Квартира з трьома спальнями розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, міському районі Марбельї на Коста-дель-Соль. Загальна площа забудови становить 132 м², включаючи терасу 20 м², орієнтовану на південь. Будівля зведена у 2003 році (індикативно), квартира нещодавно відреннована. Комплекс охороняється цілодобово, має спільний басейн, ліфт і підземний паркінг. Стартова ціна, від 699 000 євро. Відстань до пляжу Сан-Педро становить приблизно 1,5, 1,6 км, супермаркет, 321 м, аптека, 112 м. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 48 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Сан-Педро-де-Алькантара з магазинами та послугами в пішій доступності. Супермаркет, приблизно 320 м, аптека, 112 м. Пляж Сан-Педро, 1,5, 1,6 км, ухил маршруту помірний (близько 3,3%). У радіусі 2 км працюють 27 ресторанів, 13 кафе та 11 банків.
Квартира має три спальні, дві ванні кімнати, повністю обладнану кухню та вмонтовані шафи, продається з меблями. Кондиціонування працює на охолодження та обігрів. Спільний басейн і сад у комплексі, а також приватна тераса 20 м² з видом на сад і басейн. Підземний паркінг входить у комплектацію.
Це не новобудова: будівля завершена у 2003 році (індикативно), стан, готовий до заселення. Згідно з даними, квартира нещодавно відреннована та перебуває в стані, який описується як відмінний. Тому терміни передачі та фази будівництва не застосовуються, покупка відбувається на вторинному ринку.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або приватного паркінгу на відкритому повітрі, басейн, сад і паркінг є спільними або підземними. Це квартира середнього поверху, а не вілла чи пентхаус. Даних про енергетичний сертифікат, площу ділянки чи додаткові комори в наданих матеріалах немає.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна готова житлова площа без очікування будівництва: будівля існує з 2003 року, квартира відреннована та продається з меблями, що скорочує час між покупкою та заселенням або здачею в оренду. Три спальні та дві ванні кімнати підходять для сімейного використання або спільного проживання кількох дорослих. Відсутність потреби в автомобілі для повсякденних потреб, аптека, супермаркет, кафе в пішій доступності, актуальна для тих, хто не планує постійно користуватися машиною або обмежує його використання. Цілодобова охорона та контрольований комплекс є чинником для покупців, які вибирають нерухомість з періодичним використанням: категорія об'єкта в даних прямо визначена як «відпусткові будинки» та «інвестиції». У такому режимі охорона та спільне обслуговування знижують вимоги до власного нагляду за нерухомістю в періоди відсутності. Водночас покупцям, які шукають новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, приватний басейн або велику приватну ділянку, цей об'єкт таких характеристик не надає, басейн і сад спільні, а дані щодо енергоефективності відсутні. Також відстань до пляжу 1,5, 1,6 км означає, що це не перша лінія моря.
Згідно з даними, квартира нещодавно відреннована, її стан описано як відмінний. Аналіз фотоматеріалів показує сучасні вбудовані шафи в спальні, ванну кімнату з подвійною раковиною та окремою душовою зоною, а також кухню з сучасною технікою та обідньою зоною з мармуровим столом. Технічне оснащення включає кондиціонування з функцією охолодження та обігріву (гарячий і холодний A/C), що покриває кліматичні потреби цілий рік при середній температурі 12, 26°C. Підключені комунікації: електрика, питна вода, телефон, газ. WiFi встановлено. Кухня повністю обладнана, шафи вбудовані, квартира продається повністю мебльованою, за даними списку характеристик. Це означає, що додаткові витрати на меблювання та базове технічне оснащення при заселенні мінімальні. Будівля 2003 року (індикативно) має ліфт, що є суттєвим для квартири середнього поверху. Підземний паркінг захищає автомобіль від впливу сонця та опадів. Спільна територія включає басейн із перглою та пальмами, що видно на фотоматеріалах. Обмеження даних: енергетичний сертифікат, детальні специфікації матеріалів та інформація про гарантійні терміни реновації в наданих матеріалах відсутні. Для оцінки фактичного стану потрібен технічний огляд.
Стартова ціна становить від 699 000 євро. Для порівняння: новобудови в сусідніх муніципалітетах, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують нижчі вхідні ціни, але розташовані далі від центру Марбельї. Ціна цього об'єкта відображає вторинний ринок у сформованому районі Сан-Педро з готовою інфраструктурою. Кількість доступних одиниць та умови оплати в наданих даних не вказані.
Сан-Педро-де-Алькантара, міський район Марбельї з повноцінною інфраструктурою круглий рік. Для повсякденного життя це означає, що основні потреби задовольняються пішки: аптека за 112 м, супермаркет за 321 м, а в радіусі 2 км, 27 ресторанів, 13 кафе та 11 банків. Вранці можна вийти за хлібом без авто, а ввечері дійти до одного з численних закладів харчування. Квартира орієнтована на південь, що при середньорічній температурі 19°C та приблизно 3 856 сонячних годин на рік означає тривале природне освітлення протягом дня. Тераса 20 м² з видом на сад і басейн дозволяє користуватися відкритим простором на рівні вулиці. Спільний басейн із перглою та пальмами функціонує як продовження житлового простору в теплі місяці. Шлях до пляжу Сан-Педро (1,5, 1,6 км) проходить із помірним ухилом близько 3,3%, це приблизно 20 хвилин пішки або коротка поїздка на велосипеді. Транспортна доступність включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в зоні, що зменшує залежність від автомобіля для повсякденних поїздок. У комплексі діє цілодобова охорона та контрольований доступ, що визначає режим користування: в'їзд через браму, підземний паркінг, ліфт. Це середовище із сталим ритмом, місто працює цілий рік, а не лише в туристичний сезон, про що свідчить наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у ширшій зоні.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в радіусі кількох сотень метрів: аптека 112 м, супермаркет 321 м. У радіусі 2 км функціонують 11 аптек, 11 банків, 13 кафе та 27 ресторанів, густота послуг відповідає міському, а не курортному сезонному середовищу. Охорона здоров'я представлена 5 медичними центрами в ширшій зоні; лікарня знаходиться за 1,8 км. Освіта: у регіоні 41 початкова та 28 середніх шкіл, міжнародні школи, The International School of Estepona (4,1 км) та British International School (7,5 км). Спортивна інфраструктура в безпосередній близькості: Rocodromo (0,7 км), спортивний центр Apolo (1,0 км), Polideportivo San Pedro (1,1 км). Для активного відпочинку не потрібно виїжджати за межі району. Громадський транспорт охоплює 10 ліній із 50 зупинками, що дозволяє переміщуватися до Марбельї (10 км) та інших населених пунктів без авто. Для електромобілів найближча зарядна станція, 3,2 км, Supercharger Marbella, 6,1 км, Supercharger Estepona, 7,2 км. Марини: Puerto Deportivo José Banús за 3,4 км, одна з найвідоміших марин Коста-дель-Соль з ресторанами та послугами. Релігійна споруда (церква) зазначена серед об'єктів поруч, що коректно для історичного центру Сан-Педро.
На карті видно розташування об'єкта в міській тканині Сан-Педро: супермаркет та аптека в радіусі кількох сотень метрів, пляж на південь за 1,5 км, гольф-поля на північний схід, Port Banús на сході. Також позначені напрямки на Малагу та Гібралтар, обидва аеропорти приблизно на рівній відстані близько 48, 49 км. Мапа дає змогу оцінити компактність повсякденної зони, від квартири до більшості послуг у межах 2 км, що для Коста-дель-Соль є показником щільного міського середовища в дусі традиційних андалузьких містечок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара входить до муніципалітету Марбелья (10 км, приблизно 148 000 мешканців) і функціонує як самостійне місто з власним центром та інфраструктурою. Розташування між Марбельєю та Естепоною забезпечує доступ до обох напрямків узбережжя. Порт-Банус, 3,4 км. Малага (57 км, 579 000 мешканців) та Альхесірас (57 км) досяжні через автошлях A-7/AP-7. Регіональний контекст: 4 743 транзакції з нерухомості в зоні, медіанний дохід провінції, 16 450 євро.
Пляжі: Playa de San Pedro, 1,5, 1,6 км, собачий пляж Ventura del Mar, 2,0 км, Playa Atalaya, 3,5 км. Пляжі з блакитним прапором у муніципалітеті: Guadalmina та Venus-Bajadilla. Літак: Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 48 км по прямій, Гібралтар (GIB), 49 км по прямій. Міста: Марбелья, 10 км, Естепона в напрямку на захід. Гольф: Magna Marbella Golf, 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas, 2,8, 2,9 км, El Higueral Golf, 3,2 км. Медицина: лікарня 1,8 км. Супермаркет, 321 м.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат: середня річна температура 19°C, діапазон 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 856 на рік, що є одним із вищих показників для Європи. Купальний сезон з температурою води ≥20°C триває близько 5 місяців. Висота над рівнем моря, 53 м, ухил до пляжу, 3,3% (помірний). Ця комбінація означає, що піша доступність до моря реальна, але маршрут не є повністю плоским. Південна орієнтація квартири при такій кількості сонця забезпечує інтенсивне природне освітлення, а кондиціонування з охолодженням, комфорт у літні місяці. Природні точки: оглядові майданчики Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км). Середовище, урбанізоване узбережжя з гольф-полями, а не природоохоронна зона.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж San Pedro, 1,5, 1,6 км, уздовж узбережжя доступні Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км, тематичний пляж для собак) та Playa Atalaya (3,5 км). У муніципалітеті Марбелья два пляжі мають блакитний прапор: Guadalmina та Venus-Bajadilla. Гольф-інфраструктура в радіусі 3,2 км включає три поля: Magna Marbella (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 км) та El Higueral (3,2 км), щільність, характерна для так званої «гольф-долини» між Сан-Педро та Бенагальбоном. Спортивні центри: Rocodromo (0,7 км, скеледром), Apolo (1,0 км), Polideportivo San Pedro (1,1 км, муніципальний спортивний комплекс). Водні види відпочинку доступні через marina Puerto José Banús (3,4 км). Туристична інфраструктура регіону включає 52 готелі з 12 781 ліжкомісцем, що визначає сезонні коливання потоку людей у зоні.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара входить до муніципалітету Марбелья (10 км, приблизно 148 000 мешканців) і функціонує як самостійне місто з власним центром та інфраструктурою. Розташування між Марбельєю та Естепоною забезпечує доступ до обох напрямків узбережжя. Порт-Банус, 3,4 км. Малага (57 км, 579 000 мешканців) та Альхесірас (57 км) досяжні через автошлях A-7/AP-7. Регіональний контекст: 4 743 транзакції з нерухомості в зоні, медіанний дохід провінції, 16 450 євро.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL439311
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті Сан-Педро-де-Алькантара посідає проміжну позицію між щільною міською забудовою центру Марбельї та розрідженими урбанізаціями Естепони та Бенагальбона. Відстань до Марбельї, 10 км, до Port Banús, 3,4 км, що поєднує доступність престижних зон із нижчою щільністю туристичного потоку в самому районі. Порівняно з новобудовами регіону, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), цей об'єкт має стартову ціну від 699 000 євро, що істотно вище. Різниця пояснюється позицією на вторинному ринку сформованого району Марбельї: готова інфраструктура, 322-метрова відстань до супермаркета, міський транспорт (10 ліній, 50 зупинок) та безпосередня близькість гольф-долини. Новобудови в Міхасі та Торре-дель-Мар розташовані у східній частині узбережжя, за 40, 50 км далі від Марбельї, з іншим профілем доступності послуг. Щільність послуг у радіусі 2 км, 27 ресторанів, 13 кафе, 11 банків, відповідає повноцінному міському середовищу, тоді як проєкти на периферії урбанізацій зазвичай мають показники в рази нижчі. Освітня інфраструктура регіону (41 початкова та 28 середніх шкіл, дві міжнародні школи в радіусі 7,5 км) вказує на цілорічне резидентне населення, а не виключно курортне. Ринковий контекст: 4 743 транзакції з нерухомості в зоні; регіон приймає потік відвідувачів через 52 готелі з 12 781 ліжкомісцем, що формує сезонний попит на оренду. Категорія об'єкта в даних визначена як «відпусткові будинки» та «інвестиції», що відповідає цим умовам. Обмеження порівняння: для новобудов вказані стартові ціни менших за площею одиниць, тож пряме порівняння ціни за м² потребує додаткових даних.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID