Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v San Pedro de Alcántara, mestnem jedru v občini Marbella na Costa del Sol. Objekt iz leta 2003 je bil nedavno renoviran in obsega 108 m² stanovanjske površine ter 20 m² teraso z južno orientacijo in pogledom na vrt ter skupni bazen. Kompleks je zaprt in varovan 24 ur na dan, z dvigalom in podzemnim parkirnim mestom. Lokacija je mestna, s supermarketom na približno 321 m in lekarno na 112 m, plaža Playa de San Pedro pa je oddaljena okoli 1,5 km. Cena se začne pri 699.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanem območju San Pedro de Alcántara, približno 10 km od Marbelle in približno 48 km od letališča Malaga-Costa del Sol. V okviru 2 km je 27 restavracij, 13 kavarn, 11 lekarn in 11 bank. V incom koče dosegljive peš ali s kolesom, javni prevoz pa obsega 10 linij s 50 postajališči.
Stanovanje ponuja tri spalnice, dve kopalnici, vgrajene omare, popolnoma opremljeno kuhinjo in popolnoma pohištvovane prostore. Klimatska naprava deluje za hlajenje in ogrevanje. Zasebna terasa z južno orientacijo, dvigalo, WiFi in podzemno parkiranje pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe mestnega bivanja.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil zgrajen leta 2003 in je po navedbah v odličnem, nedavno renoviranem stanju. Opleveritev je že zaključena (indicativno), kar pomeni takojšnjo uporabnost. Energetska učinkovitost starejše stavbe ni navedena v podatkih in zahteva preverbo pri prodajalcu.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena (le skupni), zasebnega vrta (le skupni) nima lastne savne ali wellness-prostorov. Gre za stanovanje v srednjem nadstropju, ne penthouse ali vilo. Podatki ne omenjajo shrambe, solarnih panelov ali A/A+ energetskega razreda. Oddaljenost do plaže je približno 1,5, 1,6 km, kar pomeni, da ni prva morska linija.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje brez čakalne dobe na gradnjo ali obnovo, na primer družinam s potrebo po treh spalnicah v bližini šol in zdravstva, ali lastnikom druge domačije, ki želijo popolnoma opremljen objekt za takojšnjo uporabo. Zaprt kompleks s 24-urno varnostjo in skupnim bazenom ustreza tudi tistim, ki nepremičnino občasno puščajo prazno. Za investitorje je kategorija navedena kot „Holiday Homes, Investment"; z 52 hoteli in skoraj 12.800 ležišči v okolici obstaja iznajemna infrastruktura, vendar je donosnost odvisna od lokalnih ureditev najema v Marbelli. Manj primerno je za iskalce hiše z zasebnim vrtom, zasebnim bazenom ali neposredne peš dostopne plaže: bazen in vrt sta skupna, do plaže je 1,5, 1,6 km. Kupci, ki pričakujejo novogradbeni energetski razred ali panoramski morski pogled, teh lastnosti tu ne bodo našli; pogled je na vrt in bazen. Prav tako gre za objekt iz leta 2003, kar pomeni gradbeno obdobje pred sedanjimi energetskimi standardi, kljub nedavni renovaciji notranjosti.
Po navedbah in slikovnem gradivu je bilo stanovanje nedavno renovirano. Slike kažejo vgrajene omare v spalnicah, moderno kopalnico z dvojno umivalnico in hojo-prho, jedilnico s kuhinjo z modernimi aparati in marmornato mizo ter zunanji sedežni prostor s pergolo ob skupnem bazenu. Kuhinja je popolnoma opremljena, stanovanje pohištvovano. Tehnične namestitve vključujejo klimatsko napravo za toplo in hladno delovanje, dvigalo, WiFi, elektriko, pitno vodo, telefon in plin. Varnost je urejena z zaprtim kompleksom in 24-urnim varovanjem; parkiranje je v podzemni garaži. Pri objektih iz leta 2003 je treba upoštevati, da notranja renovacija ne pomeni nujno posodobitve gradbenih elementov: okna, izolacija, streha in energetska učinkovitost stavbe ostajajo izvirni, razen čelereno postopki to izrecno navajajo. Energetska oznaka v podatkih ni navedena; pred nakupom je priporočljivo zahtevati energetski certifikat in pregled tehničnega stanja. Prav tako ni podatkov o skladišču ali ločenem shrambnem prostoru. Splošno stanje je opisano kot odlično, kar se nanaša na opaženo notranjo opremo; stanje skupnih delov (fasada, bazen, vrtovi) je treba preveriti v dokumentaciji skupnosti lastnikov.
Zahtevana cena se začne pri 699.000 evrov za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 108 m² bivalne površine (132 m² skupne zgrajene površine po navedbi) in 20 m² teraso, vključno z usklajenim parkirnim mestom v podzemni garaži. Cena na kvadratni meter znaša približno 5.500, 6.500 evrov glede na uporabljeno meritev, kar je v okviru srednjega do višjega segmenta trga v Marbelli. Primerljivi projekti v Vzhodni Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) se začnejo pri 205.000, 269.950 evrov, a gre za novogradnje drugje; to stanovanje je prodano popolnoma pohištvovano in renovirano, kar vpliva na začetno ceno.
Stanovanje se nahaja v stanovanjskem kompleksu v San Pedro de Alcántara, mestnem soseskem občine Marbella z vsakoletnim turističnim značajem, ki pa ohranja tudi celoletno lokalno poseljenost. Dnevno rutino zaznamuje bližina: supermarket je oddaljen približno 321 m, lekarna 112 m, restavracije in kavarne so v pešpotek. Ker gre za južno orientacijo, terasa prejema sonce čez večji del dneva, pogled pa je usmerjen na skupni vrt in bazen. Bivalni prostori obsegajo 108 m², kar je za tri spalnice primeren razpored; teresa dodaja 20 m² zunanje površine. Skupni bazen s pergolo in palmami, viden na slikah, deluje kot središče kompleksa v toplejših mesecih. Okolica je urbana: 50 avtobusnih postajališč na 10 linijah pomeni, da je avto za dnevne opravke opcijski, koristen pa za izlete v Marbello (10 km), Estepono ali notranjost. Kompleks je zaprt s 24-urno varnostjo, kar vpliva na občutek zasebnosti. San Pedro ima v 2 km radiju eno šolo, pet zdravstvenih centrov v širši regiji in bolnišnico na 1,8 km. Območje je zunanj glavne turistične cone Puerto Banúsa (3,4 km), a dovolj blizu za večerne izlete. Za kopalnike je sezona približno pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C; plaža je dosegljiva peš v približno 20 minutah ali s kolesom po rahlo nagibni poti (3,3 %).
San Pedro de Alcántara je mestno jedro z vsakodnevnimi zmogljivostmi: supermarket na 321 m, lekarna na 112 m, 27 restavracij in 13 kavarn v 2 km, 11 bank in šola v istem radiju. Bolnišnica je oddaljena 1,8 km, zdravstveni centri pa so v regiji štirje do pet. Javni prevoz obsega 10 linij s 50 postajališči, kar omogoča bivanje brez avtomobila za dnevne opravke. Športna infrastruktura je gosta: Rocodromo (0,7 km), športni center Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km). Mednarodne šole so dosegljive: The International School of Estepona na 4,1 km in British International School na 7,5 km, poleg 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širši regiji. Marine Puerto Deportivo José Banús leži na 3,4 km. Višina 53 m nad morjem in hrib 3,3 % do plaže pomenita rahel vzpon pri pešpoti, ki je za večino odraslih obvladljiva. Območje ima turistični ritem: poleti je živahneje, izven sezone se življenje umiri v lokalni tempo. Zunanjost štiridesetih ur lokalnih praznikov na leto podpira občutek celoletne skupnosti.
Na karti je vidna mestna lega v San Pedro de Alcántara: supermarket, lekarna in športni centri v neposredni bližini, plaža na 1,5, 1,6 km, golf igrišča v „Golf Valley" na 2,4, 3,2 km ter Puerto Banús na 3,4 km. Kot grenlandsko, torej kot špansko „pueblo" z nizozemskim pridihom urejenosti, San Pedro združuje lokalni vsakdan s turistično infrastrukturo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara leži v zahodnem delu občine Marbella, med Marbello (10 km, okoli 148.000 prebivalcev) in Estepono, 3,4 km od Puerto Banúsa. Pozicija je urbana in povezovalna: do Marbelle je 10 km, do Málage in Algecirasa po 57 km. V primerjavi z bolj turističnimi conami Puerto Banúsa in Zlate milje San Pedro ohranja vsakdanji mestni značaj s trgovinami, lokali in lokalno poseljenostjo skozi celo leto.
Plaža Playa de San Pedro je oddaljena 1,5, 1,6 km, pasja plaža Ventura del Mar 2,0 km, plaža Atalaya pa 3,5 km. Plavaje z modro zastavo (Guadalmina, Venus-Bajadilla) sta v okolici dve. Golf je v peš-pričakovani bližini: Magna Marbella Golf na 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas na 2,8, 2,9 km, El Higueral Golf na 3,2 km. Letališči Malaga-Costa del Sol (AGP) in Gibraltar (GIB) sta na približno 48 oz. 49 km (vzmetna razdalja), kar pomeni približno 45, 60 minut vožnje. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 3,2 km, superchargerja Marbella in Estepona na 6,1 oz. 7,2 km. Marbella je 10 km, Málaga 57 km, Algeciras 57 km. Pristanišči: Puerto Banús 3,4 km, Puerto Deportivo Marbella 9,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,0 °C in razponom mesečnih povprečij 12, 26 °C. Sončnih ur je po zgodovinskih podatkih približno 3.856 na leto, kar je nad evropskim povprečjem. Sezona kopanja traja približno pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C, kar ustreza obdobju od približno junija do oktobra. Lega je na 53 m nadmorske višine z nagibom 3,3 % proti plaži, kar pomeni rahel teren brez izrazitih vzponov. V bližini sta razgledni točki Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) in Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), obala pa ponaja plaže in obalne sprehajalne poti. Vegetacija s palmami ob skupnem bazenu je vidna na slikah. Za bivanje skozi celo leto klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje pokriva temperaturna nihanja med 12 °C ponoči pozimi in 26 °C povprečno poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa de San Pedro je na 1,5, 1,6 km; obsegno območje ponaja več plaž, vključno s pasjo plažo Ventura del Mar (2,0 km) in plažo Atalaya (3,5 km). V okolici sta dve plaži z modro zastavo: Guadalmina in Venus-Bajadilla. Golf je močna točka lege z vsaj tremi igrišči v radiju 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in El Higueral Golf (3,2 km), skupaj z znanimi igrišči v „Golf Valley" dolini. Športni centri Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) in Polideportivo San Pedro (1,1 km) pokrivajo notranje in zunanje dejavnosti. Marina Puerto Banús (3,4 km) ponuja vodne športe, restavracije in nakupovanje. Kopalna sezona je približno pet mesecev, zunaj nje so obalne sprehodi, kolesarjenje in golf glavne rekreativne možnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leži v zahodnem delu občine Marbella, med Marbello (10 km, okoli 148.000 prebivalcev) in Estepono, 3,4 km od Puerto Banúsa. Pozicija je urbana in povezovalna: do Marbelle je 10 km, do Málage in Algecirasa po 57 km. V primerjavi z bolj turističnimi conami Puerto Banúsa in Zlate milje San Pedro ohranja vsakdanji mestni značaj s trgovinami, lokali in lokalno poseljenostjo skozi celo leto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL439311
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID