Šis butas yra San Pedro de Alcántara, Marbellos savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Tai 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas, kurio bendras plotas 132 m², įskaitant 20 m² terasą, pietų orientacijos. Pastatas pastatytas 2003 m. (indikatyviai), butas neseniai renovuotas ir parduodamas visiškai įrengtas bei su baldais. Kompleksas uždaro tipo su 24 val. apsauga, bendru baseinu, liftu ir požemine automobilių stovėjimo vieta. Iki Playa de San Pedro paplūdimio, apie 1,6 km, iki prekybos centro, 321 m. Kaina, 699 000 EUR.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje San Pedro de Alcántara dalyje, netoli parduotuvių ir jūros. Vietovė yra lygiagretė pakrantei, atstumas iki paplūdimio apie 1,5, 2 km. Priėjimas prie Marbellos (10 km) ir Esteponos vyksta autostrada. Mėlynoji vėliava paplūdimiai Guadalmina ir Venus-Bajadilla yra kelio nuotoliu nuo buto.
Buto funkcionalumą apima trys miegamieji, du vonios kambariai su atskiru dušu, integruotos spintos ir pilnai įrengta virtuvė. Privati terasa su vaizdu į sodą ir baseiną suteikia lauko erdvę. Oro kondicionavimas (šaltas ir karštas) užtikrina komfortą visus metus. Butas parduodamas su baldais, todėl jį galima naudoti iškart.
Tai nėra naujos statybos projektas, pastatas pastatytas 2003 m. (indikatyviai) ir yra užbaigtas. Buto būklė nurodyta kaip neseniai renovuota, geros būklės. Pardavimas vyksta iškart, be statybos laukimo laikotarpio. Kompleksas turi funkcionuojančią bendrą infrastruktūrą: baseiną, sodą, apsaugą ir liftą.
Butas neturi privataus baseino, privataus sodo ar individualaus stogelio. Yra tik bendras baseinas ir bendras sodas. Nėra duomenų apie energinį sertifikatą ar saulės baterijas. Sklypo nėra, terasa ribota 20 m². Automobilių stovėjimo vieta požeminė, tačiau duomenys apie atskirą sandėlį nenurodyti.
Butas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma: pirkėjai, kurie ieško antros gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje ir nori buto, paruošto naudoti iškart, pilnas baldų komplektas, oro kondicionavimas ir įrengta virtuvė eliminuoja įsikūrimo laikotarpį. Antra: pirkėjai, kuriems svarbus priėjimas prie miestelio infrastruktūros pėsčiomis, buto padėtis leidžia gyventi be kasdienio automobilio naudojimo, nes prekybos ir paslaugų taškai yra per kelis šimtus metrų. Trečia: šeimos, kurioms reikalingi trys miegamieji ir priėjimas prie mokyklų, regione yra 41 pradinė ir 28 vidurinė mokykla, o tarptautinės mokyklos (pvz., The International School of Estepona 4,1 km, British International School 7,5 km) yra važiuojamame atstume. Ketvirta: investuotojai, kurie vertiną nuomos potencialą, San Pedro de Alcántara turi turistinį srautą, ir butas uždaro komplekse su baseinu turi rinkos savybes, tinkamas trumpalaikei ar ilgalaikei nuomai. Penkta: vyresnio amžiaus pirkėjai, kuriems reikšmingas liftas, nuolydis į paplūdimį tik 3,3% ir arti esanti medicinos infrastruktūra (5 sveikatos centrai regione, ligoninė 1,8 km). Butas mažiau tinka pirkėjams, kurie ieško privataus baseino, didelio sklypo ar visiškos ramybės užmiestyje, čia aplinka yra miestelio tipo.
Pagal turimus duomenis butas yra neseniai renovuotas ir jo būklė nurodyta kaip gera. Nuotraukose matomi šiuolaikiniai sprendimai: integruotos spintos miegamajame, vonios kambarys su dviguba praustuva ir atskiru dušu, valgomojo ir virtuvės zona su moderniais įrenginiais ir marmuriniu stalu. Virtuvė yra pilnai įrengta. Buto techninės savybės apima karšto ir šalto oro kondicionavimą, interneto (WiFi) ryšį ir telekomunikacijų linijas. Naudingos vandens sistema nurodyta kaip geriamasis vanduo, taip pat yra elektros ir dujų prijungimas. Statybos metų kontekstas (2003 m., indikatyviai) reiškia, kad pastatas atitinka to laikotarpio Ispanijos statybos normas, vėlesnė renovacija atnaujino vidaus apdailą. Komplekso bendrosios patalpos: baseinas su pergolės zona ir palmėmis (matoma nuotraukose), bendras sodas ir liftas. Apsaugos lygis, uždara teritorija su 24 valandų apsauga ir požemine automobilių stovėjimo vieta, kas regione būdinga aukštesnės klasės kompleksams. Duomenys apie energinį efektyvumo sertifikatą ir pastato izoliacijos parametrus nėra pateikti, todėl pirkėjai turėtų patys patikrinti šiuos aspektus notaro arba per techninę apžiūrą.
Butas parduodamas už 699 000 EUR. Už šią kainą gaunamas 132 m² bendro ploto butas su 20 m² terasa, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, požemine stovėjimo vieta uždaro komplekse su 24 val. apsauga. Kainos lygis atitinka Marbellos savivaldybės vidurinę ir aukštesnę rinkos dalį. Palyginimui, naujos statybos projektai regione, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), yra pigesni, tačiau skiriasi vietove, plotu ir būkle. Šis pasiūlymas apima renovuotą, visiškai įrengtą butą, todėl papildomos įrengimo išlaidos nėra numatomos. Kainos nurodytos kaip pardavimo kaina, be mokesčių ir papildomų pirkimo išlaidų.
San Pedro de Alcántara yra Marbellos savivaldybės miestelis su nuolatine gyvenamąja struktūra, o ne tik sezoninis kurortas. Buto aplinka yra urbanizuota: per 2 km spindulį yra 27 restoranai, 13 kavinė, 11 vaistinių ir 11 bankų. Supermarketas yra už 321 m, vaistinė, už 112 m. Tai reiškia, kad kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, be būtinybės nuolat naudotis automobiliu. Butas yra viduriniame aukšte su pietų orientacija, kas pietų Ispanijoje užtikrina ilgesnį natūralios šviesos periodą terasoje ir gyvenamosiose patalpose. Kasdienis ritmas gali apimti rytinį laiką terasoje su vaizdu į bendrą sodą ir baseiną, pėsčiomis atliekamus apsipirkimus ir vakarinius pasivaikščiojimus link pakrantės promenados. Miestelio centre yra įprastinė ispaniška struktūra: bažnyčia (buto ypatybėse nurodytas „netoli bažnyčios"), prekybos gatvės ir restoranų zona. Turistinis sezonas (52 viešbučiai ir 12 781 vietos regione) didina vasaros mėnesių aktyvumą, tačiau San Pedro išlaiko metinį gyvenimo pobūdį, nes čia gyvena nuolatiniai gyventojai. Sporto infrastruktūra, Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km), yra arti buto. Vietovė aukštis 53 m virš jūros lygio, nuolydis į paplūdimį 3,3% (vidutinis), todėl pėsčiomis pasiekiama pakrantė be didelių aukščio skirtumų.
Kasdienis gyvenimas šioje vietovėje pagrįstas ėjimo atstumais. Už 112 m yra vaistinė, už 321 m, supermarketas, o per 2 km spindulį veikia 27 restoranai ir 13 kavinių. Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms, tačiau naudingas keliaujant į Marbellos senamiestį (10 km), Puerto Banus jachtų uostą (3,4 km) arba golf aikštynus. Viešasis transportas regione apima 10 linijų su 50 stotelių, kas suteikia priėjimą be asmeninio automobilio. Sveikatos apsauga: ligoninė už 1,8 km ir 5 sveikatos centrai regione. Švietimo pasirinkimas apima ir valstybines, ir tarptautines mokyklas. Vietovės pobūdis yra miestelinis su nuolatiniu gyventojų kontūru: 32 vietinės šventės per metus, aktyvi prekybos zona ir metinės paslaugos. Vasaros mėnesiai atneša turistinį srautą, kuris didina eismo ir restoranų apkrovimą pakrantės zonoje. Buto aukštis, 53 m virš jūros lygio su 3,3% nuolydžiu į paplūdimį, todėl pėsčiųjų priėjimas prie jūros yra be sunkių pakilimų.
Žemėlapyje matyti buto padėtis San Pedro de Alcántara centro zonoje su priėjimu prie pakrantės. Netoli yra prekybos taškai, vaistinė ir sporto centrai. Golf aikštynai išsidėstę į šiaurę ir vakarus, o Puerto Banus jachtų uostas, į rytus nuo buto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima tarpinę poziciją tarp Marbellos senamiesčio (10 km) ir Esteponos pakrantės ruožo. Į rytus yra Puerto Banus (3,4 km) su jachtų uostu, į vakarus, Guadalmina ir Atalayos urbanizacijos su golf aikštynais. Málaga, regiono sostinė su 579 076 gyventojų, yra už 57 km, o oro uostas AGP, už 48 km tiesia linija. Ši pozicija suteikia prieigą tiek prie Marbellos paslaugų, tiek prie vakarinės pakrantės gamtinių zonų. Vietovė yra turistinė Costa del Sol dalis, tačiau išlaiko miestelinę struktūrą su nuolatiniais gyventojais.
Paplūdimiai: Playa de San Pedro, 1,5, 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar, 1,9, 2,0 km, Playa Atalaya, 3,5 km. Mėlynoji vėliava paplūdimiai regione: Guadalmina ir Venus-Bajadilla. Golf aikštynai: Magna Marbella Golf, 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas, 2,8, 2,9 km, El Higueral Golf, 3,2 km. Jachtų uostai: Puerto Deportivo José Banus, 3,4 km, Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbellaje, 9,2 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 48 km tiesia linija, Gibraltar (GIB), apie 49 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės: Marbella Supercharger, 6,1 km, Supercharger Estepona, 7,2 km, paprastesnė įkrovimo vieta, 3,2 km. Miestai: Marbella, 10 km, Málaga, 57 km, Algeciras, 57 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 19,0°C, su sezoniniu diapazonu 12, 26°C. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 856 per metus, kas yra aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20°C, trunka apie 5 mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Buto pietų orientacija šiame klimate suteikia maksimalų tiesioginės saulės prieigą terasoje per žiemos mėnesius. Vietovė yra 53 m virš jūros lygio su nuolydžiu 3,3% link jūros, tai reiškia, kad reljefas yra švelnus ir pėsčiomis pasiekiamas. Kritulių duomenys nenurodyti, tačiau Costa del Sol vakarinė dalis bendrai turi sausringą Viduržemio jūros klimatą su žiemos lietaus periodu. Gamtinių poilsio zonų kontekstas: Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) ir Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) suteikia pažintinius taškus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pagrindinis paplūdimys, Playa de San Pedro, yra už 1,5, 1,6 km ir turi pilną pakrantės infrastruktūrą: promenadą, kuri tęsiasi nuo San Pedro iki Puerto Banus, restoranus ir paplūdimio paslaugas. Regionui yra priskiriami du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Guadalmina ir Venus-Bajadilla. Golf pasiūla apima trys aikštynai važiuojamame atstume: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ir El Higueral Golf (3,2 km). Sporto infrastruktūra tiesiogiai netoli buto: laipiojimo siena Rocodromo (0,7 km), sporto centras Apolo (1,0 km) ir municipalinis Polideportivo San Pedro (1,1 km). Vandens sportas ir jachtų kultūra prieinama per Puerto Banus (3,4 km). Šunų savininkams yra specialus paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar (1,9, 2,0 km). Bendras poilsio kontūras apima 52 viešbučius ir platų restoranų pasirinkimą regione.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara užima tarpinę poziciją tarp Marbellos senamiesčio (10 km) ir Esteponos pakrantės ruožo. Į rytus yra Puerto Banus (3,4 km) su jachtų uostu, į vakarus, Guadalmina ir Atalayos urbanizacijos su golf aikštynais. Málaga, regiono sostinė su 579 076 gyventojų, yra už 57 km, o oro uostas AGP, už 48 km tiesia linija. Ši pozicija suteikia prieigą tiek prie Marbellos paslaugų, tiek prie vakarinės pakrantės gamtinių zonų. Vietovė yra turistinė Costa del Sol dalis, tačiau išlaiko miestelinę struktūrą su nuolatiniais gyventojais.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL439311
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais pateiktais projektais regione, šis butas užima kitą rinkos segmentą. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR) yra naujos statybos projektai rytinėje ir vakarinėje Costa del Sol dalyje su žemesnėmis pradinėmis kainomis. Šio buto kaina, 699 000 EUR, atspindi Marbellos savivaldybės padėtį rinkoje ir paruošto, renovuoto buto su baldais pobūdį. Skirtumai yra struktūriniai: naujos statybos projektuose pirkėjai gauna naują pastatą su dabartinėmis energinėmis normomis, tačiau dažnai su papildomų įrengimų išlaidomis ir statybos laukimo laikotarpiu. Šis butas yra iškart naudojamas, tačiau pastato amžius (2003 m., indikatyviai) reiškia, kad energinio efektyvumo lygis atitinka to laikotarpio standartus, ir šis aspektas turi būti patikrintas atskirai. Vietovės kontekstas taip pat skiriasi: San Pedro de Alcántara yra integruota Marbellos metropolinė zona su 4 743 nekilnojamojo turto operacijomis regione, kas rodo aktyvią rinką. Viešasis transportas (10 linijų, 50 stotelių) ir pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra išskiria šią vietovę iš labiau izoliuotų naujos statybos zonų. Pirkėjams, kurie vertina paruoštumą, miestelio infrastruktūrą ir Marbellos padėtį, šis pasiūlymas atitinka specifinį poreikį; tiems, kuriems prioritetas yra energinis efektyvumas ar naujas pastatas, naujos statybos alternatyvos gali būti tinkamesnės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID