ve teras, yıl boyunca dış mekân kullanımı sağlar. Klimalı ısıtma-soğutma, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak günlük yaşantıyı destekler. Kapalı otopark ve asansör, erişilebilirlik açısından pratik unsurlardır.
Bu bir yeni yapım projesi değil; 2003 yılında tamamlanmış (indicatief) ve yakın zamanda yenilenmiş bir konut. Kullanıma hazır durumda olması, teslim süresi beklenmeyen alıcılar için bir özelliktir. Yenileme kapsamına göre mutfak, banyo ve teknik donanımlar güncellenmiştir; enerji verimliliği belgesi ayrıca doğrulanmalıdır.
Konut özel bahçe, özel havuz veya özel yüzme alanı sunmaz; havuz ve bahçe ortak kullanımdadır. Deniz manzarası listelenmemiştir; görünüm bahçe ve havuza yöneliktir. Yeni yapım enerji sınıfı, garantiler ve modern izolasyon standartları bu 2003 yapısında sınırlı olabilir. Proje adı ve kadastral referans verilerinde belirtilmemiştir.
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için değerlendirilebilir: yıl boyunca veya mevsimsel olarak Costa del Sol'da yaşamak isteyen, üç yatak odalı bir yapıya ihtiyaç duyan haneler; yenilenmiş ve kullanıma hazır bir konut arayan, inşaat süreci beklemek istemeyen alıcılar; tatil evi ve yatırım kategorilerinde değerlendirme yapan, bölgedeki kira talebini göz önünde bulunduran yatırımcılar. Yürüme mesafesinde market, eczane ve toplu taşıma bulunması, araç bağımlılığını azaltmak isteyenler için pratik bir unsur. Kapalı site, ortak havuz ve 24 saat güvenlik, dönemsel kullanımda evin boş kaldığı sürelerde ek bir katman sağlar. Buna karşılık, özel havuz, geniş özel bahçe veya doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu konut bu kriterleri karşılamaz. Aileler açısından 2 km içinde bir okul ve bölgede 41 ilkokul ile 28 ortaokul bulunması; uluslararası okullar ise 4,1-7,5 km mesafede yer alıyor. Golf ile bağlantılı bir yaşam arayanlar için Magna Marbella Golf 2,4 km ve Las Brisas 2,8 km mesafede.
İlan verilerine göre daire yakın zamanda yenilenmiş durumda ve 'sağlam' durum kategorisinde listeleniyor; bu, gözlemlenebilir donanım düzeyini değil, satıcı tarafının durum tanımını yansıtıyor. Fotoğraf analizi, gömme dolaplı modern yatak odaları, çift lavabolu ve yürünebilir duşlu modern banyo, mermer masalı modern mutfak ve yeni beyaz eşya donanımını gösteriyor. Mutfak tam donanımlı; daire tam eşyalı teslim ediliyor. İklim kontrolü sıcak ve soğuk hava veren klima üniteleriyle sağlanıyor; yerden ısıtma veya merkezi sistem belirtilmemiştir. Elektrik, içilebilir su, telefon, gaz ve WiFi bağlantıları mevcut. Yapı 2003 tarihli olduğundan, enerji verimliliği sertifikası ve izolasyon düzeyi yeni yapım standartlarından farklı olabilir; bu husus bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Asansör, gömme dolaplar ve kapalı otopark, yapının pratik donanım öğeleridir. Ortak alanlar arasında pergolalı, palmiye ağaçlı havuz ve bahçe bulunuyor; bu alanların bakım durumu site yönetimi tarafından belirlenir ve aylık aidatlarla finanse edilir.
İlan fiyatı €699.000'dan başlıyor. Bu fiyat, kullanım alanına göre metrekaresi yaklaşık €6.500 seviyesindedir; fiyat, tam eşyalı ve yenilenmiş durumu ile birlikte belirlenmiştir. Aynı bölgedeki yeni yapım karşılaştırılabilir projelerde (Torre del Mar, Mijas, Estepona) başlangıç fiyatları €205.000-269.9950 bandında olup, bu dairenin konumu Marbella belediye sınırı içinde olması nedeniyle fiyata yansımaktadır. Komisyon, vergiler ve noter masrafları ayrıca hesaba katılmalıdır.
Bu dairede günlük yaşam, San Pedro de Alcántara'nın yürüyüş mesafeli kentsel dokusu üzerinde şekilleniyor. Market 321 metre, eczane 112 metre mesafede; bu, market alışverişinin ve günlük ihtiyaçların çoğunun araç gerektirmeden yapılabilmesi anlamına geliyor. 2 km yarıçapda 27 restoran, 13 kafe, 11 banka ve 11 eczane bulunuyor; bölge yıl boyunca yerleşik bir nüfusa hizmet veriyor. Güney yönlü teras, ortalama 19°C'lik yıllık sıcaklık ve yılda 3.856 saatlik güneş ile yılın büyük bölümünde kullanılabilir bir dış mekân sunuyor. Sabah güneşi terasta kahvaltıya denk gelirken, akşam saatlerinde ortak havuz ve bahçe alanına bakan manzanka açık oturma sürdürülebilir. Plaja 1,5 km'lik mesafe, orta düzey eğimle yürüyüş veya kısa bir bisiklet sürüşü mesafesinde; site içi 24 saat güvenlik ve kapalı otopark, hem kalıcı hem dönemsel kullanımda pratiklik sağlıyor. Bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunduğundan, araçsız yaşam kısmen mümkün; ancak çevredeki golf sahalarına, uluslararası okullara ve Marbella merkezine erişim için araç gereklidir. Kış aylarında bölge, turizm yoğunluğunun azaldığı daha sakin bir yerleşim karakterine bürünür; bu, tatil kasabalarına özgü mevsimsel boşalmayı sınırlı tutar.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin batısında, kentsel olanakları yürüyüş mesafesinde barındıran bir yerleşimdir. 2 km yarıçapda 27 restoran, 13 kafe ve 11 banka, günlük yaşamın araç gerektirmeden yürütülebilmesini sağlıyor. Sağlık erişimi açısından 5 sağlık merkezi ve 1,8 km mesafede bir hastane bulunuyor; eczane 112 metre mesafede. Eğitim altyapısı 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile bölge genelinde geniştir. Ulaşım tarafında bölgeden 10 toplu taşıma hattı geçiyor ve 50 durak mevcut; bu, Marbella merkeze (10 km) ve çevre yerleşimlere toplu taşıma ile kısmi erişim imkânı sunuyor. Araçla Málaga havalimanı yaklaşık 48 km, Cebelitarık havalimanı 49 km mesafede; her iki havalimanı da yaklaşık 45-60 dakikalık sürüş süresine denk gelir. Turizm altyapısı (52 otel, 12.781 yatak) bölgeye hizmet yoğunluğu getirir; yaz aylarında trafik ve kalabalık artar, kış aylarında ise yerleşik nüfusa dönük daha sakin bir karakter oluşur.
Harita, dairenin San Pedro de Alcántara merkezine, 1,5 km mesafedeki Playa de San Pedro'ya ve 2,4-3,2 km bandındaki golf sahalarına göre konumunu gösterir. Market (321 m) ve eczane (112 m) yürüyüş mesafesindedir; Marbella merkezi 10 km doğudadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın (147.958 nüfus) batısında, Puerto Banús ile Estepona arasında konumlanır. Marbella merkezi 10 km, Málaga şehri 57 km, Algeciras 57 km mesafede. Bölge, Marbella'nın turizm ve konut pazarına bağlı olarak gelişmiştir; 4.743 gayrimenkul işlemi ile aktif bir yerel piyasa gösterir. Konum, hem kıyı şeridine hem de iç kesimdeki golf sahalarına kısa mesafede olmasıyla çevredeki yerleşimlerden ayrışır.
En yakın plaj Playa de San Pedro 1,5 km mesafede ve eğim %3,3 ile orta düzeyde; yürüyüş yaklaşık 20 dakika, bisikletle daha kısadır. Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km, Playa Atalaya 3,5 km mesafede. Golf erişimi yoğun: Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km, El Higueral Golf 3,2 km mesafede. Puerto Deportivo José Banús marinası 3,4 km uzaklıkta. Marbella merkezi 10 km, Málaga şehri 57 km mesafede. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 48 km, Cebelitarık (GIB) 49 km. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 3,2 km mesafede; Tesla Supercharger istasyonları 6,1 ve 7,2 km'de. Spor tesisleri arasında Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ve Polideportivo San Pedro (1,1 km) bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 19°C yıllık sıcaklık ve 12-26°C aralığındaki mevsimsel farkla tipik bir Akdeniz iklimi gösteriyor. Yıllık 3.856 saat güneş, teras kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılıyor. Deniz sezonu su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürüyor; bu, Mayıs-Ekim dönemine denk gelir ve yüzme için ortak havuz yanı sıra deniz kullanımını da kapsar. Rakım 53 metre; plaja doğru %3,3'lük orta eğim, bisiklet ve yürüyüş için fazla dik olmayan bir profil sunuyor. Bölge, Sierra de Ronda dağ silsilesine yakın olup kısa araç mesafesinde dağ manzaralı noktalar (Mirador del Muelle de Honor 3,3 km, Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km) bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar arasında Playa de San Pedro (1,5 km), Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ve Playa Atalaya (3,5 km) yer alıyor. Yakın çevrede 2 Mavi Bayraklı plaj bulunuyor: Guadalmina ve Venus-Bajadilla. Golf tarafında 3 km yarıçap içinde üç saha mevcut: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ve El Higueral Golf (3,2 km). Spor altyapısı yürüyüş mesafesinde: tırmanış duvarı Rocodromo 0,7 km, Apolo spor merkezi 1,0 km ve Polideportivo San Pedro 1,1 km. Deniz tarafında Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) marinası tekne ve su sporları erişimi sağlıyor. Bölgede yılda 32 yerel tatil ve festival günü bulunuyor; bu, yerel kültürel aktivite yoğunluğunu gösterir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın (147.958 nüfus) batısında, Puerto Banús ile Estepona arasında konumlanır. Marbella merkezi 10 km, Málaga şehri 57 km, Algeciras 57 km mesafede. Bölge, Marbella'nın turizm ve konut pazarına bağlı olarak gelişmiştir; 4.743 gayrimenkul işlemi ile aktif bir yerel piyasa gösterir. Konum, hem kıyı şeridine hem de iç kesimdeki golf sahalarına kısa mesafede olmasıyla çevredeki yerleşimlerden ayrışır.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL439311
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu dairenin konumu, Costa del Sol'un batı Marbella segmentinde yer alır ve bölgedeki yeni yapım alternatiflerinden fiyat ve ürün açısından ayrışır. Karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000'den) sayılabilir; bunlar daha doğu ve batı konumlarda, daha düşük fiyatlı yeni yapım konutlar sunar. Bu dairenin €699.000 fiyatı, Marbella belediye sınırı içinde olması, San Pedro'nun yürüyüş mesafeli kentsel dokusu, 2003 yapımına rağmen yakın tarihli yenileme durumu ve tam eşyalı teslim ile açıklanabilir. Bölgesel bağlamda San Pedro, Marbella merkezinin (10 km) turistik yoğunluğu ile Puerto Banús'ın (3,4 km) marina çevresine göre daha yerleşik bir karakter taşır; 41 ilkokul, 28 ortaokul ve 5 sağlık merkezi ile yıl boyu işleyen bir altyapı sunar. Golf odaklı alıcılar için Magna Marbella Golf (2,4 km) ve Las Brisas (2,8 km) mesafeleri, Nueva Andalucía 'golf vadisi' segmentine kısa erişim sağlar. Yatırım perspektifinden bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likidite açısından aktif bir yerel piyasa gösterir. Turizm altyapısı (52 otel, 12.781 yatak) kısa dönem kira talebini destekleyebilir; ancak yerel kiralama düzenlemeleri ayrıca doğrulanmalıdır. Yeni yapım arayan alıcılar için bu konut; güncel enerji standartları, yapı garantileri ve modern izolasyon düzeyi açısından farkları dikkatle değerlendirmelidir. Buna karşılık, teslim beklemeksizin kullanıma hazır, tam eşyalı ve güvenlikli site yaşamı sunan hazır stok konumundadır. Kültürel not: San Pedro, Andalucia'nın yerleşik kasaba ritmini Costa del Sol kıyı yaşamıyla birleştirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID