Byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v San Pedro de Alcántara, součásti obce Marbella na Costa del Sol. Objekt z roku 2003 (indicativně) byl nedávno rekonstruován a je kompletně zařízen. Užitná plocha činí 108 m² s terasou 20 m², orientace na jih s výhledem do společné zahrady a na bazén. Komplex je uzavřený, s 24hodinovou bezpečností, výtahem a podzemním parkováním. Obchod, lékárna i další vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti; pláž Playa de San Pedro leží přibližně 1,5 km od objektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
San Pedro de Alcántara se nachází v západní části obce Marbella, zhruba 10 km od centra Marbelly. Okolí objektu je městské, s obchody, restauracemi a službami v okruhu několika set metrů. Lékárna je vzdálena 112 m, supermarket 321 m. K pobřeží vede trasa se středním sklonem 3,3 %.
Objekt odpovídá potřebám trvalého i sezónního bydlení: tři ložnice, dvě koupelny, plně vybavená kuchyně, vestavěné skříně a klimatizace na vytápění i chlazení. Společný bazén a zahrada rozšiřují obytný prostor venku. Podzemní parkování a výtah usnadňují každodenní užívání.
Není-li projekt novostavbou. Objekt pochází z roku 2003 (indicativně) a je ve stavu dokončeném, nedávno rekonstruovaném. Obydlí je možné užívat bezprostředně po převodu. Stavba splňuje standardy své doby; energetický štítek nebyl v podkladech uveden.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, tyto prvky jsou společné. Nedisponuje vlastním potravinářským provozem ani wellness zařízeními v komplexu. Databáze neuvádí zařazení v rezidenčním areálu s golfem ani přímý přístup k pláži. Jedná se o byt v prostředním patře, nikoli o samostatný dům.
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá bydlení připravené k okamžitému užívání bez nutnosti stavebních úprav, rekonstrukce je nedávná, kuchyně plně vybavená a byt se prodává zařízený. Vhodný je pro trvalé bydlení rodiny se dvěma až třemi dětmi díky trojici ložnic, nebo jako druhé obydlí pro sezónní pobyty v období pětiměsíčního koupacího sezóny. Pro kupující, kteří hodlají nemovitost pronajímat, je relevantní kategorie „Holiday Homes, Investment" uvedená v podkladech a turistický charakter lokality. Nevyhovuje naopak těm, kteří požadují soukromý bazén, samostatný dům nebo bydlení v novostavbě s moderním energetickým štítkem. Vhodný je pro osoby bez automobilu nebo s omezenou potřebou jízdy, vybavenost je v docházkové vzdálenosti a veřejná doprava pokrývá 50 zastávek. Uzavřený komplex s 24hodinovou ostrahou odpovídá požadavkům na bezpečí při dlouhodobých absencích. Nákup zahrnuje podzemní parkovací místo, což řeší sezónní kolísání parkovacích kapacit v okolí.
Podle obrazového materiálu odpovídá interiér standardu nedávné rekonstrukce: ložnice mají vestavěné skříně s moderním předním panelem, koupelna je vybavena dvojitou umyvadlovou deskou a walk-in sprchou a kuchyň obsahuje vestavěné spotřebiče s pracovní plochou z mramorového materiálu. Stav je v podkladech označen jako vynikající a nedávno rekonstruovaný. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro vytápění i chlazení, internetové připojení WiFi, telefonní linku, pitnou vodu, elektřinu a plyn. Okna směřují na jih do společné zahrady a na bazén, což zajišťuje pasivnísolární zisky v zimním období a oslunění terasy po celý den. Dům z roku 2003 (indicativně) je vybaven výtahem a podzemním parkováním. Energetický štítek v podkladech uveden není; u stavby této stáří lze předpokládat standard odpovídající době výstavby s případným zlepšením v rámci rekonstrukce. Společné prostory zahrnují bazén s pergolou a palmami v zahradě komplexu. Bezpečnostní opatření zahrnují oplocení a nepřetržitou ostrahu. Údržba společných prostor je předmětem poplatků společenství, jejichž výše v podkladech uvedena není.
Asking price činí €699,000. Za tuto částku kupující získává byt o 108 m² užitné plochy (údaje inzerce uvádějí zastavěných 132 m² včetně terasy) se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, podzemním parkováním a plným zařízením. Cena je fixní pro tuto konkrétní jednotku; variace v rámci komplexu nejsou v podkladech uvedeny. V regionálním srovnání se pohybují ceny srovnatelných novostaveb od zhruba €205,000 výše; zde jde o existující, rekonstruovanou nemovitost v lokalitě Marbella, kde mediánová transakční aktivita dosahuje 4 743 obratů ročně.
Objekt leží v urbanizaci na jihu Španělska, v oblasti, kde se městské prostředí San Pedro de Alcántara prolíná s rekreačním charakterem Costa del Sol. Denní režim zde lze vést bez automobilu: supermarket je 321 m daleko, lékárna 112 m a v okruhu 2 km se nachází 27 restaurací, 13 kaváren a 11 bank. Místní dopravní síť zahrnuje 10 linek a 50 zastávek, což umožňuje spojení s Marbellou a okolními obcemi. K pláži Playa de San Pedro je to přibližně 1,5 km po trase se sklonem 3,3 %, pěší cesta trvá zhruba 20 minut, na kole kratší dobu. Objekt samotný je orientován na jih, s výhledem do zahrady a na společný bazén. Terasa o ploše 20 m² umožňuje venkovní sezení po většinu roku vzhledem k průměrné roční teplotě 19 °C a přibližně 3 856 slunečním hodinám ročně. Komplex je oplocený, se stálou ostrahou, což ovlivňuje charakter okolí ve prospěch klidnějšího rezidenčního užívání. V letních měsících, kdy region navštěvuje výrazně více turistů (52 hotelů a téměř 12 800 lůžek v okolí), se hustota provozu zvyšuje; mimo sezónu se area vrací k trvalejším obyvatelům. Sportovní vyžití je dostupné v Polideportivo San Pedro (1,1 km) a na horolezecké stěně Rocodromo (0,7 km). Pro rodiny s dětmi je v okruhu 2 km jedna škola, širší nabídka 41 základních a 28 středních škol pokrývá celou oblast.
Okolí objektu kombinuje městskou hustotu vybavenosti s rezidenčním charakterem urbanizace. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací, 13 kaváren, 11 lékáren a 11 bank; nejbližší supermarket je 321 m a lékárna 112 m od objektu. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 1,8 km a pět zdravotních center v širším okolí. Školství pokrývá 41 základních a 28 středních škol v regionu; mezinárodní školy The International School of Estepona (4,1 km) a British International School (7,5 km) jsou dostupné automobilovými spoji. Veřejná doprava zahrnuje 10 linek a 50 zastávek, což umožňuje pohyb bez osobního vozidla v rámci aglomerace. Letecká spojení zajišťují letiště Malaga-Costa del Sol (48 km) a Gibraltar (49 km) po přímé vzdálenosti. Sportovní infrastruktura zahrnuje Polideportivo San Pedro (1,1 km), horolezeckou stěnu a další centra. Turistický cyklus lokality, 52 hotelů a 12 781 lůžek, ovlivňuje intenzitu provozu: letní měsíce přinášejí vyšší vytížení veřejného prostoru, mimo sezónu se prostředí uklidňuje. Pro kupující je podstatné, že se jedná o lokalitu s celoroční obydleností, nikoli pouze sezónní rekreační zónu.
Mapa ukazuje polohu objektu v San Pedro de Alcántara vzhledem k plážím (1,5, 2 km), golfovým hřištím (2,4, 3,2 km), Puerto Banús (3,4 km) a Marbelle (10 km). Hvězdičky označují klíčové body: letiště Malaga-Costa del Sol (48 km), mezinárodní školy a nákupní vybavenost v docházkovém dosahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara se řadí do obce Marbella (10 km, 147 958 obyvatel) a leží mezi Marbellou a Esteponou na západním Costa del Sol. Větší regionální centra: Algeciras (57 km, 121 957 obyvatel) a Málaga (57 km, 579 076 obyvatel). Poloha kombinuje městskou vybavenost San Pedro s dosahem luxusnějších zón Puerto Banús (3,4 km). Pro českého kupujícího představuje lokalitu s osídlením celoročního charakteru a rozvinutou infrastrukturou.
Nejbližší pláž Playa de San Pedro leží 1,5, 1,6 km od objektu, psí pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km a pláž Playa Atalaya 3,5 km. Golfová hřiště Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8, 2,9 km) a El Higueral Golf (3,2 km) jsou dosažitelná krátkou jízdou. Přístav Puerto Deportivo José Banus je 3,4 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km po přímé trase, Gibraltar 49 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: nejbližší uvedená 3,2 km, superchargery v Marbelle (6,1 km) a Esteponě (7,2 km). Marbella leží 10 km, Málaga 57 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 53 m nad mořem se sklonem k pobřeží 3,3 %. Historické údaje uvádějí 3 856 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,0 °C s rozpětím 12, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Tyto parametry znamenají, že venkovní obytné prostory, terasa a společný bazén, jsou využitelné po většinu roku a klimatizace na chlazení pokrývá letní vrcholy teplot. Přírodní vyhlídky Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) nabízejí výletní cíle v okolí. Nadmořská výška pod 100 m zajišťuje rovný terén v místě samotném; svažitost směrem k pláži je mírná a pěšky zvládnutelná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí leží tři pláže v dosahu 3,5 km, z toho Playa de San Pedro jako nejbližší (1,5 km). V obci Marbella nesou modrou vlajku dvě pláže: Guadalmina a Venus-Bajadilla. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 3,2 km, Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a El Higueral Golf. Sportovní centra: Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Jachtařské vyžití nabízí Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle (9,2 km). Rozmanitost pobřežních aktivit doplňuje 32 místních svátků ročně, které strukturují kulturní kalendář obce.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se řadí do obce Marbella (10 km, 147 958 obyvatel) a leží mezi Marbellou a Esteponou na západním Costa del Sol. Větší regionální centra: Algeciras (57 km, 121 957 obyvatel) a Málaga (57 km, 579 076 obyvatel). Poloha kombinuje městskou vybavenost San Pedro s dosahem luxusnějších zón Puerto Banús (3,4 km). Pro českého kupujícího představuje lokalitu s osídlením celoročního charakteru a rozvinutou infrastrukturou.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL439311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se objekt odlišuje od novostaveb jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €269,000) tím, že jde o rekonstruovanou nemovitost z roku 2003 v etablované lokalitě. Novostavby nabízejí nižší vstupní cenu a moderní energetický standard, avšak obvykle v lokalitách s nižší hustotou hotové vybavenosti a delší dobou do prvního obývání. Objekt v San Pedro de Alcántara naopak poskytuje okamžitou obyvatelnost, plné zařízení a městskou vybavenost v docházkovém dosahu, supermarket 321 m, lékárna 112 m, což nové areály na okrajích urbanizací zpravidla nenabízejí. Cena €699,000 odráží pozici v obci Marbella, kde roční objem transakcí činí 4 743 a turistická infrastruktura 52 hotelů podporuje poptávku po krátkodobých pronájmech. Mediánový příjem v provincii (€16,450 ročně) naznačuje, že lokální kupní síla je nižší než cenová hladina objektu; poptávku tedy táhnou převážně mezinárodní kupující. Z hlediska pozice v regionu leží San Pedro mezi dražší Marbellou a dostupnější Esteponou, s přímým dosahem Puerto Banús (3,4 km) a tří golfových hřišť. Pro české kupující představuje kombinace celoroční obydlenosti, veřejné dopravy (10 linek) a zdravotní infrastruktury (nemocnice 1,8 km) lokalitu s nižší závislostí na automobilu než je u pobřežních rezidenčních areálů obvyklé.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID